Публикувана: 19 дек. 2018, 09:11 ч.
Последно мнение: 3 фев. 2019, 08:00 ч.

Обсъждане на имотни обяви-7

45 862
759
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се плащат сметките за електричество и вода в жилищни сгради с апартаменти, които не са самостоятелни?
Какви са разликите между апартаментите и студиата в новопостроени сгради?
Какви са предимствата на комплексите за ново строителство в Лагер, София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се плащат сметките за електричество и вода в жилищни сгради с апартаменти, които не са самостоятелни?
  
  В случай на жилищни сгради с апартаменти, където има офиси или други нежилищни помещения, сметките за електричество и вода се издават на отделни регистрирани обекти като офиси, магазини или студиа. Това означава, че те се плащат по промишлени цени за електроенергия и вода вместо като самостоятелни жилища.
- Какви са разликите между апартаментите и студиата в новопостроени сгради?
  
  В новопостроени сгради студиата обикновено са по-малки от апартаментите и не са предназначени за постоянно живеене. Те могат да се използват за различни цели, като например като офиси, магазини или ателиета. Апартаментите, от друга страна, са проектирани за живеене и обикновено са по-големи и функционални.
- Какви са предимствата на комплексите за ново строителство в Лагер, София?
  
  Предимствата на комплексите за ново строителство в Лагер включват съвременни разпределения, добра инфраструктура, близост до метрото, добър транспорт, магазини и паркове. Освен това те предлагат разнообразни схеми на плащане и вътрешно оформление, което ги прави привлекателни за млади семейства.
- Къде мога да намеря актуални обяви за имоти в София?
- Какви са ползите и недостатъците от закупуване на имот директно от строител?

# 120 2 ян. 2019, 08:02 ч.

Мнения: X

Румка, защото тази, която постнах, е ремонтирана, т.е. в по-добро състояние.

То и студентският стол е по-изгоден от хранене навън, както и раждането в държавна болница е по-евтино от “Щерев”, но и за двете си има пътници. Защо има студенти в НБУ, като в СУ е по-евтино?Общежитията са субсидирани от държавата и са “привилегия” на определен кръг от хора в определено социално положение - студенти. Не може да се очаква от частна стока/услуга да е на цената на нещо субсидирано, както и качеството на предоставената в общежитие стая да е добро-повечето са мизерни и с по трима в стая.

Последна редакция: ср, 02 яну 2019, 08:11 от Анонимен

# 121 2 ян. 2019, 08:15 ч.

Мнения: 27 288

Цитат на: despereta в вт, 01 яну 2019, 18:35

Цитат на: So Lucky* в вт, 01 яну 2019, 17:21

https://www.olx.bg/ad/prodavam-speshno-dvustaen-apartament-v-dia … v.html#12add0ac19

Показах това в другата тема, казаха че е супер далавера и ще го грабнат бързо.

Мястото е добро, наоколо санираха няколко блока, не знам дали този е сред тях. Дианабад е доста желан квартал и за купуване, и за под наем, наличието на 3 стаи също дава възможност за различни вариации на живеене. Ако е саниран целия блок, си заслужава според мен. Иначе много ме дразнят такива частични ремонти - добре, сменил си дограмата на терасата, смени и прозорците към нея, а не след време да се налага пак да се кърти.
Тук има и следи от теч в спалнята.

Аз за същия бюджет в същия квартал бих предпочела това: https://m.imot.bg/details/1b154108649459837
Обаче, задължително бих отишла с мой брокер, защото не мисля, че мога да стигна до сделка с брокер, започващ изречение така: “Апартамента се състой”...

Благодаря за отговора.
Относно плащането на двойна комисионна, не бих го направила. Предвид колко "работа" върши един брокер то 7,2% ми се виждат голяма сума.

# 122 2 ян. 2019, 09:30 ч.

София
Мнения: 4 192

Лъки, да не изневеряваш на себе си и да направиш някой компромис с опанелка? Mr. Green

# 123 2 ян. 2019, 09:34 ч.

Мнения: 11 060

Аз казвам, че в стаите на хотелски начала, са хубави и самостоятелни. Ремонтирани са и те, и баните им. Ползвала съм такава, и в тях си живееха хора за постоянно.
Не са студенти, работещи хора бяха. Наясно съм с разликата в стандарта Simple Smile

Основно ме интересуваше дали вае още се ползват ибщежитията, или някаква нова мида е дошла Wink

# 124 2 ян. 2019, 09:35 ч.

Мнения: 27 288

Цитат на: chiana2003 в ср, 02 яну 2019, 09:30

Лъки, да не изневеряваш на себе си и да направиш някой компромис с опанелка? Mr. Green

Да не дава Господ. Naughty

# 125 2 ян. 2019, 10:41 ч.

Мнения: X

Цитат на: despereta в ср, 02 яну 2019, 00:02

Poppea, ако говориш за обявата, пусната от So Lucky, тя е от собственик, а агенциите са си сложили дебела комисионна отгоре, защото продавачът явно не дава. Логично - колкото по-известна агенция, повече пари искат. Иначе собственикът иска 72к.

Обявата, за която ти говореше, е на същия етаж и с подобно описание, но с други снимки, на агенция от 2017 година, неактуализирана от 30 ноември - ти си направи сметка каква е вероятността да е различен имот и да са реални снимките.

Цитат на: despereta в ср, 02 яну 2019, 08:02

Румка, защото тази, която постнах, е ремонтирана, т.е. в по-добро състояние.

То и студентският стол е по-изгоден от хранене навън, както и раждането в държавна болница е по-евтино от “Щерев”, но и за двете си има пътници. Защо има студенти в НБУ, като в СУ е по-евтино?Общежитията са субсидирани от държавата и са “привилегия” на определен кръг от хора в определено социално положение - студенти. Не може да се очаква от частна стока/услуга да е на цената на нещо субсидирано, както и качеството на предоставената в общежитие стая да е добро-повечето са мизерни и с по трима в стая.

Защото в НБУ влизаш без значение от знанията ти или оценките на ТОП, дори за търсените специалности който не е кандидатствал, той не е влязъл, а в държавните трябва да се напънеш малко да учиш, ако искаш да влезеш нещо различно от българска филология или минно инженерство, къдет интересът е 0-лев. НБУ е просто машина за пари, купуваш си диплома в каквато специалност си искаш. На пазара на труда диплома от НБУ е след всички държавни ВУЗ. Знам, че ще има обидени, но моите наблюдения са точно такива. Между другото, НБУ имат споразумения с различни държавни университети за ползване на стаи в техните общежития, но обикновено до НБУ стигат само най-мизерните, които студентите от държавните са отказали. Есента ми се случи да вляза в стая от общежитие на ТУ, условията бяха повече от добри, по двама в стая, ремонтирана баня, санирана сграда, сменена дограма, нови мебели, разбира се, след добро почистване и освежаване, все пак говорим за студенти Simple Smile

- но те се държат по същия начин и в студиото за 500-600 лева, и в общежитието за 80 лева.
Румка, ползват се и още как.

Последна редакция: ср, 02 яну 2019, 14:36 от Анонимен

# 126 2 ян. 2019, 14:35 ч.

Мнения: 2 998

Извинявам се, ако е пускано. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c154058600869767
Тези рога в комбинация с рисунката на стената направо ме оставиха без думи. Чудя се как им се връзват с останалата част от апартамента.

# 127 2 ян. 2019, 14:48 ч.

София
Мнения: 1 904

Масово студентите са на общежития дори и да имат възможност да са на квартира. Поне тези в медицинския, където учих и аз до преди година... Живеех срещу единия от блоковете на Бароко и със сигурност има празни апартаменти... Та не мисля че е меката за инвестиции, особено с всички течове и огромни сметки, от които се оплакваха повечето наематели като сме говорили
Блокът в Лозенец от няколко години не функционира и не планират да го ремонтират. Мисля, че дори вече не е собственост на университета, но не съм сигурна.

# 128 2 ян. 2019, 14:53 ч.

Мнения: 2 681

Рогата и картината може и да ги свали новия собственик.
Но аз бих се страхувала от стълбите за втория етаж.
Ще си спя на диванчето в кухньохола.

# 129 2 ян. 2019, 18:33 ч.

Мнения: X

Цитат на: Meredith_Grey в ср, 02 яну 2019, 14:48

Блокът в Лозенец от няколко години не функционира и не планират да го ремонтират. ~~Мисля, че дори вече не е собственост на университета, но не съм сигурна.~~

Процедурите за задействани. Има сключен договор за 0сем милиона лв и превод на суми по него.

Цитат на: PAV1 в вт, 01 яну 2019, 18:16

Ремонта (СМР) ще е 360 дни. Явно не са започнали.
Би трябвало към момента да е необитаемо общежитие No6.

Скрит текст:

http://pk.mu-sofia.bg/%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2 … D0%B2%D0%BE%D1%80

Цитат на: Meredith_Grey в ср, 02 яну 2019, 14:48

Масово студентите са на общежития дори и да имат възможност да са на квартира.

Битовите условия и цялостно обслужване на сграда са даже са по-добри от еднолични квартири.
Има (безплатно/субсидирано)
1. Контрол на достъп - портиер
2. Видеонаблюдение (обвързано с лицензирана фирма)
3. Медицински кабинет
4. Топло, функциониращо за цялата сграда
5. Ежемесечно третиране от ДДД фирма
6. Постоянно лице, което е обслужващо за дребни и належащи ремонти.
7. Кътове за забавления, за тихи игри, за учене
8. Безплатен нет и тв
9. Стол за хранене
10...(асансьор, стълбище, градинки, паркинг)

Цитат на: Poppea в ср, 02 яну 2019, 10:41

Есента ми се случи да вляза в стая от общежитие на ТУ, условията бяха повече от добри, по двама в стая, ремонтирана баня, санирана сграда, сменена дограма, нови мебели, разбира се, след добро почистване и освежаване, все пак говорим за студенти Simple Smile

- но те се държат по същия начин и в студиото за 500-600 лева, и в общежитието за 80 лева.

ето стая от ТУ

Скрит текст:

ПП Според мен, да се купува имот-студио в Студентски град,
с цел инвестиция, ориентирана към студенти с наем 500лв граничи с илюзии,
без никаква икономическа обосновка.
Колко са декларираните наеми с такава цена? Mr. Green

# 130 2 ян. 2019, 18:53 ч.

София
Мнения: 4 192

Имам приятелка, даваща 2 студиа в Студенстски на наем 500лв. Не знам колко са големи,, но съм сигурна, че не са повече от 25м2. Беше една от 30те собственици на земя и доплати към обезщетението. В цялата сграда били само студиа, всички били изкупени и се давали под наем. Също така и в темата за пазара на имоти редовно се появяват мнения за закупуване за инвестиционна цел в Студенски град. Така че пазар има. Ще видим след 2 години с наемите какво ще се случи като се изтърбушат няколко хиляди нови студиа на пазара Wink

# 131 2 ян. 2019, 19:22 ч.

Мнения: X

Знам, че има "сито" относно студент/невзети изпити - общежитие/класиране.
Винаги може да се провери статистически бр. студенти и бр. настанени в общежитие.
Разликата(неприети в общежитие) се "поема" от роднини и в краен случай - квартира,
която е до следващо класиране(вече дадени изпити).
В общежитията има свободен наем за некласирали се студенти, което е далеч по-малко от 500лв
(200-250лв)

# 132 3 ян. 2019, 09:39 ч.

Мнения: 2 483

Няма изгледи за овладяване на лудостта...
Чудя се подобни обяви на какво разчитат. Че и паркомястото на допълнителна, нереална цена...

https://www.imot.bg/1e154642276421436

# 133 3 ян. 2019, 11:54 ч.

Мнения: X

Цитат на: Café con leche в чт, 03 яну 2019, 09:39

Към днешния пазар обявата си е напълно адекватна. За 4-стаен апартамент с три спални, хол с прилични размери и 2 бани в хубава сграда, в хубав квартал (Лозенец е един от скъпите квартали) цената не е висока. Отделно апартамента е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

# 134 3 ян. 2019, 12:07 ч.

Мнения: X

И течове в гаража Laughing

И кое му е функционалното? Влизаш и от вратата в кухнята, за да стигнеш до спалните пак покрай кухнята, а спалните ОК, сигурно са с нормални размери, но дори главната няма поне дрешник, което се предполага, че е почти задължително за хора с възможности, в какъвто сегмент се предполага, че влиза това жилище. Така де, като бял човек да си намериш дрехите и да ги наредиш...

Препоръчани теми

Ергенът 2 ❤️ Симфония от чувства - Тема 12

Всякакви въпроси относно пералнята - тема 4

736
Нашият дом

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 9 /25.10. - 01.11.2020/

Изгубил е интерес или аз някъде греша някъде

Причина:

Причина: