Етажната собственост - такава, каквато си я направим

  • 30 584
  • 836
  •   1
Отговори
# 390 29 авг. 2019, 12:58 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 885
 При нас съседката на последния етаж си огради така стълбите с метална врата и катинар и си ги ползваше като таванско помещение. От пожарната й направиха забележка, защото те трябва да имат достъп до покрива по всяко време. Сега пак има врата, но поне е отключена.
Други съседи пък си ползваха обръщачите в гаражите като склад. С решение на ОС и даден срок да си ги приберат/ подейства при повечето/, местата бяха почистени от фирма, която събира отпадъци.
А един реши да си избие прозорец, който е на приземния етаж до входната врата. Пуснах жалба в районното кметство и направиха проверка. Оказа се, че го е имало по план и си остана, макар да е супер некадърно направен и стои грозно. Все пак, ако го нямаше в плановете на блока, щяха да го глобят и да го накарат да го махне.

# 391 29 авг. 2019, 19:10 ч.
  • Добрич
  • Мнения: 5 454
Цитат на: didiela в чт, 29 авг 2019, 08:04
Скрит текст:
Цитат на: radostche_plovdiv в ср, 21 авг 2019, 09:41
Цитат на: st. Dobri в ср, 21 авг 2019, 09:21
67% oт присъствалите.
имайте предвид, че е за идеални части, не за бройки.
Т.е ако се явят 33% ...?!
На присъствалите "апартаменти" им се събират % от общите части! / на всеки в нот.акт има записани % и те се събират.

При нас в ноатриалните актове са записани % от частите на блока, а не на входа и всеки ап. има по 0, ....%. Обикновено всеки вход е с отделна регистрация по ЗУЕС. За целия вход би трябвало да са общо 20%, не сме проверявали общата сума.

# 392 30 авг. 2019, 00:17 ч.
  • Мнения: 20
Благодаря на всички за съветите, ще са ми от голяма полза. Смятам да подам жалба до ДНСК.
Vessela, до стълбището имаме достъп, а в дъното на заградения коридор има прозорец, който се отваря. Сега оттам не влиза светлина и е доста тъмно на етажа.
Предполагам, че го използват като стаичка-склад за вещи, натурии...даже са си сложили някакви стелажи или рафтчета вътре. Те дойдоха от няколко години и почнаха да се оплакват, че мястото в апартамента все не им стига за вещите.
Teta75, много благодаря за закона...според него изглежда абсолютно незаконно това заграждение. И аз не вярвам да са спазили всичко и все пак пише да са съгласни абсолютно всички живущи,а ние не сме съгласни.
Само да не се окаже, че решението от ОС има по-голяма сила.

# 393 30 авг. 2019, 00:38 ч.
  • Мнения: X
Има, да. Не се хабете.

# 394 30 авг. 2019, 07:25 ч.
  • Мнения: 68 668
Напротив...къде им е разрешението за строеж?

# 395 30 авг. 2019, 10:49 ч.
  • Мнения: 4 581
Е, ами то утре ще излезе, че с решение на ОС могат да си приватизират стълбището и да си сложат бариера.

Възможно е този прозорец да се води авариен изход.

Малко им било мястото.... да трупат по-малко боклуци, егати нахалниците.

# 396 30 авг. 2019, 12:27 ч.
  • Мнения: 20
Gerda1, защо така смятате?
Много са нахални да...и конфликтни, агресивни, с тях не може да се води диалог, като не стане на тяхното и започва караница, дойдоха и почнаха да се разпореждат..

# 397 30 авг. 2019, 12:50 ч.
  • Мнения: X
Жалбата да е, че не изпълняват (нарушават) решението на ОС и примерно :завземат повече територия или какъвто е проблема ( естествено дали си слагат боклуци там си е тяхна работа,дали са нахални и конфликтни е въппос на лични взаимоотношения).
Просто важно е формулирането и без прекаляване и лични нападки.

# 398 30 авг. 2019, 13:05 ч.
  • София
  • Мнения: 3 161
А какво точно пише в това решение на ОС? Защото "да се ползва от АП Х" може да се тълкува по много начини - дали просто АП У няма да си държи бурканите на това място, или ще се загражда, усвоява и тн.
И все пак, никое решение на ОС няма по-голяма тежест от нормативните разпоредби - т.е. дори и изрично да е гласувано че някой може да си загради коридора, пожарната пак може да направи проблем.

# 399 30 авг. 2019, 13:06 ч.
  • Мнения: 68 668
Общината не я интересуват решенията на ОС. Общината я интересува има ли разр.за строеж...жалбата да е в тази насока - да се провери имат ли стр.книжа за въпросното преустройство и присъед.на обща част към апартамента си.

# 400 30 авг. 2019, 15:07 ч.
  • Мнения: X
В случая тук няма строеж.
И аз не мога да разбера какъв точно е проблема в две изречения, защото се пише много боза от потребителката.

Последна редакция: пт, 30 авг 2019, 15:14 от Анонимен

# 401 30 авг. 2019, 15:15 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 062
и според мен има решение на ОС и ще е трудно то да падне. Sad
може би трябва да се тръгне от недостатъчно подробното описание на разрешението.
и на това, че не трябва да се блокира асансьора.

"...дойдоха и започнаха да се разпореждат..." е едно от най-"любимите" ми изказвания Sad  изпреварва го само "ама вие сте наематели".
това, че са дошли вчера не намалява правата им, нито увеличава вашите.

# 402 30 авг. 2019, 15:19 ч.
  • Мнения: X
В случая няма блокиран асансьор, ако той не работи, дори може да  не е предвиден, че го няма като експлоатация.
Това не  е мотив.
Така описано не  е ясно какво точно са решили на ОС, и какво точно правят съседите?
Не е коректно на база личен мотив и антипатия да се пишат жалби и да се тормозят съседи, също!
Имайте предвид, че ако ви погнат те за тормоз, става по кофти и по-лесно се доказва.
Бъдете точни и конструктивни.

# 403 30 авг. 2019, 15:35 ч.
  • Мнения: 4 581
Ама какъв личен мотив, има ограничения за заграждения, решетки, строителни прегради и струпване на вещи в общите части.

Нелка е права, решение на ОС, каквото и да е, не може да е над нормативните уредби. Там ясно си пише кога и какво е позволено, вкл. за усвояване и присвояване на общи части, затваряне на прозорци,  ограждания и подобни. Щом има асансьор, той е в плановете на сградата, не е изникнал непредвидено. Нахални са, защото разчитат, че никой няма да им се противопостави.

# 404 30 авг. 2019, 15:51 ч.
  • Мнения: 68 668
Цитат на: gerda1 в пт, 30 авг 2019, 15:07
В случая тук няма строеж.

Сигурна ли си? Не си права, ама никак даже, просто заблуждаваш потребителите. Вярно, че всеки има право да се изказва и пише, но ако не е съвсем сигурен, дали не е по-добре да не пише...

§5, т38. ДР на ЗУТ (изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., доп. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г., изм. - ДВ, бр. 19 от 2009 г., в сила от 10.04.2009 г., изм. - ДВ, бр. 54 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) "Строежи" са надземни, полуподземни, подземни и подводни сгради, постройки, пристройки, надстройки, укрепителни, възстановителни работи, консервация, реставрация, реконструкция по автентични данни по смисъла на чл. 74, ал. 1 от Закона за културното наследство и адаптация на недвижими културни ценности, огради, мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, благоустройствени и спортни съоръжения, както и техните основни ремонти, реконструкции и преустройства със и без промяна на предназначението.

Във връзка с чл.185, ал.3

(3) (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Когато с проекта за преустройство се предвижда присъединяване на обща част в сграда - етажна собственост, към самостоятелен обект в етажната собственост или създаване на самостоятелен обект от обща част на сграда - етажна собственост, се сключва договор за прехвърляне на собственост в нотариална форма с останалите собственици в етажната собственост. Въз основа на одобрения проект и на договора се издава разрешение за строеж.


Когато е изграден без строително разрешение, строежът е незаконен и кмет/ДНСК могат да разпоредят неговото премахване със заповед .

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата