Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 14

  • 43 511
  • 761
  •   2
Отговори
# 270 23 фев. 2019, 13:19 ч.
  • София
  • Мнения: 7 026
Морето е за хора без семейства, деца, ипотеки, училище и т.н. ами не е за всеки. Рядко някой взема повече от 700 те  лева на блок маса и септември си чао и..?. Ама за млади,  търсещи, неангажирани или хич ако няма друго си е опция, и фън даже в някои случаи..

# 271 23 фев. 2019, 16:13 ч.
  • Мнения: 2 805
600 за двустаен. Малко е лукс за сам човек да живее самичък в жилище. Като всеки лукс, и този си има цена.

# 272 24 фев. 2019, 10:44 ч.
  • Мнения: 32
Какъв наем ви звучи реално за маломерен двустаен 48кв,южен,нов,със ново обзавеждане и нови мебели и уреди.За ориентир - Ман Ли,среден апартамент,3 етаж от 5,уреди - Тека,Грое,Горение,Идеал Стандард за банята.Пак за Ралевица става дума,почти до околовръстното.Да не забравя най-важното - има си паркомясто към жилището.И тераса също има,както и мазе.

# 273 24 фев. 2019, 10:53 ч.
  • Мнения: 6 595
250-300 Е. А колко струва актуално, ако не е тайна, да си сверим часовниците.

# 274 24 фев. 2019, 11:14 ч.
  • Мнения: 32
Нашият е обезщетение срещу парцел,но доколкото знам им търсят 1000-1100Е на кв.м.

# 275 24 фев. 2019, 11:44 ч.
  • София
  • Мнения: 4 586
Цитат на: fulias в нд, 24 фев 2019, 10:44
Какъв наем ви звучи реално за маломерен двустаен 48кв,южен,нов,със ново обзавеждане и нови мебели и уреди.За ориентир - Ман Ли,
Предполагам в блока под бизнес сградата?! Имате ли газ?
 От другата страна, 2 блока по надолу, на 1 етаж, без паркомясто, го дадоха 320 евро.

# 276 24 фев. 2019, 11:56 ч.
  • Мнения: 6 595
Благодаря за инфото. Към околовръстното пише, че се намира блока, някъде по-навътре спрямо бул.България.

# 277 24 фев. 2019, 12:23 ч.
  • Мнения: 3
Здравейте, от доста време го замислям и накрая го реших! Имам къща в с. Лозен, до София. Няма смисъл да стои така неизползваема. Къщата е на 2 етажа.
Долен етаж - баня+тоалетна, спалня и кухня+хол в едно.
Горен етаж - баня+тоалетна, спалня и кухня+хол в едно.

Ще направя основен ремонт и ще я пусна под наем. На горния етаж има балконче и тераса, на долния не.
Проблема е, че наемателите, които ще са на горния етаж, трябва да минат през долния, защото там е стълбището, а знам че не трябва едни наематели да минават през етажа на други.

Въпросът ми е дали да разделя къщата на горен и долен етаж и да я дам на 2 семейства или да пусна цялата къща под наем?
Има вариант с който може да се направят външни стъпала към горния етаж, но не мисля да го правя по този начин. Някакви идеи? Simple Smile
Отоплението ще е на климатици.

Пс: поне 30 000 ще ми трябват за ремонт. Заслужава ли си инвестицията?

# 278 24 фев. 2019, 12:37 ч.
  • Мнения: 656
 За мен винаги си задлужава инвестиране във вече придобит неизполван имот.
За съжаление повечето “имоти за инвестиция” са обзаведени с най-евтините материали, но това е. Всичко над Виденов и Икеа е “лукс” и “ново” до поне 7та година.

Друг е въпросът какви хора и с какви доходи ще живеят под наем в Лозен, Банкя и пр. Хора с пораснали или без деца, търсещи нещо зелено, със свободна професия?

# 279 24 фев. 2019, 12:37 ч.
  • Мнения: 10 953
@TheMagnificent
зависи има ли двор тази къща, него  също ли го слагаш в наема. Няма по-лошо от отрашката работа. Аз не бих наела нещо с общ двор, нито, ако някой ще ми минава през етажа, пък и аз да минавам през етажа на други. Ако къщата позволява всеки да си заключи апартамента, да.
Ако дадеш цялата къща, това е вече една по-висока категория наематели, които ще искат и големи екстри.
Външна стълба е добре, но ще стои грозно, или няма да е удобна на слизащите. Не си струва според мен.
Аз бих продала този имот и бих си купила друг, на който архитектурата е по-добра за обособяване на две отделни жилища, ако целта ми е да го отдавам и да печеля.

# 280 24 фев. 2019, 12:41 ч.
  • Мнения: 22 709
Ако къщата е стара, не мисля, че ще избиете ремонта.

# 281 24 фев. 2019, 12:48 ч.
  • Мнения: X
И аз не мисля, че ще го избиете.
30 хиляди определено няма да ви стигнат за основен ремонт на 2 кухни и 2 мокри помещения - къртене до тухла и градене наново.
А другите помещения също искат ел-инсталация, мазилка, настилка, дограма, изолация, мебели. осветление
Отделните етажи нямат ли всеки собствена врата?

# 282 24 фев. 2019, 13:19 ч.
  • Мнения: 32
Цитат на: TheMagnificent в нд, 24 фев 2019, 12:23
Здравейте, от доста време го замислям и накрая го реших! Имам къща в с. Лозен, до София. Няма смисъл да стои така неизползваема. Къщата е на 2 етажа.
Долен етаж - баня+тоалетна, спалня и кухня+хол в едно.
Горен етаж - баня+тоалетна, спалня и кухня+хол в едно.

Ще направя основен ремонт и ще я пусна под наем. На горния етаж има балконче и тераса, на долния не.
Проблема е, че наемателите, които ще са на горния етаж, трябва да минат през долния, защото там е стълбището, а знам че не трябва едни наематели да минават през етажа на други.

Въпросът ми е дали да разделя къщата на горен и долен етаж и да я дам на 2 семейства или да пусна цялата къща под наем?
Има вариант с който може да се направят външни стъпала към горния етаж, но не мисля да го правя по този начин. Някакви идеи? Simple Smile
Отоплението ще е на климатици.

Пс: поне 30 000 ще ми трябват за ремонт. Заслужава ли си инвестицията?
Няма вариант да ти стигнат 30К,аз завърших ремонт на малък двустаен и всичко с обзавеждането включително ми дойде 25-26К,а ти говориш за къща с много по-голяма квадратура.На твое място бих обмислила много сериозно идеята преди да се заема с това.

# 283 24 фев. 2019, 13:44 ч.
  • Мнения: 2 276
Цитат на: fulias в нд, 24 фев 2019, 13:19
Цитат на: TheMagnificent в нд, 24 фев 2019, 12:23
Здравейте, от доста време го замислям и накрая го реших! Имам къща в с. Лозен, до София. Няма смисъл да стои така неизползваема. Къщата е на 2 етажа.
Долен етаж - баня+тоалетна, спалня и кухня+хол в едно.
Горен етаж - баня+тоалетна, спалня и кухня+хол в едно.

Ще направя основен ремонт и ще я пусна под наем. На горния етаж има балконче и тераса, на долния не.
Проблема е, че наемателите, които ще са на горния етаж, трябва да минат през долния, защото там е стълбището, а знам че не трябва едни наематели да минават през етажа на други.

Въпросът ми е дали да разделя къщата на горен и долен етаж и да я дам на 2 семейства или да пусна цялата къща под наем?
Има вариант с който може да се направят външни стъпала към горния етаж, но не мисля да го правя по този начин. Някакви идеи? Simple Smile
Отоплението ще е на климатици.

Пс: поне 30 000 ще ми трябват за ремонт. Заслужава ли си инвестицията?
Няма вариант да ти стигнат 30К,аз завърших ремонт на малък двустаен и всичко с обзавеждането включително ми дойде 25-26К,а ти говориш за къща с много по-голяма квадратура.На твое място бих обмислила много сериозно идеята преди да се заема с това.
Аз довърших студио - стая 22 кв.м. и баня за 15К....В тези пари влизат кухнята и електроуредите също.
Основен ремонт на посочената къща на два етажа не мисля, че ще е под 50К.

# 284 24 фев. 2019, 14:27 ч.
  • Мнения: 3
Аз мисля, че ще стане най-добре ако отдам цялата къща под наем. Осветление, ел. инсталации и чисто нов покрив има. Няма какво да се кърти до тухла. Под основен ремонт имах предвид - шпакловане на стаи и нанасяне на нов латекс, пода е стар и трябва да се подмени с нов, гранитогрес или ламинат. Смяна на дограма и обзавеждане. До преди 6-7 години живяхме в тази къща. Явно сте ме разбрали погрешно, като казах основен ремонт. Не мисля, че ще трябват чак 50к. А и защо къщата да стои неизползвана.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата