Някъде назад в имотните теми, се коментираше, че наемателите вече претендирали уреди и мебели на под 5 г . При подобни претенции, считам, че наемите даже са ниски и не отразяват дори инфлацията за последните години.
- Публикувана: 27 авг. 2019, 14:39 ч.
- Последно мнение: 22 окт. 2019, 21:35 ч.
Обсъждане на имотни обяви, тема 12
Някъде назад в имотните теми, се коментираше, че наемателите вече претендирали уреди и мебели на под 5 г . При подобни претенции, считам, че наемите даже са ниски и не отразяват дори инфлацията за последните години.
50% отгоре спрямо кое? Наемите за последните цели 10 г не са скочили и с 10%, в масовият случай. Напротив едва преди 10 дни сключих договор на цена за обзаведен двустаен, равна на необзаведен преди 11г.
П.П. А наемът преди 10-11 г. ми поемаш двойно повече разходи от сега. В същото време % който отделят от доходите си наемателите е далеч по-нисък. Това не е мое твърдение, а неоспорим факт.
П.П. А наемът преди 10-11 г. ми поемаш двойно повече разходи от сега. В същото време % който отделят от доходите си наемателите е далеч по-нисък. Това не е мое твърдение, а неоспорим факт.
Не е нужно да си счетоводител, за да знаеш, че има разнообразни разходи:
- данъци за имотите
- данъци върху наемите
- периодична подръжка
- през 5-10 години по-голям ремонт
- ...
- данъци за имотите
- данъци върху наемите
- периодична подръжка
- през 5-10 години по-голям ремонт
- ...
пък и това не им основният доход на семейство "Румка",
просто са си вложили излишните пари на по-висока лихва от тази в банката,
пък и така им държат стойността въпреки инфлацията.
50% отгоре спрямо кое? Наемите за последните цели 10 г не са скочили и с 10%, в масовият случай. Напротив едва преди 10 дни сключих договор на цена за обзаведен двустаен, равна на необзаведен преди 11г.
П.П. А наемът преди 10-11 г. ми поемаш двойно повече разходи от сега. В същото време % който отделят от доходите си наемателите е далеч по-нисък. Това не е мое твърдение, а неоспорим факт.
П.П. А наемът преди 10-11 г. ми поемаш двойно повече разходи от сега. В същото време % който отделят от доходите си наемателите е далеч по-нисък. Това не е мое твърдение, а неоспорим факт.
50% отгоре спрямо кое? Наемите за последните цели 10 г не са скочили и с 10%, в масовият случай. Напротив едва преди 10 дни сключих договор на цена за обзаведен двустаен, равна на необзаведен преди 11г.
П.П. А наемът преди 10-11 г. ми поемаш двойно повече разходи от сега. В същото време % който отделят от доходите си наемателите е далеч по-нисък. Това не е мое твърдение, а неоспорим факт.
П.П. А наемът преди 10-11 г. ми поемаш двойно повече разходи от сега. В същото време % който отделят от доходите си наемателите е далеч по-нисък. Това не е мое твърдение, а неоспорим факт.
36м*250Е=9000Е
С такъв ресурс и ремонт ще се направи, и подмяна на мебели и уреди и кеш ще ви остане.
Сметката обаче не се връзва с едногодишен наем от 300Е, със същите разходи. Може и на загуба да излезе. Не смятайте само от собствената си камбанария.
В моите блокчета наемът е 300 евро, и изчезват или за два-три дни, или за до две седмици.
Ето една
https://m.imot.bg/details/2c157017719877337
Ето една
https://m.imot.bg/details/2c157017719877337
че е и на центъра, и на спирка на метрото, и до магазини.
Добре, обаче наемателите в ниския сегмент нямат право да искат супер мега лукс и всичко ново, а ако поискат - отиват във високия, така че се уравновесяват нещата. Като плюс на ниските наеми мога да отбележа, че почти не остават празни и се бият по няколко наемателя за тях, което за скъпите наеми далеч не е така и преседяват с месеци, особено къщите...те пък го откарват години празни.
кв. Банишора не е център, смешна си... и вноската по ипотечен кредит ще ти е 500лв за това "жилище"... аааа и тераса няма. Къде ще сушиш дрехите... не знам 
Е, разбира се. за тях това си е "перфектен" апартамент. а това че е пълен с недостатъци и е смешно да се казва че могат да живеят двама души е отделна тема.
Смешно е и да си вярват, че това заслушава тези пари, за мен никой с поне малко самоуважение няма да се съгласи да живее в тази теснотия и да плаща тези пари.
Но нека си вярват. Колкото повече си защитават теорията толкова по -смешни стават. Забавно е.
Deathcrush - ти си от онзи тип хора, които във фейса пишат гадни и зли коментари. Само не разбирам защо си го причиняваш? На мен не ми пука, разбирам че като се работи с хора е така. Не разбирам защо ти си го причиняваш. Ако бъдеш малко по-широко скроена, ще бъдеш по-малко черногледа и по-щастлива.
Добре, обаче наемателите в ниския сегмент нямат право да искат супер мега лукс и всичко ново, а ако поискат - отиват във високия, така че се уравновесяват нещата. Като плюс на ниските наеми мога да отбележа, че почти не остават празни и се бият по няколко наемателя за тях, което за скъпите наеми далеч не е така и преседяват с месеци, особено къщите...те пък го откарват години празни.
И да отдават се за 2-3 дена, но след като пооправиш щетите и платиш сметките. Не се заблуждавайте, че някой ще наеме кочина.
П.П. А колкото струват печка, хладилник, пералня и сушилня в двустаен, толкова струват и в петстаен.
Е, разбира се. за тях това си е "перфектен" апартамент. а това че е пълен с недостатъци и е смешно да се казва че могат да живеят двама души е отделна тема.
Смешно е и да си вярват, че това заслушава тези пари, за мен никой с поне малко самоуважение няма да се съгласи да живее в тази теснотия и да плаща тези пари.
Но нека си вярват. Колкото повече си защитават теорията толкова по -смешни стават. Забавно е.
Смешно е и да си вярват, че това заслушава тези пари, за мен никой с поне малко самоуважение няма да се съгласи да живее в тази теснотия и да плаща тези пари.
Но нека си вярват. Колкото повече си защитават теорията толкова по -смешни стават. Забавно е.
А ти защо толкова се палиш?
Нали Румката не е инвестирала неудачно твоите пари, а нейните си. И да спечели, и да загуби, за теб разлика няма. Иначе и аз не съм фенка на инвестирането на имот за под наем, ама не се пъна да обиждам тези с различно мнение.
В моите блокчета наемът е 300 евро, и изчезват или за два-три дни, или за до две седмици.
Ето една
https://m.imot.bg/details/2c157017719877337
Ето една
https://m.imot.bg/details/2c157017719877337
че е и на центъра, и на спирка на метрото, и до магазини.
Та толкоз за скапаната Дружба 2.
Сега ще излезе че завиждате 
Тясно, пък общежитие , пък без тераса.... пък скъпо
Аз не ги знам точно блоковете, но са изцяло обновени, нали, ? нови са вътре с обзавеждане , нали?
Върху спирка на метрото, нали?
За един, двама млади хора са идеални.
Тераса не им е нужна, да висят кърпи и гащи + 2 саксии, айде няма нужда.
Терасата е екстра, тя добавя към 10 хил евро към общата цена понякога, като сложиш квадрати и общи части, тъй става нартая. Пък е мокра , мръсна цяла зима. За постоянно живеене да, важно е, и пак зависи къде гледа терасата. Ако е високо или гледа към булевард, няма нужда от нея. Те и без това ги затварят тези.
За отдаване под наем апп са добри и на прилична цена, има огромен наплив към София ( и чужденци се населиха много ) , и то точно тези млади, работещи хора, които искат да им е ново и чисто, та няма да стоят празни тези жилища.
Тясно, пък общежитие , пък без тераса.... пък скъпо
Аз не ги знам точно блоковете, но са изцяло обновени, нали, ? нови са вътре с обзавеждане , нали?
Върху спирка на метрото, нали?
За един, двама млади хора са идеални.
Тераса не им е нужна, да висят кърпи и гащи + 2 саксии, айде няма нужда.
Терасата е екстра, тя добавя към 10 хил евро към общата цена понякога, като сложиш квадрати и общи части, тъй става нартая. Пък е мокра , мръсна цяла зима. За постоянно живеене да, важно е, и пак зависи къде гледа терасата. Ако е високо или гледа към булевард, няма нужда от нея. Те и без това ги затварят тези.
За отдаване под наем апп са добри и на прилична цена, има огромен наплив към София ( и чужденци се населиха много ) , и то точно тези млади, работещи хора, които искат да им е ново и чисто, та няма да стоят празни тези жилища.