Обсъждане на имотни обяви-13

  • 37 921
  • 764
  •   1
Отговори
# 525
  • Мнения: 208
Здравейте!
Постът ми не е свързан с обява и се чудех дали да не пусна нова тема, но от прочетеното тук, реших, че сте запознати и ще можете да ми дадете някой съвет Simple Smile
Имам намерение да продам апартамент във Витоша.
Апартаментът ми е 67 кв.м. обща площ, строителство от 2009 г.  и обмислях да го продам поне за 83 000 евро, но според една статистика на imoti.net излиза, че цената на кв.м. в квартала е около 1100.
Моят апартамент е почти на Г.М.Димитров (в частта при Симеоновско), точно на 30 секунди пеша от булеварда.Входът на Ловния парк е на 3-4 минути пеша и има начално училище, гимназия и градини на пешеходно разстояние от порядъка на 10-макс 15 минути с бавен ход(в Дианабад). Семинарията е на 3 минути с кола при липса на трафик.
Въобще не съм съгласна с това, че цената му трябва да е равна на цената на подобно жилище във вътрешната част на квартала, където е някакъв ад, или пък зоната към Околовръстното...
Та според вас има ли значение в коя точно част на квартала се намира имотът?

# 526
  • София
  • Мнения: 4 561
Здравейте!
Постът ми не е свързан с обява и се чудех дали да не пусна нова тема, но от прочетеното тук, реших, че сте запознати и ще можете да ми дадете някой съвет Simple Smile
Имам намерение да продам апартамент във Витоша.
Апартаментът ми е 67 кв.м. обща площ, строителство от 2009 г.  и обмислях да го продам поне за 83 000 евро, но според една статистика на imoti.net излиза, че цената на кв.м. в квартала е около 1100.
Моят апартамент е почти на Г.М.Димитров (в частта при Симеоновско), точно на 30 секунди пеша от булеварда.Входът на Ловния парк е на 3-4 минути пеша и има начално училище, гимназия и градини на пешеходно разстояние от порядъка на 10-макс 15 минути с бавен ход(в Дианабад). Семинарията е на 3 минути с кола при липса на трафик.
Въобще не съм съгласна с това, че цената му трябва да е равна на цената на подобно жилище във вътрешната част на квартала, където е някакъв ад, или пък зоната към Околовръстното...
Та според вас има ли значение в коя точно част на квартала се намира имотът?

Пазарът ще си покаже. Бих започнала с по-високата цена.

# 527
  • София
  • Мнения: 878
Здравейте!
Постът ми не е свързан с обява и се чудех дали да не пусна нова тема, но от прочетеното тук, реших, че сте запознати и ще можете да ми дадете някой съвет Simple Smile
Имам намерение да продам апартамент във Витоша.
Апартаментът ми е 67 кв.м. обща площ, строителство от 2009 г.  и обмислях да го продам поне за 83 000 евро, но според една статистика на imoti.net излиза, че цената на кв.м. в квартала е около 1100.
Моят апартамент е почти на Г.М.Димитров (в частта при Симеоновско), точно на 30 секунди пеша от булеварда.Входът на Ловния парк е на 3-4 минути пеша и има начално училище, гимназия и градини на пешеходно разстояние от порядъка на 10-макс 15 минути с бавен ход(в Дианабад). Семинарията е на 3 минути с кола при липса на трафик.
Въобще не съм съгласна с това, че цената му трябва да е равна на цената на подобно жилище във вътрешната част на квартала, където е някакъв ад, или пък зоната към Околовръстното...
Та според вас има ли значение в коя точно част на квартала се намира имотът?
  Средната цена за кв. Витоша е формирана от множество обяви за жилища в строеж (повечето като гледам са такива). Отделно фалшиви обяви, кофти локации и т.н. и обяви дето всъщност са за имоти в Малинова Долина. Тая средна цена едва ли носи полезна информация. Вашето жилище е завършено с акт 16 (най-вероятно) и сигурно е завършено вътре т.е. готово и за бързо нанасяне ако някой иска така. При това положение много ясно, че няма да е средната цена по имот.бг. Отделно както разбирам то е до Дианабад.
 Вижте цените на готовите жилища в квартала и си направете средна на базата на тях, като махнете партери (ако вашето не е на партер) и си направете ваша средна цена.

# 528
  • Мнения: 28 175
Никога не съм гледала средна цена в имот. Бг. Гледа се цени на сходни, до идентични жилища.
Наличието на начално училище не е някаквъв огромен плюс за двустайно жилище, защото хората с две деца в училищна възраст не търсят двустаен. Акцентирайте на качество на строителство, комуникации, транспорт и т.н.

# 529
  • София
  • Мнения: 6 974
Това че сте толкова близо до Симеоновско не е ли само минус? Шум, прах, мизерия и опасно пресичане. В София движението е ад и ще става още по -зле.

# 530
  • Мнения: 970
Това че сте толкова близо до Симеоновско не е ли само минус? Шум, прах, мизерия и опасно пресичане. В София движението е ад и ще става още по -зле.
Това е минус по принцип, но за този конкретен квартал е плюс. Навътре е още по-зле.

# 531
  • Мнения: 208
Това че сте толкова близо до Симеоновско не е ли само минус? Шум, прах, мизерия и опасно пресичане. В София движението е ад и ще става още по -зле.
Това е минус по принцип, но за този конкретен квартал е плюс. Навътре е още по-зле.
Да, именно. Иначе блокът се намира точно до ресторант Корея (погледнато на картата), и е от страната към Витоша, а не към булевардите. Не се чува никакъв шум, за въздуха не знам, то вече в София като цяло не се диша Grinning Относно опасното пресичане на Симеоновско - така е, но пък не се и налага. За 10 години 2-3 пъти съм пресичала там и то за да ида на гости във вътрешната част на квартала. На 1 минута от блока е спирката на 102 (основният ми транспорт към центъра) и на 67.
А относно по-горните мнения, апартаментът е на трети от пет етажа и е преустроен на маломерен тристаен, което може би ще е предимство за семейство с детенце.
Благодаря на всички отзовали се Flowers Hibiscus

# 532
  • Мнения: 2 681
На хубаво място е апартамента. Пробвай  от по-висока цена за продажба. Нали купувачите все се пазарят..
Иначе аз не бих го продавала. Бих го пуснала под наем,  все ще капе нещо.

# 533
  • Мнения: 2 359
Колко са реалните квадрати без общите части?

# 534
  • Мнения: 2 681
Стана нещо и мнението ми се повтори.
Извинете.

# 535
  • Мнения: 3 825
Да поискам мнения и акъл по обяви. Ще се насрочват тепърва огледи след празниците.

Търси се за живеене за младо момиче, но и с инвестиционна идея, ако след като завърши успее да продължи и да се реализира извън България.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15741499841029 … k=543mcz&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15741486971719 … k=543mcz&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b12108398010496 … k=543mcz&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15415833737435 … k=543mcz&f1=1

# 536
  • Мнения: 677
Няма съществена разлика в имотите според мен, най-добре ги вижде на живо. Близо са и бързо ще ги разгледате и четирите.

Държите ли на Бели брези?

# 537
  • Мнения: 3 825
По-евтино е от Стрелбище.

Стрелбище - ББ - Хиподрума

Без панел.

# 538
  • Мнения: 970
Да поискам мнения и акъл по обяви. Ще се насрочват тепърва огледи след празниците.

Търси се за живеене за младо момиче, но и с инвестиционна идея, ако след като завърши успее да продължи и да се реализира извън България.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15741499841029 … k=543mcz&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15741486971719 … k=543mcz&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b12108398010496 … k=543mcz&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15415833737435 … k=543mcz&f1=1
Наличието на ТЕЦ и близостта до метростанция правят един имот по-конвертируем.

# 539
  • София
  • Мнения: 6 974
Да поискам мнения и акъл по обяви. Ще се насрочват тепърва огледи след празниците.

Търси се за живеене за младо момиче, но и с инвестиционна идея, ако след като завърши успее да продължи и да се реализира извън България.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15741499841029 … k=543mcz&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15741486971719 … k=543mcz&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b12108398010496 … k=543mcz&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15415833737435 … k=543mcz&f1=1
Евентуално последното според мен. В такова малко жилище квадратите са от важност голяма. Дори 2-3 квадрата повече си казва думата. Живяла съм с дете в подобно нещо. Да, за само момиче, но мислете че след 10 тина години може да е семейна и с дете. И задължително бягайте от булевардите. В Бели Брези булевардите са ужасно шумни, генерират мърсотия. Имам колега,  който живее на 1ва линия на България, каза че посред нощ има редовни гонки с мотори и не се мигва. Но и да няма шума е голям.
ЕПК -то не е зле, но няма отделена спалня или ще е преходна.
Иначе и аз предпочитам да има ТЕЦ.Поне за мен е задължително ,  с тези бойлери в банята не ми харесва.

Общи условия

Активация на акаунт