Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 32

  • 46 365
  • 745
  •   1
Отговори
# 480
  • Мнения: 1 777
Здравейте.
От пролетта насам търсим нашия парцел.  Тогава ме ориентирахте, какви документи да очаквам от продавача на ПИ. Но се отказахме от онзи парцел и сега очаквам собствениците на друг УПИ да съберат документите. Този парцел е в село, между къщи с отклонение за вода пред имота и с ток в имота. Има изготвен план за строеж на къща със застроена площ 37 кв. м., а РЗП колко точно е забравих, но мисля, че е до 60 кв. м. Но този план и разрешителни са от преди мнооого години и естествено са изтекли.
Та въпроса ми е може ли да се ползва по някакъв начин този план (след съответните презаверки естествено) с цел спестяване на пари. И в случай, че трябва всички проекти, разрешителни и т. н. документи да се съберат наново, колко ориентировъчо би струвала една къща до 60 кв. м. със статут на временна постройка. Ако някой има идея разбира се. Питам, защото не мога да се ориентирам, какви точно разрешителни се искат за временна постройка за живеене, за да преценя, колко по-евтино би излязло така.
Аз ще се включа за изтеклите проекти /подразбирам, че това са инвестиционни проекти/. Възможно е да ги ползвате, но има няколко условия за това:
1. Трябва да откриете проектантите за да презавери всеки своята част и да приложи актуални удостоверения и застраховки, както и дискове.
2. Някои от частите може да се наложи да се преработят.
3. Евентуално ще трябва да добавите някои нови части към проекта.
4. В общината проектът минава на общо основание и се гледа като нов.
Временните постройки, ако влагате същия смисъл като в Закона за устройство на територията, се разрешават при специфични условия и съвсем не е сигурно, че ще ви разрешат да правите временно жилище в рамките на селото. Дори и да е така /в което се съмнявам/, временните постройки минават по същия ред като другите и откъм проекти, и откъм процедури в Община и присъединителни дружества.

# 481
  • Мнения: 4 785
Нали няма задължителни размери на информационната табела на строежа?

# 482
  • Бургас
  • Мнения: 1 535
Само да ви споделя, че след 1 година и 8 месеца, вчера направихме първа копка. Много се вълнувах. Викнахме поп, моя мъж с кирката, аз с лопатата в единия ъгъл на къщата. Поливах с менчето камъка, който после ще вградим в основите. После чупихме и шампанското в багера. Питка ми направи приятелка. ИИИ почнахме изкопа.

# 483
  • Мнения: 4 785
И ние започнахме вчера, но след 5 години перипетии някак си претръпнали, счупихме шампанско и разчупихме пита и това беше. Камъкът ще го полеем и вградим като стане време.

# 484
  • Мнения: 474
Честито и на двете! Дано всичко върви по план и скоро да имате мечтания дом Hug Избрали сте чудесен ден за старт Heartpulse
Хубаво е в темата да има хора, които в момента строят и споделят.

# 485
  • Мнения: 570
Хайде, успех на двете и от мен!
Нашата административна част беше "само" година и половина. Изминаха 2 месеца от първа копка и никаква "тържественост" не придадохме на този ден. Така като ви чета, чак "срам" ме хавана.
Все пак мисля, че голямата дандания ще бъде на официалното ми внасяне през прага на ръце от моя мъж Simple Smile. Чудя се само на кой етап да стане това, че то строеж се точи бая с довършителните.
Сигурно преди първата ни нощувка, пък ако ще и на спални чували на пода да е.

# 486
  • Мнения: 1 777
Нали няма задължителни размери на информационната табела на строежа?
Няма. Моята е на лист А4 Simple Smile

# 487
  • Бургас
  • Мнения: 1 535
juniper   тържественост може да направиш на всеки етап. Оказа се, че има ритуал при първа копка, при изливане на основите, при кота нула, при покриване на покрива, при освещаване, преди първото преспиване (това се прави при пълнеща се луна). Имаш време. Аз едно знам, че искам да идват на такива неща само позитивни хора, такива които не завиждат. По-добре да поканя 5 вместо 50.

Сега ще разказваш ти с 2-те обиколки по-напред.

# 488
  • Мнения: 1 813
Здравейте! Някой дали е правил декларация за доброволно съгласие за строеж на границата на УПИ?
Искаме гаража да е до съседите и имаме тяхното принципно съгласие, но не знам как се оформя това документално.
Ако някой може да даде идея, ще бъда много благодарна.

# 489
  • тук-там
  • Мнения: 4 364
Колко време ви отне смяната на статут? За тези - които са го правили. На нас ни казаха 1-2 години.... Tired

# 490
  • Мнения: 4 785
Благодаря на всички!

Колко време ви отне смяната на статут? За тези - които са го правили. На нас ни казаха 1-2 години.... Tired
На земята ли? Около година мисля, но мога да погледна с точност кога сме започнали и кога излезе решението на МЗХ. Просто има много институции и срокове, които трябва да се изчакат, започва се с общината и натам по ред на всички дето се сещаш и не се сещаш. Но ние го правихме сами чисто процедурно, само смяната на ПУП наемахме човек, разбира се.

# 491
  • Мнения: 1 813
Колко време ви отне смяната на статут? За тези - които са го правили. На нас ни казаха 1-2 години.... Tired
На едни приятели им отне около година, но мъжът работи като технически директор и беше доста запознат с нещата, които трябваше да направят, за да се случи това.

# 492
  • Мнения: 1 777
Колко време ви отне смяната на статут? За тези - които са го правили. На нас ни казаха 1-2 години.... Tired
От много неща зависи. Най-бързо съм виждала да става за около 6 месеца, но това е по-скоро изключение. Можеш да си изкараш някаква статистика, но не разчитай много на тези резултати. Може да си късметлия и всичко да тече гладко, а може и да изтеглиш късата клечка и да изтече 1 година само в издирване на заинтересованите лица за да им се обяви ПУП-а...

# 493
  • Мнения: 570
Здравейте! Някой дали е правил декларация за доброволно съгласие за строеж на границата на УПИ?
Искаме гаража да е до съседите и имаме тяхното принципно съгласие, но не знам как се оформя това документално.
Ако някой може да даде идея, ще бъда много благодарна.

Ние сме така със съседите. Отидохме при нотариус и подписахме следната декларация:

ДЕКЛАРАЦИЯ
Подписаните:
1. ......
с ЕГН ...
адрес...
собственик на... по нот. акт. ...

2. ......
същото като горе

с настоящата ДЕКЛАРИРАМЕ, ЧЕ ДАВАМЕ ДОБРОВОЛНО СЪГЛАСИЕ
на гореспоменатите съседи (ние изрично повторихме номерата на парцелите и че и двата са находящи еди-къде-си)
да построят следните постройки на допълващо застрояване: гараж
на общата граница на имотите си при спазване на всички строително-технически, хигиенни и противопожарни правила и норми, по одобрени от Община .... проекти.

ПРИ СЛЕДНИТЕ УСЛОВИЯ:
1. Съгласието касае първите 8 метра считано от....

гр...
дата
ДЕКЛАРАТОРИ
1.
2.

# 494
  • Пловдив
  • Мнения: 3 271
Здравейте! Някой дали е правил декларация за доброволно съгласие за строеж на границата на УПИ?
Искаме гаража да е до съседите и имаме тяхното принципно съгласие, но не знам как се оформя това документално.
Ако някой може да даде идея, ще бъда много благодарна.

Освен написаното от juniper ,при нас искаха да се уточни и височината на допълнителната постройка.Както и изрично да се упомене и нашето съгласие  ,че разрешаваме и те да дострояват на новообразувалата се калканна стена на границата.
На Мърмяу и Bar B Q,пожелавам все по-трепетни положителни емоции покрай строежа!

Да разбирам,че нямам право да се оплаквам след като и нашият строеж стартира около 1г и 5м след закупуването на парцела.Проточи се тъй като обединявахме два парцела.Иначе от готовия проект до стартирането може би около 4м.Но после....
Досега 6 месеца груб строеж..🙄,фирмата за дограма също ме сюрпрезира,че ще закъснеят и в момента семейния тим върши пипкавите неща-рязане и грундиране  на металните  планки от кофража,тъпчене на вата,изграждане на Вик и хидрофорна шахта..
И незнам дали вашите строители си чистят,но Бога ми,голяма мизерия беше след тях.Хвърляли арматури,тухли и дървен материал из двора-за 6 месеца естествено се срастнали с тревата,а шишета,консерви,хартии и какви ли още не битови отпадъци се паднаха на моя милост да изчисти-пак из цялото дворно място.Изгубих бройката на пълните със смет чували. 🤨

Общи условия

Активация на акаунт