Публикувана: 22 ян. 2020, 07:29 ч.
Последно мнение: 13 фев. 2020, 14:09 ч.

Обсъждане на имотни обяви-14

23 813
746
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да означава в обявата за апартамент, че особеностите на имота изключват закупуването му чрез ипотечен кредит?
Колко по-евтино може да бъде закупуването на апартамент на зелено? Цената зависи ли от времето на плащане или не?
Какви фактори могат да направят закупуването на имот чрез ипотечен кредит непрактично или невъзможно?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да означава в обявата за апартамент, че особеностите на имота изключват закупуването му чрез ипотечен кредит?
  
  Това означава, че продавачът предпочита плащане в брой без ипотечен кредит. Вероятно продавачът иска бърза и сигурна сделка, като избягва процеса на одобрение на заема.
- Колко по-евтино може да бъде закупуването на апартамент на зелено? Цената зависи ли от времето на плащане или не?
  
  Цената на апартамент, закупен на зелено, може потенциално да бъде по-ниска, тъй като това означава покупка преди завършване. Вноските обаче могат да повлияят на крайната цена, тъй като различните схеми за плащане могат да предложат различни отстъпки или условия.
- Какви фактори могат да направят закупуването на имот чрез ипотечен кредит непрактично или невъзможно?
  
  Това показва, че продавачът предпочита плащане в брой без ипотечен кредит. Вероятно продавачът търси бърза и сигурна сделка, като избягва процеса на одобрение на заема.
- Какво е значението на факта, че съдията е заспал, докато чете или банковата служителка е била влюбена в добросъвестния купувач?
- Какво означава терминът „превенция“ в контекста на съдебната система?

# 615 11 фев. 2020, 10:51 ч.

Мнения: 11 175

На мен ми харесва дизайнът като цяло. И аз си мисля, че спалнята е с плъзгащи врати и се влиза от холокухнята. Но дизайнерът се е справил много добре, по мой вкус. Ако обзавеждането остава, може и да искат тази цена, защото иначе като ЗП сигурно е към 45-47 квадрата. За сам човек или млада двойка без изгледи скоро за дете е много добре. Локацията не я познавам.

# 616 11 фев. 2020, 11:20 ч.

Мнения: 1 181

А 2700 евро/м2 не е ли висока цена за МанЛи, дори за добре обзаведен апартамент?
За тези пари, жилище 45-47 м2 чиста площ, може да е на много по-добро място. Обзавеждане и площоразпределение може да се промени, но квадратурата и местоположението - не.

# 617 11 фев. 2020, 11:45 ч.

Мнения: X

За мен е много за МанЛи, при това е в най-гъсто застроената част на квартала, след като е "на метри" от ухото на 7-цата. Там по спомен улиците бяха чакъл, дори нямаха асфалт, а сградите са нагъчкани една до друга без никакви отстояния. И няма никаква зеленина наоколо.

Цитат на: ее123456 в вт, 11 фев 2020, 11:20

А 2700 евро/м2 не е ли висока цена за МанЛи, дори за добре обзаведен апартамент?
За тези пари, жилище 45-47 м2 чиста площ, може да е на много по-добро място. Обзавеждане и площоразпределение може да се промени, но квадратурата и местоположението - не.

И аз така мисля. Ремонт се прави, може и с дизайнери, може и сам, постижимо е, но квадратура, етаж, изложение, локация и т.н. не се сменят.

Нелка, и да, под открита тераса е, права си.

# 618 11 фев. 2020, 11:46 ч.

София
Мнения: 3 430

Сбутано, малко (ако размерите на помещенията бяха добри, щяха да ги напишат) с таван под тераса. И хубава 3д картинка.

# 619 11 фев. 2020, 12:57 ч.

Мнения: X

Когато видях цената и квартала в първия момент щях да падна от стола. Факт е обаче, че точно до тази сграда пътят е широк и асфалтиран. Близо е до много бърз, редовен и удобен градски транспорт. За мен седмицата е съпоставима с метро в частта си до НДК. Гледките от апартамента са относително просторни, а общите части са изключително хубави. Дизайнера се е справил много добре. На второ четене цената не ми се вижда вече чак мнооого завишена, но корекция от десетина процента вероятно ще трябва да се направи по време на преговорите. П.П. Мандаринке, спомняйки си наш разговор си мисля, че банята е по твой вкус.

Последна редакция: вт, 11 фев 2020, 13:24 от Анонимен

# 620 11 фев. 2020, 13:12 ч.

Мнения: 11 059

На кой адрес е? Може и гугъл мапс

# 621 11 фев. 2020, 13:23 ч.

Мнения: 1 181

Вероятно греша и може да е игра на светлината, но няколко пъти прегледах снимките. От спалнята към банята има стъкло, плъзгаща стъклена врата (не е врата в това съм сигурна, защото няма означение на чертежа) или огледало?

# 622 11 фев. 2020, 13:57 ч.

Мнения: 970

То пък едни чертежи... Smile

На тях има някаква преграда между гърба на дивана и спалнята, но даже и перде няма на снимките...
И размерите и цветовете на снимките са силно подвеждащи. Реално не са знае дали ще изглежда така.

# 623 11 фев. 2020, 14:01 ч.

Мнения: X

Цитат на: NikoT в вт, 11 фев 2020, 12:57

Когато видях цената и квартала в първия момент щях да падна от стола. Факт е обаче, че точно до тази сграда пътят е широк и асфалтиран. Близо е до много бърз, редовен и удобен градски транспорт. За мен седмицата е съпоставима с метро в частта си до НДК. Гледките от апартамента са относително просторни, а общите части са изключително хубави. Дизайнера се е справил много добре. На второ четене цената не ми се вижда вече чак мнооого завишена, но корекция от десетина процента вероятно ще трябва да се направи по време на преговорите. П.П. Мандаринке, спомняйки си наш разговор си мисля, че банята е по твой вкус.

Как разбра коя е сградата? Няма точно местоположение на картата.

Последна редакция: вт, 11 фев 2020, 14:07 от Анонимен

# 624 11 фев. 2020, 14:03 ч.

Мнения: 11 175

И аз не мога да разбера точно, но е едно от трите. При всички положения в банята се влиза и от спалнята, и от коридора, което е добре - не искаш гостите ти да минават през спалнята ти към тоалетната, нито пък ти да минаваш през хола на път към баня/тоалетната.
Ако бях оставили врата към спалнята откъм коридора, нямаше да има място за гардероби.
Добре се е справил дизайнерът с оглед на ограниченото пространство. И е взел добри пари за това.
Ако наистина няма врата между хола и спалнята, моменталически бих сложила - портални врати, плъзгащи се врати, нещо такова.
Може това да е идейният проект за довършителните работи и обзавеждането, затова да са така снимките. Ерго, на живо наистина може да е доста по-различно.

# 625 11 фев. 2020, 14:05 ч.

Мнения: X

Моя приятелка преди време беше ходила да гледа апартамент там и ми показа снимки на околността. По спомен имота гледаше на север и това я отказа. Адреса е ул. „Ралевица“ 79.

# 626 11 фев. 2020, 14:08 ч.

Мнения: X

Иначе на мен дизайнът не ми прави впечатление, в смисъл, че за мен е много ниско в приоритетите. Най-напред търся удобството, а преходна спалня през единственото друго помещение ми е далеч от удобна. Трапезната маса за мен е малка, столовете - неудобно тесни и малки. Предполагам е заради големината на помещението, Нелка е права, снимките са разтеглени и на живо вероятно е тясно и схлупено.
Като цяло, за мен е кофти жилище, в което са налети много пари за дизайн с цел да се прикрие това.

Цитат на: man_darin_ka в вт, 11 фев 2020, 14:03

И аз не мога да разбера точно, но е едно от трите. При всички положения в банята се влиза и от спалнята, и от коридора, което е добре - не искаш гостите ти да минават през спалнята ти към тоалетната, нито пък ти да минаваш през хола на път към баня/тоалетната.
Ако бях оставили врата към спалнята откъм коридора, нямаше да има място за гардероби.
Добре се е справил дизайнерът с оглед на ограниченото пространство. И е взел добри пари за това.
Ако наистина няма врата между хола и спалнята, моменталически бих сложила - портални врати, плъзгащи се врати, нещо такова.
Може това да е идейният проект за довършителните работи и обзавеждането, затова да са така снимките. Ерго, на живо наистина може да е доста по-различно.

Именно - много пари за ограничено пространство. Парите са хвърлени не където трябва, според мен. И да направиш преход заради гардероби е недопустимо, подчертавам, за мен. По-скоро бих приела да има повече гардероби в спалнята и да се стесни тя, отколкото да я направя преходна в малко жилище.

Цитат на: NikoT в вт, 11 фев 2020, 14:05

Мерси. Всъщност, и този имот гледа на север, и двете стаи, доколкото виждам - гледа Стара Планина. И със сигурност отникъде не се вижда Витоша, която е на юг на София. На чертежа не е показано изложението.

Последна редакция: вт, 11 фев 2020, 14:15 от Анонимен

# 627 11 фев. 2020, 14:16 ч.

Мнения: 2 466

Страхотен дизайн. За ергенско жилище е супер Simple Smile

# 628 11 фев. 2020, 14:24 ч.

Мнения: X

Poppea, наистина и този гледа на север. Лично за мен това е огромен минус. Жалко, че толкова са се постарали.

# 629 11 фев. 2020, 14:24 ч.

Мнения: X

Цитат на: bachkator в вт, 11 фев 2020, 13:57

То пък едни чертежи... Smile

На тях има някаква преграда между гърба на дивана и спалнята, но даже и перде няма на снимките...
И размерите и цветовете на снимките са силно подвеждащи. Реално не са знае дали ще изглежда така.

Всъщност, си прав. Снимано е изключително внимателно, за да не се разбере, че холът и спалнята са едно помещение и няма никаква преграда между тях. Но ако се прегради, ще станат две схлупени стайчета и дори изчистеният минималистичен дизайн в бели тонове няма да може да го прикрие.
И размерите ги няма дадени, но оста с прозорците е тясна, около 2,60-2,70 някъде, и са френски, иначе става тъмно вътре, особено ако е само север.

Последна редакция: вт, 11 фев 2020, 14:30 от Анонимен

Препоръчани теми

На море в Турция - тема 74

На море в Турция - тема 80

На море в Турция - тема 79

Изпитани сайтове за парфюми - 33

Причина:

Причина: