Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 2 фев. 2019, 11:04 ч.

Нов апартамент на зелено

  • 2 979
  • 52
  •   3
Отговори
  • Мнения: 75
Здравейте. Сдобих се с първото си жилище и със сигурност много дами от форума знаят какво щастие е, особенно ако си го постигнал сам. Взех жилището на зелено, като се очаква до Януари 2020г да е с акт 16. И понеже е първа покупка на жилище, първи ремонт, първо обзавеждане, в главата ми е пълна каша... Колкото повече чета из форума, намирам полезни съвети, които със сигурност ще ми влязат в употреба. Искаше ми се да започна от А и Б, но не намерих нито една такава тема (при четене на различни теми до към 3 4 сутринта). Ще си задам въпросите, а ако някоя дама има желание да отговори, ще се радвам :
1.При покупка на зелено, добре ли е още в началото да имаш план за разпределение на жилището, спрямо Ел инсталация и контакти..?  ( сякаш нямам ясна концепция все още, а и е твърде далеко като дата, а някъде четох че от това може да се спести доста разход)
2. Жилището не е много голямо (като за сам човек мисля че е добре, но доста четох из форума и чак ме е страх да си споделя моите, да не ме нападне някой че ще живея в колиба).  Та самото разпределение на стаите ми харесва, но се чудя дали още докато е на строеж, мога да говоря с инвеститорите да ми усвоят малко от предвидената тераса (~15кв)  към спалнята или въобще да не си хабя приказките?
3. Имало ли е тук дами, които са взимали жилище на зелено и като цяло бих помолила за съвети, които ще ми спестят  излишни нерви ( знам че няма как да няма при ремонти и обзавеждане, и МАЙСТОРИ) 
Като цяло се вълнувам толкова много, разглеждам постоянно форума, чета за ремонт на бани, кухни, спални, коридори... Само до терасите още не съм стигнала, но мисля че на фона на всички останало, тя ми е последна грижа.
Уточнявам, че съм сама, нямам мъж до себе си и ако нямам промяна в семейния статут, ще си правя всичко самичка. Имам предвидени пари за ремонт и обзавеждане, като с всеки изминал час, прекаран в този форум, разбирам че са крайно недостатъчни. Разбирам, че всеки има различни възможности, но в крайна сметка с добре обмислени стъпки, може и да се вместя и да живея добре там.
Та за това и реших да се допитам до вас.

# 1
  • София
  • Мнения: 403
Според опита ми от два апартамента за живеене и един за под наем, колкото по-рано си направите подробния проект, толкова по-добре. На ранен етап може да успеете да се разберете със строителя за местене спрямо строителния проект на ключове и контакти,  за добавяне на допълнителни, за мястото на водата и канала за мивката и пералнята, за предвиждане на контакт за евентуален климатик и скриването в стената на тръбите за него... и цял куп други неща.

Тук съм дала подробна разбивка от довършването и обзавеждането на апартамент за под наем (но сравнително качествено, почти както бих го направила за себе си). Описани са и всички строителни работи -  може да ви дадат идеи.
http://www.bg-mamma.com/?topic=997449.msg36232096#msg36232096 

И изобщо - прегледайте цялате тема, доста хора от форума са дали там много полезни съвети.

# 2
  • Мнения: 1 106
Според мен, строителите трябва да предадат блока така, както е по техния план, за да получат Акт 16.  А промените започват след това, напр, някой иска да си остъкли балкона...
Аз живея в чужбина, тук докато се строи, собствениците не могат да стъпят на строежа  и да си погледнат жилището. Чак след узаконяванети на сградата и отстраняване на всички недостатъци, собствениците се нанасят.

# 3
  • София
  • Мнения: 2 261
1. Плановете за контакти, канали и ключове ще почнете да говорите със строителя след Акт 14 (да е приключено с бетоните работи) Някои ще ви поискат допълнително пари за някои неща, други ще ги направят безплатно. Тук вече трябва да имате асна концепция за жилището - къде точно ви трябват контакти, къде ще са мивките, ще има ли и къде бойлер. Тук трябва и да изберете отоплителната и охледителната система. Ако искате климатици, сега е момента да се заложат, а не после наготово да дупчите.
2. Няма такова нещо като усвояване на тераса, не питайте, за да не се излагате. Дори след Акт 16 нямате право да я остъклявате (води се промяна на фасадата) без съгласие на съседи и разрешения. Да, коъм момента завареното положение е в режим на търпимост, но нищо не се знае.
3. Ние взехме на зелено навремето, малко преди Акт 15. Единствено успяхме да си доплатим по-скъпи интериорни врати. За да поспсестите нещо може да си доплатите за по-хубава дограма и стъклопакет, оттам са най-големите енергозагуби на жилищата.

# 4
  • Мнения: 8 250
По мои спомени нещата, които подлежат на промяна и ъпгрейд са:
- дограми и стъклопакети. Няма да ви разрешат друг тип дограма, но троен стъклопакет може би, ако се предлага за дадената дограма.
- радиатори - брой ребра и понякога преместване с малко (1 метър встрани може да освободи ценно място за диван, например)
- ключове и контакти
- изводи за ВиК - миялна, пералня, бойлер, душ, мивки...
- интериорни врати - обикновено тук няма проблем за различен цвят или по-скъпа модификация с доплащане. Може и изобщо да се откажете от вратите.
- може да се договорите и за дебелината на замазките - ако в една част ще е ламинат, а в друга част гранитогрес е удобно да има разминаване в нивата.

# 5
  • София
  • Мнения: 985
Ето това успяхме да договорим със строителя:
Троен стъклопакет
Промяна местоположението на прозорци (но само защото са над кота корниз и не се водят към фасадата)
Алуминиеви вместо чугунени радиатори
Преместване на една врата
Ел, ВиК и слаботоковата инсталация са изцяло съобразени с нашите проекти, включително тръбите от бъдещия бойлер към баните и кухнята
Отказахме се от интериорните врати
Сложиха ни наши сифони в баните и мокрото помещение, искахме с клапа задължително

Все още не зная колко ще ни струва, не са ни търсили за плащане. От някои неща ще приспадат, за други ще начисляват, но за мен си заслужава да избегнем всяко преправяне впоследствие. Разбира се, следихме лично дали всичко е както сме го говорили, не сме разчитали само на строителя. Взехме акт 16 преди месец, в София.

# 6
  • Мнения: 8 250
Забравих - изолация от ударен шум. Поставя се отгоре, върху пода на апартамента над вас. Ясно, че може да стане само на ранен етап.

# 7
  • София
  • Мнения: 897
Включвам се да следя темата, защото и аз съм на подобна вълна, с тази разлика, че няма да е на зелено.
Скрит текст:
А сме и почти наборки и аз съм сама, та разбирам вълнението ти Simple Smile

Аз от вътрешното разположение бих направила план за кухнята, къде ще е разположена пералнята. Тези неща ми се виждат по-трудоемки за смяна после, а и са с горе-долу ясни размери. Докато контакт за телевизор или други такива и да не са на идеалното място за мен поне не би било фатално.

# 8
  • Мнения: 8 250
Докато контакт за телевизор или други такива и да не са на идеалното място за мен поне не би било фатално.

То нищо не е фатално, но по правило окабеляването върви на педя от тавана и после отклоненията се спускат от тавана надолу. Ако местиш контакти няма да го правиш така, а по хоризонтала от съществуваща точка. Нищо страшно, ама е хубаво да не се прави много много, защото се забравя, и един ден при дупчене може да се нацели жица. Пак казвам, не е страшно, но ако може да се предвиди отнапред е по-добре.

# 9
  • София
  • Мнения: 897
Да, да, аз не твърдя че е добре да се прави пост фактум. Просто че ако не успее да измисли всичко, поне аз бих за почнала от тези неща.
Поне на мен ми изглежда много трудно да обмислиш всичко при първи апартамент Grinning И аз изчетох толкова неща, но ми се вижда просто необхватно...

# 10
  • София
  • Мнения: 2 261
Ако не знаете къде да са ви контактите, сложете и на двете места ако се чудите. Има предпазители за деца, така че не е трудно да не се използва някой контакт, лошо е ако го няма

# 11
  • Мнения: 75
Включвам се да следя темата, защото и аз съм на подобна вълна, с тази разлика, че няма да е на зелено.
Скрит текст:
А сме и почти наборки и аз съм сама, та разбирам вълнението ти Simple Smile

Аз от вътрешното разположение бих направила план за кухнята, къде ще е разположена пералнята. Тези неща ми се виждат по-трудоемки за смяна после, а и са с горе-долу ясни размери. Докато контакт за телевизор или други такива и да не са на идеалното място за мен поне не би било фатално.
хаха значи горе долу заедно ще се движим Heart EyesHeart Eyes
Много полезни мнения давате..това с терасата  няма да го повдигам на въпрос даже .
Прочетох мнение малко по - на горе за промяната на местоположението на тръбите ( ако правилно съм разбрала). Много ми се иска да ми сменят мястото на тоалетната, но до сега не прочетох никъде това да е възможно, а както казах - нямам никакъв опит с тези неща и тепърва се сблъсквам. Прикачвам снимка да видите :
Много бих искала да е на другата стена, а тази да си я направя с голям плот и мивка .... Ако мога да си издействам това, мисля че ще се получи добре..

# 12
  • Мнения: 75
А като цяло аз отказах интериорните врати, за сметка на промяна в крайната цена ... Предпочитам сама да си избера, пък и да реша да няма - моя си работа... Радиатори и парно нямаме в нашия град, така че и това си спестявам като някакъв вид промяна ...

# 13
  • София
  • Мнения: 2 261
Няма как да преместиш тоалетната на отсрещната стена - виж къде са тръбите, вертикалния щранг, той си е за вечно времена там  Mr. Green. Може да я сложиш в ъгъла където е душкабината, но тогава няма да имаш място за кабина  Wink

# 14
  • Мнения: 75
Няма как да преместиш тоалетната на отсрещната стена - виж къде са тръбите, вертикалния щранг, той си е за вечно времена там  Mr. Green. Може да я сложиш в ъгъла където е душкабината, но тогава няма да имаш място за кабина  Wink
Значи остава така и се разделям временно с мечтата си за мивка с голям плот Unamused

Общи условия

Активация на акаунт