Обсъждане на имотни обяви - 9

Какво ще кажете за улица Панагюрище в частта към Раковска?

Приятно изглеждащ апартамент:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b111297837093641

Цената няма да я коментирам

Тук поне не са излъгали - точно до метрото е.

Аз винаги говоря въз основа на лични наблюдения. Навсякъде живеят хора и явно се чувстват добре. Аз не харесвам тази част на града и си пиша мнението. Причината да се купуват апартаменти там е цената, а не китния район. А хора с високи доходи има навсякъде, в Люлин какви коли карат, ум да ти зайде. Сигурно и проститутки и джебчийки няма на Лъвов мост, а артистично изглеждащи дами. И хотелите са елитарни вероятно, а арабската реч, която се чува от магазините е на българи лингвисти.

Така да "да разпънем" района.

На 5те кьошета, живеят на ММ родата, от лични наблюдения пиша. НДК е на хвърлей място, нощно време всички проститутки седят по булевард Х.Ботев и Скобелев по кьошетата, малко по надолу към Руски паметник и към Македония седят мъжките цигани -проститутки преоблечени като жени

Сутеньорите им седят по около 5 те кьошета в паркирани коли и ги бройкат, периодично отиват при тях по ступват им някой и друг тупаник и ги джобят!
На спирката на трамваите пак там е сбирщайнА на джебчийките, слизат от тролейте качват се на трамваите и в кръга Руски паметник Ндк - бръмчат на джобове!

Та да се вместим в "кофти ареята" задължително трябва да добавим и този Център на София , който пък апропо ..на времето е бил друг КРАЙ на София и там са се помещавали казармите, мхм.

Та София не е това което е била, расте но не старее, то и затова, както всеки един европейски град центъра си е център! Най - престижното в Европа не напразно и затова цените както тук так и в Париж са най високи.
А всички богати хора си имат по 2 жилища едното в центъра, а другото в зелените предградия! Защото всички културни мероприятия театри, опера, галерии, ресторанти са къде..в центъра и ако не им се пътува по час и половина два, да се приберат в престижното предградие на Лондон,Париж и т.н. за нощувката ..където отглеждат първородните то те остават да пренощуват в градското си жилище 

Околноста на бул Христо Ботев още след 1989 година стана не особено приятна. На фона на други квартали е добре, но спрямо останалата част на топ центъра не е много ок. Живял съм и от двете страни на Витошка и за мен най- хубавата част на центъра свършва до ул Борис. Улица Цар Самуил е на ръба, а вече към бул. Христо Ботев не ми харесва. Районите около градините на НДК и Народния театър са супер. Там се вкарват милиони левове годишно за озеленяване и резултатът е видим.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j150096624779799

Тази къща се продава от страшно много време. Чак пък толкова да няма търсене?

Тук вече дори не чета никове, чета мненията и ми е ясно кой ги е писал. Нико, ти района около НДК го изкара по-як и от новото летище в Сингапур. Нон-стоп се наливат и наливат милионите там Не е лошо там, но със сигурност не изглежда като да са наляли супер многото пари...

Някои обяви висят дълго, защото продавачите са куци, не е задължително да няма търсене.

А, пак зачепкахме кварталите - кой хубав, кой лош.
То това е проблемът обикновено - изказват се хора, които не познават конкретния квартал, ама хич, но са чували.

Фък, в грешка си за мястото - Кюлуците - боклуците на турски, е кварталът от южната част на Сливница между Васил Левски и Раковска - не знам на юг до къде стига. Срещу него, от северната страна на Сливница до Козлодуй е Драз махала. Само не ми казвай, че аз не знам - Кюлуците пишеше в стария ни нотариален акт, така че съм сигурна. Гробът на Левски все още не се знае къде е, на Паметника Левски е мястото, където са го обесили и е било извън града. Районът между Македония и Руски паметник се казва Еврейски гробища, а гробищата винаги са били извън града - преди да се разрастне. Районът срещу Пирогов през 1914 г. е "извън чертите на града" съгласно един н.а.  за сегашната ул. Иречек до Борис III. Красно село, пак по н.а. - пардон, "крепостни актове", които съм гледала лично, е махала Красно село в землището на село Бояна.
Какво е било по турско време или в началото на ХХ век отдавна няма значение - по време на Освобождението на София населеното място е било между Лъвов мост и Света Неделя. Градът расте във всички посоки, историческите топоними са най-вече за любители на историята. Така че така наречената от теб слава на даден квартал от преди 100 години е ирелевантна за сегашното състояние.

Аз също не коментирам квартали, които не познавам лично, поне отчасти. Познавам си центъра - големия и широк център, но не във всичките му части. Живяла съм известно време и в Люлин 7 - до тунела, и в Обеля 2 в началото, нямам добри спомени и от двете локации, включително от част от Надеждите, но впечатленията са ми отпреди доста години, така че сега като питат за тези квартали - не се изказвам, защото нещата може да са се променили много за повече от 15 години.

Попеа, и двата едностайни апартамента в центъра, които коментирах, са по приблизително 50 кв., така че не съм казвала, че са големи - коментирах само ремонта в единия в сравнение с ремонта в другия.

Апартаментът в Изток изглежда хубав като квадратура, но спалнята е северна - в обявата пише, че има изолация на северната стена и ролетни щори, по това се ориентирах. Ремонтът е приличен, пачуърк плочките в кухнята и на балкона бих ги махнала от раз, иначе е обзаведен като за airbnb - от тези постери по стените, дето ги пляскат в тези апартаменти, направо ми се гади, но това е само обзавеждане, махаш го и приключваш.

Лейди, права си, 2 пъти - през година и половина, оферирахме двустаен апартамент в Слатина-Христо Смирненски, а преди нас е имало и други мотивирани купувачи, но продавачът иска/ше да продаде двустайния НС на такава цена, че да си купи 3-стаен панелен, но ремонтиран, без да доплаща, което трудно ще се случи в един и същи момент. До скоро обявата все още стоеше, не знам защо брокерите се занимаваха с този идиот.

Ох сега се сетих, че като бях по-млада, висяхме със сестра ми и една приятелка около 5 те кюшета и чакахме такси. Та, там един дойде с една кола и ни направи оферта . Докато стоплим какво иска, голям смях падна! Не сме били наконтени, да подчертая! Та, може и там да е свърталище на такива, ама и около Лъвов мост си има. За травеститите около Македония всеки знае, там обикалят сводниците с бус, който се ползва за терен. Което не означава, че М. Луиза е пракрасно място. Аз и от там имам история от един хотел, в който ходих на интервю за работа преди 20 години и избягах с писъци.

Mandarinka, разбрах, да, права си за ремонтите, аз коментирах размерите на помещенията по снимките, които са много деформирани и не дават реална представа. А при тази цена трябва да е перфектен и то с реални снимки, според мен.  Пише 50 кв, но колко е действително по НА, можем само да гадаем. Та искам да кажа, че може да се изненада човек, като го види, защото от снимките реална представа не може да добие за размерите, а и за ремонта, понеже са обработени.   И да се откаже, дори и да може да си позволи тази цена.

За европредседателство наляха 12 млн лева в НДК и градината, а ако не се лъжа годишния бюджет за озеленяване е 900 000 лева. Колко от тях се отклоняват не е ясно, но е факт, че лалетата ги подменят всеки месец, полива се тревата всяка нощ и се коси всяка седмица.

Време беше да налеят малко пари и в периферията на центъра (даже бих казал извън центъра). Както добре се вижда на кадъра от гугъл мапс района на НДК е точно толкова далеч от центъра на града, колкото и зона б5:

Така е. Лъвов мост е истината и Женския пазар.