Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 33

  • 37 846
  • 766
  •   1
Отговори
# 690
  • София
  • Мнения: 321
Помагайте. Не можем да решим. Искаме да ни е по-бюджетно. Според вас,кое ще излезе по-малко като стойност? Едноетажна монолитна 100кв или двуетажна монолитна 120кв?

# 691
  • Пловдив
  • Мнения: 3 271
Личното ми мнение е,че е малко безмислено къща на 2 етажа под 140м2.Дори и да излезе малко по-евтино,ще вложите средства за стълбище,а ще изгубите площ.
Най-евтино е проста форма без чупки,без плоча над тавана и максимално опростен покрив.
Зависи колко спални искате и дали има специфична ориентация/изложение на двора.
Chiana,спомням си тази уникална гледка!
Мазилката е била доста евтина .Hands Plus1

fatalina,всяка съществуваща ограда си е абсолютен бонус.
Изключително разумно е да не се плаща за временна ограда.Спомням си една от офертите -1000+лв на вятъра за временна ограда,слава богу,минахме с наличната мрежа.
Откъм улицата,наистина е добре от практична гледна точка,основата и колоните да са с камък.
Най-евтиното измазване е с вар и цимент.

# 692
  • София
  • Мнения: 1 498
Дали някой има представа колко се оскъпява покрива, ако е с по - сложна форма. Двойно? Ние сме на етап проектиране и разчупения покрив носи цялата красота на къщата, но дали разликата е толкова значима. При нас идеята е да има 2 етажа по 70м2 и мансарден етаж 45 м2.

# 693
  • Мнения: 7 631
Нелина, благодаря за предложението за вар и цимент. В старата къща на свекър ми дувара беше така,. Може да изглежда  изгодно, но да ти кажа, хич не е  качестевно и дълготрайно. Кой какво парви и все се реновираше тази дувар. Не искаме нещо такова. Ще търсим балансиран вариант,  нещо не толкова скъпо, но не и некачествено. Определено ще е нещо с новите строителни материали.  Аз лично харесвам и предпочитам по-изчистен вариант с мазилка, но ММ пък харесва камък та ще видим накрая на какво ще се спрем.
Аз харесвам нещо такова.

Това е варианта на ММ

# 694
  • София/Варна
  • Мнения: 1 524
stanislavchen майсторите вземат Х пари на квадрат, а не на сложност. Реално дървения материал и керемидите са грубо еднакви на квадратен метър. Оскапяването идва от повечето билни капаци,които цената им е на брой,повече улуци и повече водосточни тръби. Така,че много зависи от покрива.

Последна редакция: пн, 06 апр 2020, 11:09 от Gerundiq

# 695
  • Пловдив
  • Мнения: 3 271
fatalina,и аз не съм фен на вар с цимент.Сега да не обидя някой, измазването с него  ми изглежда доста грубовато на вид.
Все ми хресват неща,които са мнооого  изчистени,но и скъпи.Ще допълня с картинки.





А,ако трябва да е плътна+ажурна част ,най-ненатрапващо ми изглежда тъмен гнайс+метал без колони .



Пак се допълвам.
А,тези готовите системи на Земелрок,дали не излизат по-евтино от градене+бетон +измазване/лепене на камък.Все пак имат и системи за колони,няма нужда от кофраж.

https://www.semmelrock.bg/kategorii-produkti/steni-oblicovki-kaspi/

Последна редакция: пн, 06 апр 2020, 11:48 от nelina_london

# 696
  • Бургас
  • Мнения: 1 133
И ние сме на тема ограда. Спрели сме се на тази фирма, https://rockwallstone.eu/%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%B8/ но ми се струва, че ще изчакаме малко. В посочените цени не влизат транспорт, монтаж и кой знае какво още ще изникне...

# 697
  • Мнения: 7 631
fatalina,и аз не съм фен на вар с цимент.Сега да не обидя някой, измазването с него  ми изглежда доста грубовато на вид.
Все ми хресват неща,които са мнооого  изчистени,но и скъпи.Ще допълня с картинки.





А,ако трябва да е плътна+ажурна част ,най-ненатрапващо ми изглежда тъмен гнайс+метал без колони .



Пак се допълвам.
А,тези готовите системи на Земелрок,дали не излизат по-евтино от градене+бетон +измазване/лепене на камък.Все пак имат и системи за колони,няма нужда от кофраж.

https://www.semmelrock.bg/kategorii-produkti/steni-oblicovki-kaspi/
Нелина, да кажа, че не упрекнам теб. От този сайт нищо не разбрах за тези системи. Какво всъщност представляват. Виждам едни плочки и кутийки. Като видя такива безмислени сайтове и много се дразня. Нито матириал е описан, нито технология, нито цини. Кои ги изгражда и как? Нацвъркали някакви картинки и готово. Не намирам ползата за бизнеса от такива сайтове. Преди време по същият начин отворих сайт на фирма за сглобяеми къщи. Еми нищо не разрбрах за състава на стените, за технологията на изграждане, за цените. Е как да се обърна към такава фирма, която дори несериозно се отнася към лицито си пред клиентите. От картиките на тези стени си ппедставям, че имаме изградена ограда от бетон, а това просто и някакъв вид облепване. Дали и така няма как да разбера, защото нищо не пиши по същество.
И да се дополня. Съгласно РС оградата от към улицата имаме право да я изградим плътна част само до 60 см.

Последна редакция: ср, 08 апр 2020, 08:40 от fatalina

# 698
  • Пловдив
  • Мнения: 3 271
fatalina,това е фирма за производство на настилки и елемнти за огради.Те не строят ,предлагат само продукти.С името на материала,който ти харесва може да влезеш в гугъл и да намериш цена.
По закон плътната част към улицата се и 60см,освен ако нямате разрешение за плътна.
Ние изградихме плътна от бетонени блокчета и давам разбивка на цената за 20м.ограда(2м) :
Бетон за основи и колони -4 кубика -480лв
Бетонени блокчета -350бр -350лв
Готови шапки -120лв(или 140)лв
Вар  и цимент за зидане  -100лв
Слагам още 100лв за кофраж и арматура .
Закръглям на 1200лв ÷ 20м =60лв/м
Това е цена само на материали,без труд,и без външно измазване.

Стана ми навик да се допълвам.Хубавите на Земелрок са много скъпи.
Ето едни,които видях на миналогодишния Панаир.Разггледайте продуктите им,поне са евтини.

https://rubikonbeton.com/produkt/tuhla-paldin/

На живо,блокчетата изглеждаха много добре,особено жълтеникавите.Дори и аз,щото съм претенция, бих останала по такива блокчета без да ги измазвам,ако е плътна +ажурна част.

Последна редакция: ср, 08 апр 2020, 11:21 от nelina_london

# 699
  • Мнения: 7 631
Нелина, благодаря за пояснението! Както и да е, нашата ограда вече е започната от бетон и колони, така че само ще решим с какво да я облицоваме или измажем.

# 700
  • Бургас
  • Мнения: 1 133
Съгласно РС оградата от към улицата имаме право да я изградим плътна част само до 60 см.
Fatalina, от къде го знаете това за оградата? Някакъв закон за който не знаем ли е? На нашата къща в момента е телена мрежа, но не е обитаема и вътре са нахлували някакви, на няколко пъти. Искам да поставим висока 2м, бетонна, без пролуки ограда - буквално харесах тази https://ibazar.focus.bg/photosbazar/91/large/91fab94e056296d81eea53c1af966268.jpg
Какво би трябвало да знам? Кой да питам?

# 701
  • Sofia
  • Мнения: 4 913
За градата пише в  ЗУТ.

# 702
  • Мнения: 7 631
Съгласно РС оградата от към улицата имаме право да я изградим плътна част само до 60 см.
Fatalina, от къде го знаете това за оградата? Някакъв закон за който не знаем ли е? На нашата къща в момента е телена мрежа, но не е обитаема и вътре са нахлували някакви, на няколко пъти. Искам да поставим висока 2м, бетонна, без пролуки ограда - буквално харесах тази https://ibazar.focus.bg/photosbazar/91/large/91fab94e056296d81eea53c1af966268.jpg
Какво би трябвало да знам? Кой да питам?
Ами на нас ни го каза архитекта още като правихме проектите. Описано е в чл. 48, ал. 7 на  ЗУТ. За да ти разрешат плътна оглада на 2.20 м височина от към улицата и то зависи улицата каква категория е, и дали общината няма накакви специални изисквания за общ облик на имотите, се изисква отделно проектиране и РС от архитекта на общината.
Ние обаче, така или иначе не сме искали плътен дувар от към улицата, за да не ни се закрива глидката и да не е тъмно към предната част на къщата. За огради към съседни имоти, ако искаш плътна ограда на 2.20 м височина се иска съгласие на съседите. Такава висока плътна ограда може да се изгражда и без съгласие на съседите, ако обаче изцяло е изгвадена в рамките на  твоя имот и то при положение, че се спазват определени параметри спрямо сградите в съседните имоти.

# 703
  • Мнения: 1 938
Ние плануваме откъм пътя да е 60 см бетон и високи метални пана-остри в горната част, за да предпазват от влизане. Бихме сложили и камери евентуално, СОД.

# 704
  • София
  • Мнения: 647
Съгласно РС оградата от към улицата имаме право да я изградим плътна част само до 60 см.
Fatalina, от къде го знаете това за оградата? Някакъв закон за който не знаем ли е? На нашата къща в момента е телена мрежа, но не е обитаема и вътре са нахлували някакви, на няколко пъти. Искам да поставим висока 2м, бетонна, без пролуки ограда - буквално харесах тази https://ibazar.focus.bg/photosbazar/91/large/91fab94e056296d81eea53c1af966268.jpg
Какво би трябвало да знам? Кой да питам?

Отвън по закон се поставя ограда с плътна част до 60 см,нагоре е прозирна.Това е по ЗУТ.Иначе на много места има плътни огради отвън,но са незаконни.Един недобронамерен съсед да подаде сигнал,и започват проблемите.Не че е невъзможно плътна ограда,но много зависи от съседите и от общината дали ще си "затворят очите"

Общи условия

Активация на акаунт