Публикувана: 25 ноем. 2018, 17:34 ч.
Последно мнение: 30 ян. 2019, 23:51 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 13

36 667
736
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са средните наеми за апартаменти в района на Красно село, София?
Какви са тенденциите на пазара на наеми през януари?
Какви са предимствата и недостатъците на обзаведено жилище под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са средните наеми за апартаменти в района на Красно село, София?
  
  Наемите в района на Красно село, София варират в зависимост от фактори като размер, обзавеждане, състояние и местоположение. Двустаен апартамент обикновено се отдава под наем за около 600-800 лв., въпреки че цените могат да варират.
- Какви са тенденциите на пазара на наеми през януари?
  
  Обикновено януари не е много силен месец за пазара на наем, тъй като хората харчат парите си по време на празниците. Това може да доведе до по-ниско търсене и затруднения при намирането на подходящи кандидати. Въпреки това, опитът може да варира и има случаи, когато дори през зимата са се намирали кандидати лесно.
- Какви са предимствата и недостатъците на обзаведено жилище под наем?
  
  Предимствата на обзаведеното жилище при отдаване под наем включват по-висока наемна цена, по-голямо търсене и по-лесно намиране на наематели. Въпреки това, недостатъците включват повече отговорност за поддръжка и ремонт, повишен риск от повреди или износване на мебелите и увеличено усилие при смяна на наемателите.
- Какви са разликите между обзаведено и необзаведено жилище под наем?
- Какви са ползите и недостатъците от използването на брокер при отдаване под наем на жилище?

# 180 4 дек. 2018, 17:39 ч.

Мнения: X

Питам по принцип какво ще рече с кухня, защото за мен в ап за дългосрочно е редно да има тези уреди.

Цитат на: So Lucky* в вт, 04 дек 2018, 15:59

Цитат на: --Gal-- в вт, 04 дек 2018, 15:25

Какво точно се разбира под кухня, защото ако ми капне ап. с печка, хладилник, пералня и бойлер и никакви мебели няма да му се чудя много.

Бойлера не мисля, че се коментира. Остана да го дават и без бойлер... Joy

С ТЕЦ?

# 181 4 дек. 2018, 18:12 ч.

Варна
Мнения: 6 911

Цитат на: --Gal-- в вт, 04 дек 2018, 17:39

Питам по принцип какво ще рече с кухня, защото за мен в ап за дългосрочно е редно да има тези уреди.

Обратното е. В апартамент за нощувки или краткосточно наемане е задължително да има всичко, докато при дългосрочно наемане доста хора си имат уреди и мебели, не само 2 куфара с дрехи, и си търсят празна квартира, с кухненски шкафове макс.

# 182 4 дек. 2018, 18:16 ч.

Мнения: 27 758

Цитат на: Pollina 69 в вт, 04 дек 2018, 17:16

Скрит текст:

Отдавна следя темата и е доста интересна и затова реших и аз да споделя моят проблем с хазайката. В началото на 2015 г.наех апартамент необзаведен само в три шкафа на стената и стар шкаф с мивка под тях. Преди да го наема мъжът на хазайката му правеше леко освежаване и както той се изрази " купи си каквото искаш аз ще ти го сложа " , е купих си абсорбатор ,обзавеждане за баня и т.н. В последствие всичко ,което съм поставяла допълнително съм го викала да го монтира за да съм коректна и да не мрънка тя. Обзаведох си с мой мебели апартамента и заживяхме в него . Като местоположение е в пряка между Опълченска и Христо Ботев ,без парно и отоплителни уреди сложени от тях. Всичко в последствие си е мое . На първи етаж над магазини и гледката е гаражи и насрещни кооперации . Наемната цена за тогава и за това ,което се даваше е 400,00 лв. До момента от тях нищо не е подобрено или сложено ,всичко си е мое . Редовно си плащам сметките за ток ,вода и т.н както и наема досега тя проблем с мен не е имала .Преди три месеца ми се обади да ме уведоми не писменно разбира се ,че иска увеличение на наема от 01.01.2019 г. на 600 лв., даваше ми време да помисля дали ми е изгодно да остана или да си ходя .

Днес ме притесни отново за отговор поспорихме и аз и дадох време да помисли какъв е реалният наем за това ,както и да разгледа офертите хората какво дават за тези пари. Виждам ,че тук има доста както наемодатели така и наематели вие как бихте постъпили ще се радвам на всяко ваше мнение .

Какво има да спорите? Жената е дала достатъчен срок да решите. Щом е преценила, че и изнася да вдигне наема, нейно право е. Вие си мислете, къде ще ходите със всички уреди посред зима.
Чак и да гледа оферти сте я съветвали, много смели наематели, браво. Laughing

# 183 4 дек. 2018, 18:33 ч.

Мнения: 656

Аз съм напускала жилище посред зима с малко дете и цяло обзавеждане. Разликата в наема не беше голяма - 150 лв, но не съм съжалявала. Най мразя някой да иска да му се надупя.
Тогава случаят беше обратен - наехме 2007 и 2009 вече наемите бяха доста по-ниски. Първия апартамент стоя невзет поне 4 месеца.

Но ти няма как да й се сърдиш или да настояваш какъв е реалния наем.

# 184 4 дек. 2018, 18:36 ч.

Мнения: X

Цитат на: Didi168 в вт, 04 дек 2018, 18:12

Цитат на: --Gal-- в вт, 04 дек 2018, 17:39

Питам по принцип какво ще рече с кухня, защото за мен в ап за дългосрочно е редно да има тези уреди.

Честно казано, не виждам доста хора да имат.
За краткосрочно пералня? Ще трябва и сушилня, ако идват за 3 дни, да си изсушат нещата.

# 185 4 дек. 2018, 18:40 ч.

Мнения: 69

Привет, как е най-разумно да се повдигне въпроса за увеличаване на наема?

# 186 4 дек. 2018, 18:49 ч.

Варна
Мнения: 6 911

Цитат на: --Gal-- в вт, 04 дек 2018, 18:36

Това, че ти не виждаш, не означава, че не е така. А и все пак си млада и несемейна и обкръжението ти сигурно също е такова. Предимно семейства с деца, но и без, си имат всичко и си го местят навсякъде. Но поне във Варна необзаведените квартири са по-рядко явление, а и такива наематели се местят по-рядко, разбираемо защо.

Разбира се, че за краткосрочно е нужна пералня. Къде ще переш, като отседнеш на море за 2 седмици например? Простираш на въже на терасата и готово. Нали това е идеята на краткосрочното наемане - да имаш всички удобства, които предлага един дом, а не да си в хотелска стая само с едно легло, гардеробче и мини бар.

Цитат на: variegata в вт, 04 дек 2018, 18:40

Привет, как е най-разумно да се повдигне въпроса за увеличаване на наема?

Директно, без увъртания и подмятания, като голям човек. Що за въпрос?

# 187 4 дек. 2018, 18:53 ч.

Мнения: 27 758

Цитат на: variegata в вт, 04 дек 2018, 18:40

Привет, как е най-разумно да се повдигне въпроса за увеличаване на наема?

Не съм го правила,но мисля с дълго предизвестие и да не е през зимата.

# 188 4 дек. 2018, 18:53 ч.

Мнения: 69

Цитат на: variegata в вт, 04 дек 2018, 18:40

Привет, как е най-разумно да се повдигне въпроса за увеличаване на наема?

Директно, без увъртания и подмятания, като голям човек. Що за въпрос?
[/quote]

Не съм се сблъсквала с подобна ситуация, затова питам. Благодаря все пак

# 189 4 дек. 2018, 19:11 ч.

WonderLand
Мнения: 3 896

Много е долно да вдигате наем на нещо остаряло, без да предложите нещо ново насреща, на хора които са ви наематели с години, при това да го направите зимата, точно след празниците.

# 190 4 дек. 2018, 19:24 ч.

Мнения: X

Цитат на: variegata в вт, 04 дек 2018, 18:40

Привет, как е най-разумно да се повдигне въпроса за увеличаване на наема?

Какви клаузи имате в договора?
"Повдигането" става с писмено предизвестие.
А дали ще има съгласие, неустойка или освобождаване на имота-зависи. newsm78

# 191 4 дек. 2018, 19:43 ч.

Варна
Мнения: 6 911

Цитат на: SilverDream в вт, 04 дек 2018, 19:11

И защо да е "долно"? Ти ще отдаваш ли двустаен апартамент за 300 лв, нает преди 10 години, който сега "струва" 700? Това са чисто и просто едни 400 лв разлика, които всеки месец "подаряваш" на наемателите си, а не на децата си или на семейството си като цяло. Да не говорим, че всеки е свободен сам да си определя наема на собствеността, ако иска и всяка година ще го вдига, с колкото реши, негова воля. Това не го прави долно, да не е крадец или измамник?

# 192 4 дек. 2018, 19:48 ч.

Мнения: 21 776

Това безспорно е така, обаче при дългогодишни и добросъвестни наематели аз лично пък съм склонна да остана на ниския наем, но редовно получаван, вместо да се доверя на сладки приказки и големи обещания и накрая да остана без наем и с разрушено жилище. Защото пък точно такива неподдържани имоти обикновено се наемат от една особена категория хора...да не обиждам сега, но имам пряк поглед върху проблема, затова го споменавам.

# 193 4 дек. 2018, 20:08 ч.

Варна
Мнения: 6 911

Ако говорим за наистина много години, то наемите вече са двойни в сравнение с преди и не вярвам да има здравомислещ човек, който продължава да търпи такива огромни пропуснати ползи. Не става дума за 10 - 20% разлика.

# 194 4 дек. 2018, 20:19 ч.

Мнения: 69

Цитат на: Didi168 в вт, 04 дек 2018, 19:43

Цитат на: SilverDream в вт, 04 дек 2018, 19:11

Привет, този апартамент се отдава за пари, в който се развива дейност също за пари, така че няма никой да оставя на улицата посред зима. На фона на всичките покачвания на всичко,никой не те пита как ще ги плащаш. Така че не виждам нищо долно.

Препоръчани теми

Спойлери от реалити предавания - тема 7

Нашите кухни - 81

755
Нашият дом

"Богатство" на кредит

Къде в Пловдив??? - 86

770
На пазар

Причина:

Причина: