Публикувана: 27 авг. 2019, 10:33 ч.
Последно мнение: 7 ноем. 2019, 12:20 ч.

Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 38

44 452
761
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата на живота в Младост 3 според опита на един от потребителите на форума?
Какви са недостатъците на новото строителство в Младост 3 според потребителите на форуми?
Защо апартаментът на 200 метра от входа на Южния парк е по-евтин от тези в Младост?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата на живота в Младост 3 според опита на един от потребителите на форума?
  
  Един потребител във форума споделя, че животът в Младост 3 е удобен по отношение на обществения транспорт, наличието на хипермаркети и приятелските жители в квартала. Той също така споменава, че като за ергенски живот след университета му е било много удобно.
- Какви са недостатъците на новото строителство в Младост 3 според потребителите на форуми?
  
  Потребителите на форуми изразяват загриженост относно строителството на кооперации в Младост 3, като посочват липсата на паркове и площадки в квартала, особено около местата, където се строят нови кооперации. Те смятат, че цените на имотите са надценени поради близостта до Бизнес парка и смятат, че съотношението цена-качество не е благоприятно.
- Защо апартаментът на 200 метра от входа на Южния парк е по-евтин от тези в Младост?
  
  Потребителите на форуми съобщават, че апартаментите близо до Южния парк обикновено са по-достъпни, въпреки че районът обикновено се счита за скъп. Това може да се дължи на концентрацията на бизнес центрове в района, което ги прави по-привлекателни за потенциални купувачи.
- Какви са мненията за живота в Младост 3 в сравнение с други квартали като Гоце Делчев и Стрелбище?
- Какви са мненията за развитието на Младост 3 в бъдеще?

# 420 25 септ. 2019, 14:13 ч.

Мнения: 11 199

Цитат на: pe4enka в ср, 25 сеп 2019, 13:47

Предстои нещо със сигурност, тия отрицателни лихви не се харесват на банките...

А как тогава са с ръст на печалбите, лихвите като са отрицателни?

# 421 25 септ. 2019, 14:16 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Цитат на: Wooden Cuckoo Clocks в ср, 25 сеп 2019, 13:21

То, това е пуснато може би във връзка с изборите, понеже е стара история пък се коментира сега , месец преди избора на кмет на София. И понеже е замесена Мая...
Инак не казват колко е срока на давност?
10 години или? То до 10 години има ( макар малка ) вероятност някой роднина да се изкаже против сделката ви и че е бил ощетен. Независимо от законовите промени ,за които се говори в статията. И има хипотеза да е бил ощетен и да предяви иска си в съда и така и така. След този срок вече не...
Има и несеквестируемо имущество ( единствено жилище на семейството до определени квадрати на човек) .... и други защити, та едва ли ще ви вземат всичко... Thinking

Но пък ако купя от някого и той спре да плаща, да ми вземат и на мен жилището... защо... ?

Според мен, без да съм търсила споменатите членове в статията, имат предвид, че ако ти баталясаш и банката тръгне да си събира парите, то има право да обяви на публична продан освен ипотекирания имот и всички други, които имаш. Ноооо, ако ти си имал друг имот, който си продал преди време/ колко време, не е ясно, но знам за 2 години назад/, тогава банката може да поиска да се развали сделката с основанието, че тази сделка е направена тя да не може да си събере вземанията. В този случай, купувачът на другия имот ще претърпи загуби, а ако и той е купил с кредит ... ще стане... мазано.

# 422 25 септ. 2019, 14:19 ч.

Мнения: 5 725

Това последното е пълна простотия. Какво ще ми е виновен той на мен, че аз не си плащам кредита? Те така ще изплашат много народ.

# 423 25 септ. 2019, 14:35 ч.

София
Мнения: 878

Цитат на: rumka833 в ср, 25 сеп 2019, 13:40

Да, този до Горубляне

Няма да се съедини с Младост- за терените между него и Младост горублянци дигат протести, но те са за парк, който пък скоро няма да бъде реализиран. На това отгоре си е промишлена зона около блоковете. Отврат си е от всякъде и в обозримо бъдеще ще си остане пълен отврат.

# 424 25 септ. 2019, 14:44 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Цитат на: ЗЛОДЕИДА в ср, 25 сеп 2019, 14:19

Простотия е, но се случва и ще се случва... вярвай ми. Както и ако продавачът има задължения към НАП и НАП тръгне да си ги събира, може да поискат да се развали сделката.
При нотариус уд. по чл. 87, ал. 6 не е задължително, а продавачът декларира, че няма задължения, колко му е да е декларирал неверни данни или преди 3 седмици да е нямал, когато е вадил уд. , а в последствие да е излязло голямо задължение.

# 425 25 септ. 2019, 14:54 ч.

Мнения: 50 896

Аз четох текста и не пишеше, че може ей така да се разваля сделка. Иначе щеше да има порой от развалени сделки. Може да се развали ако се докаже, че купувачът е знаел там за идеята да се избегне плащане, а ако купувачът е близък роднина се приема по презумпция, че е знаел и трябва да се доказва обратното. Но ако сделката е със съвсем непознат човек вече се иска някаква корупционна схема за да стане така. В общия случай непознат добросъвестен купувач не може да бъде ощетяван. Ето какво пише:

Цитат

Когато действието е възмездно, лицето, с което длъжникът е договарял, трябва също да е знаело за увреждането. Недействителността не засяга правата, които трети добросъвестни лица са придобили възмездно преди вписване на исковата молба за обявяване на недействителността.
Знанието се предполага до доказване на противното, ако третото лице е съпруг, низходящ, възходящ, брат или сестра на длъжника.

Та има вратичка и потенциална опасност, ама не е широко зеещ портал.

# 426 25 септ. 2019, 15:00 ч.

Мнения: 5 169

Rumka, Експерименталният е доста откъснат, няма добър транспорт и добри връзки като цяло, и няма изгледи скоро да се промени. Не знам къде си водят там децата на градина и училище, но май там такива няма.

# 427 25 септ. 2019, 15:22 ч.

София
Мнения: 6 891

Е, то така вече придобива смисъл. Ако имам брат хаймана, и знам че е закъсал и ще му вземат имот, и аз да го спася се нагърбвам да изкупя ( наужким) негов чист от ипотеки имот. Та било и панелка в Смолян.
И така могат да ме погнат? Да ми го вземат, щото той си е бил на брат ми и с него той е гарантирал пред банката ( т.е.с всичките си имоти) когато е теглил заемите.

# 428 25 септ. 2019, 15:32 ч.

Мнения: 105

Цитат на: Черна станция в ср, 25 сеп 2019, 13:57

А аз само да попитам кое е по-добре - няколко неразумни длъжници да издухат супата, или да фалират банките и после всички да духат супата? Ми нормално е да се пазят банките. И този последния казус с разваляне на сделката наистина може да се случи, ама само ако имаме и корумпирани съдии. От друга страна ако го няма това, то всички длъжници ще си продадат имотите на стринки и шуренайки и после
ще спрат да плащат. Ние сме мошенически народ и се възползваме пот всяка дупка в закона и затова законите ни са такива. И затова още нямаме закон за фалита на ФЛ - има риск половината такива да фалират набързо Twisted Evil

Супата няма да издуха некоректен длъжник, а лице, коректно закупило друг имот от същият.
Мисля, че статията е подвеждаща, тъй като ако отговаряш и с друг/и имот, то банката трябва да сложи запор и върху него - за да не можеш да го продадеш. Нещо прекалено ми се струва да е заложена и такава клауза. Кой тогава изобщо ще посмее да си купи жилище?

# 429 25 септ. 2019, 16:05 ч.

Мнения: 479

Цитат на: man_darin_ka в ср, 25 сеп 2019, 14:13

Цитат на: pe4enka в ср, 25 сеп 2019, 13:47

Предстои нещо със сигурност, тия отрицателни лихви не се харесват на банките...

А как тогава са с ръст на печалбите, лихвите като са отрицателни?

Заради увеличените такси Wink

# 430 25 септ. 2019, 16:48 ч.

Мнения: 6 090

Не е вярно това. Всяка банка има качено ОПР в сайта на БНБ и всеки може да си види каква част от структурата на нейните приходи/разходи е от/за такси и комисиони и каква от/за лихви. Малко са банките, които водят по приходи от такси.

# 431 25 септ. 2019, 17:04 ч.

Мнения: 11 199

https://www.segabg.com/node/66316

https://www.segabg.com/category-first-page/bankite-masovo-vdigat … ksi-prez-oktomvri

В абсолютен размер приходите от лихви са повече (това при намаляващи лихви), но като процент на увеличение на приходите от лихви, от една страна, и от такси и комисиони, ръстът при вторите е значителен и по-висок от при лихвите.

# 432 25 септ. 2019, 17:06 ч.

Мнения: 6 090

Това е така, нарастват, но това не означава, че са основният приход за банките.

# 433 25 септ. 2019, 17:15 ч.

Мнения: 11 199

Е, то сигурно може да се изчисли, с база настоящото съотношение на приходи от лихви и от такси, и при настоящия изпреварващ ръст на приходите от такси, в кой момент, хипотетично, приходите от двете ще се изравнят.

# 434 26 септ. 2019, 10:31 ч.

Мнения: 479

Ето една статия описваща ефекта от ниските лихви: https://www.investor.bg/analizi/91/a/niskite-lihvi-otslabvat-fin … ikonomika-289302/

Препоръчани теми

COVID-19 (COrona VIrus Disease-2019) Тема - 2

iHerb.com (USA) - сайт за хранителни добавки, храни и козметика - 128

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 12 /15.11. - 22.11.2020/

СЕДМИ КЛАС - редим желания - 03.07-10.07

934
Набори

Причина:

Причина: