Публикувана: 12 ян. 2019, 08:42 ч.
Последно мнение: 7 фев. 2019, 10:17 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 33

47 094
764
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да оцелея с фиксиран доход?
Има ли налична информация за затворения комплекс близо до Красно село?
Какви са механизмите за защита на купувача в случай, че строителството не бъде завършено?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да оцелея с фиксиран доход?
  
  Оцеляването с фиксиран доход изисква финансово планиране и умения за управление на бюджета. За наем е важно да се избягва прекомерното задлъжняване и да се намери жилище, което е в рамките на финансови възможности. За пенсионерите осигуряването на пенсионно осигуряване чрез работодателя или самостоятелно и планирането за спестявания за пенсионния период са от съществено значение.
- Има ли налична информация за затворения комплекс близо до Красно село?
  
  Информацията за затворения комплекс близо до Красно село може да бъде намерена на уебсайтовете на агенциите за недвижими имоти, като Luximmo, Stonehause и други. От решаващо значение е да се извърши задълбочено проучване на цените, състоянието на имотите и условията за покупка преди вземане на решение.
- Какви са механизмите за защита на купувача в случай, че строителството не бъде завършено?
  
  Защитата на купувача при недовършено строителство включва правни мерки за гарантиране на правата на купувачите. Тези мерки включват изискване към издаване на Акт 16, който удостоверява, че имотът е готов за обитаване и използване, както и право на обезщетение в случай на недобросъвестно изпълнение от страна на строителя.
- Защо се очаква цените на имотите да продължат да растат?
- Какви са различните подходи за ремонт на жилище по отношение на разходите?

# 585 31 ян. 2019, 21:37 ч.

Мнения: 53 374

Цитат на: Wild_rabbit в чт, 31 яну 2019, 21:29

Изобщо не е отживелица! От пускането на първия Киндъл книга на хартия не чета. Това обаче не пречи да си харесвам библиотеката и събраните томове в нея. Много уют внася, ако е направена добре. Peace

Не изисква и средства - от стена до стена и от под до таван - 25 -30 см дълбочина стигат. Само рафтове и красиви чела и окрайчване. Peace

Долния ред - на 50 см от пода - затворени шкафове, заради праха.

Подвързваш ли ги в тон с тапетите за да се впишат в интериора? Joy

Относно плажа - нима на плажа трябва да се четат само евтини романчета? newsm78

# 586 31 ян. 2019, 21:49 ч.

Мнения: 568

Да се върнем на темата за пазара на НИ, от друг форум, имотен, прочетох следното, публикувано от потребител

"Продажбите на жилища в София:
1)
- през четвъртото тримесечие на 2006г. бяха 17,064
2)
- през четвъртото тримесечие на 2018г. бяха 9,106
Тоест за 12 години има СПАД ОТ НАД 46%.

За сравнение депозитите на стойност над 50 хиляди лв. на домакинствата в Банковата Система на България:
1)
- в края на септември 2006г. бяха 2,819,533 хиляди лв. или ПО-МАЛКО ОТ 2.9 МИЛИАРДА лв.
2)
- в края на септември 2018г. бяха 20,529,814 хиляди лв. или НАД 20.5 МИЛИАРДА лв.
Тоест въпреки, че стойността на депозитите с НАД 50 хиляди лв. да се е увеличила с НАД 17.7 МИЛИАРДА лв. има СПАД ОТ НАД 46% на продажбите на жилищата в София. "

Нямам идея, нито от къде взима данните, нито колко са верни. Пак казвам, от форум за имоти е, http://forum.imoti.net/read.php?6,390909,394041#msg-394041

# 587 31 ян. 2019, 22:51 ч.

София
Мнения: 7 027

Всичко друго бих наместила някъде, книгите не. Книжните. Някои от тях са ми все едно Библиите. Нито картините си бих дала някому. Другото все може да иде в мазите. 😊

# 588 1 фев. 2019, 09:17 ч.

Мнения: 21 919

Ценя си книжните книги, но определено купувам по-малко вече, защото аз книга не хвърлям /с едно-две изключения от нови издания, невероятна тъпота и заминаха в боклука/. Но и аз си мисля, че Киндълът и таблетът само допълват. Имам си едни рафтове със световна класика, които само чакат пенсионирането ми и тогава го подхващам наред. Еееех! Дано пък тогава да мога да чета, да не са ми ситни буквите там, де да знам.

# 589 1 фев. 2019, 10:14 ч.

Мнения: 10 953

Искам да ви попитам, ако имот не е внесен в кадастъра, каква е процедурата? Срещали ли сте и вие 'празноти' в електронния кадастър. Къде мога да проверявам, опитах в сайта на isofmap, но даже не съм сигурна какви са му възможностите.

# 590 1 фев. 2019, 10:23 ч.

София
Мнения: 7 027

То, донякъде зависи и от големина на мебели, организация на стаята, брой врати, брой излаз на тераси, и брой живущи в жилището... тъй ми се струва...
Ние имаме две жилища НС с холокухня, едната малка, тази сега в която сме е към 26-27кв ( светла площ), толкова някъде...

Кухнята ни е права, не особено голяма, без Г образно завъртане. Излаз на тераси има и от двете страни на холо кухнята. Т.е бокса с трапезарната маса са до прозорец, което е добре като се готви... пък и за светлина.
В другия край на стаята - ниска мебел, шкаф с ТВ, там също има излаз на тераса и голям прозорец тип френски. Пак е добре за светлина и проветрение.
Друго жилище беше с кухня в тъмната част на стаята и като се готви е доста по - кофти и за проветрение и за светлина.
Та сега, с 26 кв сме добре, 4- ма живущи, но не съм любител на огромните и много на брой мебели, та и това е важно.

Последна редакция: пт, 01 фев 2019, 11:14 от Yangdze

# 591 1 фев. 2019, 10:32 ч.

Мнения: 3 248

Цитат на: Poppea в чт, 31 яну 2019, 17:59

Във всички такива жилища е имало настанени семейства, и в София е така. По соц. правилата не ти се полагало да живееш в повече от определена квадратура, разбира се, не се е отнасяло за елита. Знам и за случаи на семейства, изкарани от имота и интернирани извън София, а в техните имоти настанени от новата върхушка, това в края на 1940-те, началото на 1950-те. След 1990-та си върнаха собствеността и ползването й.

Не всички обаче.

Вземам го като повод да кажа, че днес е 1 февруари - ден на почит към жертвите на комунистическия режим. Sad

# 592 1 фев. 2019, 10:51 ч.

Мнения: 28 650

Цитат на: Yangdze в пт, 01 фев 2019, 10:23

Така е, аз в момента съм в холокухня към 28м2 и долу горе бива за 3ма. Другия апартамент е с много по малък дневен тракт, но кухненския кът е отделен и е доста функционално за 2 ма души перфекнто (няма гардероб или голям шкаф).

# 593 2 фев. 2019, 11:40 ч.

Мнения: 11 518

Настоящият ми хол с трапезария-цяло правоъгълно помещение, с прозорци и на двете къси страни, е към 35 кв. м. с портална врата под формата на буквата Г към кухненски бокс, също с прозорец. В тази конфигурация е перфектен, въпреки че маса за 12 човека не ми е нужна. Може да се обособят 2 къта с мека мебел - голям Г или П образен диван и допълнително диванче 2-ка или 2 кресла с масичка, както и трапезарна маса за 6-8 човека. И пак ще си има пространство. Не обичам секции от соц-времето, така че не ми трябва. Харесва ми модерен изчистен стил.
И аз имам много книги от соц-времето, с които не мога да се разделя и няма как да възстановя сега. Ако имам възможност бих направила библиотека от пода до стената, затворена, в широк коридор, за да не ми "тежи" в жилищно помещение.

Скрит текст:

Цитат на: 2109beforeGDPR в чт, 31 яну 2019, 19:58

И аз бих избрала 20 кв хол, но като част от конфигурация:
Дневна (или т нар хол) - 20тина кв
Трапезария - дневната да прелива към тази трапезария, в която да има голяма маса с минимум 12 стола и шкаф бюфет със стъклени врати, в който да съм наредила красиви чаши за вино и сервизи за хранене. - тук още 20тина кв
Кухня - влиза се през врата към нея от трапезарията, или да има плъзгаща стена-врата към трапезарията и аз да решавам дали да съм част от трапезарията докато готвя, или да не съм Simple Smile

. В нея да има и мъничка масичка/плот за хранене на 2ма души - още 20 тина кв.
Та да, събрах ги 60 но с тази конфигурация. Ако можех да избирам и имах съответен бюджет, така бих си конструирала дома. Simple Smile

Виж в Гугъл мапс бл. 275 в Обеля-2, ЕПК, конфигурацията на тристайните е точно такава - хол с балкон, портален отвор към трапезария и врата към кухненски бокс, който единствено не изпълнява изискванията ти, т.к. няма място за масичка. Две спални по 14 и 15 кв. м. съответно, баня/тоалетна около 4,5 кв. м. и отделно тоалетна, килер и отделно вграден четирикрилен гардероб в коридора. По н.а. - 98 кв. м.
Това е перфектна конфигурация, наистина. За съжаление, Обеля-2.

# 594 2 фев. 2019, 13:54 ч.

Мнения: 4 595

Това наистина е перфектна конфигурация, но не мога да си представя да живея в такъв "кошер" като ЕПК, дори и да не е Обеля.

# 595 2 фев. 2019, 13:57 ч.

Мнения: 21 919

Има различни видове ЕПК и някои от тях даже са много добри за живеене. Просторни, перфектни общи части, добро изложение и разпределение.

# 596 2 фев. 2019, 16:53 ч.

Мнения: 11 518

Милитана, не знам къде е това ЕПК с перфектни общи части, защото по правило не е така, в Обеля не е със сигурност.
Иначе, по правило, ЕПК-тата са с доста добри разпределения. Примерно в онова в Обеля, освен 2 тристайни на етаж с почти еднакво разпределение, има стандартна гарсониера, и 2 двустайни - единият е с хол-трапезария-кухненски бокс, всичките с прозорец, а другият двустаен - казваше се едно време маломерен двустаен, е със стандартното за НС разпределение - кухньохол с бокс в дъното на хола без прозорец.
Може би затова има по-малко ЕПК-та за продажба.

# 597 2 фев. 2019, 17:02 ч.

Мнения: 21 919

В Лозенец е.

# 598 2 фев. 2019, 17:05 ч.

Мнения: 4 595

Цитат на: milittana в сб, 02 фев 2019, 17:02

В Лозенец е.

Да не би да е блокът зад 345, близо до бившето Американско консулство? Там и аз бих живяла Simple Smile

# 599 2 фев. 2019, 17:08 ч.

Мнения: 22 734

Около нас има точно такива ЕПК-та на бившето БОДК, каквито описвате - 100 кв., с две спални, като детската е преходна, хол, който преминава с портал към трапезария (познавам семейство, което е направило трета спалня от трапезарията), от нея се влиза в кухня - бокс, май се казва, не съм сигурна. По 4 апартамента на етаж, напълно идентични. Става дума за трите високи жълти блока в посока КАТ и за този зад бившето кино Изток, сега м-н била. В два от тях има подземен паркинг, с охрана.

Минах да погледна балкончето на апартамента на ул. Чехов - мисля, че е точно втори жилищен етаж, както са написали в обявата. Балконите на първия и на втория етаж доста си приличаха, но този на втория беше малко по-занемарен, затова мисля, че става въпрос за него.

Препоръчани теми

СЕДМИ КЛАС - седмицата на резултатите - 26.06 - 02.07

1 838
Набори

Скарахме се заради свекървата:(

🤍 Ергенът 🤍 - Сезон #1 - Тема #4

iHerb.com - най-добрият сайт за хранителни добавки и козметика - 109

Причина:

Причина: