Етажната собственост - такава, каквато си я направим

  • 30 446
  • 836
  •   1
Отговори
# 495
  • Мнения: 9 855
Не виждаш ли, че те лъжат?
Плащай колкото и останалите в твоето положение, и не отстъпвай.
Ако настояват й кажи, че сега идват близките ти, защото се нанасяш и имаш нужда от съдействие. Не дължиш на никого отчет или обяснение.
Проблемите на входа не е нужно да стават твои, нали

# 496
  • Мнения: 772
Не виждаш ли, че те лъжат?
Плащай колкото и останалите в твоето положение, и не отстъпвай.
Ако настояват й кажи, че сега идват близките ти, защото се нанасяш и имаш нужда от съдействие. Не дължиш на никого отчет или обяснение.
Проблемите на входа не е нужно да стават твои, нали

Благодаря за отговора.И аз така смятам, но все пак исках да чуя и вашето мнение.Знам ли,може да имат нещо, на което да се позоват.Въпреки, че е тотално абсурдно за мен.

# 497
  • Мнения: 6 276
Ми то не е до мнение. ЗУЕС казва, че таксата е на брой живущи по равно, само ОС може да реши хора, които за неподвижни да се освободят от такса или при отсъствие над 30 календалрни дни да плащате 1/2 такса, а под 30 дни присъствие без такса. Други варианти няма. Пратете я първо да се оплаче на арменския поп, а после в общината да се консултира по въпросите за размера на таксите със съответната служителка и да Ви посочи по кой член самосиндикално си взима решение за увеличаване на таксата или във вашата ЕС цари закон над закона.

# 498
  • Мнения: 772
Вече съм малко по-спокойна.Четох някакви неща в закона.Например :

‘Собственик, ползвател или обитател, който упражнява професия или извършва дейност в самостоятелен обект на етажната собственост, свързана с достъп на външни лица, заплаща разходите за управление и поддържане на общите части в размер от трикратния до петкратния размер, определен с решение на общото събрание.’
За какъв достъп на външни лица става въпрос? Изобщо в някакви филми са се вкарали и доколкото чувам е практика да ходят в общината да се жалват.
Ще изчакам посещението на касиерката и ще пиша какво се е случило.Просто не мога да повярвам, че има хора, които само гледат кой влиза и излиза .Иначе още на втория ден си предложиха услугите , ако имам нужда.Сега вече атаки...

# 499
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 016
мога само да предполагам.
имат детегледачка (или баба), която всеки ден идва да гледа детето, да го извежда на разходка и/или да взема храната от детската кухня... и по няколко пъти на ден ползва асансьора.
в очите на останалите това си е още един живущ, независимо, че не спи при тях и формално не се води обитател.

лично за мен това е дребнаво.

# 500
  • Добрич
  • Мнения: 5 448
crazykitty, може и повече гости да имате. Ако пенсионерите никой не ги посещава, им се струва, че вашите гости много цапат и много ползват асансьора.
Няма начин да ви накарат да плащате за повече хора, отколкото живеете в апартамента. Не сте фирма и нямате клиенти....

Скрит текст:
Ние имахме една съседка, която смяташе, че за асансьор трябва да се плаща според етажа, на който живееш. Тя, като живеела на третия етаж, не ползвала асансьора, колкото тези от по-високите етажи. В други входове така било...

Показах ѝ цитати от ЗУЕС и нещата приключиха.

# 501
  • Русе
  • Мнения: 5 347
crazykitty както вече са ти написали другите - дължиш една месечна такса за теб и една за детето ти, ако е над 6г. възраст. Друго нямат право да искат. Нямат и за какво да се жалват в общината, няма и на кой Simple Smile

# 502
  • Мнения: 772
Благодаря ви! Вече съм спокойна преди срещата с третия вид ❤

# 503
  • София
  • Мнения: 186
Здравейте,
имаме  следният  проблем!
Закупихме  ново жилище,което взе  акт 16 декември 2018,
Март  2019 направихме  ОС на  собствениците и избрахме  управителен съвет,Домоуправител и касиер.
(Избраният  домоуправител,не  ни даде  да се подписваме  никъде  на  ОС, а  само чекваше  избора  на  всеки собственик  в  таблици на  лап топа  си!Което  на  50%  от  собствениците  не ни се  струва  легитимно)
2 дни след  това решение,той  прецени самосиндикално, че няма  нужда от избраната касиерка,че той ще  поема и тази функция,което  според  половината  нямаше  проблем да  е  така(защото  вместо 5  лв Такса  управление  ще  плащат  2.50),но според  другите  50 % е проблем,защото  не  искаме  всички пари да са  при него!Но въпреки нашето негодуване,той  е  и касеиер  и домоуправител!
До момента,той събира  от  всички таксите  за общо 3 месеца на  куп,плаща  сметките.....и друга  дейност  не  изпълнява!
Тези които живеем сме  свидетели на  всичко това,вкл.на  интриги,които  сплита м/у живущи  и неживущи(само той  има контакт  с тях) Ние  живущите,правихме  опити да правим ОС  2  пъти вече,по закон  както  е  всичко,но той  не  идва на  събранията  а  се  подиграва  с  всички нас,че  си  правим "вечеринки",след  като не  го бил организирал той...нямало да идва да си губи времетои съответно агитира  неживущите  също да не  присъстват!!!!
Другият  ми въпрос  е:
почти 1  година  имаме  акт  16 вече,трябва  ли да  се  регистрира  домоуправителя в  общината,трябва  ли да имаме  домова  книга,всичко това  ако не е  направено  подлежи  ли на  санкции?
Моля  ви за  съвет,защото  сме  се  видяли в  чудо!!!!
Благодаря

# 504
  • Мнения: 68 583
Акт 16 или РП от ДНСК/ Удостоверение за въвеждане от главен архитект имате?

Четете ЗУЕС..там има отговори на всичките ви въпроси.
Гласувайте си нов касиер. Защо питате този?

# 505
  • София
  • Мнения: 186
Акт 16 или РП от ДНСК/ Удостоверение за въвеждане от главен архитект имате?

Четете ЗУЕС..там има отговори на всичките ви въпроси.
Гласувайте си нов касиер. Защо питате този?
Да,имаме  РП,
А как да гласуваме,при положение,че в проценти сме  50 на 50 тоест,живущите  искаме  друг,  а  не  живущите  не  ги интересува  и те  му гласуват  доверие,защото само той комуникира  с тях  и ги омайва?

# 506
  • Русе
  • Мнения: 5 347
Протоколът за избор на Домоуправител се носи в Общината - отдел Етажна собственост и там се попълва формуляр кой е избран и за какъв срок, с какво мнозинство.

# 507
  • Варна
  • Мнения: 1 885
Ако 50%  искате нов домоуправител преди да изтече мандата на стария, трябва да докажете, че той не си изпълнява задълженията и да го смените. Трябва ви кворум точно 50% за избор на нов /ако е някой от съседите, за външна фирма - 67%/.
Общо събрание може да се свика и само от собствениците /с повече от 20% ид.ч./ с писмено искане със срок от 10 дни. Когато домоуправителят откаже да го направи и ви се смее на "вечеринките", направете си събрание, но гледайте да се свикано по реда на ЗУЕС и ако сте 50 % , изберете си нов домоуправител, който с протокола да отиде да се впише в общината. После може и да го съдите стария. Задълженията на домоуправителя не се изчерпват само със събиране на пари.

# 508
  • Мнения: 1 380
Ако 50%  искате нов домоуправител преди да изтече мандата на стария, трябва да докажете, че той не си изпълнява задълженията и да го смените. Трябва ви кворум точно 50% за избор на нов /ако е някой от съседите, за външна фирма - 67%/.
Общо събрание може да се свика и само от собствениците /с повече от 20% ид.ч./ с писмено искане със срок от 10 дни. Когато домоуправителят откаже да го направи и ви се смее на "вечеринките", направете си събрание, но гледайте да се свикано по реда на ЗУЕС и ако сте 50 % , изберете си нов домоуправител, който с протокола да отиде да се впише в общината. После може и да го съдите стария. Задълженията на домоуправителя не се изчерпват само със събиране на пари.
Grym4e, всеки протокол включващ избор на домоуправител ли се носи в общината ?
Друго да питам - с колко процента ЗА трябва да се гласува поставяне на навес от живеещи на последен етаж съкооператори ? ... чета за преустройство и подобни, но такава дейност как се определя ...

# 509
  • село в ямболско
  • Мнения: 6 365
Математиката ни в гарсониерата каза, че от горе я наводняват. Собственикът отгоре бил лош и само скръцнал със зъби. Какви документи да се подадът от нас и до общината ли ?

Общи условия

Активация на акаунт