Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 19

  • 30 917
  • 753
  •   1
Отговори
# 210 24 апр. 2020, 10:23 ч.
  • Мнения: X
И тук да питам.
Сметката ми за парно за март е странно висока. Питах в Клюкарника, обадиха се оттам за същото, познати също се оплакаха, статии мернах, че е масово.
Собствениците, като титуляри, смятате ли да предприемете някакви действия, или ще чакате изравнителната сметка?

# 211 24 апр. 2020, 10:34 ч.
  • Мнения: 2 630
Цитат на: --Галинор-- в пт, 24 апр 2020, 10:23
И тук да питам.
Сметката ми за парно за март е странно висока. Питах в Клюкарника, обадиха се оттам за същото, познати също се оплакаха, статии мернах, че е масово.
Собствениците, като титуляри, смятате ли да предприемете някакви действия, или ще чакате изравнителната сметка?
Като титуляр не смятам нищо да предприемам. Обяснението от Топлофикация е, че стоейки вкъщи по време на ИП, сме потребявали повече. Очаквам изравнителната сметка.

# 212 24 апр. 2020, 10:41 ч.
  • София
  • Мнения: 18 769
И моята сметка за парно, и тези на квартирантите за март са по-ниски ог февруарските. Ние  сме си  седели  в къщи, за тях не знам. На месечно  отчитане/без водата/ сме и ще чакам изравнителната.
Гал, ако доста апартаменти в блока са спрели радиаторите от врътката - другото се начислява на работещите. Това ако сте с месечно отчитане. За годишното - пишат повече, за да връщат по-малко после. Поне така ми обясниха от кулоарите.

# 213 24 апр. 2020, 11:31 ч.
  • Мнения: X
При нас парното е изобщо спряно от 2 седмици. Чак се чудя дали да не отправя едно запитване. Целия сезон радиаторите ми са били пуснати, вкл.като си бях на село за Коледа, защото котката остана в София. Декември имам 70 лв сметка, март - 100. Верно прогнозни сметки са и все пак тия 40% отгоре точно за март ми бодат очите.

# 214 24 апр. 2020, 13:30 ч.
  • Мнения: 16 076
И аз нищо няма да предприема за сметката за парно.Нали нещо ще връщат в бъдеще,чрез намаление в следващите сметки?Предстои изравняване.Ще чакам.А и наемателите не са повдигали въпроса.И тяхната сметка е по-висока,но нищо фрапиращо.Платиха си я.

# 215 24 апр. 2020, 15:23 ч.
  • София
  • Мнения: 10 862
А наемите ще спаднат ли (ако не са вече)?

# 216 24 апр. 2020, 15:41 ч.
  • Мнения: 36 468
Цитат на: Starrydream в пт, 24 апр 2020, 15:23
А наемите ще спаднат ли (ако не са вече)?

Възможно е, но едва ли ще е нещо фрапиращо.

# 217 24 апр. 2020, 17:29 ч.
  • Мнения: 912
Цитат на: Starrydream в пт, 24 апр 2020, 15:23
А наемите ще спаднат ли (ако не са вече)?
Следя наемите, във Фейсбук, където са основно по групите реални обяви от собственици - намаляват. В имот.бг фирмите още ги задържат, там няма някакво осезаемо намаляване, но и имот.бг вече е и доста неефективен, освен за проверка на цени, във Фейса в групи, които пускат и брокери, там също вече има надолу.
Аз имам жилище за под наем, но читави наематели - няма засега, само такива с много рискови професии и искащи направо да им се правят подаръци, или с претенции, а жилището си има всичко, и е с висок клас материали, 3 тераси са остъклени, вътре на стаите също с алуминиева вечна дограма, само тя ни излезе 25 000 лв при ремонта. С мъжа ми тогава много спорихме да не влага толкова средства в този ремонт, той - не, квартала е северен, само това ще помогне да се намират читави наематели, и резултата е и окачени тавани, трислоен дъб и бук паркети, корк, гранитогрес навсякъде, испанско пано в хола, разни др. неща раздвижени, имахме 9 г. наематели, но си заминаха декември в родния град, да гледат вече възрастните си родители, а и там си имат и бизнес и голяма къща.
Стегнахме отново жилището, дадохме го на 1 фирма, която пуска обява само в имот.бг и в базар.бг, и в една брокерска група във Фейса - само 1 оглед направиха - и то с неподходящ човек. Накрая си пуснах и аз обява, и по олх и ало.бг - от там звънят само нахални брокери, никой друг - фирмата, която и тя пуска обява, сме казали, че намерим ли си ние от нашата обява, ще им платим, защото ние сме ги потърсили, нищо, че с тях никакъв успех, но... уговорката си е уговорка.
Пусках за кратко и във Фейсбук групи - от там 5 огледа, но въпреки, че цената им я казвахме, като дойдат - пак преговори за драстично сваляне, а жилището всички го харесват... Но... искат все да е направено, чисто, уютно, ремонтирано, подредено, и... да е на цената на старите непипани и със стари мебели жилища, а това няма как да стане при толкова излети средства там - то там е направено по-добре, отколкото ми е у дома.

# 218 24 апр. 2020, 17:38 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 335
Напълно ви разбирам, но мислите малко... как да кажа - твърде емоционално. Хубавата дограма отдавна не е лукс. Преди 9 години може да е струвала 25 000 лв, вече не са такива цените, а и всичко се амортизира. Един наемател не го интересува, а и не може с просто око да оцени дали плочките в банята са италиански за 60 лв на квадратен метър или български от Практикер за 15 лв.
Не се съмнявам, че ви е хубаво жилището, но като цяло имотите от по-висок клас са по-трудни за отдаване, особено сега в кризата.

Това, че сте се разбрали да платите на агенция, ако сами си намерите клиенти, не го разбирам. По принцип се плаща за свършена работа, а не за брой огледи. То и аз мога да ви доведа поне 5 семейства за оглед, ама какво от това? Но ваша си работа, щом искате, плащайте...
Общо взето вариантите ви са два - или да си държите жилището празно, докато намерите наематели, които да ви харесат, или да свалите наема, ако не можете да си позволите да останете без пари.

# 219 24 апр. 2020, 18:05 ч.
  • Мнения: 36 468
Много зависи какво точно е жилището.
Ако го давате за 2000 лв под наем, може да смъкнете 100 лв /5%/, но, ако наемът е 400 лв, 100 лв са 25%.
Друго нещо е, че, ако на наем 400 лв, някой се пазари за 10-20 лв, то за мен е несериозен.

Когато жилището е голямо и скъпо обзаведено, то търсете чужденци/фирми. Иначе трудно....

# 220 24 апр. 2020, 18:52 ч.
  • Мнения: 912
За наем от 630 лв се пазарят.
А за фирмата, ние смятаме, че щом сме дали дума, няма как да се отметнем, дадената дума си е дадена, още повече, че фирмата пускаха няколко седмици обявата като Вип в имот.бг, а и ние сами сме ги потърсили.
Жилището не е голямо толкова, 75 квадрата, но недостатъка му е, че е в "Толстой", нищо, че там доста се облагороди в последните години, блока даже имаха спечелен проект за озеленяване, ЕПК е, но самото жилище има само един недостатък, че е с огромен хол, който е с преход към спалнята, кухнята си е отделна, 3 тераси, югоизток, плюс др. неща. Заради квартала държим и този наем, обаче пак искат още смъкване, е, добре, и за 600 ще го пуснем, а за много дългосрочни и отговорни и пазещи може и на 550 лв, да не стои празно, но искат много под и тази цена...,
За чужденци никога повече не даваме жилище под наем, имаме горчив опит от друго жилище преди години, не пазят изобщо, съсипаха всичко, нищо, че плащаха редовно, но големи мърльовци се оказаха, когато напуснаха. А бяха дипломати....
Алуминиевата дограма не остарява, това не е ПВЦ.
За даването - не бързаме, когато се намерят наематели, искаме да бъдат точни, каквито ни бяха, 9 години не са никак малко, нали, и сега пак си се чуваме да поддържаме връзка.

# 221 24 апр. 2020, 19:01 ч.
  • Мнения: 36 468
Ми не ми се вижда много за така описано. 75 кв. м. не е малко, а и казваш, че е луксозно обзаведено. Според мен е заради квартала. Не, че е лош, но не е предпочитан.Хвърлих един поглед на имот.бг, около 600 си вървят наемите там, значи не е много.

# 222 24 апр. 2020, 19:04 ч.
  • София
  • Мнения: 38 501
Ох, един белгиец преди 3 години за 6 месеца съсипа чисто нов апартамент. Няма такъв мърсотник.... блякс.

# 223 24 апр. 2020, 19:24 ч.
  • Мнения: 7 155
И на мен не ми звучат много парите като за описаното жилище. Аз от квартали не разбирам, така че за това нищо не мога да кажа. Въпросът е да има кой да го оцени. 550 пък си звучи направо малко, ако аз трябваше да го отдам за толкова, щеше да ме стегне сърцето.
Колкото до неостаряващата дограма, това дали старае или не, дали 25 000 или 250 000 лева, касае теб. На наемателя не му пука дали на теб ще ти се наложи да я сменяш или не някога.

# 224 24 апр. 2020, 21:35 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 335
Абе какво значи алуминиевата дограма не остарява? Всичко остарява. То да не е само едно парче метал? Има гумени уплътнения, които с времето се изпичат и късат, има механизми, които се износват, има стъкла, които се драскат... Да не е парче злато, че да не остарява... Ние като сменяхме дограмата, се интересувах доста, и попаднах на информация, че ПВЦ-то само по себе си като материал е с по-добри изолационни качества.

Иначе наемът и на мен ми се вижда ок. Успех с отдаването. И пак да мрънна за агенцията - ако не ви намерят наематели, не им плащайте.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата