Публикувана: 26 фев. 2020, 12:33 ч.
Последно мнение: 23 март 2020, 20:04 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 41

34 128
749
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е цената на двустаен апартамент в Надeжда, необзаведен и в лошо състояние?
Какви са рисковете при закупуване на ипотекиран имот?
Какви са стъпките при закупуване на ипотекиран имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е цената на двустаен апартамент в Надeжда, необзаведен и в лошо състояние?
  
  Цената на двустаен апартамент в Надeжда, необзаведен и в лошо състояние, може да варира. Според опита на колега от форума тя плаща 300 лв. за подобен апартамент. Този апартамент беше подложен на козметичен ремонт, включително боядисване, смяна на балатум и боядисване на баня.
- Какви са рисковете при закупуване на ипотекиран имот?
  
  При закупуване на ипотекиран имот съществуват няколко риска, като например банката да не се съгласи да вдигне ипотеката, наличието на други тежести върху имота, задължения към държавата или други дългове на собственика. За да сведете до минимум тези рискове, от решаващо значение е да ангажирате опитен адвокат за преглед на документите и договаряне на условията по сделката.
- Какви са стъпките при закупуване на ипотекиран имот?
  
  При закупуване на ипотекиран имот е от съществено значение да се провери за други тежести върху имота, да се получи писмо-ангажимент от банката кредитор за вдигане на ипотеката след погасяване на остатъка по заема, да се уговорят доверителни сметки и да се ангажира адвокат за преглед на всички документи и договорени условия.
- Какви са предимствата и недостатъците на живота в София в сравнение с провинцията, особено по отношение на финансовите аспекти?
- Какви са причините хората да се върнат в провинцията след престой в София?

# 480 17 март 2020, 18:03 ч.

Мнения: 22 742

Както и при други кризи... хубавите имоти просто се прибират от продажба.

# 481 17 март 2020, 18:04 ч.

Мнения: X

2011 -2012 имаше вече прекрасни имоти на пазара

# 482 17 март 2020, 18:15 ч.

Мнения: 3 410

Цитат на: My name is.... в вт, 17 мар 2020, 18:01

Цитат на: mokka в вт, 17 мар 2020, 18:00

Аз съм на мнение, че им трябва още време да се осъзнаят. Или както каза Румка - хората просто няма да продават, вместо да продават за без пари.

Каквото си следя в имот беге, не е мръднало ни една йота Grinning

Е вие много бързо искате да станат нещата. То за този процес е нужно да минат месеци, над година. Дайте малко време на хората да осъзнаят, че вече нямат купувачи на тези цени

А аз не казах ли точно същото? Че им трябва време да се осъзнаят.

Коментарът ми за имот беге беше към друг потребител, който откривал някакви промени, които в моя телевизор не се отразяват. Може би го гледам през Internet Explorer Grinning

# 483 17 март 2020, 18:30 ч.

Мнения: 894

Цитат на: EmmaT в вт, 17 мар 2020, 18:03

Както и при други кризи... хубавите имоти просто се прибират от продажба.

Ще ги приберат, които нямат нужда от кеш.
Познати продаваха 100 кв. в Гео Милев, искаха 200К евро. За последните две години имаха един оглед....
Те ще го приберат и без това не се намери толкова луд и до сега купувач. Joy

Тези които са ги ипотекирали, натиснат ги кредитори или просто искат да се махнат от тук не съвсем....
Последните години се изповядваха в София сделки годишно между 25 000 и 30 000 имота.
Като броя на ипотеките мина 50% от всички още през 2016 г.
Разните монополи и други колектори не ги броя.

Съседите продават, а дори не успяха да се нанесат и нощ да приспят. Задъхаха се още при ремонта. Ипотекиран е.

Преди няколко страници написах, че скоро ще е борба за компоти, на никой няма да му е до имоти Cry

Последна редакция: вт, 17 мар 2020, 18:39 от qsenski

# 484 17 март 2020, 18:38 ч.

София
Мнения: 4 192

Абе последните години се наслушах на това колко са евтини и достъпни парите. Около мен хора на заплати 1500лв, карат коли за 100 000лв, всичко на кредит. Купуваха се апартаменти за рентиерство с 100%кредити. Безработицата неминуемо ще доведе до подбиване на цената на труда, независимо дали са свързани или не отраслите. Икономиката в рецесия няма да ползва банкови продукти и банките ще намерят начин да натоварят потребителите. Затова държавата трябва да налее ликвидност на всяка цена, а министъра на финансите от 3 дена повтаря, че е важно за държавата да си събира данъците. За реални мерки съвсем скоро ще е безсмислено вече...

# 485 17 март 2020, 18:50 ч.

Мнения: 28 651

За да паднат цените, този вирус трябва да вилнее още месеци, години...вие това ли искате? Айде да си изясним понятията.

# 486 17 март 2020, 19:01 ч.

Мнения: 894

Цитат на: chiana2003 в вт, 17 мар 2020, 18:38

Като няма икономика е така. Банките са принудени да ги дадат на някой тези пари, депозитите растяха постоянно, вместо парите да влизат в потреблението, което да увеличава доходи.
Ако имаше малък и среден и бизнес, гръбнак на икономиката, към него щеше да е насочено кредитирането, не за купуване на тухла и ламарина.

Модерен лаф от тези дни е : Добре, че нямаме икономика, иначе щеше да пострада много.
Същото е с армията, добре, че нямаме, иначе военното положение не ни мърда...

Не е въпроса какво искаме, а какво предстои, искаме ли го или не!
Sad

# 487 17 март 2020, 19:09 ч.

София
Мнения: 4 192

Цитат на: So Lucky* в вт, 17 мар 2020, 18:50

Лъки, в Китай почна декември, а свършва сега - 3 месеца. Тук след 3 месеца нали се сещаш до къде ще сме до добутали и дали изобщо ще имаме функциониращо общество, за икономиката е ясно

# 488 17 март 2020, 19:15 ч.

Мнения: 2 827

Цитат на: So Lucky* в вт, 17 мар 2020, 18:50

Месец е достатъчен за да се стреснат хората. После ефекта на доминото.
Работя в държавна фирма и се заговори за ползване на отпуски. Познат строител от Вараца не иска да стъпи в София заради вируса. До нас има строеж и работниците според мен са от провинцията и на квартира. Такива фирми като се махнат ще се отвори много голяма дупка в предлагането под наем. И според мен до месец ще се усети разликата, дори и да не продължи извъредното положение.

# 489 17 март 2020, 19:20 ч.

Мнения: 53 374

Първите статистически забележими случаи в Китай са около 20.01, а пикът е по-малко от месец по-късно. И на 05.03. излизат от статистически забележимата зона. Т.е. Китай се е справил за месец и половина.

https://www.worldometers.info/coronavirus/country/china/

# 490 17 март 2020, 19:33 ч.

София
Мнения: 4 024

Цитат на: So Lucky* в вт, 17 мар 2020, 18:50

Като гледам колко да доволни някои, явно да, точно това искат. Не знам дали се сещат, че при такъв сценарий ще страдаме всички.

# 491 17 март 2020, 19:37 ч.

Мнения: 53 374

Цитат на: January_ в вт, 17 мар 2020, 19:33

Това се наблюдава от години насам.

# 492 17 март 2020, 19:50 ч.

София
Мнения: 4 192

Цитат на: Черна станция в вт, 17 мар 2020, 19:20

Първите случаи които са описани са от 31.12.2019
Първите реални случаи около месец по-рано, просто не са знаели какво е.
Източник: https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B5%D0% … %D1%81_(2019-2020)
А всички знаем там какво общество са, за разлика от нас...
Така че тук кризата ще дойде след месец - дотогава го мислете накъде ще отиде пазара, и без това сме по цял ден вкъщи и си спапим