Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7

  • 40 019
  • 810
  •   1
Отговори
# 465 19 септ. 2020, 12:33 ч.
  • Мнения: 51 144
Ако ще еднаква  национална такса да сложат, някои няма да плащат и толкоз.

# 466 19 септ. 2020, 15:12 ч.
  • Варна
  • Мнения: 913
Здравейте. Имам следният казус. Наложителен е ремонт на покрив. Има решение на етажната собственост, разпределени са сумите за плащане.  Има краен срок за събиране на парите - март месец. Два апартамента ще платим голяма част от сумата и после ще си чакаме парите. Ремонта започва другата седмица. Имаме професионален домоуправител и според него ще можем да съдим тези неплатили до края на срока. Някой водил ли е такива дела? И какви са шансовете да си получим парите? Ремонта ще е около 10000лв. Сумите разпределени между апартаментите  са средно по 500лв.

# 467 19 септ. 2020, 20:41 ч.
  • Мнения: 51 144
Шансовете за съд зависят от това доколко е изрядна документацията по решенията.

# 468 20 септ. 2020, 14:59 ч.
  • Мнения: 2 965
Здравейте!
Купихме си апартамент и още при огледа видяхме, че се събират пари за ремонт.

 Продавачът обеща да си изчисти задълженията към общите части до момента на влизането ни във владение. Оказа се, че са платили само таксите за стълбище и то предварително още е началото на годината понеже не живеят там. Показани бележката, но не е внесъл и лев за ремонта.

Та сега от нас ли се очаква да платим цялата сума?

# 469 20 септ. 2020, 15:36 ч.
  • Мнения: 77 347
Поискайте протокола от събранието, на което е взето решение за ремонт и как ще се осигури сумата -от касата или от бъдещи вноски?
Това изяснете първо.
Така ви е твърде неасно зададен въпросът.

# 470 20 септ. 2020, 16:06 ч.
  • Мнения: 2 965
Понеже жилището е с кредит  и сме платили половината от сумата, а банката трябва сл. седмица да плати останалата част не сме във владение на жилището и нямаме достъп до имота въпреки, че имаме нотариален акт.

Така , че не знаем нито кой е  домоуправител нито как и колко пари са събрани.
Бележките които видях за събиране  бяха при първият оглед, а на вторият някой се беше погрижил да ги няма.

В договора за покупко-продажба вписахме искане за издължаване от тяхна страна на задълженията си към общите части. Но получихме само тази бележка от (продавача), че са си плащали таксите. И че не знаели, че се събират пари за ремонт.
 Т.е не знам до колко ние сме защитени от задълженията на продавача към общите части.
Жилището  ни е първо и нямаме опит.

# 471 20 септ. 2020, 16:10 ч.
  • Мнения: 77 347
Звъните, добър ден, така и така...да се информирам за това и това..и разбирате.

# 472 21 септ. 2020, 08:15 ч.
  • Мнения: 14 898
Цитат на: Кris_80 в нд, 20 сеп 2020, 14:59
Здравейте!
Купихме си апартамент и още при огледа видяхме, че се събират пари за ремонт.

 Продавачът обеща да си изчисти задълженията към общите части до момента на влизането ни във владение. Оказа се, че са платили само таксите за стълбище и то предварително още е началото на годината понеже не живеят там. Показани бележката, но не е внесъл и лев за ремонта.

Та сега от нас ли се очаква да платим цялата сума?
Вашите задължения са от момента на придобиване на имота. В никакъв случай не плащайте задълженията на предишния собственик. Нека етажната собственост го съди или просто да му доведе адвокат да му пошушне как стоят нещата. Мисля, че няма да се бави много с плащането. Фонд "ремонти на общи части" е задължителен за всички собственици независимо дали живеят в сградата.

# 473 21 септ. 2020, 08:52 ч.
  • Мнения: 1 359
Има ли тема за фирми-домоуправители ? И за София да кажете от коя сте доволни? Но не говорим за нов блок дето само крушки трябва да се сменят

# 474 21 септ. 2020, 09:24 ч.
  • Мнения: 14 898
Цитат на: az-mama2 в пн, 21 сеп 2020, 08:52
Има ли тема за фирми-домоуправители ? И за София да кажете от коя сте доволни? Но не говорим за нов блок дето само крушки трябва да се сменят
Има, ама доволни няма ( с изключение на техни служители, които пишат в темите). Темата се казваше нещо от сорта на "черен списък на професионалните домоуправители". Не си давайте парите на подобни мошеници. Те работа не вършат (личен опит).

# 475 21 септ. 2020, 17:17 ч.
  • Мнения: 18 713
Ох, ние имахме едни професионални домоуправители, разделихме се с тях. Сегашната е бивша тяхна служителка и аз лично не съм доволна. Въпреки че й намерих контакти на собственици на подземни гаражи, които не са плащали от години, водих разговори с тях, тя не си мръдна пръста вече над 6м. Омръзна ми. Обаче пък и от блока няма кой да се занимава, та...

# 476 21 септ. 2020, 23:49 ч.
  • Мнения: 575
И ние сме  така ,даваме възможност да ни "управляват " и да си  получават допълнителни  доходи  ,защото достигнах  до заключението ,че  повечето   се  занимават  и  с  друга  дейност  .Пък  ние  глупаците  си  мислим ,че  ни  управляват  .....Според   новия  закон  ще  имат  специален регистър   и  ще  има  контрол на  тяхната  дейност.

# 477 22 септ. 2020, 08:20 ч.
  • Мнения: 10 736
Аз също , моля за съвет :
Взето решение на ОС - с 85% за ремонт на покрив!
Този които е с 15% не се явява на ОС, а сега е подал сигнал, срещу взетото от нас незаконосъобразно решение на общото събрание и че не  разполагаме с разрешително за извършване на каквито и да е ремонтни дейности,
......какво да правим, да си търсим адвокат? ..да спрем ремонта..

# 478 22 септ. 2020, 08:25 ч.
  • Мнения: 77 347
Вземете си документ от общината че не се иска разрешение за строеж. А може и да се иска...зависи от дейностите.

# 479 22 септ. 2020, 08:57 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 42 273
Цитат на: pinko в вт, 22 сеп 2020, 08:20
Аз също , моля за съвет :
Взето решение на ОС - с 85% за ремонт на покрив!
Този които е с 15% не се явява на ОС, а сега е подал сигнал, срещу взетото от нас незаконосъобразно решение на общото събрание и че не  разполагаме с разрешително за извършване на каквито и да е ремонтни дейности,
......какво да правим, да си търсим адвокат? ..да спрем ремонта..

захапал ви е, разумно е да мислите и за адвокат.
на първо време можете да му цитирате ЗУТ

Цитат

и § 5, т. 43 от ДР на ЗУТ

Цитат

и една непоискана вметка.
горното е за ремонт на покрив, не за преустройство на покривната част = повдигане на покрива, изграждане на таванни и всякакви помещения - за второто се иска проект, разрешение и всички други документи.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата