Обсъждане на имотни обяви-7

  • 45 839
  • 759
  •   1
Отговори
# 75 29 дек. 2018, 00:01 ч.
  • Мнения: X
Висят отдавна, защото никой не ги иска явно. Гледката към Химическия е зуумната под ъгъл,защото всъщност гледката точно пред апартамента е друг блок (на 10м)., съответно има гледка само ако излезеш на терасата от квадрат и половина и и се завъртиш да гледаш на север към Химическия или на юг към 107-мо, но точно пред теб са гащите на съседа.
Като добавим последният етаж и липсата на асансьор, и ремонт за поне 15к евро, не се учудвам,че се е заседял. Като сметнеш,че с комисионни и прехвърляне и ремонт отива на 85 к евро, а нито става за семейство с деца (макс двойка без планове за деца), а наемът ще в макс 600-650 лв. след ремонта, нормално е да няма кой знае какъв интерес. Не става и за стари хора, заради етажа, което също ограничава потенциални обитатели. Обаче все пак ми се струва на добри пари за квартала и исках да чуя чуждо мнение.

# 76 29 дек. 2018, 11:27 ч.
  • Мнения: X
Иди да го видиш и ще разбереш. Може входа да е много кофти, самото строителство да е зле и т.н.

# 77 29 дек. 2018, 18:10 ч.
  • Мнения: X
despereta, за Лозенец имам съмнения, че е един, който преди доста време бях гледала с някакви проблеми по собствеността. Цената му е прекалено добра за мястото, въпреки недостатъците. Иди и го виж, вероятно ще разбереш дали е така. Зависи от разпределението, но може да стане след ремонт и преустройство за семейство с едно дете, а е до много хубава градина и до 107-мо, което е много търсено училище - и двете са буквално пред входа на блока. И е близо до метрото.
Аз за Хиподрума повече се чудя, но той е нова обява, поне снимките са от сега. Тоест, може и да не се заседи.

Последна редакция: сб, 29 дек 2018, 18:17 от Анонимен

# 78 30 дек. 2018, 04:19 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Poppea в сб, 29 дек 2018, 18:10
despereta, за Лозенец имам съмнения, че е един, който преди доста време бях гледала с някакви проблеми по собствеността. Цената му е прекалено добра за мястото, въпреки недостатъците. Иди и го виж, вероятно ще разбереш дали е така. Зависи от разпределението, но може да стане след ремонт и преустройство за семейство с едно дете, а е до много хубава градина и до 107-мо, което е много търсено училище - и двете са буквално пред входа на блока. И е близо до метрото.
Аз за Хиподрума повече се чудя, но той е нова обява, поне снимките са от сега. Тоест, може и да не се заседи.
За какво семейство с едно дете става дума като преди няколко месеца обяснявахте, че реални 65 м2 двустаен ново строителство с холокухня около 27-28 м2 и спалня 14 м2 не ставал за отглеждане на дете, а тук говорим за кухня от максимум 6-7 м2 и хол по-малък от 20 м2. Десперета много добре е описала за какво става и за какво не става дадения имот. Като цяло точно в този имот на това място не си заслужава инвестицията. Лозенец е скъп квартал с не особено високи наеми и там не си струва да се инвестира в апартамент, в който не би живял човек в даден етап от живота си. Студентски град и Кръстова вада са много по-подходящи за такъв тип инвестиция.

# 79 30 дек. 2018, 20:43 ч.
  • Мнения: X
Niko, въпросният имот до 107-мо, ако е същият, който съм гледала (етажът и блокът съвпадат, само обзавеждането беше различно, те тогава не успяха да го продадат и го дадоха под наем на палестинското посолство), има проблеми със собствеността, така че всякакви други съображения отпадат за него. despereta го е набелязала заради сравнително добрата му цена за района и аз съм съгласна с нея, но за мен обяснението е в документацията. Аз на нейно място бих отишла да го видя и разбера читава ли е собствеността му, а и състоянието  и разпределението на живо - снимките са лоши. И тогава да го обмислям изобщо.
А ако ти или който и да било съфорумец смятате Лозенец за неизгодна инвестиция, сте свободни да инвестирате в Кръстова вада или където намерите за добре.

# 80 30 дек. 2018, 21:28 ч.
  • Мнения: 285
В Лозенец се инвестира само ако имаш излишни пари и не ти трябват. Избиването на инвестиция от наеми е нерентабилно.

# 81 30 дек. 2018, 21:39 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Poppea в нд, 30 дек 2018, 20:43
Niko, въпросният имот до 107-мо, ако е същият, който съм гледала (етажът и блокът съвпадат, само обзавеждането беше различно, те тогава не успяха да го продадат и го дадоха под наем на палестинското посолство), има проблеми със собствеността, така че всякакви други съображения отпадат за него. despereta го е набелязала заради сравнително добрата му цена за района и аз съм съгласна с нея, но за мен обяснението е в документацията. Аз на нейно място бих отишла да го видя и разбера читава ли е собствеността му, а и състоянието  и разпределението на живо - снимките са лоши. И тогава да го обмислям изобщо.
А ако ти или който и да било съфорумец смятате Лозенец за неизгодна инвестиция, сте свободни да инвестирате в Кръстова вада или където намерите за добре.
Попея ще те помоля да сметнеш, за колко години ще се изплати от наеми студио в Студенски град и за колко години ще избиеш гарсониерата в Лозенец. Ще се радвам да споделиш сметките си 😄😄😄. Уж не си глупава, но понякога не схващаш бързо.

# 82 30 дек. 2018, 21:40 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Зависи кога си купил. Ние се отказахме 2013 от студио в нова сграда между Баучер и Наум за 35к евро. Под наем сега са минимум 800лв.
Сега за инвестиция навсякъде е неизгодно. Но повечето ще го разберат след години

# 83 30 дек. 2018, 21:48 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: chiana2003 в нд, 30 дек 2018, 21:40
Зависи кога си купил. Ние се отказахме 2013 от студио в нова сграда между Баучер и Наум за 35к евро. Под наем сега са минимум 800лв.
Сега за инвестиция навсякъде е неизгодно. Но повечето ще го разберат след години
Говорим за днешна дата.

# 84 30 дек. 2018, 22:11 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Тази година може да е така, ама куцо, кьораво и сакато накупи в Студенски да става рентиер и след година като излезнат на пазара, студиото вече няма да е 550, а 350. Все пак трябва да се мисли малко в перспектива. А Гарсониерата в Лозенец ще си държи наемна цена. Да не говорим че там има възможности и за ЕърБнб и гарантиран пазар за препродажба

# 85 30 дек. 2018, 23:04 ч.
  • Мнения: X
Chiana2003,и на 350 лева да паднат студията в Студентски, при покупна цена 35 к евро пак не е зле.
А това в Лозенец, ако го свалят на 50 хиляди може и да се замисля, ама иначе предпочитам да си вложа парите в нещо по-доходоносно и по възможност от този век, или поне с асансьор. То ако и документални проблеми има съвсем не виждам кой шаран ще се навие.

# 86 30 дек. 2018, 23:16 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: despereta в нд, 30 дек 2018, 23:04
Chiana2003,и на 350 лева да паднат студията в Студентски, при покупна цена 35 к евро пак не е зле.
А това в Лозенец, ако го свалят на 50 хиляди може и да се замисля, ама иначе предпочитам да си вложа парите в нещо по-доходоносно и по възможност от този век, или поне с асансьор. То ако и документални проблеми има съвсем не виждам кой шаран ще се навие.
Ами тогава що питаш за него, ако не си се замисляла? Да се намираш на приказка само. Вземи си в Студентски за 35 К евро и не го мисли Simple Smile

# 87 30 дек. 2018, 23:29 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Poppea в нд, 30 дек 2018, 23:16
Цитат на: despereta в нд, 30 дек 2018, 23:04
Chiana2003,и на 350 лева да паднат студията в Студентски, при покупна цена 35 к евро пак не е зле.
А това в Лозенец, ако го свалят на 50 хиляди може и да се замисля, ама иначе предпочитам да си вложа парите в нещо по-доходоносно и по възможност от този век, или поне с асансьор. То ако и документални проблеми има съвсем не виждам кой шаран ще се навие.
Ами тогава що питаш за него, ако не си се замисляла? Да се намираш на приказка само. Вземи си в Студентски за 35 К евро и не го мисли Simple Smile
Пита, защото на пръв поглед изглежда супер сделка. Относително ниска цена за м2 спрямо хубавото местоположение. Но истината е, че точно тази боксониера на последен етаж без асансьор е кофти избор. За по-възрастни не става, а по-младите, които са и целевата група на този тип жилища предпочитат за по-малко пари да живеят в нова кооперация, в студенски град докато учат или докато не помислят за деца.

# 88 30 дек. 2018, 23:34 ч.
  • Мнения: 817
Голям процент родители предпочитат да купят жилище за времето на следването, отколкото да плащат баснословни наеми. Аз поне познавам трима такива.

# 89 31 дек. 2018, 12:39 ч.
  • Мнения: 1 181
Цитат на: Skulpture в нд, 30 дек 2018, 23:34
Голям процент родители предпочитат да купят жилище за времето на следването, отколкото да плащат баснословни наеми. Аз поне познавам трима такива.
Колко да е голям процентът? Децата на родителите с възможности учат в чужбина.  А тук има и общежития, синът ми като беше първи курс свободните места бяха повече от желаещите. Той отказа общежитието и излезе на квартира, плаща 150 лв, квартирата е в началото на "Витоша" и засега не смята да я сменя въпреки добрите му доходи. Работа и учене, зает е от 7 сутринта до 10 вечерта, прибира се само да спи. Евентуално ще си купи жилище, ако не отиде в чужбина, но това ще стане след като завърши, засега търсим умерено и бихме взели само ако жилището си заслужава.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата