Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 33

  • 47 112
  • 764
  •   1
Отговори
# 390
  • Мнения: X
Между другото всеки ден започнах да получавам известия за смъкване на цена. Вярно, че някои шегаджии намалят само със 100 евро, но има и доста сериозни суми надолу. Вярно и че някои от имотите са силно надценени, по моето скромно мнение, което може и да не е меродавно.

Последна редакция: вт, 29 яну 2019, 12:40 от Анонимен

# 391
  • София
  • Мнения: 4 192
Това има като информация:
Цитат
След разговор с изпълнителния директор на Нове Холдинг станаха ясни и допълнителните съоръжения, които ще бъдат разположени в тузарския комплекс около Красно село. Освен множеството детски площадки и паркови алеи, жителите ще могат да се насладят на няколко нови иновативни решения. Специалния пункт "Скара и Бира" ще предлага качествени кебапчета на цени под 1лв. Също така в рамките на комплекса ще бъдат разположени четири пункта на "Националната Лотария", които ще бъдат със специален статут на 30% повече печеливши билети. През следващите месеци се очаква и разрешението на Фондация "Четири лапи" за строежът на специално езеро със златни рибки и черни лебеди, в което жителите на комплекса ще могат да мятат използваните стотинки от търкане на билети за по-голям късмет!
Mr. Green Mr. Green Mr. Green

# 392
  • Мнения: 568
Горанов: Приемаме еврото през 2022 година!

И извадка "...Горанов посочи, че преминаването към европейската валута е "шок, който може да бъде управляван и има достатъчно механизми за минимализирането на подобни рискове".
"Такива цени (по-високи) са очаквани, но те ще са свързани повече с конвергенцията на доходите, като промените в цените ще следват от тях", посочи Горанов.

Той добави, че не става дума за "инфлационни процеси, дължащи се на спекула, а за естествени процеси".


Ето това, може би със сигурност ще повлияе на цената на имотите, по мое скромно мнение, без да съм специалист. Въпреки, че съм от тези, които не очакваха повишение, точно тази статия ме обърква и кара да си мисля обратното.

Последна редакция: вт, 29 яну 2019, 10:38 от 2109beforeGDPR

# 393
  • Мнения: X
"Това е най-оптимистичният вариант, смята финансист №1" - демек само си говорим.

Има си оцветяване, ей го на.

# 394
  • София
  • Мнения: 7 028
Естествено, че ако силно си надценил имота си и искаш неразумно много пари, ще вземеш да смъкваш цената. Като постои няколко месеца на пазара и нищо огледи... пък ще смъкнеш. Grinning  Има много смешки по сайтовете за продажба, все някой се пробва. Grinning

# 395
  • Мнения: 1 031
Въх това оцветяване верно е смущаващо Simple Smile
Горанов има предвид цените като цяло и насаждането на паника от въвеждането на еврото (от точно определени партийни централи). Един вид се застрахова ако след въвеждането на еврото не дай си боже кашкавала се вдигне с 5 ст. да почне вой до небеса та срещу еврото.

# 396
  • Мнения: 11 366
Гледах онзи ден един апартамент, който ми излезе в имота със стрелка надолу, но като отворих история на цената първо беше увеличен с 40 000 и после беше намален с 39 000 или нещо такова. Реално цената беше увеличена, не намалена. Не знам защо го правят Simple Smile Мисля, че освен нереалните цени, друго което изкривява статистиката в имота, е абсолютно грешното позициониране на обявите по квартали. Вчера отворих за Центъра - излязоха ми безброй обяви в Банишора, Зоните, даже и към Красно село някои. Също и ако един имот е в Красно Село, обявата за него я има и в Лагера, Хиподрума и Борово..

# 397
  • Мнения: X
moonriver, точно така е. Ако търсиш в топ район, като ориентир трябва да гледаш цените над медианата, под нея ще са имоти извън него, в близки или не толкова близки квартали. Или да търсиш по ключови думи, иначе е пълна каша с кварталите. Например в Лозенец много от имотите всъщност са в Кръстова вада или в Хладилника.

# 398
  • Мнения: 1 235
ето 2, които според мен не са в кв. "Изток":
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a154427265424297
https://www.imoti.com/pcgi/details.cgi?ida=1a154661402954133 - този веднъж е описан като едностаен, веднъж като двустаен.
ето един, който беше 62кЕ, сега е 79кЕ. Описан е като двустаен. Пространството за кухня, спалня, хол е едно.
http://www.imoti.info/pcgi/info.cgi

# 399
  • Мнения: 22 745
Първият изглежда е в Студентски град - http://www.bokal.bg/kompleks/36/Kompleks-%22Slanchogledi%22-Sektsiya-A

# 400
  • Мнения: X
Апартаментите, които циркулират из няколко квартала обикновено са супер неатрактивни. Същото се отнася и за постоянното движение на цената нагоре-надолу - или продавача много си е повярвал или брокера се опитва да прилага трикове с цената. Аз не говоря за такива обяви, говоря за прилични имоти в хубави квартали, позиционирани точно, където им е мястото, но може би надценени!

Последна редакция: вт, 29 яну 2019, 11:38 от Анонимен

# 401
  • Мнения: X
Апартаментите, които циркулират из няколко квартала обикновено са супер неатрактивни. Същото се отнася и за постоянното движение на цената нагоре-надолу - или продавача много си е повярвал или брокера се опитва да прилага трикове с цената. Аз не говоря за такива обяви, говоря за прилични имоти в хубави квартали, позиционирани точно, където им е мястото, но може би надценени!
Може би например като този:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15435884555420 … k=4d2noi&f1=1
И същият от агенция:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15486631657937 … k=4d2noi&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15440149478968 … k=4d2noi&f1=1
Партер, най-вероятно етаж от къща, от 1930-та, обявен е за 110 кв, а съдейки по снимките е макс 80 кв.  Мястото е добро, ама е 80 кв за близо 300 к евро. И се води с намалена цена Simple Smile

Последна редакция: вт, 29 яну 2019, 12:05 от Анонимен

# 402
  • Мнения: X
На колко би оценила ти имота, все пак имаш наблюдения в района?

# 403
  • Мнения: X
На колко би оценила ти имота, все пак имаш наблюдения в района?
В интерес на истината, не съм сигурна. Предлагане там почти няма, но все пак е стара къща, партерен етаж, слънце не влиза, за момента е с една спалня само и ако трябва да се обособи втора, иска преустройство или ще е преходна, тоест, кел файда от ремонта, пак си трябва ремонт, за да стане 2 спални. За мен е едно 100 К отгоре.
За подобни пари доскоро имаше съвсем наблизо, във Вила Лозенец, не партерни, чисто нови с балкони - излизаха около 250 К с ДДС на ШЗ, не знам дали още са актуални. Но все пак този е с 4 отделни помещения, а онези във Вила Лозенец бяха с 3 - холокухня и две спални.

Последна редакция: вт, 29 яну 2019, 12:24 от Анонимен

# 404
  • Мнения: X
За мен хората изобщо не искат да продават, но не ми е ясно, какво тогава търсят в сайт за имоти.

Общи условия

Активация на акаунт