Публикувана: 12 ян. 2019, 08:42 ч.
Последно мнение: 7 фев. 2019, 10:17 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 33

47 233
764
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да оцелея с фиксиран доход?
Има ли налична информация за затворения комплекс близо до Красно село?
Какви са механизмите за защита на купувача в случай, че строителството не бъде завършено?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да оцелея с фиксиран доход?
  
  Оцеляването с фиксиран доход изисква финансово планиране и умения за управление на бюджета. За наем е важно да се избягва прекомерното задлъжняване и да се намери жилище, което е в рамките на финансови възможности. За пенсионерите осигуряването на пенсионно осигуряване чрез работодателя или самостоятелно и планирането за спестявания за пенсионния период са от съществено значение.
- Има ли налична информация за затворения комплекс близо до Красно село?
  
  Информацията за затворения комплекс близо до Красно село може да бъде намерена на уебсайтовете на агенциите за недвижими имоти, като Luximmo, Stonehause и други. От решаващо значение е да се извърши задълбочено проучване на цените, състоянието на имотите и условията за покупка преди вземане на решение.
- Какви са механизмите за защита на купувача в случай, че строителството не бъде завършено?
  
  Защитата на купувача при недовършено строителство включва правни мерки за гарантиране на правата на купувачите. Тези мерки включват изискване към издаване на Акт 16, който удостоверява, че имотът е готов за обитаване и използване, както и право на обезщетение в случай на недобросъвестно изпълнение от страна на строителя.
- Защо се очаква цените на имотите да продължат да растат?
- Какви са различните подходи за ремонт на жилище по отношение на разходите?

# 285 27 ян. 2019, 18:33 ч.

Мнения: X

Milittana, права си,че е по-вероятно в новите квартали да излезе нещо по-евтино, защото там масово се строи, но това не значи,че няма да има някой на зор в Иван Вазов или някъде другаде. И който има пари кеш, ще хване далаверата. Разбира се, това са единични случаи, но се намират.

# 286 27 ян. 2019, 18:36 ч.

Мнения: 21 932

Да, ключовото е "единични случаи" и продавачи, които са на зор. Тази малка вероятност не би ме накарала да продам сега това, което имам и да гоня дивото. По-добре да си купя билетче от Националната лотария, поне ще похарча 5 лева само.

# 287 27 ян. 2019, 19:42 ч.

софия
Мнения: 284

Цитат на: peppia в нд, 27 яну 2019, 18:30

Цитат на: milittana в нд, 27 яну 2019, 18:26

Забавлявай се. Имотите, които ме интересуват през годините си вдигат цените неизменно. Не съм забелязала някои имоти да падат, може и да има изключения, но моите наблюдения са такива. Тоест при Х сума свободни пари е по-добре да се купи ако харесаш нещо, отколкото да държиш в банка или пък не дай боже продадеш и да живееш под наем, щото пазарът бил благоприятен. Ако много се пренасити търсенето, може и да падне нещо, но както някой писа в новите квартали по-скоро.

Виж графиката, традиционен икономически цикъл. Цените още не стигнали 2007
[img width= height=]https://snag.gy/ytowbf.jpg[/img]

Е значи да чакаме от 110 000 да паднат на 60 000 при следващата криза.

# 288 27 ян. 2019, 20:00 ч.

Мнения: X

Ами продавайте, за да стигнат 60 000. Ако всички почнем дружно да продаваме,ще паднат Simple Smile

# 289 27 ян. 2019, 20:15 ч.

Мнения: 3 248

И а з чакам да почнат да продават на 60к нещо, за което са дали 110 к, че да купувам, ама няма Simple Smile

# 290 27 ян. 2019, 20:19 ч.

Мнения: 1 756

Цитат на: milittana в нд, 27 яну 2019, 18:36

Изобщо не са "единични случаи" по време на криза тези, които са на зор! Те нещата са навързани в икономиката, нали знаете? Точно вчера например четох, че са затворили голяма фабрика за производство на кожени седалки за БМВ в България. -1400 работни места. От компанията твърдят, че вече не им е изгодно да са в България, тъй като цената на труда поскъпва. Какво ще стане, когато основните работодатели и в София (аутсорсинг фирмите, които са тук именно поради "евтината" работна ръка) сторят същото? Не казвам, че задължително нещо такова ще се случи, но има вероятности всякакви. Simple Smile

https://www.capital.bg/biznes/kompanii/2019/01/25/3379830_kogato … /?ref=komentirano

От последната криза имам търговци в обкръжението си, които по онова време продаваха стока на безценица само и само да им влезнат свежи пари, които да развърят…

# 291 27 ян. 2019, 20:25 ч.

Мнения: 21 932

Ами то за едни криза за други берекет. Не обобщавайте така на едро. И къде я виждате кризата, че не сещам? И сто мола да построят в София, пак ще е претъпкано и по магазини и по заведения. Границата с Гърция не може да поеме трафика от екскурзианти, даже и за два-три почивни дни. Цялото това нещо не ми прилича на криза на мен. И тези мезонети от над 800 000 евро на ш и з и без включено ДДС някой ги купува все пак. Не сме толкова бедни, колкото си мислим. Имаше един руски сайт за живота в България и основно се споделяше, че българите много се оплакват от живота си. Неоснователно. Както там се твърдеше, не може човек, който притежава жилището в което живее, има още едно като вила в някое село и личен автомобил да е беден. Я помислете дали това не е 80% от българския народ?

# 292 27 ян. 2019, 20:28 ч.

Мнения: 1 756

Да, за сега няма криза, но все някога ще дойда. Вероятно знаеш, че те са циклични, през около 10-тина години? Все пак и вие не забравяйте, че когато големите кихнат, малките хващат пневмония. Ние сме тясно свързани с икономиката на ЕС.

# 293 27 ян. 2019, 20:29 ч.

София
Мнения: 4 192

И колко са хората, които са купили на 100к и ще продадат на 60к при криза? Единици! Ще има и закъсали няколко процента, които ще им го лапнат ЧСИ-тата и после тук ще четем мнения как цените на търговете достигали пазарните, защото жещаещите да прилапат нещо на далавера са много. Да, ще има движение, ще има спадове и покачвания, но нашият недоразвит пазар няма как да се срине или да избухне...

# 294 27 ян. 2019, 20:38 ч.

Мнения: X

Аз като съм гледала през ЧСИ-тата “оферти”, рядко излиза нещо добро. Ако е под пазарна цена, обикновено банката си го изкупува и после изчезва на някой приближен.
Ето ги тук обявите - като звъннеш няма нищо свободно за София: https://www.imoti-fibank.bg/index/find
Или тук - тристайни по 150 к евро без ДДС:

https://realestate.piraeusbank.bg/bg/imoti/get/search?keywords=& … sale=0&rent=0

И какво видя редовият купувач от цялата далавера? Нищо.

# 295 27 ян. 2019, 20:44 ч.

Мнения: 1 032

Един въпрос и става екшъна. Дали ще има спад 19,20,21 никой не може да каже. Питащата трябва да си прецени сама. Зависи какво чака или се надява. Не знам ама 2012 да чакаш спад си е наглост. И това с продаването и излизането на квартира е лудост някаква. Сега ако имаш няколко и ти се занимава е друго.

# 296 27 ян. 2019, 20:45 ч.

Мнения: 1 756

Напълно нормално е в момента да няма оферти от ЧСИ. Оферти би могло да има евентуално, едва когато се наводнят банките и ЧСИ-та с такива имоти, а това се случва при криза, не по време на възход. Сами споменахте, че когато пазарът е на продавача, няма как да има на оферта за купуване. Иначе реших и аз да се поразровя чисто за статистиката. Да вземем двустаен в кв. Изток, смятам, че той е що горе приличен квартал. Ето и предлаганите цени за 15-годишен период:

# 297 27 ян. 2019, 20:49 ч.

Мнения: X

И в кварталите, в които аз следя за тристайни (широк център), в момента цените гонят пика през 2007. Но за мен графиката е бошлав работа, защото първо има фалшиви обяви, второ всеки тръгва с голяма кошница и трето не е ясно сделката на каква цена става точно. При условие, че доскоро апартаменти са се купували като топъл хляб, не ми се връзва сега, когато е позамрял пазара цените са продължават да се качват.

# 298 27 ян. 2019, 22:49 ч.

Мнения: X

Цитат на: Fuckforlife в нд, 27 яну 2019, 20:28

Вярно е, че кризите са циклични, но тръгват от най-голямата икономика в света и стигат в България 2-3 години по-късно. За момента не се вижда Щатите да се задъхват, така че поне в близките няколко години криза в България няма да има.

# 299 27 ян. 2019, 22:58 ч.

Мнения: X

Цитат на: Fuckforlife в нд, 27 яну 2019, 20:45

Като цяло приближаваме цените от 2008 година, но още не сме ги стигнали. Също така пак забравяш, че сега заплатите са двойно по-високи спрямо 2008 година, а лихвите по кредитите мноооого по-ниски. Отделно тогава лихвите по влоговете стигаха до 8-9 даже и 10 процента, а в момента са НУЛА. Даже като се сметнат всички такси са минусови. Това определено не са предпоставки за рязък спад в имотите. Даже напротив.

Препоръчани теми

СЕДМИ клас 2019/2020 - Второ класиране - (20.07. - 26.07)

2 099
Набори

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #13: от вторник до четвъртък, 20:00

Лято в Албена 2022 г.!

Red Pill Редпилнати мъже/жени

Причина:

Причина: