Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 16

  • 38 011
  • 768
  •   1
Отговори
# 510 9 дек. 2019, 09:55 ч.
  • Мнения: 2 681
ЕПКто  не е на 60 години.

# 511 9 дек. 2019, 09:58 ч.
  • Мнения: 35 540
Цитат на: Fifiana в пн, 09 дек 2019, 09:54
Цитат на: Natali_ в нд, 08 дек 2019, 19:16
А останалата част - какви мебели са, подът, стените нови ли са?
Стените са на около 60 години вероятно. Wink

Ако са новоизмазани, шпакловани и боядисани, нека да са на 60 г. Ама, ако са с 30-годишни тапети, положението е съвсем различно.

# 512 9 дек. 2019, 10:11 ч.
  • Мнения: 11 244
Брех, на колко години се предполага, че трябва да къртиме мазилката на стените? На 2-3-5-10?
Уточнявам - има разлика между мазилка и шпакловка.

# 513 12 дек. 2019, 12:41 ч.
  • Мнения: 4 387
Влизам с въпрос. Все още имам наемателка, която в момента е в процес на изнасяне на багажа. Пуснах обявата, с идеята че около празниците едва ли има голямо търсене и да имам време да набера желаещи евентуални наематели.
Да, обаче, от понеделник досега телефонът ми загря.
В крайна сметка във вторник ще направя 3 огледа, два от евентуалните наематели направо искат да ми дават депозит.
Как да избера подходящия? Моля за съвети.

# 514 12 дек. 2019, 13:02 ч.
  • Мнения: 5 234
Задаваш им 5-6 въпроса, ползваш интуицията си и стискаш палци.
Например:
- защо си търсят/сменят жилище;
- какво работят;
- пушат ли;
- имат ли домашни любимци;
- колко души ще живеят;
- имат ли дългосрочни намерения;
- кога ще се нанесат;
- друго, което ти е важно.

Успех!

# 515 12 дек. 2019, 13:12 ч.
  • Мнения: 4 387
Благодаря за бързия отговор.
Ще питам чинно Simple Smile
Притеснява ме до колко мога да се доверя за работата например, за намеренията за срока на наемане.
Да, знам, че гаранции няма, но някакси да почерпя опит.

# 516 12 дек. 2019, 15:07 ч.
  • Мнения: 2 712
Към повечето кандидати подхождам изключително добронамерено и разговор завързваме спонтанно. Показвам жилището, разказвам за района. Следя реакциите им, поведение, жестове. Казвам си изискванията: дългосрочност, без домашни любимци, без да се пуши, да се поддържа имота в добро състояние, да се спазва обществения ред и да се избягват конфликти със съседите. Не на последно място: категорично плащане на наема навреме, както и сметките. Обяснявам, че наемът ми покрива част от ипотеката и по тая причина не мога да съм толерантна към закъснения. Питам дали нещо ги притеснява от условията ми, дали работата им/ангажиментите ще им позволят да си наемат точно моето жилище, дали срокът ги устройва и т. н. Като цяло повечето търсещи са тренирани в интервютата и почват само да си разказват къде работят.
Допълвм за дългосрочността: в моя договор има клауза, според която при предсрочно напускане наемателите губят депозита.

# 517 12 дек. 2019, 17:16 ч.
  • Мнения: 4 387
Цитат на: krasimilo в чт, 12 дек 2019, 15:07
Към повечето кандидати подхождам изключително добронамерено и разговор завързваме спонтанно. Показвам жилището, разказвам за района. Следя реакциите им, поведение, жестове. Казвам си изискванията: дългосрочност, без домашни любимци, без да се пуши, да се поддържа имота в добро състояние, да се спазва обществения ред и да се избягват конфликти със съседите. Не на последно място: категорично плащане на наема навреме, както и сметките. Обяснявам, че наемът ми покрива част от ипотеката и по тая причина не мога да съм толерантна към закъснения. Питам дали нещо ги притеснява от условията ми, дали работата им/ангажиментите ще им позволят да си наемат точно моето жилище, дали срокът ги устройва и т. н. Като цяло повечето търсещи са тренирани в интервютата и почват само да си разказват къде работят.
Допълвм за дългосрочността: в моя договор има клауза, според която при предсрочно напускане наемателите губят депозита.
Много благодаря, много полезен пост за мен.
Договорът за 1 година ли е?

# 518 12 дек. 2019, 19:39 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Без да искам да се бъркам, ама за да ти предложат директно депозит двама кандидат наематели без да видят апартамента за мен означава само че е силно подценен наема спрямо пазара  Wink

# 519 12 дек. 2019, 20:12 ч.
  • София
  • Мнения: 6 916
Цитат на: jeniqa в чт, 12 дек 2019, 13:12
Благодаря за бързия отговор.
Ще питам чинно Simple Smile
Притеснява ме до колко мога да се доверя за работата например, за намеренията за срока на наемане.
Да, знам, че гаранции няма, но някакси да почерпя опит.
Добре разпитайте както са ви писали горе,  огледайте хората,  питайте от къде бягат и защо на връх Коледа?  Важно е дали ще искат нещо допълнително,  дали ги устройва жилището и дали ги харесвате.  Не забравяйте най важното не е 20-50 лева повече,  ами хората да са свестни,  да виждате че ще се погодите

# 520 12 дек. 2019, 20:29 ч.
  • Мнения: 2 620
Сложете в договора клаузи, че жилището се отдава във вида, в който е. А не на следващия ден да искат климатик, гардероб или каквото и да е. Напишете, че не могат да преотдават жилището на трети лица. Впишете в договора имената и ЕГН на лицата, които ще живеят в апартамента. Добавете, че други обитатели не може да има без изричното ви съгласие. Добавете, че не може да се отглеждат каквито и да е домашни любимци.

Допълвам: Не е зле депозитът да бъде в размер на поне месец и половина наем до два наема. Впишете клауза, че при никакви обстоятелства депозитът не може да служи за покриване на последния наем и при предсрочно (по рано от 12 месеца) напускане на жилището се губи.

Последна редакция: чт, 12 дек 2019, 20:38 от :::

# 521 12 дек. 2019, 20:30 ч.
  • Мнения: 27 499
Цитат на: chiana2003 в чт, 12 дек 2019, 19:39
Без да искам да се бъркам, ама за да ти предложат директно депозит двама кандидат наематели без да видят апартамента за мен означава само че е силно подценен наема спрямо пазара  Wink
Или нещо не са читави, та по Коледа са останали на пътя.

# 522 12 дек. 2019, 20:35 ч.
  • Мнения: 551
Е това с Коледа малко не е ли пресилено. Аз търся за близък човек от месец обаче никак не е спешно, нито на живот и смърт. Пускам си филтъра всеки ден и ако видя нещо отговарящо на критериите още утре мога да го наема. А може и година да не го направя. Всякакви ситуации има. Що с недоверие към хората 😊

# 523 12 дек. 2019, 21:45 ч.
  • Мнения: 4 387
Благодаря за съветите.
В интерес на истината, всички са ок с нанасяне от януари, нямаше драма, натиск и пр. Жилището е напълно обзаведено - вкл. съдомиялна и климатици. Не съм сложила висок наем, а съвсем приличен, но търся коректни наематели, в дългосрочен план.

# 524 13 дек. 2019, 06:49 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Играла съм го и аз този филм с по-нисък наем за уж свестни наематели. Предпочитам пазарен наем, пък каквото сабя покаже Simple Smile

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата