Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 19

  • 30 828
  • 753
  •   1
Отговори
# 465 8 май 2020, 12:36 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Didi168 в пт, 08 май 2020, 10:16
Е то принципът не е ли един и същ? Едва ли в София паркомястото вдига цената на квартирата с 300 лв...
Все пак не сравняваме София и Мездра.
Иначе да се дава за пример отделни обяви за паркомясто или гараж под наем не мисля, че е правилно, защото отделно много ясно, че ще са по-скъпи. Когато е комбинация квартира и паркомясто, излиза малко по-евтино според мен. Цените за общински паркинги също не са коректен пример. Да, някакъв ориентир е, но все пак частното място си е точно конкретно определено къде точно е, а не просто влизаш и спираш където е свободно. Съответно е и малко по-скъпо.
Не знам за Варна, ама за София има значение дали е в зона или не. В центъра на София (синя зона) охраняем частен паркинг е 200 лева/месец и няма места. Паркинга на Стадион В.Левски (общински, в зелена зона) излиза пак толкова на месец сумарно (там има значение дали паркираш за деня само, 8 часа, или денонощно).  А в центъра гаражи под наем почти няма или ако намериш, наемът е 300 лева/месец и повече. Така че за София наистина може да вдигне цената с толкова, ако имотът е на определени места.
В центъра на София има метро, което определя и това, че жителите (вкл. наемателите) спокойно могат да се движат с него ежедневно и да не ползват кола ежедневно, а колата да стои на паркинга/в гаража и да се ползва за пазар и извънградско. Но паркомясто или гараж към имота са огромен плюс и за собствено ползване, и за наемане.

П.С. Разликата между София и Варна е колкото между Варна и Ямбол (примерно) - около 4 пъти по население. Виж колко са гаражите в Ямбол и колко- във Варна.

Последна редакция: пт, 08 май 2020, 13:02 от Анонимен

# 466 8 май 2020, 12:59 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
За мен не е нормално апартамент с парко място или гараж да е с по-ниска цена, отколкото отделно.
Затова, обявите си ги пускам отделно и нямам проблеми с наемането. Още първите наематели на гаражите си стоят и нямат намерение да се изнасят. Вече почти 3г.
Имам и такива, които първо са взели апартамент, а после и паркомясто, на стандартната цена. (която е по-ниска от средната за района и не е обявявана в обява, а предложена на тях)

# 467 8 май 2020, 15:22 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Цитат на: Deborana в пт, 08 май 2020, 11:34
Pkol,
Юрист ли сте или давате съвети  по повод промяната на адр. регистрация като хоби ?
Този форум не е юридически, т.е. постовете не могат да бъдат "разглеждани" от такава страна.
Не съм забелязал някой да се е идентифицирал като такъв (с име, а не ник).
"Съвети"-те, които съм дал не са обвърани с юридически познания, а с гражданско състояние.
Предоставил съм практика, обвързана с чл.99б от ЗГР, въз основа, на който се заличава адресната регистрация.
Юристи-бол. Адвокати, по-малко, а реализирани като такива и проспериращи - синусоида.

# 468 8 май 2020, 15:31 ч.
  • Мнения: 2 585
Цитат на: pkol в пт, 08 май 2020, 15:22
Цитат на: Deborana в пт, 08 май 2020, 11:34
Pkol,
Юрист ли сте или давате съвети  по повод промяната на адр. регистрация като хоби ?
Този форум не е юридически, т.е. постовете не могат да бъдат "разглеждани" от такава страна.

"Съвети"-те, които съм дал не са обвърани с юридически познания...

Напълно заблуждаваща информация предоставяте щедро. Тази законова норма  - чл. 99 б ал.3 ЗГР е за " регистрация , извършена в нарушение на ..", а не за възможност за заличаване на регистрация на отпаднало основание.
Друга тема е как представяте като нещо,  не струващо нищо, инициирането и  участието в административна процедура, отнемаща време, сили, неясен резултат и нескрепена с гаранции.

Може някой да Ви се хване, затова елементарната порядъчност изисква предупрежедение. Това като медицинските съвети от любители.

# 469 8 май 2020, 15:44 ч.
  • Мнения: 2 621
Цитат на: pkol в чт, 07 май 2020, 17:55
Скрит текст:
Има подземни гаражи, които се отдават под наем за 100лв(зад Общината), но въобще обявите "не стигат" до интернет платформи.
Пиша този си пост като информация за наематели и наемодатели във ВАРНА, не да споря или налагам мнение.
Към днешна дата ( лично проверих дали ситуацията от преди няколко месеца иам промяна, точно поради това напуснах квартирата си  )
Да наистина Общински паркинг е 80лв. месечно. Ако приемем че първите 4 от снимката се водят централни /попадат в синя зона ( моето лично мнение е че от тях само този на Мусала е център )
* Паркинга на Общината не дават месечен абонамент. Може да плащаш на 24 ч. ( 360 лв./мес )
* Служителя на паркинг Мусала каза, че дават но от 3 години не се е освобождавало място.
* На паркинга на Митница/ Централна гара не бяха сигурни за свободни места - там от пристанище, митница, гара са все служебни абонаменти.
В сградата където е Агенцията по вписвания ( срещу Община Варна ) 235 лв. / месец
Скрит текст:
В сградата на Борд - 30 лв./ден.
В подземен паркинг на кооперация в момента 160 лв/мес - докато се продаде, защото познаваме строителя, иначе 300 лв.
Приятелката ми плаща 120 лв. на съседа си за да ползва гаража му ( който е и нещо като склад )

Всичко останало е въпрос на късмет.

За София края на 2018 плащахме 300 лв. ( до Орлов мост )

Последна редакция: пт, 08 май 2020, 16:07 от Casual

# 470 8 май 2020, 16:02 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Цитат на: Deborana в пт, 08 май 2020, 15:31
Тази законова норма  - чл. 99 б ал.3 ЗГР е за " регистрация , извършена в нарушение на ..", а не за възможност за заличаване на регистрация на отпаднало основание.
Напълно заблуждаваща информация предоставяте щедро. Simple Smile
Цитат на: Casual в пт, 08 май 2020, 15:44
* Служителя на
каза...
Този служител е охрана/портиер-вдига/сваля бариера. В даден момент не "вдигаше" бариерата на МПС-та,
возещи инвалиди с карта за преференциалното паркиране. Има 3бр. обозначени места на паркинга на Общината.
(Царя дава, но пъдаря - не дава.)
Направете запитване  на bluezone@varna.bg.
На ул."Цар Асен" 18 - има два подземни гаража, от 13бр., които може да наемете за по 100лв месечен наем.
Център ли е този адрес?

Последна редакция: пт, 08 май 2020, 16:24 от pkol

# 471 8 май 2020, 23:08 ч.
  • София
  • Мнения: 38 432
С копие от нотариален акт, някой може да направи точно нищо. Прекалено сте параноидни или скоро не сте купували и продавали имот.

# 472 8 май 2020, 23:12 ч.
  • Мнения: 28 624
Цитат на: Ms.Gorgeous в пт, 08 май 2020, 23:08
С копие от нотариален акт, някой може да направи точно нищо. Прекалено сте параноидни или скоро не сте купували и продавали имот.
Добре, ти си давай копия от Нот акт на който ти поиска, и остави нас будалите да сме параноични. Simple Smile

# 473 8 май 2020, 23:55 ч.
  • София
  • Мнения: 38 432
То се лекува, нали знаете?
Стегнете се, едни 20 години се врътнаха.

# 474 9 май 2020, 02:16 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Meredith_Grey в ср, 06 май 2020, 14:55
Човек може да се има за бизнесмен, когато бизнесът му е негова собственост, а не на банката...
Каква хвалба колко потребителски и ипотечни кредити имаме...
Да не кажа 100 процента, но поне 90 процента от бизнесите по света имат кредити. Като колкото по-голям е бизнеса толкова по-голям е кредита. Илон Мъск има много милиарди долари кредити, но това не значи, че не е бизнесмен.

# 475 9 май 2020, 02:27 ч.
  • София
  • Мнения: 38 432
Кредитът е страхотен финансов инструмент в ръцете на знаещия и можещия. Не е тегоба, каквото го пишете.

# 476 9 май 2020, 02:39 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Didi168 в пт, 08 май 2020, 10:16
Е то принципът не е ли един и същ? Едва ли в София паркомястото вдига цената на квартирата с 300 лв...
Все пак не сравняваме София и Мездра.
Иначе да се дава за пример отделни обяви за паркомясто или гараж под наем не мисля, че е правилно, защото отделно много ясно, че ще са по-скъпи. Когато е комбинация квартира и паркомясто, излиза малко по-евтино според мен. Цените за общински паркинги също не са коректен пример. Да, някакъв ориентир е, но все пак частното място си е точно конкретно определено къде точно е, а не просто влизаш и спираш където е свободно. Съответно е и малко по-скъпо.
В София 350 лева месечно е нормална цена за идеален център. Не знам дали във Варна паркоместата стигат такива цени.

# 477 9 май 2020, 08:28 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат на: NikoT в сб, 09 май 2020, 02:16
Цитат на: Meredith_Grey в ср, 06 май 2020, 14:55
Човек може да се има за бизнесмен, когато бизнесът му е негова собственост, а не на банката...
Каква хвалба колко потребителски и ипотечни кредити имаме...
Да не кажа 100 процента, но поне 90 процента от бизнесите по света имат кредити. Като колкото по-голям е бизнеса толкова по-голям е кредита. Илон Мъск има много милиарди долари кредити, но това не значи, че не е бизнесмен.
Цитат на: Ms.Gorgeous в сб, 09 май 2020, 02:27
Кредитът е страхотен финансов инструмент в ръцете на знаещия и можещия. Не е тегоба, каквото го пишете.
Стори ми се безмислено да го обяснявам .. Simple Smile
Твърде много сме в "различни вселени".

# 478 9 май 2020, 09:31 ч.
  • Германия
  • Мнения: 122
Благодаря ви за отговорите за парко места. Грешката беше моя че не уточних, въпросът ми беше за София. 😅

# 479 9 май 2020, 18:29 ч.
  • Мнения: 801
Имам познати, опитващи се от месеци да отдадат под наем самостоятелен гараж в района на Петте кьошета за 220лв. Други, в района на бившето СДС на Раковски, го отдават за 150лв. Пробваха да завишат наема- не стана. Говорим за самостоятелни гаражи, кота 0, на самата улица.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата