Публикувана: 18 окт. 2019, 14:21 ч.
Последно мнение: 23 ян. 2020, 18:17 ч.

Обсъждане на имотни обяви-13

37 879
764
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Защо според вас къщата не се продава толкова дълго от обявата?
Какви са основните причини за намаления интерес към обявата за къщата?
Защо се обсъжда трафикът по бул. „Цариградско шосе“?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Защо според вас къщата не се продава толкова дълго от обявата?
  
  Къщата може да не се продава от дълго време поради няколко причини. Първо, цената може да е твърде висока в сравнение с пазарните условия. Освен това недостатъчната информация в обявата, като например надценени квадратни метри, може да доведе до недоволство и намаляване на интереса. Накрая, местоположението и цялостният вид на имота също могат да повлияят на продажбата.
- Какви са основните причини за намаления интерес към обявата за къщата?
  
  Намаленият интерес към обявата за къщата може да се дължи на няколко фактора. Нереалистичната цена, недостатъчната информация в обявата и липсата на привлекателни снимки или описание могат да доведат до намален интерес от страна на потенциалните купувачи.
- Защо се обсъжда трафикът по бул. „Цариградско шосе“?
  
  Форумът обсъжда трафика по бул. „Цариградско шосе“, като споделя лични преживявания и наблюдения за задръстванията в различни части на деня, като сутрин и вечер. Потребителите споделят опит за пътуване в различни части на града и изразяват загриженост относно интензивния трафик.
- Какви са мненията за живота в Иваняне и други подобни села?
- Какви са мненията за обяви за апартаменти с неправилна цена и снимки?

# 570 1 ян. 2020, 16:09 ч.

Мнения: 11 160

То има много обяви, аз хванах една за ушите просто. За тази цена не може без някои компромиси

# 571 1 ян. 2020, 16:17 ч.

Мнения: X

Освен този обаче имаше апартаменти с 23 и 26 м2 холове. Както се казва за всекиму по нещо. Да не говорим, че в този ценови клас обличането дори и само на част от фасадата с естествен камък не е типично.

Последна редакция: ср, 01 яну 2020, 16:22 от Анонимен

# 572 1 ян. 2020, 16:47 ч.

Мнения: 1 935

В последната сграда Ж има много добри разпределения https://azurro.bg/azurro-garden-page/ Строителят/ инвеститорът ми е непознат.
Едит: непознат ми е, защото досег изглежда само по морето е имал обекти, но като видя такава неграмотност почва да ми свети червена лампичка: "строЙтелство"," бизнеЗ"...
https://azurro.bg/1456-2-2/

# 573 1 ян. 2020, 16:47 ч.

Мнения: 378

Цитат на: rumka833 в ср, 01 яну 2020, 12:23

https://m.imot.bg/details/1b156803121374123

Мнение за този комплекс? На зелено, цената е под 800 евро/квадрат.

Не мога да намеря друга обява за същото жилище, защо дневната няма прозорци?!?

На конкретното жилище, дори и да има някакъв отвор, разпределението е лошо, доста даже. На съседния апартамент с 1 спалня също. Липсва север, което пробужда съмнения в мен, че общата фасада на двата е точно северна. Проблемът е, че тая дневна, ако съм права, не бива да съществува.

# 574 1 ян. 2020, 16:54 ч.

Мнения: 22 324

как небрежно са написали, че е близо до метростанция витоша...

# 575 1 ян. 2020, 17:13 ч.

Мнения: X

Тези жилища стават за живеене само ако се купят 2-3 апартамента и се обединят. Те в сегашния си вид са колкото общежитие. Да не говорим, че се намират на ужасно място точно до околовръстното и високото напрежение, без улица все още до там

# 576 1 ян. 2020, 20:44 ч.

Sofia
Мнения: 5 133

Много скъпи жилища на лошо място. Бързате ли за покупката? Медицински университет ли се търси да е в близост?

Чисто нови:
https://www.homes.bg/search/%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0 … p;filterOrderBy=2

# 577 2 ян. 2020, 07:32 ч.

Мнения: 11 396

Румка, разбрах, че е случаен апартамент от кооперацията, ама все пак - много е клаустрофобичен. Холокухнята мисля, че е с тази площ заедно с коридорчето, откъдето се влиза.
Все пак трябва да се има предвид, че ако купуваш за инвестиция в този квартал, целиш по-платежоспособно търсене. А платежоспособното търсене е с повече изисквания/претенции. Включително по отношение на обзавеждане/площ. В този кухньохол нищо не може да се сложи. С конкретните размери, не площ, на кухньохола пробвай да разположиш мебели в скицата. Обсъждали сме и преди, че инвеститорите карат архитекта да смали мащаба на мебелите, за да изглежда, че има място. Всяка мебел с нестандартни размери, за да се вмести, означава повече пари за майстор/фирма, който ще се навие да го направи. В София май хич не е лесно да се намерят.

Вафличка, не разбрах връзката с Медицинска академия - тя е само една в София. И районът около нея е сравнително ограничен откъм ново строителство. Ако се има предвид достъпност с ГТ, метрото на НДК е на няколко минути пеша от МА. И дава възможност за разширяване на търсенето на НС. Но има студенти, гърци предимно, които май си търсят на пешеходно разстояние от МИ, а не с ГТ. Затова около МИ е търсен район, но с малко предлагане, защото си е перфектен район и за живеене. За продажба се появяват оферти, когато наследниците не могат да се разберат кой да вземе/изплати апартамента.

# 578 2 ян. 2020, 08:58 ч.

София
Мнения: 878

Цитат на: man_darin_ka в чт, 02 яну 2020, 07:32

Хммм платежоспособно търсене в Малинова долина до околовръстното? Търсещите под наем точно на такова място по-скоро ще са не толкова платежоспособни (такива дето нямат бюджет за Лозенец, Кръстова Вада и т.н.).Съответно подобни миниатюрни жилища за сам човек ще са си съвсем вървежни на съответната цена. Тия с изискванията и претенцията вероятно напълно биха игнорирали точно този квартал и това местоположение.

Грешка- във Витоша е. Все тая.

Последна редакция: чт, 02 яну 2020, 09:10 от raptor

# 579 2 ян. 2020, 10:41 ч.

Мнения: 11 160

Благодаря ви, сверих си часовника. Аз го видях в сайта на фирмата къде се намира. И това тотално ме отказа.
За новата година с мм не знаем какво да очакваме като приходи. Има вероятност да спечелим много, но има вероятност и ... Да се претрепем от работа за нищо.
В случай, че спечелим милионите, ще искам да купим еднакви по възможност жилища, три броя, за децата. Затова гледах НС, на по-приемлива цена. То реално рибата е още в морето, така че при мен няма драма за сега Wink

# 580 2 ян. 2020, 10:42 ч.

Sofia
Мнения: 5 133

Цитат на: man_darin_ka в чт, 02 яну 2020, 07:32

Пълно е с гърци и всякакви други в Манастирски ливади, Борово...не са единствено Бели Брези. Питах в кой университет ще учи дъщерята заради локацията, която сте избрали. Ако обаче е Софийския не разбирам защо точно в Бели брези се спирате при условие, че в квартала почти липсва ново строителство и въпросното метро не би трябвало да е главен мотиватор. Запомнете - за инвестиция се купува на ниска цена - не бих купила тези стари строителства, за мен дори строеж от 2000 е старо строителство от мътните години, когат контрола не беше на ниво. Повечето са със страшни течове,някой умело маскирани до продажбата. от 2000 все пак са минали 19 години ...

# 581 2 ян. 2020, 10:43 ч.

Мнения: 11 160

Само 19 г. Wink

# 582 2 ян. 2020, 11:01 ч.

Мнения: 3 825

Честита Нова Година! С пожелание за добри и успешни имотни сделки!

Цитат на: vaflichka в ср, 01 яну 2020, 20:44

Дали не се отнася до мен и нещо ни объркахте двете 🙂
Не се търси за гърци, нито за студент в МА, нито ще се изчаква - тя да завърши преди блокът да е завършен 😉. Всичко ми се струва скъпо, но и да се чака, сякаш по-евтино няма да стане. За "лошото място" Бели брези не мога да се съглася, нито е сравнимо с апартаменти до Околомръсното /без Акт 16/.

Да помоля който познава добре района да ми каже точната локация по тази обява - сградата се вижда отлично. От линка с обяви само този отговаря на нашето търсене.
https://m.homes.bg/?controller=Pages&action=detail&model … ll&id=1202314

# 583 2 ян. 2020, 11:01 ч.

Мнения: 21 818

Е за вас строеж от 20 години ако е стар и неприемлив, забравете целия център и някои от най-хубавите квартали. Вади и ливади търсете или пригответе по половин милион евро за НС в Изток или Изгрев и то на кофти място.Какъвто и да е бил контролът през този период е имало и качествени и недотам качествени строежи, зависи кой е строил и кой е наблюдавал строежа. А като гледам някои НС на груб строеж, и сега контролът не е особено завишен, щом всяка издигната за три месеца десететажна сграда, състояща се от кутийки вместо от нормални жилища получава Акт 16. И въобще главата ми не го побира кой ще се завре в хол и кухня от 18 квадрата, то там само една маса за хранене да се постави и няма да има място за диван, или обратното. Това да ми го подаряват не го взимам.

# 584 2 ян. 2020, 11:14 ч.

Мнения: X

Ще се завре сам студент или млад работещ студент, който няма пари за нещо по-добро и не са ги приели на общежитие. Това автоматично вкарва наема при неплатежоспособните.Който
има повече пари ще предпочете да си е в Студентски град. То това е на 2км от него. Иначе във Витоша там има вече доста нови комплекси, но не толкова близо до околовръстното и определено населението не е сред най-неплатежеспособните, но и апартаментите не са кутийки. В Макси със сигурност са над средното равнище живущи. Наоколо живееха и Н. Лозанова, М. Илиева и др.
Отделно мисля, че имате грешна представа за Малинова долина. Такова строителство кипи и изграждат нови улици, че ако запазят тенденцията за новите улици и понаправят и повечко комплекси, разположени на широко, спокойно ще дръпне пред Ман Ли и Вади. Изградиха и чисто нов широк булевард там. Дано имат акъл да не допуснат презастрояването на другите нови квартали, а всичко да е с отстояние. Някой ден ако докарат и метрото до Студентски...

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 75

762
Жилища и имоти

Бих ли могла да осиновя дете?

В капана на родителската тревожност

Акупунктура

Причина:

Причина: