Публикувана: 17 ян. 2020, 17:38 ч.
Последно мнение: 5 март 2020, 00:09 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 17

26 132
768
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви разходи обикновено се включват в таксата за вход на апартамент?
Как се разпределят разходите за вход/ток, такса асансьор, чистачка и фонд ремонт между наемодателя и наемателя?
Какво включва фонд за ремонт и как се разпределя?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви разходи обикновено се включват в таксата за вход на апартамент?
  
  Таксата за вход на апартамент обикновено включва различни разходи като електричество за осветление и асансьор, абонаментна такса за поддръжка на асансьора, такси за почистване и фонд за ремонт. Въпреки че съдържанието може да варира, тези елементи обикновено са основните компоненти.
- Как се разпределят разходите за вход/ток, такса асансьор, чистачка и фонд ремонт между наемодателя и наемателя?
  
  Разпределението на разходите за вход/ток, такса асансьор, чистачка и фонд ремонт между наемодателя и наемателя може да варира в зависимост от договора и споразумението между страните. Обикновено тези разходи се определят в началото на наемния период и се включват в месечните плащания на наемателя. В случай на спор, препоръчително е да се консултирате с професионален юрист или адвокат.
- Какво включва фонд за ремонт и как се разпределя?
  
  Фондът за ремонт обикновено се използва за покриване на разходи, свързани с ремонти на общи части на сградата, като например входове, асансьори, коридори и други споделени пространства. Разпределението на тези разходи може да бъде определено в договора за наем или чрез решение от събранието на собствениците в сградата.
- Какви са правата на наемателя в случай на спор за разпределението на разходите?
- Какво представлява фонд „Поддръжка и обновяване“?

# 480 21 фев. 2020, 10:47 ч.

София
Мнения: 4 192

Днес загледах обявите за малките жилище в фейсбук групата без брокер. 60% са писаници на кандидат наематели, че търсят едностаен до 350-400лв или двустаен до 550лв, обикновено с домашен любимец.

30% са обяви за отделни стаи от апартаменти.
Пускам срещнатите обяви от наемодатели:

Прави впечатление очакванията на наемателите (както на някои в темата тук), че с търсене може да се намери жилище на цена 30-40% под пазарната. Сигурно се е случвало, но изобщо не е масовия случай.... Реалните обяви от наемодатели са доста оплювани поради факта, че в тези групи са насъбрани повече търсещи имот до определена цена. Всеки може да влезне и да разгледа "хейта" който понасят пускашите обяви, че отдават. Така че моят съвет е, ако искате реално да намерите читави наематели - предплатена карта и по големите сайтове Wink

# 481 21 фев. 2020, 10:50 ч.

Мнения: 7 120

Чудя се кои са хората, които реагират със смеещи се емотиконки на обявите. Аз бях в една такава група от чист интерес и там го забелязах, и сега на снимките. Много смешно, хаха.

# 482 21 фев. 2020, 11:14 ч.

Мнения: 852

Двустаен в Манастирски ливади - 600 лв

Скрит текст:

Снимки от двустайния в Красна Поляна за 500 лв

Скрит текст:

Гарсониера в Дианабад 530 лв

Скрит текст:

Чисто нов двустаен на Дондуков с включено паркомясто 800 лв

Скрит текст:

Никой не е твърдял, че е масово, но добри оферти изскачат.

# 483 21 фев. 2020, 11:23 ч.

София
Мнения: 955

800 лв не ми звучи изгодно, сигурно заради паркомястото е такава цената

# 484 21 фев. 2020, 11:25 ч.

Мнения: 852

Апартаментът е току-що ремонтиран и на Дондуков. За сходен апартамент без паркомясто в Изгрев беше обявен на 1 300 лв.

# 485 21 фев. 2020, 11:28 ч.

София
Мнения: 955

Кой ще им даде 1300!? И аз гледах такива обяви, но не вярвам да ги дават реално на такива цени! То, по-добре кредит и да си купиш нещо, отколкото да даваш 1300 за наем!

# 486 21 фев. 2020, 11:43 ч.

Мнения: X

Цитат на: chiana2003 в пт, 21 фев 2020, 10:47

На това ккъв е тоя гардероб срещу котлона, кухнята в коридора ли е?? Ако е така, е*аси мизерията за 700 лв.

# 487 21 фев. 2020, 12:18 ч.

София
Мнения: 4 192

Цитат на: bebolilina в пт, 21 фев 2020, 11:14

Двустаен в Манастирски ливади - 600 лв

Скрит текст:

Снимки от двустайния в Красна Поляна за 500 лв

Скрит текст:

Гарсониера в Дианабад 530 лв

Скрит текст:

Чисто нов двустаен на Дондуков с включено паркомясто 800 лв

Скрит текст:

Никой не е твърдял, че е масово, но добри оферти изскачат.

Нито един не отговаря на условията за изгоден, както обсъждахме за хубава гарсониера в Дианабад за 550 или за 350 в Сухата река. Тази панелка в Дианабад не е видяла ремонт от 40 години, 530лв дори са й много...
Красна Поляна ми е любимия квартал - особено ЕПК-тата до циганската ма'ала.

# 488 21 фев. 2020, 12:22 ч.

Мнения: 11 403

Цитат на: Welt в пт, 21 фев 2020, 10:50

Тези, които не могат да пишат, въпреки че имат и диплома, и претенции.
Тези, които на обява за имот без цена пишат отговор - ?
Тези, които отговарят с НЗ.
Такива хора.

Между другото за обявата на Дондуков не разбрах дали апартаментът е чисто нов или е чисто новоремонтиран.
По Дондуков няма много нови кооперации - включеното паркомясто се чудя къде е точно.
И да уточня, че Дондуков свършва на Моста Чавдар - бойлерите Светльо Шишков са в последната кооперация (НС) на ъгъла на Дондуков и Злетово точно в началото на моста. Там паркоместа има откъм Данаил Николаев, но се съмнявам разни претенциозни кандидат наематели да искат да живеят точно на това място.

# 489 21 фев. 2020, 12:46 ч.

Мнения: X

А на мен ми бяха супер досадни автоматичните отговори във фейса, кой от кой по-абсурден, от типа 'този продукт наличен ли е още'. Гледаш обява, отдолу 20 такива отговора. Аз ако съм, такива автомати директно ги оТписвам. Толкоз да не можеш 2 думи да напишеш със собствения си мозък не ми говори добре за собственика на мозъка.

Последна редакция: пт, 21 фев 2020, 17:57 от Анонимен

# 490 21 фев. 2020, 12:52 ч.

Мнения: 852

Гарсониератав Дианабад е ремонтирана от до - кухня, баня, дограма и пр. Мебелите не са от тази година, но сравнително отскоро, не знам защо си решила под всяка обява да пускаш заядлив коментар. Апартаментите са достатъчно обновени за средностатистическия наемател и са си съвсем изгодни. Който иска супер луксозен апартамент, може да потърси в Luximmo и подобни. Има и за 1000,и 2000 и т.н.

# 491 21 фев. 2020, 13:11 ч.

София
Мнения: 4 192

Не се заяждам. Но това не е ремонтиран апартамент - дограмата е дървената от построяването на блока - т.е. 40+ години, няма никаква изолация. В такъв апартамент месечните сметки са поне +50лв. И Това е съобразено в цената - наемодателят чака да вземе пак над 500лв. Ако беше направен от - до, щеше да иска 600 + със сигурност