Е колко са тия сгради? 5-6% от всички?
- Публикувана: 7 фев. 2019, 10:16 ч.
- Последно мнение: 8 март 2019, 11:52 ч.
Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 34
Теснотията в НС си е легенда, понеже хората масово ходят на огледи на най - ниските цени , и само скосени, криви, триъгълни стаи, 9кв спалня и т.н. Понеже се гледа бюджет и там се ходи на оглед.... ами няма как да не е тясно това.... Ами като нямат бюджет за хубав НС и не са виждали такова НС... и затова е таз легенда... Имаш ли възможност, има и хубави и качествени сгради НС и няма какво да се лъжем.... има и с двор в обащата част на сградата, има и с паркоместа , има и с портиерни ....има и с прилично отстояние и т.н... и с приличен транспорт наоколо, и прилична локация... но това доста вдига цената и там дори не се припарва за оглед...
ССС, ама мои познати с кеф продадоха къща като палат на шест години във вилните зони покрай София, и се нанесоха в ССС до НДК и са си супер доволни хората и от жилището и от разликата в цената и от качеството на живот. Аз не бих направила това, поне на този етап от живота ми, но те са доволни.
[/quote
И какво се включва в това "качество на живот" ?
[/quote
И какво се включва в това "качество на живот" ?
А мислиш ли, че някъде по света подаряват общите части? Или че може сграда без такива?
Просто при НС ги виждаш и можеш да сметнеш колко даваш за тях, а в СС ( и в чужбина) са неявни, но пак ги плащаш.
А колко са платежеспособните купувачи, които търсят имот и не са фенове на къщи или СС?
Съвсем нормално.
Просто при НС ги виждаш и можеш да сметнеш колко даваш за тях, а в СС ( и в чужбина) са неявни, но пак ги плащаш.
Е колко са тия сгради? 5-6% от всички?
А колко са платежеспособните купувачи, които търсят имот и не са фенове на къщи или СС?
Съвсем нормално.
Не споря с никого. Така е. Всеки с нещо си е прав. Малко са истински качествените сгради с хубави локации и са скъпи.
Това, което обаче се набива на очи е че СС ( обичайно панел и ЕПК) спрямо НС е към най -много 20-30 % по - евтино, заради сметката с общите части и т.н. калкулация в квадрати жилищна площ. Да , ама панела трябва да го изринеш до основи и да го ремонтираш... което прави разликата в цената към 15 % сигурно. Отделно панела е на 40 години. И няма паркоместа, кофти общи части, по - кофти строеж и по - къс срок на експлоатация и т.н.
Би следвало да е 50 % по -евтин заради тези си бъгове. Панела и изобщо СС са надценени и напрактика приравнени към НС, което не е реално.
Това, което обаче се набива на очи е че СС ( обичайно панел и ЕПК) спрямо НС е към най -много 20-30 % по - евтино, заради сметката с общите части и т.н. калкулация в квадрати жилищна площ. Да , ама панела трябва да го изринеш до основи и да го ремонтираш... което прави разликата в цената към 15 % сигурно. Отделно панела е на 40 години. И няма паркоместа, кофти общи части, по - кофти строеж и по - къс срок на експлоатация и т.н.
Би следвало да е 50 % по -евтин заради тези си бъгове. Панела и изобщо СС са надценени и напрактика приравнени към НС, което не е реално.
А мислиш ли, че някъде по света подаряват общите части? Или че може сграда без такива?
Просто при НС ги виждаш и можеш да сметнеш колко даваш за тях, а в СС ( и в чужбина) са неявни, но пак ги плащаш.
Просто при НС ги виждаш и можеш да сметнеш колко даваш за тях, а в СС ( и в чужбина) са неявни, но пак ги плащаш.
в ПАНЕЛКИТЕ общите части са гратис
Да бе да, подаряват ги с панделка
Нищо не е гратис, а навремето са се продавали с неявно включени в цената общи части и сега пак се продават така, защото така са описани в НА. И затова са по-евтини, защото ако ги калкулираш като ЗП и ОЧ цената на квадрат ще падне. Иначе феновете на СС хората харесват гъдела, че нещо им е гратис 
Говорех защо хората, предпочитат да правят компромис в квадратурата, а не че общите части са или трябва да са безплатни. Интересно ми е как ги плащаш при старото стоителство, като цената е/кв. е по-ниска от НС, а квадратурата, която получаваш е реалната?
А в НС нереална ли е площта? Сто пъти съм го писала - дали едно жилище от 105 квадрата ще се продаде за 105 000 евро, или ще ти продадат само застроената площ от 90 квадрата пак за 105 000 евро какво се променя? Вземаш все една и съща площ за една и съща цена. Само в единия случай ти струва 1000 евро/квадрат, а в другия случай ти струва 1 167 евро/квадрат.
в ПАНЕЛКИТЕ общите части са гратис
Нали, както е безплатно паркомястото в поляната пред блока
Не споря с никого. Така е. Всеки с нещо си е прав. Малко са истински качествените сгради с хубави локации и са скъпи.
Това, което обаче се набива на очи е че СС ( обичайно панел и ЕПК) спрямо НС е към най -много 20-30 % по - евтино, заради сметката с общите части и т.н. калкулация в квадрати жилищна площ. Да , ама панела трябва да го изринеш до основи и да го ремонтираш... което прави разликата в цената към 15 % сигурно. Отделно панела е на 40 години. И няма паркоместа, кофти общи части, по - кофти строеж и по - къс срок на експлоатация и т.н.
Би следвало да е 50 % по -евтин заради тези си бъгове. Панела и изобщо СС са надценени и напрактика приравнени към НС, което не е реално.
Това, което обаче се набива на очи е че СС ( обичайно панел и ЕПК) спрямо НС е към най -много 20-30 % по - евтино, заради сметката с общите части и т.н. калкулация в квадрати жилищна площ. Да , ама панела трябва да го изринеш до основи и да го ремонтираш... което прави разликата в цената към 15 % сигурно. Отделно панела е на 40 години. И няма паркоместа, кофти общи части, по - кофти строеж и по - къс срок на експлоатация и т.н.
Би следвало да е 50 % по -евтин заради тези си бъгове. Панела и изобщо СС са надценени и напрактика приравнени към НС, което не е реално.
Пазарът е вече на купувачите, а не на продавачите 
https://money.bg/companies/estonskata-arco-vara-opleteni-sme-v-b … yurokratsiya.html
https://money.bg/companies/estonskata-arco-vara-opleteni-sme-v-b … yurokratsiya.html
Интересна статия, с много от нещата вътре съм напълно съгласна
http://www.master-plastik.com/%d0%b7%d0%b0%d1%89%d0%be-%d0%b4%d0 … 0%b8%d1%89%d0%b5/
http://www.master-plastik.com/%d0%b7%d0%b0%d1%89%d0%be-%d0%b4%d0 … 0%b8%d1%89%d0%b5/
Под неограничен бюджет се включват също и топ локации, където има бутикови сгради НС.
Ако отговорът е не, то това значи, че единствената причина, поради която се купува СС е заради ограничени възможности. Всичко друго е просто оправдания пред себе си, че не си се прецакал толкова много.
Интересна статия, с много от нещата вътре съм напълно съгласна
http://www.master-plastik.com/%d0%b7%d0%b0%d1%89%d0%be-%d0%b4%d0 … 0%b8%d1%89%d0%b5/
http://www.master-plastik.com/%d0%b7%d0%b0%d1%89%d0%be-%d0%b4%d0 … 0%b8%d1%89%d0%b5/
Под неограничен бюджет се включват също и топ локации, където има бутикови сгради НС.
Ако отговорът е не, то това значи, че единствената причина, поради която се купува СС е заради ограничени възможности. Всичко друго е просто оправдания пред себе си, че не си се прецакал толкова много.
Глупости на търкалета.
Нещо обосновка? Или просто така си чешем езици?