Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално? - 4

  • 38 334
  • 744
  •   1
Отговори
# 555
  • Мнения: 10 070
Местоположението е много относително. В някои обяви и района на Автогара се презентира като" център ".

Ох, търся апартамент точно в този район около Катедралата / зад Пощата , обаче удрям на камък .

Искам около  70м2 , последен етаж и да е  южен и светъл , обаче нищо не намирам .

# 556
  • Мнения: 676
Местоположението е много относително. В някои обяви и района на Автогара се презентира като" център ".

Ох, търся апартамент точно в този район около Катедралата / зад Пощата , обаче удрям на камък .

Искам около  70м2 , последен етаж и да е  южен и светъл , обаче нищо не намирам .

Това видяхте ли? Не знам как е строителя ама не е далеч от където търсите и имат 70 кв

http://www.vidagroup.bg/en/projects-item/baba-tonka/

# 557
  • Мнения: 54
Сега голяма част дето са много ербап и купуват апартаменти на поразия, след време банките ще им ги изземат, защото хората няма да могат да ги изплащат. Другите пък дето са големите инвеститори, ще почнат да си разпродават инвестициите, защото няма да има достатъчно наематели за толкова много "спални".
Имали били пари ...да бе. Всичко е на кредит. И на края тук ще се напълни с повече руснаци, отколкото с братя роми.

# 558
  • Мнения: 28 104
Сега голяма част дето са много ербап и купуват апартаменти на поразия, след време банките ще им ги изземат, защото хората няма да могат да ги изплащат. Другите пък дето са големите инвеститори, ще почнат да си разпродават инвестициите, защото няма да има достатъчно наематели за толкова много "спални".
Имали били пари ...да бе. Всичко е на кредит. И на края тук ще се напълни с повече руснаци, отколкото с братя роми.
Много си черноглед. То верно, че времето се скофти днес нямаше слънце.
Аз нямам 1 лев кредит в моя живот (за сега  Laughing )
Отделно да ти кажа, руснаците се изтеглят, не ги кефим особено. Може и да отива на зле града, но то и държавата като цяло не е възала, така че песимизма е излишен. Който не му харесва тук, Европа все още е отворена. Самолетните билети са без пари.

# 559
  • Мнения: 6
и аз капарирах в фамили гардън двустаен утре съм на предварителен договор

# 560
  • Варна
  • Мнения: 1 561
Сега голяма част дето са много ербап и купуват апартаменти на поразия, след време банките ще им ги изземат, защото хората няма да могат да ги изплащат. Другите пък дето са големите инвеститори, ще почнат да си разпродават инвестициите, защото няма да има достатъчно наематели за толкова много "спални".
Имали били пари ...да бе. Всичко е на кредит. И на края тук ще се напълни с повече руснаци, отколкото с братя роми.

Тъпо !

# 561
  • Мнения: 676
С риск да отклоня малко темата искам да отбележа че да се купи със заем не е непременно лошо. Особено при такива ниски лихви е добре да се взема заем (с презумцията че с други инвестиции може да се изкара по- добър доход от фиксираната лихва на заема) Може би това е по-трудно да се приложи в Бг но по принцип формулата за забогатяване с имоти е да се ползват възможно повече чужди пари.Знам че тази концепция може да се стори странна на много хора и много може да почустват нужда да спорят. По принцип една сделка като се оценява дали има финансов смисъл особено в по-късен етап в цикъл на възход трябва с 20% самоучастие и фиксирана лихва поне да е на нулата като се вземе предвид потенциалния доход от наем минус разходи по ипотеката и поддръжка на имота. Най- добре е да остава някой лев след обслужване на ипотека и други разходи.
Лошо е да се вземе със 100% заем за живеене без хората да имат поне една година резерв.

# 562
  • Мнения: 7 084
и аз капарирах в фамили гардън двустаен утре съм на предварителен договор

На предварителния договор какъв процент искат или схемите на плащане са индивидуални?

# 563
  • Мнения: 28 104
и аз капарирах в фамили гардън двустаен утре съм на предварителен договор

На предварителния договор какъв процент искат или схемите на плащане са индивидуални?
Зависи от схемата на плащане.  Peace И аз днес съм на предварителен договор.

# 564
  • Варна
  • Мнения: 11 354
В това Фемили ще сте бг-мамски комшии половината. Grinning

А ходихте ли на място да видите парцела, в който ще се строи?

# 565
  • Мнения: 28 104


А ходихте ли на място да видите парцела, в който ще се строи?
Да, вече са позачистили трънаците и са заградили с една найлонова лента.  Laughing

# 566
  • Варна
  • Мнения: 11 354
То къде по-близо се пада, всъщност - към бул. Христо Смирненски и затвора или към комплекс Фамилия?
Уж гледах снимката отвисоко на сайта им, но не е очертано и не става ясно.

# 567
  • Мнения: 6
по близо до фамилията

# 568
  • Мнения: 28 104
Винаги съм била честна в мненията си и тук е момента отново да бъда. Не съм доволна от Явор. АД като инвеститор. Случи се следното: на резервация схемата ми е със 2 спални по 13 м2, днес на предварителен договор се оказва по скица, че всъщност едната спалня е 13, а другата 10м2.  Архитекта се объркал, а брокера не видял грешката в размерите. Не успяха да ме заблудят със стени и зидове. От всякъде погледнато ми се губят 3м2. Тъй като вече няма остнали добри 3-стайни апартаменти, да избирам друг, предложиха ми 1 000евро отстъпка от паркомястото. Приех, но се чувствам излъгана. И всички които са купили (зашото са купени и 8те апартамента) това разположение, губят 3 м2 от една спалня. 3 квадрата светла площ не са 1000 евро.
За последно купувам от Явор, и на всички ще споделям за некомпетентността им.
Дамата с която подписвахме беше много мила и всвъщност не е тя виновна, но от бързане да пуснат продажбите са допуснали груби грешки.

# 569
  • Варна
  • Мнения: 14 679
So Lucky, грешките са умишлени и практика на всички фирми. Винаги има разминавания. При вас риска е, че купувате на план (чертеж).Ако заплащането е на етапи, следете стриктно строителството. Мои познати осъдиха строителя, заради промяна на плана с няколко квадрата.Но те бяха собственици на терена.

Последна редакция: пт, 20 сеп 2019, 15:36 от Viviana91

Общи условия

Активация на акаунт