Публикувана: 18 окт. 2019, 14:21 ч.
Последно мнение: 23 ян. 2020, 18:17 ч.

Обсъждане на имотни обяви-13

37 892
764
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Защо според вас къщата не се продава толкова дълго от обявата?
Какви са основните причини за намаления интерес към обявата за къщата?
Защо се обсъжда трафикът по бул. „Цариградско шосе“?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Защо според вас къщата не се продава толкова дълго от обявата?
  
  Къщата може да не се продава от дълго време поради няколко причини. Първо, цената може да е твърде висока в сравнение с пазарните условия. Освен това недостатъчната информация в обявата, като например надценени квадратни метри, може да доведе до недоволство и намаляване на интереса. Накрая, местоположението и цялостният вид на имота също могат да повлияят на продажбата.
- Какви са основните причини за намаления интерес към обявата за къщата?
  
  Намаленият интерес към обявата за къщата може да се дължи на няколко фактора. Нереалистичната цена, недостатъчната информация в обявата и липсата на привлекателни снимки или описание могат да доведат до намален интерес от страна на потенциалните купувачи.
- Защо се обсъжда трафикът по бул. „Цариградско шосе“?
  
  Форумът обсъжда трафика по бул. „Цариградско шосе“, като споделя лични преживявания и наблюдения за задръстванията в различни части на деня, като сутрин и вечер. Потребителите споделят опит за пътуване в различни части на града и изразяват загриженост относно интензивния трафик.
- Какви са мненията за живота в Иваняне и други подобни села?
- Какви са мненията за обяви за апартаменти с неправилна цена и снимки?

# 555 31 дек. 2019, 00:29 ч.

София
Мнения: 878

Цитат на: Doro в пн, 30 дек 2019, 23:59

Освен цитираното ЕПК /не бях забелязала, че се вижда булевард, благодаря/, останалите май не са на булевард. Последният гледа наобратно от Г.Делчев май 🤔

Последното се вижда, че има изложение, което не е към булеварда. Осмата снимка е към бул. Гоце Делчев но не е ясно това от апартамента ли е. Това жилище май е най-приемливото като се замисли човек. То е и в най-добър вид. Сигурно трябва на място да видите как е. Сега от любопитство прегледах обявите в ценовия диапазон в околните квартали и няма някакви добри предложения до 80000. Има в панелни блокове ама сигурно не искате в такъв. За ремонта- при ремонта миналата година за кухня дадох нещо около 10000 лева, но се налагаше къртене до тухли и цимент т.е. напълно основен (при това къртенето, изнасянето на отпадъка и някои други дейности ги вършех сам). Кухнята гълта най-много пари. Банята- от 4000 нагоре (зависи какво слага човек, но май 5000 са си неизбежни). Стаите- малко (освен ако не се слагат нови и скъпи настилки). Иначе казано основен ремонт на кухня и баня- 15000. В апартамент без ТЕЦ трябва да се предвиди, че ще има разходи най-вероятно за климатици. Там за две стаи отиват едно 4500, за три- 6500. Абе четвъртият май е по-добър избор от миниатюрният 1, тоя със скосяванията и това ЕПК. Даже доста по-добър, но трябва да се види какво е отгоре.

# 556 31 дек. 2019, 00:34 ч.

Мнения: 3 825

Да, съгласна съм, последният ми стана фаворит. Категорично без панелни, да. И без първи етажи.

Много благодаря на всички, които ми обърнаха внимание!

Спокойна нощ! 🙂

# 557 31 дек. 2019, 13:44 ч.

Мнения: X

Цитат на: jedinait в вт, 31 дек 2019, 00:04

Скрит текст:

Цитат на: Poppea в пн, 30 дек 2019, 23:56

Цитат на: jedinait в пн, 30 дек 2019, 23:45

Скрит текст:

Цитат на: Poppea в пн, 30 дек 2019, 23:41

Цитат на: jedinait в пн, 30 дек 2019, 23:39

Че защо да не си отвори прозореца?

Заради шума и мръсотията от двата булеварда, очевАдно.

Че тя мръсотията е и при теб Simple Smile

А особено, когато става въпрос за млад човек и инвестиция локацията е много по-важна от фиксацията ти върху прозорците.

Има огромна разлика между скоростта на събиране и количеството мръсотия на булевард и навътре в квартала, ама това не може да го знае някой, който живее в наследствен имот и не е сменял жилище през живота си.
Тя цената затова е такава, защото има разлика, както и питащата е забелязала. Локацията разбира се, че е важна, но има и други важни неща.

Цитат на: raptor в пн, 30 дек 2019, 23:46

Скрит текст:

Цитат на: jedinait в пн, 30 дек 2019, 23:05

България и Гоце Делчев не е ужасно, а много добро място по един куп причини. За шума има дограма.

Всъщност за шума НЯМА дограма. Старият ми апартамент беше малко нагоре на Тодор Каблешков и то малко по-далеч от България. Дограмата ми беше висок клас- незнамсиколко камерна с троен стъклопакет и нищо не помагаше. На всичкото отгоре пред тая дограма имаше и остъклен балкон. Смрадтта и праха лятото ако се отвори прозореца няма какво да ги описвам. Гоце Делчев е паваж та е още по-противно и шумно. На всичкото отгоре вечер олигофрени си правеха гонки. Добре че имахме спалня на север та поне детската да е тиха.
В тия ЕПК-та в Белите Брези може би поне на високите етажи е по-добре.

Това е и моето мнение. Шум, прах и миризми на изгорели газове

За шума има дограма естествено. Въпрос на малко по-висок бюджет, но това няма как да го знае човек, който не си е сменял дограмата Simple Smile

А и все пак търсим апартамент за млад човек и инвестиция. Субективните усещания на попеа не би трябвало да са водещото при избора.

Важни са: локацията, локацията и локацията.

Диалогът е леко сюрреалистичен - ти каза, че за шума има дограма, аз казах, че все някога ще отвори прозореца, ти каза, че защо да не го отвори, аз казах, заради шума, ти каза, че за шума има дограма.....и така, до края на света . Laughing

Съвсем наскоро приключихме с поредния ремонт на поредното ни жилище, вкл. и дограмата, но не е на булевард, а е на тихо и зелено място. Едно от първите ни беше на булевард, обаче, и от тогава знам, че на булевард не се купува. И не са мои субективни усещания, а е опит, виж, че и Раптор е написал същото. А ти нямаш опит с това, след като от люлка до сега си в едно и също жилище. Но разбира се, че имаш право на мнение Simple Smile

А четящите да си правят изводите, това си е само за тяхна сметка..

# 558 31 дек. 2019, 13:51 ч.

Мнения: 52 563

Вярно е, че най-скъпите апартаменти по Манхатън са насред шума и праха, ама техните прозорци изобщо не се отварят. Тези сгради си имат централна климатизация и проветрение. Тук обаче не е така и е добре жилището да е на втори-трети ред след булеварда.

И не е вярно, че нямало дограма за шум. Добрата дограма, и по-точно добрият троен стъклопакет, страшно много намаляват шума. Даже шумоизолацията е по-осезаема от термоизолацията.

# 559 31 дек. 2019, 14:33 ч.

Мнения: X

Колкото и да го намаляват, нищо да не се чува, цяло лято на затворен прозорец трябва да стоят.

# 560 31 дек. 2019, 14:47 ч.

Мнения: 52 563

Цитат на: Poppea в вт, 31 дек 2019, 14:33

Колкото и да го намаляват, нищо да не се чува, цяло лято на затворен прозорец трябва да стоят.

Някой да го отрича? Нали затова казах, че у нас се търси втора или трета линия. А тези на булеварда в Манхатън не отварят, а си имат централна климатизация.

# 561 31 дек. 2019, 14:59 ч.

Мнения: 2 359

Нормално е лятото на жегите да се седи на затворен прозорец и включен климатик. Винаги може да се проветрява сутрин/вечер. Изобщо тоя спор за шума е безкрайно безсмислен. Всичко е въпрос на субективно възприятие и за пореден път някой от светата троица попеа/нико/милитана се опитва са проектира собствените си усещания върху напълно непознати хора.

# 562 31 дек. 2019, 15:04 ч.

Мнения: X

Цитат на: Черна станция в вт, 31 дек 2019, 14:47

Цитат на: Poppea в вт, 31 дек 2019, 14:33

Колкото и да го намаляват, нищо да не се чува, цяло лято на затворен прозорец трябва да стоят.

Между другото и в България не е проблем да се купят хубави пречистватели за въздух и да се живее както живеят милионерите в Манхатън. Като разбира се приликата се изчерпва само с това 😄. П.П. Целта на този форум е да си помагаме споделяйки собствен опит. Разбира се, че мнението на човек живял в примерно 5 жилища, ще е по-меродавно от мнението на човек прекарал целия си живот в едно жилище.

# 563 31 дек. 2019, 15:10 ч.

София
Мнения: 878

Цитат на: jedinait в вт, 31 дек 2019, 14:59

Нормално е лятото на жегите да се седи на затворен прозорец и включен климатик.

При наличието на планински бриз вечер, който разхлажда и прави вечерите в София приятни, да се седи на затворен прозорец и включен климатик? Не благодаря!

# 564 31 дек. 2019, 15:11 ч.

Мнения: 52 563

За да е хубаво трябва да е централизирано - захващането на въздуха да става на покрива, да има филтрация, да има противоток на пресния и мръсния въздух (за целите на климатизацията и отоплението) и т.н. В някои особено луксозни сгради може и да го има, но не е масово.

Освен това за много хора прекият полъх на вятъра през прозореца е много по-приятен.

# 565 31 дек. 2019, 15:22 ч.

София
Мнения: 6 973

Въпроса беше не в спора, според мен. А че щом сега се избира апартамент, в никой случай да не е на булевард, особено в натоварен квартал като Брезите.
За мен това е най-неприемливото нещо, голям кусур, ни шум, нито мърсотия, нито прах, нито изгорели газове, нито ще спя на климатик, и ще дебна кога да отворя прозореца. Не бих избрала това. И затова съветваме питащата потребителка. През 2020 -ста година да купиш жилище на оживен булевард в София, при това движение, си е глупаво.
Ако го имаш този апартамент на булевард ще се криеш зад дограми.
Но ако можеш да избираш , тук спора е излишен, нали? Нямало проблем от булевард, ами не е така.

Ние живяхме на вътрешна малка квартална улица, но към улицата беше апартамента. Ами то клаксони , кучета от двора срещу нас, кола за кофите сутрин, ами шумно беше Confused

Сега сме пак във вътрешна квартална улица, цялото жилище гледа към вътрешния двор на съседната кооперация обаче, който е голям , стара кооперация в стар софийски квартал. Е няма такава тишина в сравнение с предишното ни жилище. Пак да кажа, че и то беше на вътрешна улица.
Какво остава на булеварда да сме. Confused

Последна редакция: вт, 31 дек 2019, 15:33 от Wooden Cuckoo Clocks

# 566 31 дек. 2019, 15:27 ч.

Мнения: X

Цитат на: jedinait в вт, 31 дек 2019, 14:59

Нормално е лятото на жегите да се седи на затворен прозорец и включен климатик. Винаги може да се проветрява сутрин/вечер. Изобщо тоя спор за шума е безкрайно безсмислен. Всичко е въпрос на субективно възприятие и за пореден път някой от светата троица попеа/нико/милитана се опитва са проектира собствените си усещания върху напълно непознати хора.

За теб ако е нормално, за мен не е, а всеки от четящите да си прецени дали за него/нея е нормално. И ако е, смело да купува на булеварда Simple Smile

Цитат на: Черна станция в вт, 31 дек 2019, 15:11

Разбира се, толкова е приятно лятото да спиш на отворен прозорец. Става прохладно и се спи добре, а и през деня е по-добре след като е имало нощно проветряване. Аз бих се побъркала на неотваряеми прозорци, ако ще да е на 5-то авеню. Между другото, и тaм някъде се отварят, сещам се, че на Ерик Клептън детето така загина нелепо, бавачката се заблеяла и хоп, изкатерило се до отворения прозорец и паднало от 12-ия ли беше етаж, някъде от много високо. Той после дълго време не пя и написа песента "Tears in Heaven".

Цитат на: Wooden Cuckoo Clocks в вт, 31 дек 2019, 15:22

Скрит текст:

Въпроса беше не в спора, според мен. А че, щом сега се избира апартамент, в никой случай да не е на булевард, особено в натоварен квартал като Брезите.
За мен това е най-неприемливото нещо, голям кусур, ни шум, нито мърсотия, нито прах, нито изгорели газове, нито ще спя на климатик, и ще дебна кога да отворя прозореца. Не бих избрала това. И затова съветваме питащата потребителка

. През 2020 -ста година да купиш жилище на оживен булевард в София, при това движение, си е глупаво.
Ако го имаш този апартамент на булевард ще се криеш зад дограми.
Но ако можеш да избираш , тук спора е излишен, нали? Нямало проблем от булевард, ами не е така.

Именно, Джедаят си го има и си е свикнал, ама не знае какво е другото Simple Smile