Публикувана: 22 ян. 2020, 07:29 ч.
Последно мнение: 13 фев. 2020, 14:09 ч.

Обсъждане на имотни обяви-14

23 950
746
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да означава в обявата за апартамент, че особеностите на имота изключват закупуването му чрез ипотечен кредит?
Колко по-евтино може да бъде закупуването на апартамент на зелено? Цената зависи ли от времето на плащане или не?
Какви фактори могат да направят закупуването на имот чрез ипотечен кредит непрактично или невъзможно?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да означава в обявата за апартамент, че особеностите на имота изключват закупуването му чрез ипотечен кредит?
  
  Това означава, че продавачът предпочита плащане в брой без ипотечен кредит. Вероятно продавачът иска бърза и сигурна сделка, като избягва процеса на одобрение на заема.
- Колко по-евтино може да бъде закупуването на апартамент на зелено? Цената зависи ли от времето на плащане или не?
  
  Цената на апартамент, закупен на зелено, може потенциално да бъде по-ниска, тъй като това означава покупка преди завършване. Вноските обаче могат да повлияят на крайната цена, тъй като различните схеми за плащане могат да предложат различни отстъпки или условия.
- Какви фактори могат да направят закупуването на имот чрез ипотечен кредит непрактично или невъзможно?
  
  Това показва, че продавачът предпочита плащане в брой без ипотечен кредит. Вероятно продавачът търси бърза и сигурна сделка, като избягва процеса на одобрение на заема.
- Какво е значението на факта, че съдията е заспал, докато чете или банковата служителка е била влюбена в добросъвестния купувач?
- Какво означава терминът „превенция“ в контекста на съдебната система?

# 465 7 фев. 2020, 13:03 ч.

София
Мнения: 6 896

Абе дъфкали сме го това за локацията... много пъти...
Има много хора които избират .. и се чудят.. аз съм казвала и преди поне за мен какво мисля, не бих избрала 5-стаен апартамент е Обеля, дори да е нов. Бих избрала 3-стаен маломерен в кв. Изток, дори да е старо строителство. Може да са на една цена, даже този в Обеля може да е по-евтин и с паркомясто. Thinking

за какво ми е ...? колкото и да е широк... Neutral Face

в ханша... или където там...

# 466 7 фев. 2020, 13:07 ч.

Мнения: 50 946

Ми супер, значи няма да се конкурираме.
Впрочем в Обеля и аз не бих, ама то има и други локации, не чак толкоз престижни, ама все пак доста добри. Пък за паркомястото - без него не се живее вече.

# 467 7 фев. 2020, 13:13 ч.

София
Мнения: 6 896

Аз кола нямам, от години живея до работата и училището... така си подредих живота
А дори в Изток да ида да живея ... пак ще ходя пеш до работа.. мразя задръстване и висене да чакам
Смятам че няма по -противно нещо в ежедневието на човек от това да пътува в двете посоки и виси в задръстване. Всеки ден. Това би ми скъсило живота с години, честно...
Инак то в Ихтиман да иде човек... за по-широко и по-евтино... даже накрая може като сметнеш транспортните разходи и похабените нерви да си си "платил" всичко

# 468 7 фев. 2020, 13:15 ч.

София
Мнения: 3 432

А сигурни ли сме че тази обява е реална? Твърде зле е написана, не ми се вярва че човек претендиращ за близо 6к евро комисионна би се изложил така. Поне плановете да снима, ако не с размери минимум разположението на стаите, нещо все да има там. Абсурдно ми е, никога не бих се обадила.

# 469 7 фев. 2020, 13:15 ч.

Мнения: 2 998

Цитат на: Черна станция в пт, 07 фев 2020, 13:07

Пък за паркомястото - без него не се живее вече.

Онзи ден минах пеша по Бунтовник (Лозенец), ами въпреки зелената зона нямаше нито едно свободно място по цялата улица.

# 470 7 фев. 2020, 13:24 ч.

Мнения: X

Вие ако нямате кажи речи половин милион, с кое бихте направили компромис - с локацията , големината на стаите или вида строителство ?

# 471 7 фев. 2020, 13:33 ч.

Мнения: 50 946

Цитат на: Ivan999999 в пт, 07 фев 2020, 13:24

С вида строителство едва ли, но с локацията и големината може да се варира, стига да не се минава под някаква граница. Аз си купих не на перфектната локация и не с перфектните размери, но в границите на приемливото.

# 472 7 фев. 2020, 13:34 ч.

Мнения: 4 595

Цитат на: Ivan999999 в пт, 07 фев 2020, 13:24

За мен лично СС тухла вместо НС не е голям компромис. Аз държа на големи стаи- хол, поне 25 кв.м. без кухня или 35 кв.м, ако е общо помещение, стаи минимум по 14-15 кв.м., може евентуално едната да е 12, ако има отделен дрешник или място за голям гардероб в коридора. В никакъв случай не бих взела първи етаж, на булевард. Ако съм с малък бюджет (около 100 К евро) , бих предпочела панелка в уреден квартал с добър транспорт с нормални стаи, отколкото маломерно НС. Говоря за собствено ползване, не за инвестиция. На тъмно зелено, на чертеж никога не бих купила. Рискът ми се струва прекалено голям.

# 473 7 фев. 2020, 13:36 ч.

Мнения: X

Да, и на мен ми беше въпросът за собствено ползване.

# 474 7 фев. 2020, 13:38 ч.

Мнения: 21 609

Да, напоследък маломерките в НС са потресающи. И се строят все повече такива, щото имало търсене. Нека си вярват. Очаквам пазарът да бъде залят от предложения за продажби, ама тогава хол 16 квадрата с гледка три метра до отсрещната фасада ще бъде непривлекателна оферта, макар и НС на няколко години да кажем.

# 475 7 фев. 2020, 13:43 ч.

Мнения: X

Маломерни се търсят , понеже за голямо жилище след приспадане на общите части на горе долу добра локация си трябват сигурно към 200 000 евро. Не че на хората им харесват. И аз предпочитам 100 квадрати чисти, но предпочетох по-малки спални пред панел или гадна локация.

# 476 7 фев. 2020, 13:45 ч.

Мнения: 21 609

Аз бих предпочела СС пред НС, отколкото да правя компромис с локация и квадратура. Още повече че пък НС с добро местоположение и нормална квадратура и гараж вече отива ценово към небесата, а откакто видях /напречния разрез/ на някои градежи вече не съм съвсем сигурна и какво точно се влага в думата качество при НС.

# 477 7 фев. 2020, 13:55 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 982

Маломерните жилища се търсят, защото може да съчетаеш брой помещения, лакация и цена. Хем имаш 2 спални/ малки, ама са 2/, хем си в предпочитана локация, хем ти влиза в бюджета. Алтернативата: сменяш квартала или сменяш типа строителство с панел. НС да смениш със стара тухла не е вариант в една и съща локация, защото пак няма да си бюджета, с ремонта ще надхвърли парите за маломерното НС.

# 478 7 фев. 2020, 13:55 ч.

София
Мнения: 580

Цитат на: Ivan999999 в пт, 07 фев 2020, 13:24

Взехме стара тухла преди 2 години. Ние направихме компромис отчасти с локацията (не е идеална, но е приемлива за нас), липсата на асансьор (засега не ни пречи, а като поостареем ще търсим друго жилище вероятно) и едната спалня е преходна от хола. А и беше за основен ремонт.
С квадратурата не се наложи, но под определени размери вече не става за живеене за постоянно.

# 479 7 фев. 2020, 13:58 ч.

Мнения: 2 998

Цитат на: milittana в пт, 07 фев 2020, 13:38

По повод хола 16кв се сетих за тази обявa.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15795112730392 … k=580d6k&f1=2

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 12 /15.11. - 22.11.2020/

На море в Турция - тема 74

iHerb.com (USA) - сайт за хранителни добавки, храни и козметика - 128

СЕДМИ КЛАС - седмицата на резултатите - 26.06 - 02.07

1 838
Набори

Причина:

Причина: