Плюсове и минуси на кварталите в София - 5

  • 47 617
  • 768
  •   1
Отговори
# 75
  • Мнения: 8 374
По толкова вървят масово в Люлин и Дружба, 1000+ евро на кв. м. Но това показаното е стандартен двустаен от 52 кв.м. Тази цена от 73 000 евро му идва леко множко.

# 76
  • София
  • Мнения: 20 713
А същевременно видях предложение за ново строителство пак за 1000 лв. на квадрат, пак в Дружба. Ще го завършат 2020 г., вярно че купуваш на зелено, но ново и тухла. И да, зная че реалните квадрати на новото строителство са доста по-малко, обаче пак newsm78

# 77
  • Мнения: 11 188
стандартен двустаен от 52 кв.м. Тази цена от 73 000 евро му идва леко множко.

Двустаен панел 52 кв. м. не е стандартен двустаен, по-скоро 52 кв. м. е двустаен с кухненски бокс (не с кухня) и то ЕПК.


2-ст панел/ СТ е кухня, спалня, хол, баня с 1 или 2 тераси. 58-68 кв.м

# 78
  • Мнения: 1 757
А същевременно видях предложение за ново строителство пак за 1000 лв. на квадрат, пак в Дружба. Ще го завършат 2020 г., вярно че купуваш на зелено, но ново и тухла. И да, зная че реалните квадрати на новото строителство са доста по-малко, обаче пак newsm78

Странни работи, а? Как да даде човек над 1000 евро / квадрат за панелка, когато същите в гр. Радомир например вървят по около 60 евро / квадрат?

# 79
  • Мнения: 8 374
А същевременно видях предложение за ново строителство пак за 1000 лв. на квадрат, пак в Дружба. Ще го завършат 2020 г., вярно че купуваш на зелено, но ново и тухла. И да, зная че реалните квадрати на новото строителство са доста по-малко, обаче пак newsm78

Странни работи, а? Как да даде човек над 1000 евро / квадрат за панелка, когато същите в гр. Радомир например вървят по около 60 евро / квадрат?

 Защото Радомир е цигански град и никой не иска да живее там и да пътува по час и половина в посока до работата си в София?

# 80
  • Мнения: 30
1200 евро за панелка...малей... 76кв чиста площ / 90кв с общи части + мазе, в хубав квартал, до парк, 2005-та година, спалня 18кв, отделна спалня и голям хол... ново строителство 2005-та с изолациите си и т.н. обзаведен напълно за 100 000 евро се продаде.
Ми то 1315 еврака идва на квадрат, а това че е ново - неее знам дали е голяма далавера ?

# 81
  • Мнения: 2 713
100000/90=1111 евро на квадрат...или калкулатора нещо не ми работи?

# 82
  • София
  • Мнения: 20 713
Странни работи, а? Как да даде човек над 1000 евро / квадрат за панелка, когато същите в гр. Радомир например вървят по около 60 евро / квадрат?
Сравнявам жилища в Дружба, ако си пропуснал.
И се  newsm78 как за панел набор 77 искат 1 000 евро, при положение, че след година за същите пари може да ти построят тухла. В същия квартал. Е, сигурно тотално новото строителство няма да излезе 1 000, а повече, но има защо.
Сега по-ясна ли съм? Чудя се на акъла на брокерите на панелката или на собственика

# 83
  • София
  • Мнения: 1 934
Ми причини има много да се избере панел пред ново дори и на (приблизително) еднаква цена, то зависи от конкретния имот и търсене. Може да е важно вътрешното разпределение, което при новото най-често е малоумно, а при панела - по правило оптимално. Може да не искат съседен блок на три метра от своя. Може да не искат да тъпчат пари на строителната мафия, има хора, които мислят дори в такива категории (на кого си давам парите), представете си. Та така. 1200 за панел в Дървеница не е ненормално много на днешния пазар в София, вече дали и доколко има нещо адекватно и логично точно на тоя пазар точно в тоя тръгнал към провала град е друг въпрос.

# 84
  • Мнения: 817
Стига бе. До Южен парк панелките са 1000, и стоят. Вие в Дружба, на 1200.

# 85
  • Варна
  • Мнения: 59
Може ли коментар за района около ул. Кирил Цонев в ж.к. Дианабад?

1. Удобно ли е за живеене с малки деца?
2. Уредено ли е от гледна точка на градски транспорт? Комуникативно ли е мястото?
3. Търсят ли се жилища под наем в района?
4. Какво е реномето на квартала и ще бъде ли бетониран целия?

# 86
  • Мнения: 14 180
Може ли коментар за района около ул. Кирил Цонев в ж.к. Дианабад?

1. Удобно ли е за живеене с малки деца?
2. Уредено ли е от гледна точка на градски транспорт? Комуникативно ли е мястото?
3. Търсят ли се жилища под наем в района?
4. Какво е реномето на квартала и ще бъде ли бетониран целия?
1. Удобно е, но е нагъчкано и уличките са ад да поемат трафика и паркиралите. Има детски градини и две училища 11-то и 105-то. Наблизо има и читалище с извънкласни дейности за деца. Има поликлиника и супермаркет ВМВ и разни малки магазинчета.
2. От към транспорт не кой знае колко добре. Автобуси 88, 94 и 102. В другата посока до метростанция Г.М. Димитров има ходене, но може и със 88 автобус.
3. Жилища се отдават лесно под наем заради близостта на МГУ, ТУ, ХТМУ, Лесотехнически Университет и т.н.
4. Реномето...ами бива, но погледнете плановете за застрояване, че както са го подкарали...

# 87
  • Мнения: 3 129
Може ли коментар за района около ул. Кирил Цонев в ж.к. Дианабад?

1. Удобно ли е за живеене с малки деца?
2. Уредено ли е от гледна точка на градски транспорт? Комуникативно ли е мястото?
3. Търсят ли се жилища под наем в района?
4. Какво е реномето на квартала и ще бъде ли бетониран целия?
1. Удобно е, но е нагъчкано и уличките са ад да поемат трафика и паркиралите. Има детски градини и две училища 11-то и 105-то. Наблизо има и читалище с извънкласни дейности за деца. Има поликлиника и супермаркет ВМВ и разни малки магазинчета.
2. От към транспорт не кой знае колко добре. Автобуси 88, 94 и 102. В другата посока до метростанция Г.М. Димитров има ходене, но може и със 88 автобус.
3. Жилища се отдават лесно под наем заради близостта на МГУ, ТУ, ХТМУ, Лесотехнически Университет и т.н.
4. Реномето...ами бива, но погледнете плановете за застрояване, че както са го подкарали...

5. От към магазини е много зле.

6. Няма места за паркиране на коли.

# 88
  • София
  • Мнения: 429
Аз мога да кажа за Дървеница. От 20 години живея в квартала. В панелка. Кварталът е малък и зелен. От едната страна граничи с парк Въртопо. И да се надяваме да не го "усвоят". Има две детски градини, едната е нова и просторна. 55-то училище, паралелки на Шилер и Луис Карол. Има Фантастико и Лидл в близост и друг голям супер в квартала. Много магазинчета и няколко заведения. Застрояване има само в края на квартала откъм метрото и от страната на бул. Ляпчев. Всичко е наблизо, метрото, пазара в Младост 1, Бизнес парка, Икеа и Рингмол. Освен метрото има автобуси 88, 413, 280 и автобусите за Бистрица и Железница. Хубавото на квартала е, че между панелните блокове има големи разстояния, градинките се поддържат като навсякъде, т.е. почти не, но във всяко междублоково пространство има детска площадка, нова. В квартала има и няколко четириетажни тухлени блокчета, старо строителство, които наистина са добро място за живеене, с гаражи и заградени дворчета. За цените не мога да коментирам, но в нашия блок през последните години се продадоха няколко апартамента и това, което знам е, че има голямо търсене. Реално старото строителство блокове, тухла и панел са около 50бр. До толкова стигаше номерацията през деветдесетте. След това започнаха да строят по ливадите след Ляпчев, а после около метрото. И тъй като квартала е малък и предлагането е малко, цените са високи.
И след като направих реклама на Дървеница да кажа, че до края на годината се връщам в Гео Милев, където съм отраснала.

# 89
  • Мнения: 19 899
Може ли коментар за района около ул. Кирил Цонев в ж.к. Дианабад?

1. Удобно ли е за живеене с малки деца?
2. Уредено ли е от гледна точка на градски транспорт? Комуникативно ли е мястото?
3. Търсят ли се жилища под наем в района?
4. Какво е реномето на квартала и ще бъде ли бетониран целия?

ей, това ми е родната улица Blush
1. удобно е за деца, има няколко големи площадки около улицата, детската градина е на минути пеша, както и 105-то
2 Малко е далече от метрото, близо е спирката на 88, 94 и 102
3 преди квартири търсеха студенти, не знам как е последните години
4  Точно около Кирил Цонев и съседните улици няма как да бетонират, иначе се строи много, но предимно около парка, което реално не ви бърка

Общи условия

Активация на акаунт