Публикувана: 19 дек. 2018, 09:11 ч.
Последно мнение: 3 фев. 2019, 08:00 ч.

Обсъждане на имотни обяви-7

45 854
759
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се плащат сметките за електричество и вода в жилищни сгради с апартаменти, които не са самостоятелни?
Какви са разликите между апартаментите и студиата в новопостроени сгради?
Какви са предимствата на комплексите за ново строителство в Лагер, София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се плащат сметките за електричество и вода в жилищни сгради с апартаменти, които не са самостоятелни?
  
  В случай на жилищни сгради с апартаменти, където има офиси или други нежилищни помещения, сметките за електричество и вода се издават на отделни регистрирани обекти като офиси, магазини или студиа. Това означава, че те се плащат по промишлени цени за електроенергия и вода вместо като самостоятелни жилища.
- Какви са разликите между апартаментите и студиата в новопостроени сгради?
  
  В новопостроени сгради студиата обикновено са по-малки от апартаментите и не са предназначени за постоянно живеене. Те могат да се използват за различни цели, като например като офиси, магазини или ателиета. Апартаментите, от друга страна, са проектирани за живеене и обикновено са по-големи и функционални.
- Какви са предимствата на комплексите за ново строителство в Лагер, София?
  
  Предимствата на комплексите за ново строителство в Лагер включват съвременни разпределения, добра инфраструктура, близост до метрото, добър транспорт, магазини и паркове. Освен това те предлагат разнообразни схеми на плащане и вътрешно оформление, което ги прави привлекателни за млади семейства.
- Къде мога да намеря актуални обяви за имоти в София?
- Какви са ползите и недостатъците от закупуване на имот директно от строител?

# 105 1 ян. 2019, 17:21 ч.

Мнения: 27 284

https://www.olx.bg/ad/prodavam-speshno-dvustaen-apartament-v-dia … v.html#12add0ac19

Показах това в другата тема, казаха че е супер далавера и ще го грабнат бързо.

# 106 1 ян. 2019, 17:24 ч.

на земята
Мнения: 4 161

Цитат на: So Lucky* в вт, 01 яну 2019, 17:21

Аз не бих,но за всеки влак си има пътници!
Но аз определено не бих !

# 107 1 ян. 2019, 17:26 ч.

на земята
Мнения: 4 161

За много години на всички!
Ние твърдо оставаме на мнение,че в м. Гърдова глава ще търсим,почваме да оглеждаме тези дни и да набелязваме,ще споделя за нещо интересно.Дано имаме късмет да харесаме.

# 108 1 ян. 2019, 17:48 ч.

Мнения: 11 093

Защо сте решили точно там да търсите? Там няма магазини, улиците са супер разбити, може би през зимата се носят и пушеците от Княжево. Вечер ако минаваш имаш чувството, че ще изскочат вълците. Аз съм ходила на гости там и това са ми впечатленията, може и грешни да са, затова ми е интересно да разбера какво ви привлича в тази местност.

# 109 1 ян. 2019, 17:56 ч.

на земята
Мнения: 4 161

Цитат на: moonriver в вт, 01 яну 2019, 17:48

Честно казано,привлича ме това,че е доста по спокойно място,не е презастроено,въздуха мисля,че ще е по добър определно от центъра на София.Зависи къде точно сте оглеждали.
Около Фантастико ще гледаме някъде,има доста с изглед към Витоша някак по свободно е.Не искаме да има много хора и много кооперации,то не че няма да се застрои и там де.По околовръсния път не е отдалечено много.Засега сме се спряли за там,но нищо не се знае ако излезе нещо някъде,но определено не искам , гъсто населени блокове.

# 110 1 ян. 2019, 18:16 ч.

Мнения: 11 093

Не знам как е към Фантастико, аз съм била долу към Борис Трети, но предполагам, че е по-добре нагоре. Вижте в плана, ако е предвидена местността само за ниско застрояване няма да има много строежи или ако има поне ще са ниски.

# 111 1 ян. 2019, 18:16 ч.

Мнения: X

Цитат на: Poppea в вт, 01 яну 2019, 17:07

Не е това общежитието - преди празниците минавах от там и си е в същото състояние. Намира се на Плачковица до градинката на Вапцаров.
Освен ако не са направили ремонта много бързо.

Ремонта (СМР) ще е 360 дни. Явно не са започнали.
Би трябвало към момента да е необитаемо общежитие No6.

Скрит текст:

http://pk.mu-sofia.bg/%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2 … D0%B2%D0%BE%D1%80

# 112 1 ян. 2019, 18:35 ч.

Мнения: X

Цитат на: So Lucky* в вт, 01 яну 2019, 17:21

Мястото е добро, наоколо санираха няколко блока, не знам дали този е сред тях. Дианабад е доста желан квартал и за купуване, и за под наем, наличието на 3 стаи също дава възможност за различни вариации на живеене. Ако е саниран целия блок, си заслужава според мен. Иначе много ме дразнят такива частични ремонти - добре, сменил си дограмата на терасата, смени и прозорците към нея, а не след време да се налага пак да се кърти.
Тук има и следи от теч в спалнята.

Аз за същия бюджет в същия квартал бих предпочела това: https://m.imot.bg/details/1b154108649459837
Обаче, задължително бих отишла с мой брокер, защото не мисля, че мога да стигна до сделка с брокер, започващ изречение така: “Апартамента се състой”...

# 113 1 ян. 2019, 20:18 ч.

Мнения: X

Цитат на: despereta в вт, 01 яну 2019, 18:35

Аз за същия бюджет в същия квартал бих предпочела това: https://m.imot.bg/details/1b154108649459837
Обаче, задължително бих отишла с мой брокер, защото не мисля, че мога да стигна до сделка с брокер, започващ изречение така: “Апартамента се състой”...

Няма как да стане, защото изрично е написано "Този имот се предлага само на частни лица", тоест, изключен е брокер на купувача. Това обикновено е код за фалшива обява, макар че наистина има и реални обяви с такова изискване, при които агенцията на продавача иска да вземе двойна комисионна. И в двата случая, обаче, няма как да водиш свой брокер. Освен другото, обявата не е актуализирана от 1 месец, не е ясно дали е активна или просто не е свалена.

Последна редакция: вт, 01 яну 2019, 20:58 от Анонимен

# 114 1 ян. 2019, 20:42 ч.

Мнения: X

И да пише за частни лица, това не пречи да отидеш с твой брокер, просто е вероятно да трябва да платиш 2 комисионни, т.е. цената ще стане 73-74 хил.евро и пак е по-добър според мен (ако е реална обявата,де). Аз само не разбирам кой продавач ще е толкова безхаберен да повери имота си на неграмотници.

# 115 1 ян. 2019, 21:11 ч.

Мнения: X

Цитат на: despereta в вт, 01 яну 2019, 20:42

Обявата най-вероятно е реална, но цената едва ли е тази. Този имот се предлага от 19 агенции на различни цени - от 69900 до 75 000. В Мирела и в Ремакс е за 75 000 - тези две обяви са с много по-ясни и информативни снимки, а е показано и точното местоположение, което ме навежда на мисълта, че всъщност това са обявите на реална цена. Класически случай на крадене на обява и постване на занижена цена, за да излиза напред при търсене.
При търсене на двустаен панел в Дианабад излизат 30 обяви, които всъщност са 3- този на 4 етаж, един на 7 етаж и един на 5 етаж. Тоест, реалните обяви са десет пъти по-малко от това, което излиза в сайта.
Изобщо, търсенето и отсяването на реални обяви с реална цена си е фултайм джоб.

Последна редакция: вт, 01 яну 2019, 23:36 от Анонимен

# 116 1 ян. 2019, 21:15 ч.

В планината / На морето
Мнения: 1 011

[/quote]
Аз за същия бюджет в същия квартал бих предпочела това: https://m.imot.bg/details/1b154108649459837
Обаче, задължително бих отишла с мой брокер, защото не мисля, че мога да стигна до сделка с брокер, започващ изречение така: “Апартамента се състой”...
[/quote]
Ъгловите прозорци означават жега и студ

# 117 2 ян. 2019, 00:02 ч.

Мнения: X

Poppea, ако говориш за обявата, пусната от So Lucky, тя е от собственик, а агенциите са си сложили дебела комисионна отгоре, защото продавачът явно не дава. Логично - колкото по-известна агенция, повече пари искат. Иначе собственикът иска 72к.

# 118 2 ян. 2019, 00:28 ч.

Мнения: 2 713

Ричи, стига глупости, смешни сте с подобни изказвания.

# 119 2 ян. 2019, 01:17 ч.

Мнения: 11 060

А защо ще предпочетеш втората обява? Те и двете са панел.

В СУ - платената поръчка, за разлика Пт държавната, нямат право на общежитие. Могат, но на хотелски начала - към 350 лв излиза на месец единична хубава стая с платени консумативи!!! Та пак е по-изгодно от 500 + сметките.

Препоръчани теми

🐑Фермата сезон 6 Тема 12 /23.11-29.11/

Всякакви въпроси относно пералнята - тема 4

736
Нашият дом

Случи ми се нещо странно XXIX

817
Развлечение

Ергенът 2 ❤️ Симфония от чувства - Тема 12

Причина:

Причина: