Публикувана: 2 фев. 2019, 11:04 ч.
Последно мнение: 5 ян. 2022, 16:53 ч.

Нов апартамент на зелено

9 469
84
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са полезни съвети за закупуване на жилище в процес на изграждане?
Какви са възможностите за промени в интериора при закупуване на жилище на зелено?
Какви са препоръките за ремонт и обзавеждане на жилище в зелени нюанси?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са полезни съвети за закупуване на жилище в процес на изграждане?
  
  При закупуване на жилище в процес на изграждане е важно да имате план за разпределение, съобразен с електрическата инсталация и контактите. Също така е от решаващо значение да се консултирате със строителя след Акт 14 относно възможни промени във вътрешността, като добавяне на контакти, предвиждане на място за климатик и други. От съществено значение е да имате ясна концепция за разположението на стаите и да изберете подходяща отоплителна и охлаждаща система. Освен това при закупуване на жилище в процес на изграждане може да се договарят по-широки врати, преместване на врати, промяна на дограма и стъклопакет, както и изводи за ВиК. Важно е да изберете добра звукоизолация и да вземете предвид възможни промени във вътрешността, като преместване на стени и усвояване на балкони.
- Какви са възможностите за промени в интериора при закупуване на жилище на зелено?
  
  При закупуване на жилище на зелено възможностите за промени в интериора включват договаряне със строителя за добавяне на контакти, предвиждане на място за климатик, промяна на прозорци и стъклопакети, преместване или добавяне на врати, инсталиране на водопроводни изходи , по-широки врати и преустройство на балкони. Важно е да имате ясна представа за оформлението на стаите и да изберете подходяща отоплителна и охладителна система. Освен това, вземете предвид шумоизолацията от удар, когато избирате материали, и помислете за потенциални промени в интериора като преместване на стени или усвояване на балкони.
- Какви са препоръките за ремонт и обзавеждане на жилище в зелени нюанси?
  
  При ремонт и обзавеждане на жилище в зелени нюанси, е важно да се съсредоточите върху основните елементи като подове, врати, прозорци, кухненски шкафове, плотове и гърбове. Също така е полезно да изберете бели стени за целия апартамент, тъй като цветът лесно може да бъде променен по-късно. Важно е да изберете добра звукоизолация и да вземете предвид възможни промени в интериора, като преместване на стени или усвояване на балкони. Освен това е препоръчително да се консултирате с професионалисти и да изберете висококачествени материали, които осигуряват комфорт и функционалност в жилището.
- Могат ли интериорните врати, предложени от инвеститора, да бъдат платени и оставени на склад за по-късна употреба?
- На кой етап е възможно да се преместят изводите за радиаторите на ТЕЦ?

2 фев. 2019, 11:04 ч.

Мнения: 82

Здравейте. Сдобих се с първото си жилище и със сигурност много дами от форума знаят какво щастие е, особенно ако си го постигнал сам. Взех жилището на зелено, като се очаква до Януари 2020г да е с акт 16. И понеже е първа покупка на жилище, първи ремонт, първо обзавеждане, в главата ми е пълна каша... Колкото повече чета из форума, намирам полезни съвети, които със сигурност ще ми влязат в употреба. Искаше ми се да започна от А и Б, но не намерих нито една такава тема (при четене на различни теми до към 3 4 сутринта). Ще си задам въпросите, а ако някоя дама има желание да отговори, ще се радвам :
1.При покупка на зелено, добре ли е още в началото да имаш план за разпределение на жилището, спрямо Ел инсталация и контакти..? ( сякаш нямам ясна концепция все още, а и е твърде далеко като дата, а някъде четох че от това може да се спести доста разход)
2. Жилището не е много голямо (като за сам човек мисля че е добре, но доста четох из форума и чак ме е страх да си споделя моите, да не ме нападне някой че ще живея в колиба). Та самото разпределение на стаите ми харесва, но се чудя дали още докато е на строеж, мога да говоря с инвеститорите да ми усвоят малко от предвидената тераса (~15кв) към спалнята или въобще да не си хабя приказките?
3. Имало ли е тук дами, които са взимали жилище на зелено и като цяло бих помолила за съвети, които ще ми спестят излишни нерви ( знам че няма как да няма при ремонти и обзавеждане, и МАЙСТОРИ)
Като цяло се вълнувам толкова много, разглеждам постоянно форума, чета за ремонт на бани, кухни, спални, коридори... Само до терасите още не съм стигнала, но мисля че на фона на всички останало, тя ми е последна грижа.
Уточнявам, че съм сама, нямам мъж до себе си и ако нямам промяна в семейния статут, ще си правя всичко самичка. Имам предвидени пари за ремонт и обзавеждане, като с всеки изминал час, прекаран в този форум, разбирам че са крайно недостатъчни. Разбирам, че всеки има различни възможности, но в крайна сметка с добре обмислени стъпки, може и да се вместя и да живея добре там.
Та за това и реших да се допитам до вас.

# 1 2 фев. 2019, 11:52 ч.

София
Мнения: 853

Според опита ми от два апартамента за живеене и един за под наем, колкото по-рано си направите подробния проект, толкова по-добре. На ранен етап може да успеете да се разберете със строителя за местене спрямо строителния проект на ключове и контакти, за добавяне на допълнителни, за мястото на водата и канала за мивката и пералнята, за предвиждане на контакт за евентуален климатик и скриването в стената на тръбите за него... и цял куп други неща.

Тук съм дала подробна разбивка от довършването и обзавеждането на апартамент за под наем (но сравнително качествено, почти както бих го направила за себе си). Описани са и всички строителни работи - може да ви дадат идеи.
http://www.bg-mamma.com/?topic=997449.msg36232096#msg36232096

И изобщо - прегледайте цялате тема, доста хора от форума са дали там много полезни съвети.

# 2 2 фев. 2019, 13:27 ч.

Мнения: 10 506

Според мен, строителите трябва да предадат блока така, както е по техния план, за да получат Акт 16. А промените започват след това, напр, някой иска да си остъкли балкона...
Аз живея в чужбина, тук докато се строи, собствениците не могат да стъпят на строежа и да си погледнат жилището. Чак след узаконяванети на сградата и отстраняване на всички недостатъци, собствениците се нанасят.

# 3 2 фев. 2019, 14:11 ч.

София
Мнения: 4 192

1. Плановете за контакти, канали и ключове ще почнете да говорите със строителя след Акт 14 (да е приключено с бетоните работи) Някои ще ви поискат допълнително пари за някои неща, други ще ги направят безплатно. Тук вече трябва да имате асна концепция за жилището - къде точно ви трябват контакти, къде ще са мивките, ще има ли и къде бойлер. Тук трябва и да изберете отоплителната и охледителната система. Ако искате климатици, сега е момента да се заложат, а не после наготово да дупчите.
2. Няма такова нещо като усвояване на тераса, не питайте, за да не се излагате. Дори след Акт 16 нямате право да я остъклявате (води се промяна на фасадата) без съгласие на съседи и разрешения. Да, коъм момента завареното положение е в режим на търпимост, но нищо не се знае.
3. Ние взехме на зелено навремето, малко преди Акт 15. Единствено успяхме да си доплатим по-скъпи интериорни врати. За да поспсестите нещо може да си доплатите за по-хубава дограма и стъклопакет, оттам са най-големите енергозагуби на жилищата.

# 4 2 фев. 2019, 14:35 ч.

Мнения: 50 812

По мои спомени нещата, които подлежат на промяна и ъпгрейд са:
- дограми и стъклопакети. Няма да ви разрешат друг тип дограма, но троен стъклопакет може би, ако се предлага за дадената дограма.
- радиатори - брой ребра и понякога преместване с малко (1 метър встрани може да освободи ценно място за диван, например)
- ключове и контакти
- изводи за ВиК - миялна, пералня, бойлер, душ, мивки...
- интериорни врати - обикновено тук няма проблем за различен цвят или по-скъпа модификация с доплащане. Може и изобщо да се откажете от вратите.
- може да се договорите и за дебелината на замазките - ако в една част ще е ламинат, а в друга част гранитогрес е удобно да има разминаване в нивата.

# 5 2 фев. 2019, 15:47 ч.

София
Мнения: 3 431

Ето това успяхме да договорим със строителя:
Троен стъклопакет
Промяна местоположението на прозорци (но само защото са над кота корниз и не се водят към фасадата)
Алуминиеви вместо чугунени радиатори
Преместване на една врата
Ел, ВиК и слаботоковата инсталация са изцяло съобразени с нашите проекти, включително тръбите от бъдещия бойлер към баните и кухнята
Отказахме се от интериорните врати
Сложиха ни наши сифони в баните и мокрото помещение, искахме с клапа задължително

Все още не зная колко ще ни струва, не са ни търсили за плащане. От някои неща ще приспадат, за други ще начисляват, но за мен си заслужава да избегнем всяко преправяне впоследствие. Разбира се, следихме лично дали всичко е както сме го говорили, не сме разчитали само на строителя. Взехме акт 16 преди месец, в София.

# 6 2 фев. 2019, 16:06 ч.

Мнения: 50 812

Забравих - изолация от ударен шум. Поставя се отгоре, върху пода на апартамента над вас. Ясно, че може да стане само на ранен етап.

# 7 2 фев. 2019, 17:12 ч.

София
Мнения: 1 904

Включвам се да следя темата, защото и аз съм на подобна вълна, с тази разлика, че няма да е на зелено.

Скрит текст:

А сме и почти наборки и аз съм сама, та разбирам вълнението ти Simple Smile

Аз от вътрешното разположение бих направила план за кухнята, къде ще е разположена пералнята. Тези неща ми се виждат по-трудоемки за смяна после, а и са с горе-долу ясни размери. Докато контакт за телевизор или други такива и да не са на идеалното място за мен поне не би било фатално.

# 8 2 фев. 2019, 17:28 ч.

Мнения: 50 812

Цитат на: Meredith_Grey в сб, 02 фев 2019, 17:12

Докато контакт за телевизор или други такива и да не са на идеалното място за мен поне не би било фатално.

То нищо не е фатално, но по правило окабеляването върви на педя от тавана и после отклоненията се спускат от тавана надолу. Ако местиш контакти няма да го правиш така, а по хоризонтала от съществуваща точка. Нищо страшно, ама е хубаво да не се прави много много, защото се забравя, и един ден при дупчене може да се нацели жица. Пак казвам, не е страшно, но ако може да се предвиди отнапред е по-добре.

# 9 2 фев. 2019, 17:34 ч.

София
Мнения: 1 904

Да, да, аз не твърдя че е добре да се прави пост фактум. Просто че ако не успее да измисли всичко, поне аз бих за почнала от тези неща.
Поне на мен ми изглежда много трудно да обмислиш всичко при първи апартамент Grinning

И аз изчетох толкова неща, но ми се вижда просто необхватно...

# 10 2 фев. 2019, 19:56 ч.

София
Мнения: 4 192

Ако не знаете къде да са ви контактите, сложете и на двете места ако се чудите. Има предпазители за деца, така че не е трудно да не се използва някой контакт, лошо е ако го няма

# 11 2 фев. 2019, 21:27 ч.

Мнения: 82

Цитат на: Meredith_Grey в сб, 02 фев 2019, 17:12

Включвам се да следя темата, защото и аз съм на подобна вълна, с тази разлика, че няма да е на зелено.

Скрит текст:

А сме и почти наборки и аз съм сама, та разбирам вълнението ти Simple Smile

хаха значи горе долу заедно ще се движим Heart Eyes

Много полезни мнения давате..това с терасата няма да го повдигам на въпрос даже .
Прочетох мнение малко по - на горе за промяната на местоположението на тръбите ( ако правилно съм разбрала). Много ми се иска да ми сменят мястото на тоалетната, но до сега не прочетох никъде това да е възможно, а както казах - нямам никакъв опит с тези неща и тепърва се сблъсквам. Прикачвам снимка да видите :

Много бих искала да е на другата стена, а тази да си я направя с голям плот и мивка .... Ако мога да си издействам това, мисля че ще се получи добре..

# 12 2 фев. 2019, 21:30 ч.

Мнения: 82

А като цяло аз отказах интериорните врати, за сметка на промяна в крайната цена ... Предпочитам сама да си избера, пък и да реша да няма - моя си работа... Радиатори и парно нямаме в нашия град, така че и това си спестявам като някакъв вид промяна ...