Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 37

  • 47 309
  • 764
  •   1
Отговори
# 540 18 авг. 2019, 17:20 ч.
  • Мнения: 41 303
Пак въпрос на мащаб Twisted Evil Ако е умерена е полезна, ама ако е неконтролируема...

Също така ме гложди идеята, че имаме нещо като йо-йо ефект при кризите. На теория това е скачане от ниво А към ниво Б с последващо връщане към ниво А и пак ниво Б... Да де, ама на практика по-скоро е скачане от А към Б и после връщане към А1 и после към Б1 , като А1 и Б1 са с по-голяма стойност от А и Б. И то се вижда - задлъжнялостта расте безконтролно. В миналото е имало войни съпроводени с хиперинфлация, ама сега (много силно се надявам Praynig) трябва да се измисли нещо друго.

# 541 18 авг. 2019, 18:26 ч.
  • Мнения: 479
Проблемът е, че никой не си взе поука от предишната криза и пак се наду балона с кредитите. Лошото е, че и ЕЦБ ще я задълбочи още повече, ако намали лихвите и балона ще гръмне още по-силно.

# 542 18 авг. 2019, 18:31 ч.
  • Мнения: 9 891
Много пък сте убедени, че има балон Simple Smile

# 543 18 авг. 2019, 18:42 ч.
  • Мнения: 840
Най-големият номер на дявола е да убеди хората, че не съществува. Тъй де за балона си пишехме.

# 544 18 авг. 2019, 18:42 ч.
  • Мнения: 41 303
Не става въпрос за балон с имотите у нас, такъв няма. Става въпрос за глобалното ниво на задлъжнялост. Тези дългове не може да се платят и трябва или да се отпишат, или да се редуцират някак си. А политиците не правят нищо, защото избирателите не са готови да изстрадат оздравяването на икономиката. И се опитват да замитат под килима докато може.

# 545 18 авг. 2019, 21:03 ч.
  • Мнения: 9 891
Печенка считам, че точно имотен балон визира.

# 546 18 авг. 2019, 21:19 ч.
  • Мнения: 479
Цитат на: rumka833 в нд, 18 авг 2019, 21:03
Печенка считам, че точно имотен балон визира.

За кредитен писах, но то и имотите следват кредитите Wink

# 547 18 авг. 2019, 22:51 ч.
  • Мнения: 2 385
И да се задава някаква криза или спад, не го виждам в близките две години. Не ми се вярва да има такива, които продават имоти сега и си държат парите в банка с очакване цените да паднат . Но май си е чист късмет в крайна сметка да уцелиш момента...

# 548 18 авг. 2019, 23:06 ч.
  • Мнения: 5 643
Въобще няма балон при имотите. Купуват като луди.

# 549 18 авг. 2019, 23:15 ч.
  • Мнения: X
И моите наблюдения са такива, но пък знае ли човек.

# 550 19 авг. 2019, 00:04 ч.
  • София
  • Мнения: 878
 2008-ма се нагледах на мнения от типа "няма балон" и "криза в следващите години няма да има" ....
 Не мисля че има балон тип 2008-ма но призовавам към малко повече предпазливост ...

# 551 19 авг. 2019, 04:47 ч.
  • София
  • Мнения: 17 850
Разбира се, че няма как кризата да дойде след 1-2г. при положение, че цените още не са стигнали пика си. Laughing
Наблюдението на Черна станция е вярно, впрочем, има йо- йо ефект, амплитудата може и да е еднаква, но нивата не са и няма как да бъдат като преди 10г.

Другото, което много ми се иска да отбележа, е, че толкова често срещам мнения от сорта на "ами, няма риск, продаваш го и си готов".
Което е изказване просто на човек, имал доза късмет и някакви странични буфери по време на криза или такъв с много висока квалификация. Не всички хора са такива, а от друга страна всички купуват като луди. Една много проста сметка показва, че ако около върха на цените теглиш 100к лв , изплащаш си ги като пич 2-3г. и на четвъртата в кризата загубиш трайно работата си, това ти е единственото жилище, няма къде другаде да живееш, ще си принуден да го продадеш на около 60к, като междувременно за тия 4г. и  срок на ипотеката 25г. ти остават близо 90к. Демек си безработен, без жилище и с 30к назад. През това време юриборът мърда, разбира се, но на нулата или на печалба няма да излезнеш, затова фиксирах "фиксирания" лихвен %. При 100к €, което е по- близо до средната цена, на която се купуват имоти в София специално, положението е още по- кофти. Всеки трябва хубаво да си пресметне възможностите и сигурността на дохода, вместо да слуша по форумите "споко, ще избуташ някак".

# 552 19 авг. 2019, 08:41 ч.
  • Мнения: 41 303
Цитат на: raptor в пн, 19 авг 2019, 00:04
2008-ма се нагледах на мнения от типа "няма балон" и "криза в следващите години няма да има" ....
 Не мисля че има балон тип 2008-ма но призовавам към малко повече предпазливост ...

То към предпазливост и добри сметки си призоваваме винаги, криза или не. Ама и винаги никой не слуша Twisted Evil

Помня когато излязоха пирамидите - по телевизията се изказваха банкери и математици, обясняваха какво е пирамида, обясняваха какви са рисковете, и какво? Някой да послуша? Хората даже се бунтуваха, че завистливата и лоша държава им пречела да печелят.  После, като се срутиха пирамидите, същите тези хора се бунтуваха, че държавата не ги била защитила... И сега с кредитите е така - хората са алчни и тъпи в голямата си част и не слушат никакви призиви за разум и предпазливост. Ама все се надявам след няколко кризи поне тази част да е намаляла и тъпите да са по-малко на брой и не толкова тъпи.

# 553 19 авг. 2019, 08:54 ч.
  • Мнения: 18 612
В момента купуват много хора, които през последните пет години обясняваха как всичко е балон, през 2016-17-18-19 г. се чака голямото мяу, на три месеца предричаха хиперинфлация и срутване на световната икономика и т.н. Изкараха тези години някак - дали под наем, дали в детската стая, - и сега вече са решени да купуват. Според мен те ще имат големи проблеми след няколко години, поради склонността си да се мятат в райностите.

# 554 19 авг. 2019, 08:56 ч.
  • София
  • Мнения: 5 988
The Catcher in the Rye ,  това сме го дъфкали сто пъти.
Да, има една поредица от обстоятелства,  които биха могли да те доведат до крах.
Да купиш на върха на цените, да паднат рязко и ти пък точно тогава да си загубиш и работа , че и помощ да нямаш от никъде.  Thinking
Аз такъв човек не познавам, хем имам 2ма 3ма познати, които купиха на върха на цените 2007-2008 ма
Ми изплатиха си ги хората, е да, реваха две -три години. И то не за друго, за защото гледаха куп по-ниски оферти.  Сега апартаментите им са техни , изплатени, че даже пак толкова струват като на върха на кризата и от днешна гледна точка ,10 години по-късно, излиза че могат ей сега да си върнат инвестицията.

Съгласете се, че да теглиш ипотечен и после да останеш без работа или да се разболееш, или да изпаднеш в друга невъзможност да плащаш, то това може да стане и без криза. Предполагам всеки ден, има хора които затъват. Къде от глупост, къде от друго....  Уви така е !

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата