Публикувана: 25 ноем. 2018, 17:34 ч.
Последно мнение: 30 ян. 2019, 23:51 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 13

36 615
736
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са средните наеми за апартаменти в района на Красно село, София?
Какви са тенденциите на пазара на наеми през януари?
Какви са предимствата и недостатъците на обзаведено жилище под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са средните наеми за апартаменти в района на Красно село, София?
  
  Наемите в района на Красно село, София варират в зависимост от фактори като размер, обзавеждане, състояние и местоположение. Двустаен апартамент обикновено се отдава под наем за около 600-800 лв., въпреки че цените могат да варират.
- Какви са тенденциите на пазара на наеми през януари?
  
  Обикновено януари не е много силен месец за пазара на наем, тъй като хората харчат парите си по време на празниците. Това може да доведе до по-ниско търсене и затруднения при намирането на подходящи кандидати. Въпреки това, опитът може да варира и има случаи, когато дори през зимата са се намирали кандидати лесно.
- Какви са предимствата и недостатъците на обзаведено жилище под наем?
  
  Предимствата на обзаведеното жилище при отдаване под наем включват по-висока наемна цена, по-голямо търсене и по-лесно намиране на наематели. Въпреки това, недостатъците включват повече отговорност за поддръжка и ремонт, повишен риск от повреди или износване на мебелите и увеличено усилие при смяна на наемателите.
- Какви са разликите между обзаведено и необзаведено жилище под наем?
- Какви са ползите и недостатъците от използването на брокер при отдаване под наем на жилище?

# 135 2 дек. 2018, 10:57 ч.

Мнения: 69

Здравейте, искам да попитам според Вас каква е реалната цена за отдаване под наем на етаж от къща (125кв.м.) с разположение кухня, хол, три стай, баня с тоалетна и втора тоалетна. Жилището се намира в кв. Яворов в близост до Орлов мост. Не е обзаведен, но е ремонтиран.

# 136 2 дек. 2018, 11:03 ч.

Мнения: 27 734

Цитат на: Pepina_n3 в нд, 02 дек 2018, 10:15

А защо се носят тези наеми, ами не се плащат по банков път? Кога хазаите ще започнат да си плащат данъка за бизнеса си?

Що за глупав въпрос.
На един му е удобно по банков път (на мен примерно), на друг ми е удобно, близо да ходи да си взима от апартамента, трети предпочита да му го носят "на крака".
Какво общо има начина на плащане със данъците?
И по банков път да се превежда наема, няма сила да накара хазаина да си декларира сумите.

# 137 2 дек. 2018, 14:03 ч.

Мнения: 2 374

Имам питанка Heart

Имате ли застраховка за поражения от наематели на апартамент
- вълнува ме частта за наводнение за нас и съседи /от пералня или кухня най- вече/?
Към кое дружество- може и на ЛС

Скрит текст:

Ако си безработен, плащаш допълнително данък Здр.Осиг. на сумата,
която си декларирал в договора и др. данъци...
Дори и като безработна, аз съм длъжна да се осигурявам здравно...
За 5 години съм ходила на лекар 2 пъти- няма направление, плащаш такса "вход"...
Давам пари за благотворителност където аз реша, но не и в здравната каса!!!
Твърдо нье !!! Ако работиш на ТД, плащаш само 10%
На ръка, срещу разписка и на практика винаги може да ти нахлузят въжето и не само те...

# 138 2 дек. 2018, 15:52 ч.

Мнения: 1 050

Текст написан изцяло с главни букви подминавам. Обява без снимки също бих подминала, освен ако не съм търсила 2-3 месеца безуспешно. Някои съфорумки пишат с удебелен или наклонен текст, тях също не ги чета. Затормозяват ми зрението.

Обърни внимание и на въпроса на Гал, аз го зададох същия в другата тема преди време. Това може да е още една причина хората още на ниво обява, преди да са видяли апартамента, да се откажат.

И последно, бих редактирала последната част да звучи малко по-деликатно, защото в момента е леко грубо и рязко. Бих подминала такава обява, нищо че нито пуша, нито имам деца и домашни любимци. Ще си направя извода, че с такъв човек и такова отношение няма да се разберем.

# 139 2 дек. 2018, 15:55 ч.

София
Мнения: 6 949

Ричи, обявата е голяма работа... особено с последните императивни възбрани. А да, а защо нямаш вътрешни снимки... щракни поне хола..

# 140 2 дек. 2018, 16:11 ч.

Мнения: 27 734

RichiRich, обявата е много куца, трябва да са много на зор за да ти се обадят. Без снимки, директно отива в папка фалшиви.

Последна редакция: нд, 02 дек 2018, 17:36 от Не се сърди, човече

# 141 2 дек. 2018, 17:03 ч.

WonderLand
Мнения: 3 896

Такава обява директно подминавам. Отношенивто в текста не ми харесва, създава усещането за чапат човек насреща.

# 142 2 дек. 2018, 17:15 ч.

Мнения: 7 092

Ако тази обява я публикуваш в някоя европейска страна с чистички, платежоспособни наематели европейци, проблемите, които имаш тук с отдаването под наем, ще ти се сторят до един бели кахъри в сравнение с тези, които ще завъдиш...

Последна редакция: нд, 02 дек 2018, 19:54 от Welt

# 143 2 дек. 2018, 17:23 ч.

Мнения: 1 050

Ричи, ти нямаше ли уредени 2-3 огледа вече? Как минаха?

# 144 2 дек. 2018, 21:09 ч.

София
Мнения: 4 714

Цитат на: So Lucky* в сб, 01 дек 2018, 18:14

Цитат на: Unknown_lady в сб, 01 дек 2018, 18:06

Цитат на: MayyaI в пт, 30 ное 2018, 22:24

Цитат на: Unknown_lady в пт, 30 ное 2018, 19:19

Защо да е обидно?

Аз като съм по-млада от наемателите и за мен ли да е обидно?

Ами не е обидно, ама вече не е прието, хората се обръщат един към друг по име. Онези времена вече отминаха Simple Smile

Не познавам човек който се обръща към наемодателите си с "хазайке". Laughing

За мен би било приятно да ме наричат хазайка, ама както и да е.
Тези дни ще напиша за проблемите си напоследък, щото мнооого започнаха да наглеят наемателите...
Правиш ремонти, подобрения, дето и в ап-та, в който живея не съм правила, а се сърдят за увеличение на наема при цена 5 лв на м2.

Последна редакция: нд, 02 дек 2018, 22:40 от MayyaI

# 145 3 дек. 2018, 09:55 ч.

София
Мнения: 6 949

Ричи, опиши поне за наша употреба в темата... ние едва ли ще дойдем на оглед.
Аз понеже също ще отдавам жилище , същата квадратура, ЕПК е, изцяло саниран блок, и се чудя какъв наем да искам . Моето е в Слатина. Сегашните наематели напускат от януари.
Та опиши поне , дограми, настилки, кухня каква, уреди на колко години са... мебели какви и на колко години
Да си сверим часовника, нали за това е темата , дето има една дума... като снимки не щеш да имаш...твой избор си е ... разбира се..

# 146 3 дек. 2018, 11:50 ч.

Мнения: 10 019

Здравейте,

Наех предната седмица апартамент във Варна , но не ми харесва холната маса , според Вас обидно ли би било за наемодателя ако види , че масата е сменена с такава , която аз лично съм купила ? ( старата ще я оставя в мазето , към апартамента ) .
Също така няма и трапезарна маса , искам да си взема такава - това как Вие бихте го приели ?

Все още не съм се нанесла , предвид че ми трябва време с багажите и Не сме уточнили ремонтите , кой ги поема.
За какви най-често се обръщат към вас наемателите които имате?
По някакъв начин това рефлектира ли на мес.наем или не?

Благодаря!

# 147 3 дек. 2018, 12:07 ч.

Мнения: 8 019

Ами ако са трайни подобрения/ремонти - сменяне на дограма, входна варата, всеки според възможностите си. Има хора, които нямат пари да ги правят и наемателят ги поема, после приспадат от 1-2 или колкото наема се разберат помежду си.
Повредени уреди/дефектирали наемодателят е редно да ги ремонтира. Ако са развалени от наемателите или счупени е ясно за чия сметка са.
Нацапан латекс и пребоядисване ако дълго живеят за мен и наемателите може да го направят. Даден е пребоядисан апартамента, колко време ще е чист зависи от хората колко пазят. Ако е с някакъв висок наем, вече и наемодателят може да го поеме това. Нормално е все пак до някаква степен и живеещите да си го поддържат.

Тези неща мисля трябваше да си ги изясните преди да наемаш апаратамента! Ако сега не ти хареса какви отговори ще получиш от твоите хазяи какво правиш?

Бих споделила, че искам да махна холната маса и да я сваля в мазето ако не сте го обсъждали, за да няма после чуденки. Мисля, че е редно да уведомиш.
Щом жилището се дава без трапезна маса - купуваш я за своя сметка. Ако са обещали да има -питаш кой ще я купи и кога.
Моето също го дадох без, но бях казала, че предстои да я занесем. Първо казаха, че не я искат. После бяха внесли балконската да учат на нея и им казах, че така не си е работа и сугурни ли са, че не искат трапезната маса. Моята предвидена беше голяма, а те сикаха просторно да им е. Затова дирекно купих една 75/75 см и им я занесох нея с 2 столчета сгъваеми да не им се пречкат като искат простор...

# 148 3 дек. 2018, 12:11 ч.

Мнения: 10 765

Цитат на: alethea в пн, 03 дек 2018, 11:50

Като наемодател, аз предпочитам всичко да ми се каже още преди влизането в апартамента, и аз сама да си изнеса масата, където преценя, а не да си я намеря в мазето. Няма лошо всичко да се обсъди поредварително, имала съм наематели, които примерно имат и някаква своя мебел, напр. хладилник, телевизор. Имала съм и случай, след като се нанесе семейство, да ме изненадат, че искат да изнеса спалнята, да си купели те друга, пък после щели да ми я оставят... и т н. Това не мога да го приема.
Тези промени не рефлектират на месечния наем, наемодателят дава жилище с определени мебели на определена цена. Или го харесвате, или не, но не подбивайте наема, ако не желаете да ползвате нещо. Наемодателят си е направил сметка, че иска тези пари, и тогава може да не го даде на вас. Тези мебели са му за апартамента под наем, едва ли той си няма спалня или маса там където живее и ще се зарадва, че някой няма да ползва тази маса. А може и всички мазета да са му пълни.
Ремонтите до определена сума се поемат от наемателя, защото се считат за дребни ремонти - напр, да смените крушка няма да викате хазаина, но за теч в банята от горния етаж - наемодателят има грижа. фиксирайте сумата в договора, за да няма недоразумения после.

# 149 3 дек. 2018, 12:18 ч.

Мнения: 10 765

Цитат на: drago_2008 в пн, 03 дек 2018, 12:07

Нацапан латекс и пребоядисване ако дълго живеят за мен и наемателите може да го направят. Даден е пребоядисан апартамента, колко време ще е чист зависи от хората колко пазят. Ако е с някакъв висок наем, вече и наемодателят може да го поеме това. Нормално е все пак до някаква степен и живеещите да си го поддържат.

Чистите стени са задължение на Наемодателят, според мен, при влизането на всеки наемател, трябва да му направи един хигиеничен ремонт. Въпрос на култура също. Стоката, която предлагаш трябва да е на ниво.
Аз лично не бих искала наемателите да слагат латекс. Имала съм такъв инициативен наемател, ми какво да ви кажа, като е на чужда стена си е хей така, набързо и некачествено. По-добре да не беше боядисвал.

Препоръчани теми

Спойлери от реалити предавания - тема 7

Сериали и филми - sci-fi, fantasy, mystery, supernatural/тема XIII

СЕПТЕМВРИйски СПАМ (01.09 - 30.09.2024)

Къде в Пловдив??? - 86

770
На пазар

Причина:

Причина: