Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 35

  • 44 628
  • 811
  •   1
Отговори
# 675 30 март 2019, 12:15 ч.
  • Мнения: 677
Цитат на: RichiRich в сб, 30 мар 2019, 11:46
2 . за мен "холо-кухнята" си е просто кухня
Що тъй?

# 676 30 март 2019, 15:13 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 505
Тази идея с кухня и хол в едно ми е най-голямата глупост в разпределението на едно жилище. Още повече ме дразни като кажат - ми така правят всички. С това за мен най-много губи НС - среден клас. И след някоя и друга годинка тези апартаменти точно за това ще бъдат трудно продаваеми.
Така , че ако някой купува с цел след време да продава - да се замисли повече за переспективите.
Тенденцията е хората да си увеличават доходите и да искат да живеят в по-добри жилища и по-просторни. Мисля ,че до 10 години ще се измени тенденцията за тези малки кутийки. И който от по-рано се ориентира, ще е по-печеливш.

# 677 30 март 2019, 15:26 ч.
  • Мнения: 677
Отворените пространства и холокухните нямат нищо общо с кутииките или простотните жилища. Съвсем назависими са тези неща.
Повтарям, че май не се разбира от всички:
Отвореното пространство, съчетаващо различни функции не намалява магически площта. Даже обратното, колкото повече стени, толкова по-малко светла площ.

Ако имаме 50кв площ може да имаме едно общо помещение от 50кв
Или може да имаме 28 кв хол, 10 кв трапезария, 10 кв кухня, 2 кв преградни стени.

Кое от двете е по-просторно? Кое повече клони към кутиики?

# 678 30 март 2019, 15:31 ч.
  • Мнения: X
Обединеното помещение на дневна, трапезария и кухня всъщност е мода, дошла от запад, която не отричам, че е много удобна. Помещението, в което се готви трябва да е близо до мястото, където се сервира, а кухните от СС в Бг са твърде малки и далеч от т.нар. дневни помещения.
Обаче у нас изпълнението куца. Много често имаме малки пространства, без функционално отделяне на кухненската част. В резултат понякога в НС се налага да живееш в една огромна готварница, където мощен аспиратор ти духа на главата докато гледаш телевизия. И въпреки него, пак навсякъде мирише на манджа, неизбежно.
В СС поне мога да затворя вратата на кухнята, докато се готви и така в хола ми нито шуми, нито ухае на задушен лук или печени чушки.
Моля, никой да не се обижда и да не го приема лично, базирам мнението си на видяното от мен при огледи, у приятели, роднини и т.н.
Не искам да засягам хората, живеещи в НС, уважавам и приемам техния избор.

Цитат на: man_darin_ka в сб, 30 мар 2019, 09:46
Бих заменила - и се оглеждам за това, СС с доплащане с кредит за  НС дори в по-маломерен вариант с цел инвестиция, а не за основно жилище. За основно жилище нямам пари за желаните от мен параметри - най-вече размер на стаите, изложение, етаж.
Инвестицията е в смисъл отдаване под наем и бърза продажба в случай на форсмажор. Твърдо НЕ съм съгласна с тезата, че средностатистическото НС е много по-хубаво в сравнение със средностатистическото СС, но отчитам факта, че това са нагласите на повечето платежоспособни и активни купувачи. 
И аз бих постъпила така. Благодаря за идеята. Имаме още един апартамент СС, който стои празен и това е нелош вариант.

Последна редакция: сб, 30 мар 2019, 16:01 от Анонимен

# 679 30 март 2019, 15:47 ч.
  • София
  • Мнения: 7 026
Кой за каквото пари има и от каквото има нужда. От гледна точка на квадрати и пространство за живеене. Но качествено НС ще се ползва и от внуците, доката СС ще създава проблеми за поддръжка и укрепване, още на децата. Едва ли имат дори някоко десетилетия живот още калпавите СС, пък и не само калпавите.. и изобщо...

# 680 30 март 2019, 15:48 ч.
  • Мнения: 1 510
Здравейте!
От известно време се опитвам да продам един апартамент и въпреки, че съм писала в обявата, че не се предлага на агенции, постоянно ми звънят само брокери. Искат да показват апартамента на техни клиенти, няма лошо, но като им кажа, че от мен комисионна няма да видят и се отказват. А апартаментът е голям и обзаведен, и при 3% лихва без ДДС трябва да им платя сума по- голяма от годишния ми доход. За тях е апетитна хапка, но не им ли стига комисионната на купувача, който ги е наел. Чудя се всички ли работят само с брокери, та частни лица не се обаждат. Предполагам,  че зимните месеци е по- слабо търсенето  и всеки очаква спад в цените. Надявам се вече да се посъживи пазара. Аз не бързам с продажбата, когато стане, тогава, но от наглите брокери няма отърване...

# 681 30 март 2019, 15:50 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 505
Цитат на: R-dna в сб, 30 мар 2019, 15:26
Отворените пространства и холокухните нямат нищо общо с кутииките или простотните жилища. Съвсем назависими са тези неща.
Повтарям, че май не се разбира от всички:
Отвореното пространство, съчетаващо различни функции не намалява магически площта. Даже обратното, колкото повече стени, толкова по-малко светла площ.

Ако имаме 50кв площ може да имаме едно общо помещение от 50кв
Или може да имаме 28 кв хол, 10 кв трапезария, 10 кв кухня, 2 кв преградни стени.

Кое от двете е по-просторно? Кое повече клони към кутиики?


Хубаво е да се чете какво се пише и да не се пъхат изводи и изречения на другите!
Никъде не е писано , че отворените пространства и холокухните имат нещо общо с кутииките или просторните жилища.
Така ,че  кой какво е разбрал / неразбрал да говори само за себе си Wink

# 682 30 март 2019, 15:55 ч.
  • Мнения: 6 596
Цитат на: maq-mi в сб, 30 мар 2019, 15:48
Здравейте!
От известно време се опитвам да продам един апартамент и въпреки, че съм писала в обявата, че не се предлага на агенции, постоянно ми звънят само брокери. Искат да показват апартамента на техни клиенти, няма лошо, но като им кажа, че от мен комисионна няма да видят и се отказват. А апартаментът е голям и обзаведен, и при 3% лихва без ДДС трябва да им платя сума по- голяма от годишния ми доход. За тях е апетитна хапка, но не им ли стига комисионната на купувача, който ги е наел. Чудя се всички ли работят само с брокери, та частни лица не се обаждат. Предполагам,  че зимните месеци е по- слабо търсенето  и всеки очаква спад в цените. Надявам се вече да се посъживи пазара. Аз не бързам с продажбата, когато стане, тогава, но от наглите брокери няма отърване...

Къде е публикувана обявата?

# 683 30 март 2019, 15:57 ч.
  • Мнения: X
Има СС, които стоят от вече 100 години. Опроверга се и теорията за късия живот на панелите и ЕПК. Така че напълно излишно е да се дават мрачни прогнози за падащи стари сгради.
В Бургас имаме апартамент на гредоред от 1920 г. Много-много стар. В много здрава сграда от фондовите жилища на БДЖ - блокове тип старото строителство на окръжна болница в Сф. Няма никакви изгледи да се разпадне. Имат нужда фасадите и общите части от ремонт, да. Но само толкова.
А новото строителство и то ще стане старо и ще се занемари. Вече се вижда това в някои 10-15 годишни блокове и положението не е розово.

# 684 30 март 2019, 15:59 ч.
  • Мнения: 1 510
Цитат на: Notaris в сб, 30 мар 2019, 15:55
Цитат на: maq-mi в сб, 30 мар 2019, 15:48
Здравейте!
От известно време се опитвам да продам един апартамент и въпреки, че съм писала в обявата, че не се предлага на агенции, постоянно ми звънят само брокери. Искат да показват апартамента на техни клиенти, няма лошо, но като им кажа, че от мен комисионна няма да видят и се отказват. А апартаментът е голям и обзаведен, и при 3% лихва без ДДС трябва да им платя сума по- голяма от годишния ми доход. За тях е апетитна хапка, но не им ли стига комисионната на купувача, който ги е наел. Чудя се всички ли работят само с брокери, та частни лица не се обаждат. Предполагам,  че зимните месеци е по- слабо търсенето  и всеки очаква спад в цените. Надявам се вече да се посъживи пазара. Аз не бързам с продажбата, когато стане, тогава, но от наглите брокери няма отърване...

Къде е публикувана обявата?
Във всички възможни сайтове за продажба на имоти.

# 685 30 март 2019, 16:16 ч.
  • Мнения: 17
Цитат на: maq-mi в сб, 30 мар 2019, 15:59
Цитат на: Notaris в сб, 30 мар 2019, 15:55
Цитат на: maq-mi в сб, 30 мар 2019, 15:48
Здравейте!
От известно време се опитвам да продам един апартамент и въпреки, че съм писала в обявата, че не се предлага на агенции, постоянно ми звънят само брокери. Искат да показват апартамента на техни клиенти, няма лошо, но като им кажа, че от мен комисионна няма да видят и се отказват. А апартаментът е голям и обзаведен, и при 3% лихва без ДДС трябва да им платя сума по- голяма от годишния ми доход. За тях е апетитна хапка, но не им ли стига комисионната на купувача, който ги е наел. Чудя се всички ли работят само с брокери, та частни лица не се обаждат. Предполагам,  че зимните месеци е по- слабо търсенето  и всеки очаква спад в цените. Надявам се вече да се посъживи пазара. Аз не бързам с продажбата, когато стане, тогава, но от наглите брокери няма отърване...

Къде е публикувана обявата?
Във всички възможни сайтове за продажба на имоти.

Дайте линк ако може

# 686 30 март 2019, 16:41 ч.
  • Мнения: 53 356
Модата да няма отделна кухня, а общо помещение "холокухня" дойде от Запада и там все още е на мода. Даже ако гледате предаванията по ТВ за купувачи на имоти ще забележите, че всички бръчкат нос, когато кухнята е отделно. Та щом там все още е на мода няма начин до десет години тук да и мине модата Twisted Evil
Иначе съм имала и голяма и светла отделна кухня, и холокухня и не мога да кажа категорично кое предпочитам. И двете си имат плюсове, но вече свикнах с холокухня и даже май не бих я сменила. И без това готвя 2 пъти седмично по два часа, не е проблем и не се омирисва.  Сега, ако някой готви всеки ден по три ястия за обяд и три за вечеря може би голяма отделна кухня е за предпочитане. Ама май тенденцията е хората да готвят все по-рядко.

# 687 30 март 2019, 17:28 ч.
  • Мнения: 6 596
И частни лица се обаждат, просто почакайте.

# 688 30 март 2019, 17:43 ч.
  • В планината / На морето
  • Мнения: 1 011
И приза за най-нагъл тип на деня отива при Пламен Георгиев /КОНПИ-то/, който обяснява, че терасата /186 кв.м./ на втория етаж от 3-етажното му жилище не е негова и недоумява защо тя е включена в нотариалния му акт.И за „оправим“ нещата, от днес Пламен Георгиев вади нова данъча оценка за покупката от 2012-а….

http://www.informiran.net/приза-за-най-нагъл-тип-на-деня-отива-пр/?fbclid=IwAR1rTTlVosqy1ZZD8UU2nsYTh7pg3cb77dcxRiWehnuyUwfXlf54k-VnKA0

# 689 30 март 2019, 17:54 ч.
  • Мнения: 11 512
"Модата" за холокухните, според мен, дойде от желанието на инвеститорите да наблъскат повече апартаменти на ограничената площ на парцелите. С липсата на отделна прилично голяма кухня с място за хранене се "спестява" едно помещение, което те правят на спалня. Така едностайният (гарсониера) е вече двустаен, двустайният - тристаен.
А да се говори, че така е по света, не е съвсем вярно. Така е със сигурност в САЩ, но там говорим за несравними с нашите размери на това "модерно" помещение. И за майки-домакини, които наистина по цял ден си стоят в къщи и готвят и правят по нещо в кухнята, посрещат и изпращат деца и мъже. Което пък няма много общо с нашата ситуация.
Пак ще повторя - по методиката на ЕК за преброяване на жилищния фонд, кухня е помещение, което е трайно отделено от другите с някакъв вид постоянна преграда (примерно не с перде). И кухнята не е жилищно, а сервизно помещение.
А че младото поколение не готви или почти не готви (примерно само притопля полуфабрикати или готова храна).

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата