Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 7 фев. 2019, 10:16 ч.

Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 34

  • 17 530
  • 502
  •   12
Отговори
# 15
  • Макондо
  • Мнения: 11 002
Всички чакаме, но да не стане скок, че какво ще правим....

# 16
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 1 595
Всички чакаме, но да не стане скок, че какво ще правим....

Продължаваме да чакаме...

# 17
  • Мнения: 275
Като стане срива, ще накупувам гаражи и почвам бизнес. Защото в момента дори в Люлин 1 има вече проблем с паркирането...
 Чакам аз чакам Simple Smile
Гаражите няма да паднат, там търсенето е голямо и никога няма да има насищане. Освен ако не въведат някакви драстични данъци за дъртите кочини и не падне бройката на автомобилите. Което няма да стане в България никога. Така че на прав път си, но не чакай кризата.

# 18
  • Мнения: 13
Знаете ли колко струва адвокат да прегледа предварителния договор на банката за ипотека?
Горе-долу като цена-50-100-500 лв?

Ако само ще го прегледа - около 50-60лв.

# 19
  • Varna
  • Мнения: 14 916
Лъки осъзнаваш ли, че наричаш 100-200 000 души живеещи след околовръсното в полите на Витоша сноби? Ако беше толкова уникално да живееш на майната си в пернишко село всички щяха да са го направили. Особено като се има предвид, че е значително по-евтино.
Ти осъзнаваш ли че дори не знаеш кой потребител го е написал това. Или само Лъки ти е в устата.  hahaha

# 20
  • Мнения: 3 216
Благодаря за новата тема! bouquet

Следя дискусията, защото искам да съм в крак с новостите.

# 21
  • Varna
  • Мнения: 14 916
А те ателиетата са на промишлен ток?
Така мисля, не съм сигурна. Склад знам със сигурност е на промишлен, както и офис.

# 22
  • София
  • Мнения: 2 230
Като стане срива, ще накупувам гаражи и почвам бизнес. Защото в момента дори в Люлин 1 има вече проблем с паркирането...
 Чакам аз чакам Simple Smile
Навремето като купувахме апартамента, в който живяхме, купихме и две подземни парккоместа с топла връзка към сградата за по 3к евро. Тогава никой не искаше да купува, щели да си паркират свободно на улицата. Така се оказа че строителят остана с над 20 броя. 3 години по-късно ги даваше под наем по 100лв бройката на месец, сега може да са й повече.  Mr. Green

Лъки осъзнаваш ли, че наричаш 100-200 000 души живеещи след околовръсното в полите на Витоша сноби? Ако беше толкова уникално да живееш на майната си в пернишко село всички щяха да са го направили. Особено като се има предвид, че е значително по-евтино.
Ти осъзнаваш ли че дори не знаеш кой потребител го е написал това. Или само Лъки ти е в устата.  hahaha
Тук съм Нико, дишай и стягай бърлогата  Mr. Green

# 23
  • Мнения: 610
С кого спорихме наскоро относно това колко на квадрат излизат парцелите?
Ето веднага ви давам стандартен пример, на който попаднах (при това е без пазарене, подкупване на общинари за по-голямо РЗП и т.н., което масово се прави при строителството):
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1r14550310499445 … k=4dr401&f1=1

Да посмятаме малко:
Парцелът струва 370к евро и има площ от 720 кв. м.
Цената е 513 евро / квадрат.
Обаче в описанието си пише, че има виза за жилищна сграда с РЗП 2000 кв. м.
Сега какво излиза? Че спрямо РЗП на сградата парцелът се връзва около 185 евро / квадрат.

Ето ви още 1 стандартен пример:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1r15482430325955 … k=4dr401&f1=1

И тук привидно цената на парцела е около 500 евро / квадрат, обаче има виза за надземно РЗП от 7900 кв. м.
Което колко излиза пак спрямо разгърната площ на сградата?
150 евро / квадрат?

Това са някакви случайни примери и нарочно гледах цената на квадрат на самия парцел да е около 500 евро / квадрат (колкото твърдите, че горе долу излизало).

# 24
  • София
  • Мнения: 2 230
Каквото и да им напишеш, няма да ти повярват.

# 25
  • Мнения: 888
Лъки осъзнаваш ли, че наричаш 100-200 000 души живеещи след околовръсното в полите на Витоша сноби? Ако беше толкова уникално да живееш на майната си в пернишко село всички щяха да са го направили. Особено като се има предвид, че е значително по-евтино.
Ти осъзнаваш ли че дори не знаеш кой потребител го е написал това. Или само Лъки ти е в устата.  hahaha
Извинявам се. Грешка. Чиана 2003 счита живеещите в полите Витоша за сноби, а живота в пернишко за много по-хубав. П.П. Fuckforlife ето един пример за парцел, който излиза 1000 евро за м2 през РЗП. Да не говорим, че това е смятано със скосявания. Там по спомени ако не се правят глупости ще се получи около 1000 м2, което значи 1200 евро за м2 през РЗП. Парцела е 300 м2 с чисто РЗП без скосявания 1000 м2 и струва 1 200 000: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1r145804670616643

Последна редакция: чт, 07 фев 2019, 19:37 от NikoT

# 26
  • Мнения: 610
Нико, сигурно има и такива, обаче ние преди това обсъждахме такива парцели, които са около 500 евро / квадрат, за това и дадох такива примери (поне така си спомням аз). Това с 4000 евро / квадрат и макар и с добри параметри на застрояване си е непродаваемо и икономически неизгодно, а и никога не е ставало дума за някакви такива изключения, по-скоро се говореше за по-масовия случай.

# 27
  • Мнения: 888
Нико, сигурно има и такива, обаче ние преди това обсъждахме такива парцели, които са около 500 евро / квадрат, за това и дадох такива примери (поне така си спомням аз). Това с 4000 евро / квадрат и макар и с добри параметри на застрояване си е непродаваемо и икономически неизгодно, а и никога не е ставало дума за някакви такива изключения, по-скоро се говореше за по-масовия случай.
В хубавите части на Идеален център, Изток и Иван Вазов са такива цените. В долни Лозенец също всичко читаво е над 800 евро/м2 през РЗП. В Иван Вазов даже имаше опит за парцел с цена 2000 евро за м2 през РЗП. Това вече е лудост.

# 28
  • Мнения: 301
Жилищата все по-достъпни , а цените все по-високи.
Как става това ?
 https://www.24chasa.bg/mnenia/article/7285079

# 29
  • София
  • Мнения: 2 230
Лъки осъзнаваш ли, че наричаш 100-200 000 души живеещи след околовръсното в полите на Витоша сноби? Ако беше толкова уникално да живееш на майната си в пернишко село всички щяха да са го направили. Особено като се има предвид, че е значително по-евтино.
Ти осъзнаваш ли че дори не знаеш кой потребител го е написал това. Или само Лъки ти е в устата.  hahaha
Извинявам се. Грешка. Чиана 2003 счита живеещите в полите Витоша за сноби, а живота в пернишко за много по-хубав. П.П. Fuckforlife ето един пример за парцел, който излиза 1000 евро за м2 през РЗП. Да не говорим, че това е смятано със скосявания. Там по спомени ако не се правят глупости ще се получи около 1000 м2, което значи 1200 евро за м2 през РЗП. Парцела е 300 м2 с чисто РЗП без скосявания 1000 м2 и струва 1 200 000: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1r145804670616643
Ми разбира се, аз си гледам през моята камбанария. За Бояна нямаме достатъчно свободни пари, а искаме канал и слънце и съседи което не са с 3 метрови огради, а нормални хора. Изборът не е труден.
И за нашето пернишко село навремето се е говорило, че само сноби вътре. Какво нещо е живота.
Какво стана с твоя апартамент от над 200м2, реши ли да правиш 4та стая от килера от 9м2?

Общи условия

Активация на акаунт