Публикувана: 23 юли 2019, 12:53 ч.
Последно мнение: 4 окт. 2019, 16:13 ч.

Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално? - 4

38 428
744
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво мислите за цената от 50 000€ за 60 кв. м. за стари тухлени блокчета от края на 60-те години в Базар Левски?
Какви са вашите възгледи относно панелните блокове във Варна?
Какви са мненията за новите строежи във Варна?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво мислите за цената от 50 000€ за 60 кв. м. за стари тухлени блокчета от края на 60-те години в Базар Левски?
  
  Цената от 50 000€ за апартамент от 60 кв. м. в стари тухлени блокчета от края на 60-те години в Базар Левски е относително висока, особено като се има предвид, че сградата се нуждае от основен ремонт и е разположена на последния етаж. Важно е да проверите състоянието на покрива и дали има асансьор, тъй като липсата на асансьор може да бъде значителен недостатък при евентуална препродажба. Фактори като действителната квадратура, ремонтираният покрив и сменените общи части също могат да повлияят на цената. В крайна сметка целта на покупката - за живеене или инвестиция - трябва да се има предвид при определяне на стойността.
- Какви са вашите възгледи относно панелните блокове във Варна?
  
  Панелните блокове във Варна предизвикват разногласия сред хората. Някои смятат, че старите панелни сгради не са добра инвестиция, особено ако се планира продажба в бъдеще, поради липсата на асансьор и остаряването на сградата. Други обаче вярват, че с обновяване по програмата за обновяване тези сгради могат да бъдат подобрени и да имат нов живот. Важно е да се има предвид, че ремонтът може да бъде скъп, но ако сградата има потенциал за удължаване на живота, липсата на асансьор и последният етаж не трябва да се считат за основни проблеми.
- Какви са мненията за новите строежи във Варна?
  
  Мненията за новите строежи във Варна варират. Някои хора изразяват загриженост относно бързата и масова строителна дейност, като твърдят, че градът ще претърпи значителни промени. От друга страна, има и хора, които се интересуват от конкретни проекти и инвестиции, споделяйки информация за различни комплекси и строежи в различни райони на града. Важно е да сте информирани за различните проекти и внимателно да обмислите всички инвестиции или покупки.
- Какво може да се каже за строителната фирма "Евро Строител 1"?
- Какви са мненията на хората за закупуване на апартамент в Кайсър Гардънс?

# 405 30 авг. 2019, 11:46 ч.

Варна
Мнения: 11 355

Мале-мале, Кайсиева май е най-застрояваният район в момента.

Последна редакция: пт, 30 авг 2019, 14:04 от Киса

# 406 30 авг. 2019, 13:12 ч.

Варна
Мнения: 1 648

Сега сигурно ще ме замерите с нещо, но аз Кайсиева я виждам по перспективна от Владиславово. Като се направят новите блокове ще има магазини, заведения, тротоари и.т.н. и квартала ще продобие друг вид. Пък реално е по-близо до Центъра от Владиславово.

# 407 30 авг. 2019, 14:03 ч.

Мнения: X

И аз това разправях преди време - това е шансът на Кайсиева да стане нормален квартал не-спалня. Ама не, живущите си искат пущинаците с кърлежите и псуват новото строителство.

# 408 30 авг. 2019, 14:06 ч.

Варна
Мнения: 11 355

Цитат на: Penkoman в пт, 30 авг 2019, 13:12

Мен една спирка ме дели от Кайсиева, но живея реално във Владиславово. Вече започвам да се чувствам по-близо до центъра. Joy

# 409 30 авг. 2019, 14:28 ч.

Варна
Мнения: 1 648

За живущите новото строителство не е добре дошло защото става по-нагъчкано и ще има конкуренция за паркирано, затова който има глава на раменете ако взема ново в Кайсиева ще си вземе и паркомясто. Също така го има и човешкият фактор - новите блокчета са хубави на външен вид и сравнение с шаренията по панелките сигурно дразнят хората по панелките, може и да не е така.

# 410 30 авг. 2019, 14:37 ч.

Мнения: X

Цитат на: Penkoman в пт, 30 авг 2019, 14:28

ще има конкуренция за паркирано,

Виц: " Ако видиш, че на съседа му крадат колата, то тичай да паркираш своята на освободеното място."

# 411 30 авг. 2019, 14:44 ч.

Варна
Мнения: 11 355

Виц не виц, ама си е проблем паркирането напоследък и постоянно се задълбочава.
Аз, ако съм собственик на апартамент в панелка и близо до мен се строи нов блок, бих инвестирала в паркомясто.
Ама повечето се стискат.

# 412 30 авг. 2019, 15:03 ч.

Мнения: 5 680

Те по центъра и Левски се стискат, вие за Крйсиджъ чакате да се купят паркоместа та. В нашето каренце има над 20 некупени паркоместа. Всеки иска да има по 2 коли и да си ги паркира пред блока. За мен трябва всеки имот да има паркомясто директно включено в цената на умота. Няма магазин няма ателие, няма офис ..

# 413 30 авг. 2019, 15:19 ч.

Мнения: X

Цитат на: Mama TAZ в пт, 30 авг 2019, 15:03

За мен трябва всеки имот да има паркомясто директно включено в цената на умота.

Познавам достатъчно хора/семейства без автомобили, ползващи градски транспорт, велосипеди.
Може би обратното - при закупуване на автомобил да показваш, че имаш собственост гараж.
(и пак не става, защото може да подпишеш фиктивен договор за наем на гараж)
Постоянно наблюдавам, че в автомобилите е само по един човек - шофьора. Wink

# 414 30 авг. 2019, 15:24 ч.

Варна
Мнения: 294

Цитат на: Neymar09 в чт, 29 авг 2019, 20:02

Цитат на: aneli. в чт, 29 авг 2019, 11:59

.............................................
Относно бъдещия проект на Червенков - https://mait.bg/%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d1%81%d1%82%d0%be%d1%8f … 0%ba%d1%82%d0%b8/
Ще бъде на ул. Ал. Батенберг - само това се изпуснаха Simple Smile

, не на Цар Асен. Не бяха много любезни и отзивчиви Simple Smile

, казаха да следя на сайта им, там ще описват по-подробно за този и другите им проекти Simple Smile

.
Аз знам от друго място, за един парцел/стара къща ъглова на Батенберг в близост до тунела Шипка, че ще се събаря и строи, като това го знам от две години. И рендера пасва на това място. Може и да се лъжа, но че ще се строи там е сигурно, дали Червенков или някой друг. Сега трябва да чакам някоя друга "птичка" с информация за Цар Асен Simple Smile

, че те не се издават Simple Smile

На Цар Асен има ли разрешително за строеж? Миналото лято точно срещу руското консулство на Македония бяха оградили един парцел. Там има ли някакво раздвижване? Oт Явлена миналото лято ми казаха че се очаква някакъв голям проект в района на общината но цените май ще са високи от порядъка на 1500 евро.

Ако беше излязло разрешително, тук щеше вече да сме го разконспирирали Simple Smile

)))
Няма такова.
Това на Македония все още си стои заградено, нищо не се прави.
Виж това за Раковски 21 е интресно, не бях попадала.
НЯма как в района на общината да не е скъпо, логично е.
Някой питаше за Елит Хоум, аз също преди време търсех информация, но не попаднах. Направиха много добре изглеждаща сграда на Цар Асен Simple Smile

, но към общината между Раковски и Македония. На Преслав - до клуб на архитекта също направиха/или правят все още, че не съм ходила последните месец/два там, интересна сграда с покрив купол. и още нещо някъде четох за тяхма сграда, но забравих.

А това до Алати, да не са прословутите общежития? 4 блока ли бяха и те...

Шегата настрана, но гаражите тепърва ще поскъпват Simple Smile

. Повечето семейства искат да имат по два автомобила...а къде ще се пракира...не се мисли, докато заградят поредната поляна и стара къща ...
На Ана Феликсова е кошмар, имаме познати във високите блокове, те се чудеха дали от Сезони или другия комлекс до него да си купят гараж/паркомясто. Там преди 5 години беше коренно различно. Сега като отидем на гости, обикаляме за място....

# 415 30 авг. 2019, 15:46 ч.

Мнения: X

Цитат на: So Lucky* в пт, 30 авг 2019, 10:18

Цитат на: NikoT в чт, 29 авг 2019, 17:51

При комплекс с 50 000 РЗП разлика от 200 евро за м2 прави 10 000 000 евро печалба. Дори и за големите фирми близо 20 000 000 лева си е сериозна печалба и няма да я пропуснат ако няма обективни причини.

По принцип разсъждаваш правилно, но има и друг момент.
Парите в джоба ти сега, са по добри от парите ти на по късен етап. Защото тези в джоба можеш веднага да ги реинвестираш и пренасочиш, а другите, макар и повече не са ти ликвидни днес.

Като цяло покупка в този комплекс при тези цени звучи смислено. Особено ако е за живеене, а не за под наем. Цените са достатъчно добри и според мен дори да има в даден момент спад на пазара той няма да е толкова голям, че цените да спаднат до сегашнато равнище на преди разрешително за строеж. Преди време заради ниските цени в блока на Марто погледнах с какви материали ще се строи и се учудих, че в този ценови клас Явор работят с доста прилични материали. Много от фирмите когато продават на такива цени строят с по-нисък клас продукти. Чест им прави на Явор. Неслучайно се развиват толкова добре.

Последна редакция: пт, 30 авг 2019, 16:12 от Анонимен

# 416 30 авг. 2019, 15:46 ч.

Мнения: 28 123

Цитат на: princess_07 в чт, 29 авг 2019, 17:30

Не, чудя се още. На мен казаха, че ще заложат в договора срок от 24 месеца, след което, при забава, имало неустойки. За тези + 8 месеца нищо не споменаха Simple Smile

Аз пък резервирах, защото такава друга цена няма, а и парите ми са налични. Отдавна исках нов имот и то от Явор, дано не ме разочароват.

# 417 30 авг. 2019, 15:51 ч.

Варна
Мнения: 294

Цитат на: So Lucky* в пт, 30 авг 2019, 15:46

Цитат на: princess_07 в чт, 29 авг 2019, 17:30

Честито!
Както казах, за мен това е един добре замислен комплекс, фамилен. Като по принцип много ме радва зеленото пространство, което е оставено. Цените са наистина добри. Дано всичко бъде наред!

# 418 30 авг. 2019, 15:56 ч.

Варна
Мнения: 1 006

NikoT - то това за материалите е лъжа, нали една госпожа/г-ца се включи тук и каза така. Иначе как ще падат плочите докато ги леят, пълни шмекери и измамници са! Simple Smile

)

Лъки и тук - честито и дано всичко е наред!