Обсъждане на имотни обяви-15

  • 44 015
  • 777
  •   1
Отговори
# 480
  • Мнения: 11 243
Пинко, какво лошо съм написала?
Знаеш, че аз съм от центъра и в центъра. Харесвам си центъра и апартаментите в него.
Но за състоянието на имотите реалността е такава - рядко продаваните апартаменти в центъра са след ремонт. Обикновено се изисква тотален ремонт, дори и привидно да изглежда прилично. Ама като трябва да смениш ел.инсталацията, ВиК-то, плочките в банята и кухнята, нова кухня и то си отива точно на тотален ремонт.
Има си неудобства да правиш такъв ремонт - време, пари и нерви с майсторите, но пък го правиш както ти харесва.

# 481
  • Мнения: X
Нико, мерси, не съм чела цялото описание на проекта, но можеше да предположа, че малко послъгват, защото на онзи ъгъл, който коментирах, няма такъв голям парцел. В такъв случай коментарът ми за мястото не е валиден, влаковете ще са по-голям проблем и от самолетите.
 
За сградите от 30-те в центъра, по мое мнение по-важното не е от коя година са, а къде в центъра са. В Докторски бих купила, без да се замислям, без значение годината, до Сливница не бих купила, дори и да е не е от 1930-те, а да е от 2008-ма. Като цяло, на север от Дондуков бих купила в много ограничени карета.

Мандаринка, според мен много хубаво си го написала за годината, иначе за локацията всеки си има виждания. Аз обаче не бих купила ремонтирано в такава стара сграда , защото често тези ремонти прикриват по-сериозни недостатъци, а и наистина искам да си го направя удобно и хубаво за мен.

# 482
  • Мнения: 11 243
Важно е и какво е цялостното състояние на сградата - от това можете да съдите дали съседите са читави или дръпнати, и няма да дадат пари за елементарни неща за поддръжка на сградата.

# 483
  • Мнения: 21 682
На мен  ми предлагат на мейла НС в Изгрев малко над 1000 е на кв. метър, разни други екстри, които не запомних и едноседмична почивка в Созопол. Нещо много почнаха да ги подаряват тези нови сгради. Не можах да намеря линка да ви го покажа, но това е знак, че нещо не се пазарува така масово както преди година и новите строежи не изчезват на чертеж.

# 484
# 485
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат
Обявената цена е без включен ДДС.
При цена 1070 без ДДС, става 1285Е с ДДС.

Аз цена признавам за напълно достоверна при сключен договор. За достоверност чак при довършването на сградата няма да дълбая, но и то не е 100% сигурно.

А като минимум (пак за достоверност), обаждане, среща с продавача, обяснение на подробности, етаж, изложение, скосове, % общи части, такси за етажна собственост и тн.

Иначе аз мога да намеря обяви от преди кризата, на цени по 700Е на квадрат.
Ето на 800Е:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b155541576396997
На 720Е:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15496156551840 … k=5iflcy&f1=1
На 665Е:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15785868198018 … k=5iflcy&f1=1

За първите 2 обяви, на 800 и 700Е, съм ги виждал много пъти и преди, и знам, че няма промяна от поне 1 година насам.
За последната, нямам информация дали има промяна в цената.

# 486
  • Мнения: 21 682
Да, същото беше. Сега си спомних, че и изгодната схема на плащане ми направи впечатление.

# 487
  • Мнения: 51 163
Ами апартаментът е много приличен, функционален и удобен, с прилични размери и даже светлината е по дългата стена:-) И сградата е луксозна. Вече за квартала не мога да коментирам, но иначе хич не е зле.

# 488
  • София
  • Мнения: 4 668
Апартаментът е изцяло северозападен. Няма южна част. Т.е., в обявата лъжат.
И 3те стаи имат прозорци на запад.
А широката светла част на хола е чист север.
Доста близо е метрото и булеварда, и сигурно ще се чува. А 6 ти етаж ще е почти на тяхното ниво.

# 489
  • Мнения: 11 243
А баш така се получава холът - дългата страна на хола с многото прозорци е на северозапад (повече север, отколкото запад), вероятно 6 ет. се пада горе-долу на нивото на метрото и булеварда. Спалните са на юг, с лек запад. Иначе като разпределение е добре. Не се знае в кое тяло от двете е, има значение за сянката и гледката.

А за обявата в МанЛи - само сравнете екстериора на истинските снимки от строежа с визуализациите за отдел "Продажби". Ако не знаете, че е същата кооперация, никога няма да познаете. А ако се загледате в единствената реална снимка на стая - ами почти ми се приплака - подпрозоречните дупки - леле мале.

# 490
  • София
  • Мнения: 4 668
Тъкмо това гледах. Метрото и булеварда правят извивка точно там, и точно застават пред хола
снимка:
Скрит текст:

# 491
  • Мнения: 51 163
Аз коментирах самия апартамент. За мен това е първото, което гледам, и после вече гледам външните фактори. И, да кажа, много рядко ми се случва да ги гледам изобщо, защото още на интериора губя интерес.
Тук не е толкова зле, защото има все пак голям прозорец в хола на запад, леко югозапад. От там ще влиза светлина в хола (ще пече даже), а северните прозорци по дължина на висок етаж не са зле - няма да напича в телевизора. И сутрин няма да те буди слънце (това за поспаланковците). Та не е идеално, разбира се, но не е и катастрофа.
Виж вече това, че е в дупка и този 6 етаж излиза наравно с моста и метрото е кофти.

# 492
  • Мнения: 21 855
Който заживее в апартамента от обявата в Дианабат, ще научи разписанието на метрото.

# 493
  • Мнения: 79
Ето информация за целия проект, не е само този апартамент по тази схема.
Качеството на изпълнение ще е добро, но е до надземно метро и бензиностанция, което не е ОК.
https://www.stonehard.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/apartament … ove-v-sofiya.html

# 494
  • Мнения: 21 855
Това е на метри от Г.М. Димитров, Кюри е по-далечната метростанция. И не е точно в кв. Изгрев, както вече писах.

Общи условия

Активация на акаунт