Публикувана: 25 апр. 2019, 13:15 ч.
Последно мнение: 14 ян. 2020, 11:52 ч.

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 4

31 826
766
1

# 525 14 окт. 2019, 10:51 ч.

Мнения: 230

Това е само данъкът. Такъв беше въпросът. Такса смет май е отделно (глава II от наредба https://web2.apis.bg/sofiacouncil/p.php?i=243444), но ако има някой, който познава детайлите нека обясни по-подробно.

https://www.sofia.bg/documents/20182/3852159/Proekt_reshenie1.pd … 92d2-159da277f441

Според т.4 от протокола още 56 лева, или общо 65+56=121 лева (данък+такса смет).

Ако е основно жилище (чл.25 от Закон за местните данъци и такси) данъкът се плаща на 50% или 65/2+56 = около 89 лева.

Последна редакция: пн, 14 окт 2019, 15:49 от Mysteri

# 526 15 окт. 2019, 07:54 ч.

София
Мнения: 9 919

Мернах че масово сте фенове на вариант 1. Да, но при всяка частична вноска се приравнява погасителния план и лихвата пак става 40% от вноската (примерно) да кажем. Така че и от това се губи също. По добре си заделете 2к на депозит (без да се пипат) и почти максимална вноска за кредита.

# 527 15 окт. 2019, 08:04 ч.

Мнения: 3 096

Аз ли нещо изпуснах нишката, кой вариант 1?

Документите са подадени в банката, имаме предварително одобрение. Сега чакаме становище от юрист и следва насрочване на дата и час за сделката. Имате ли представа колко се проточва всичко? Казаха ни 2-3 седмици, но на мен ми се струва нереално скоро... Надявам се всичко да мине добре и юристите да не открият проблеми с документите и продавачите, че много сме се настроили вече. Даже събираме оферти от майсторите за ремонт Grin

# 528 18 окт. 2019, 17:37 ч.

Мнения: 4 941

Всички документи са в банката вече, минаваме на предварителен договор. Само не можем да разберем едно. Имота е 51 000 евро, но кредита ще е в лева. Как ще стане обръщането, какви са таксите? Май ще сме прецакани с пари? Така ли е? Мъжът ми е питал в банкта, но аз нищо не разбрах...

# 529 18 окт. 2019, 17:53 ч.

Мнения: X

Продавача как иска да му се плати, в левове или в евро? Ако е в евро, банката би следвало да ви определи някакъв курс, който обикновено е по-преференциален от официалния й.

# 530 18 окт. 2019, 18:53 ч.

Мнения: 4 941

В евро иска да бъдат. От банката обяснили, че курсът на еврото при тях е един, а в другата банка друг. Което значи, че ще получи различна сума. Не разбрах точно.

# 531 18 окт. 2019, 21:02 ч.

Мнения: X

Продавачът да си отвори сметка във вашата банка. Безплатно е, пък ще ви спести пари.

# 532 18 окт. 2019, 21:44 ч.

Мнения: X

Ако продавача му трябват парите в лева, просто се разберете, напишете го в нотариалния акт и го платете в лева, така е най-чисто. Ако много държи да е в евро сделката, което има смисъл само ако му трябват евра, вие ще купите от банката евра на курс "продава" от банката, в момента на отпускане на сумата. Може да си сметнете колко ще ви излезе. Може да има комисионна от банката. Трябва да се провери и да говорите предварително. Ако сте подписали, се надявате да няма комисионна.

Абе България си има валута, казва се български лев. Какви са тези сделки в евра. Като нищо и да е незаконно, просто ей така хората да си сключват договори в Евро, след като и двете странни са местни лица, ама айде кой ти гледа законите.

Цитат на: тинити в пт, 18 окт 2019, 18:53

# 533 18 окт. 2019, 22:07 ч.

Мнения: 775

Дами, какво точно е Такса за оценка на обезпечение (Еднократно)?
Ако отидем да попитаме за оферта, без да сме харесали още конкретно жилище, трябва ли да плащаме за нея?

# 534 18 окт. 2019, 22:21 ч.

Мнения: 4 941

Цитат на: Unforgotten`feeling`f в пт, 18 окт 2019, 22:07

Значи да оценят имота, който сте избрали и след това да ти кажат колко лева ще ти отпуснат за въпросния имот.

# 535 18 окт. 2019, 22:27 ч.

Мнения: 775

тинати, а ако не сме си харесали? Аз просто искам да попитам при моята заплата, за 30 години, каква максимална сума мога да изтегля. За такива консултации взимат ли такса?

# 536 18 окт. 2019, 22:29 ч.

Мнения: 47 981

Не

# 537 18 окт. 2019, 23:28 ч.

София
Мнения: 3 159

Цитат на: тинити в пт, 18 окт 2019, 18:53

Най-евтиния и чист вариант ако сметката на получателя е в БГ банка е да попитате в банката на продавача какъв им е курс продава и да ги наредите в лв. Ако сметката е еврова, те ще ги обърнат служебно при заверяването на сметката. Вероятно ще му вземат договорен курс (искайте и вие!) защото сумата е голяма, и ще получи с лев-2 повече, но не е драма предполагам. Ако ги наредите с Рингс (задължително е за суми над 100 000 лв), таксата е около 15 лв, пристигат за около половин час. В евро ще е около 10-ина евро за суми до 50 000 (тук го карам по спомени, може и да са се променили нещата), но ще отнеме поне един-2 работни дни.

# 538 19 окт. 2019, 11:37 ч.

Мнения: 4 941

Държи да е в евро, защото ще купува друг имот, който пак е в евро. Много ни затруднява. Исках да й преведем сумата в лева, а тя да се оправя от там нататък.
И аз се чудя, откъде влезе тази "мода" български имоти да бъдат в евро, а не в лева...

# 539 20 окт. 2019, 09:56 ч.

Мнения: 5 059

И другия имот може да си го платят в лева , освен , ако не е в Гърция , да речем.
То всички жилища са обявени в Евро , не знам защо, най-вероятно защото сумата изглежда по-малка.
Аз не знам какъв им е проблема , да си ги държат в лева, пък да си ги прехвърлят , теглят и каквото искат там в евро.
Няколко пъти ми се е случвало от БГ сметка с лева , да си тегля направо Евро .Смятат го по курса , който общо взето не мърда мн - 1,9555 нещо си там и ми ги дават.

Препоръчани теми

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 6

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 7

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 8

„Изкуствен интелект и смарт технологии“ във ВВМУ

Причина:

Причина: