Сглобяеми къщи 4

Много полезни споделяния ! Благодаря.
Колко м2 е вашата къща? Тоест тази цена от 2000 лв на м2, за която говорите за колко м2 е?

Можеш ли да дадеш още съвети:
- на кой етап в строителството тъсрся ЧЕЗ? Нашия проект е със добавен стълб пред нашия имот. Ние ли си го правим? За него разрешение трябва ли? Ток има на отсрещната страна на улицата.

-кога присъединявам със Софийска вода? На кой етап в строителството и какви са стъпките? На кладенец сме по проект, но съседите са плащали и изградили Вик мрежа по улицата до имота след нас.

За Тед Хаус ще допълня нещо, което може би имах късмет да науча. Като ни дадоха оферта ходих на 3 техни обекта. Много ми харесаха. Доста говорихме. Сами си казаха, че най-много предпочитат груб строеж и ние сами да си довършва е вътре. Казаха, че за довършителните ползват изцяло външни фирми. Тоест от мен не го скриха. Тук говоря за преди 3 години.

Имам проект за 140м2 къща, но нямам кеш за това, дори и за Тед Хаус изпълнение след всички сметки, реално описани и от fatalina в темата.

И имам нов план. Да ползвам имота поне сезонно, слагайки някаква готова къща тип Топ Хаус. Пак ще вкарваме проект, но вече имаме едно разрешение за строеж, на къщата, за която вече разказах. Дали това въобще е възможно? Промяна по време на строителството дали е опция при тотално нов проект реално ?

Търся мнения и препоръки за фирми с евтини СК, но пък да имат и фасон.

mimikona като се включите в нелегалния водопровод реално ще плащате ли вода?
А нелегалната канализация къде се излива?
Ако не се включва в легална канализация реално ще замърсявате наоколо, защото тези води няма да се пречистват!

А как ще одобрят един проект за изграждане върху друг вече одобрен - не знам.

Вижте, ситуациите в София са много и най различни. В конкретния случай ви говоря за тотален парадокс. Всички си плащат вода. Към Софийска вода. Но са изградили мрежата от последната налична точка до нашата улица сами. А Софийска вода не го е узаконила, но събира пари за вода. Това знам най общо от съседите. Канализация има, пак изградена от няколкото нови къщи на нашата улица. Но пак не е узаконена, иначе всички са заустени в нея. Тя е втрзана към наличната, работеща канализация, която е една улица в страни. Не замърсяваме нищо! За разлика от един куп други, уж престижни квартали, дето им изтичат ла***та в близката рекичка. Реално всъщност имам два проекта - един за община, един за строителите, към наличната ВиК мрежа.


Когато преди да направим проекта питах мои приятели-архитекти  ще ми одобрят ли проект за къща в София на кладенец, всички казаха - абсурд. Само за вилни зони. Да, ама ето че имам РС.

И ме интересува докато събера кеш за голямата къща, да си направя малко бунгалце за лятото и уикендите. Имота е голям и ще ми служи за гости, ако един ден, дай боже, направим къщата.

mimikona, любопитно ми е как става така, че хем Софийска вода не признават, че ти доставят вода хем им плащаш сметки.
Дали е възмножно да разясниш?

Нели, то не е за обяснения... В момента е същата ситуация в парцела, който купихме. Имало е вода- с водомер, плаща се- всичко. Тръбата обаче е минавала през имота на съседа и е била правена от предишния собственик само на устна договорка между двамата. Съседът сега /май е наследник на предния човек, не зная точно/, е решил да среже тръбата. Буквално. Казал е, че не е съгласен тази тръба да минава от там и точка! При запитване в СВ те казват, че не зависи от тях нищо, ако искаме вода - да си изградим нова инсталация. И не просто да изградим, ами да платим на проектант за проект, той трябва да се одобри от СВ, нищо, че ние ще го изграждаме с изцяло наши средства и усилия, и чак тогава да се направи инсталацията. А освен това има и още нещо- за да се направи проекта трябват изходни данни от къде може да се вземе тази вода. За да ти даде тези данни обаче СВ иска 200 лева такса.
Как бе, хора, нали имаме партида! Направете така, че да ни осигурите услугата... Не може!
Та така с тези "единични" истории. Хич не са единични, хеч не са изолирани. Практика е. И какво може да се направи? - нищо. За вода има само един доставчик. Той коли, той беси. Той събира такси и таксички за щяло и нещяло. Ние, ако искаме вода, се съобразяваме с тези налудничави ... даже не зная дали да се нарекат "правила".

Само да добавя, че с тока ни се очертава май същият проблем. Имаме ток и партида. Обаче сградата е незаконна. Някой ми обясни, че за да остане тока, трябва да станем собственици освен на парцела, и на сградата. Сградата е нанесена в Кадастъра, даже и отделна такса за схема си взеха от там без да се посвенят. Само че сградата е незаконна, и нотариусът каза, че не може да я опише, нито да ни прехвърли собствеността юридически. Щяло да пише, че придобиваме имота "с всички подобрения". Предстои да разберем в ЧЕЗ дали ще признаят този текст и дали ще ни оставят партидата или не. Аз лично залагам на второто. Все пак мрежата е изградена вече, а за тях остава удоволствието да съберат от нас таксата за присъединяване, която е 700 лева, без да си мръднат пръста! Ще видим...

Трън в Очите при теб е заварено положение.
Таксите са ясни. Всички, които ще правят нещо ново в имотите си минават през това, дори и да имаш съществуващ водопровод/електромер. Защото може съществуващите да не са ти достъчни и т.н.

Интересен ми беше другия случай, в който съвсем ясно се включваш в нерегламентиран водопровод. Софийска вода знае ли за него? И въпреки всичко е позволено и ти слага водомер?

Само от любопитство...С брокер ли купихте имота?

Не

Здравейте,

Някой да предложи фирма за строеж на къща с метална конструкция за Русе? Имаме си всичко изкарано, остана само фирмата, но доста трудно засега..

Здравейте, опитвам се да чета назадобаче много се оплитам...Може ли някоъюй с опит да препоръча фирма, която строи дървени къщи американски тип, не сандвич панели...
Ако някой сподели и опит след като е поживял няколко години в сглобяема ще е супер....

Харесали сме си примерни проекти по инет, но сега търсим и читав проектант да ни изготви реален проект за строеж...и евентуано да внесе малки промени...

Здравейте, погледнете къщите на Американ Тимбър, това е страницата им във фейсбук:
https://m.facebook.com/pages/category/Product-Service/Сглобяеми-Къщи-Американ-Тимбър-514406802266304/

Доста се разколебах, Бях за дървените конструукции на сглобяеми къщи, но сега май клоня за метална .. Моля за мнение .

Само да вметна, че дали ще строите от дърво или монолитна, цената ви ще излезе почти същата.
На дървените ви дават оферта без да е направена основата на къщата, която ще е от бетон и желязо, така или иначе. А отгоре дали ще редиш тухли, итонг или дърво - въпрос на избор. Цената ви ще е най-висока може би с итонг.Просто защото е по-добър от тухлите.
Въпрос на избор.