Публикувана: 14 апр. 2020, 20:54 ч.
Последно мнение: 5 фев. 2021, 20:57 ч.

Удачен ли е сега моментът за покупка на мечтания дом?

11 066
146
1

Отговори

1
...
5
6
7
...
10
Всички

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са рисковете при подписване на предварителен договор за закупуване на жилище в сграда с акт 14, когато банките спират финансирането на такива обекти?
Какви са очакванията за спад в цените на жилищата и какви са основанията за тези прогнози?
Какви са основните фактори, които биха могли да доведат до спад в цените на жилищата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са рисковете при подписване на предварителен договор за закупуване на жилище в сграда с акт 14, когато банките спират финансирането на такива обекти?
  
  Подписването на предварителен договор за закупуване на жилище в сграда с акт 14, когато банките спират финансирането на такива обекти, носи риск. Възможно е банките да спрат финансирането, което може да доведе до невъзможност за доплащане и загуба на капарото. Според форумите се очаква значителен спад в цените на недвижимите имоти, потенциално от 50-60%. Това прави риска от подписване на предварителен договор значителен.
- Какви са очакванията за спад в цените на жилищата и какви са основанията за тези прогнози?
  
  Форумът предвижда значително понижаване на цените на жилищата, поне с 50-60%. Това очакване се основава на факта, че големите инвеститори предпочитат да продават „на зелено“ за €1000 на квадратен метър, вместо да изчакат една година и да продават почти двойно. Освен това се посочва, че спадът в цените може да бъде предизвикан от повишени разходи за материали и намалени доставки, което води до увеличаване на цените на жилищата.
- Какви са основните фактори, които биха могли да доведат до спад в цените на жилищата?
  
  Основните фактори, които биха могли да доведат до спад в цените на жилищата, според форума, включват предпочитанията на големите инвеститори да продават предварително, повишени разходи за строителни материали и намалени доставки. Освен това се споменава възможността за увеличаване на лихвените проценти и по-строги кредитни стандарти от страна на банките.
- Какви са мненията относно подписването на ипотечен кредит в настоящата икономическа ситуация?
- Какви са прогнозите за бъдещото развитие на цените на недвижимите имоти?

# 75 12 май 2020, 19:08 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: Rockstar в вт, 12 май 2020, 18:35

И темата НЕ е за едрите наемодатели и бизнесмени. Темата е за покупка на дом. Т.е. - едно жилище за едно семейство. С всички условности покрай това.

Обяснението на едрите наемодатели и бизнесмени беше, в отговор на запитване защо цените са такива, каквито са и как си представям средната себестойност на строителството.

Което пък е пряко свързано с точно тази тема и "мечтания дом".
Тези "мечтани домове" не растат по дърветата. Някой ги произвежда. Което пък е пряко свързано пак с темата и с "удачен ли е сега моментът".

Цитат на: Titina в вт, 12 май 2020, 17:05

30 милиона безработни до средата на март, нови 20 милиона до средата на април.
Нефтеният бизнес, а и газовият е в убит....и ти наричаш това продавач на царевица на пазара.

Нефтът е ужасно дребен % и за щатите и за света.
Освен това, проблемите с нефтения бизнес нямат нищо общо нито с короната, нито с имотите.
По-евтин бензин, повечко бетоновози. Simple Smile

# 76 12 май 2020, 19:18 ч.

Мнения: 17 277

Ще ги наемат, като преди това ги убият икономически. Масово обявяват фалити.
Снощи четох, че круизните линии ще отворят от 1 август ( поне засега)

# 77 12 май 2020, 19:22 ч.

София
Мнения: 4 668

Нали точно ти, точно вчера каза, че средностатистическия американец има 3млн долара при пенсионирането си.

Сега пък били убити икономически.

Последно!?
Stuck Out Tongue Closed Eyes

# 78 12 май 2020, 19:45 ч.

Мнения: 17 277

Средният американец събира цял живот пари във 401К и си ги използва след пенсиониране.
Нефтените и газовите компании фалират заради отрицателните цени.

Връзка между 401К и фалита на команиите няма. Надявам се че това е достатъчно като обяснение.

# 79 12 май 2020, 20:11 ч.

Мнения: 51 991

Цитат на: Танграта в вт, 12 май 2020, 19:08

Нефтът е ужасно дребен % и за щатите и за света.

О, не съм съгласна. Нефтът е много важен и съвсем не е дребна работа. Нефтът не се използва само за да правим бензин, от нефт се правят и всякакви пластмаси, масла и какво ли не. И за доказателство ще дам за пример думата "петродолар". Нали знаеш кога се е появил този термин и какво значи?

# 80 12 май 2020, 20:20 ч.

Мнения: 775

Имам чувството,че Пловдив е в рестарт.Както лечебното гладуване е полезно за организма, така се отрази и принудителната почивка на града.Толкова луд,бесен и забързан,не е бил и преди кризата.Така го видях днес аз,а другото което видях е,като отворих имотните обяви сабахлен с кафето е,че цените вместо да падат,се качват,за пореден ден.

# 81 12 май 2020, 22:06 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: Черна станция в вт, 12 май 2020, 20:11

Цитат на: Танграта в вт, 12 май 2020, 19:08

Нефтът е ужасно дребен % и за щатите и за света.

Разсеяна си нещо.
Нефтът, пиша, че е малък % от БВП. Не че не е важно да има нефт.
Напротив, даже писах, евтин нефт - евтин бензин, бетоновозите ще возят по-евтин бетон Simple Smile

И разбира се, по-евтини пластмаси.

Само дето в Тексас са я закъсали, и нямат нашия оптимизъм. А се говореше как 500к$ не са пари.

Терминът петродолар не го обичам. Почти в 100% от случаите разни комунисти путинисти го ползват.
Добре, казваш с тоя термин, че САЩ е голям производител на петрол.
Само че аз не говоря в абсолютни стойности, а %.
Колкото е голям производител на петрол, 100 пъти повече е голям производител на много други неща.

http://www.bulgaria-embassy.org/bg/usa-kliuchovi-pokazateli/
Забележи, САЩ внася 230млрд$ суров петрол и изнася103 млрд рафиниран.

Т.е. нетното салдо е внос на петрол. Тоя, който си произвежда, се ползва за вътрешни нужди и бууства икономиката.
Друго, износът е на обработен продукт, с висока добавена стойност, докато вносът е на суров петрол.

# 82 12 май 2020, 22:17 ч.

Мнения: 51 991

Не, петродолар е друго. След Втората световна война доларът е станал световна валута заради златното си покритие. Всички са ползвали долари защото са били наистина твърда валута. Това, естествено, е било много изгодно за САЩ. Да, ама златото не стига и в един момент по времето на Никсън май беше, САЩ се отказват от златното покритие , което силно разколебава позициите на долара и светът е аха да се откаже от американската валута. И тогава Никсън (абе той си беше) отива в Саудитска Арабия и ги убеждава нефтът да се търгува само в долари. От тогава котировките и разплащанията за нефт са само в долари, което връща позицията на валутата.
Т.е. крепителят на финансовото разточителство на САЩ е нефтът и по-точно търговията с него. Ако обемите на търговията с нефт вземат, та спаднат, това ще отслаби и долара, а от там и САЩ.

Толкова на прима виста. Ще видя дали ще намеря някой линк по въпроса.

https://www.investopedia.com/articles/forex/072915/how-petrodoll … ect-us-dollar.asp

Последна редакция: вт, 12 май 2020, 22:26 от Черна станция

# 83 12 май 2020, 22:23 ч.

София
Мнения: 4 668

Дам, това е първия случай, който споменах, в който се ползва "петродолар".
Това, че е $ е имал златно покритие, а после не, го знам.
Това, че търговията на петрола крепи долара .... хмммм това си е абсолютно лишена от елементарна логика хибридна соц-коми-бсп путинистка пропаданда.
Статии в нета колкото искаш, но всичките са фабрикувани.

Ние като си обявяваме цените на апартаментите в Евро, допринасяме ли за стабилността му?
Та нали масата сделки се правят в левове по фиксинга. Изобщо и не помирисваме евро банкноти.

Дори и на теория арабите да си оценяват петрола в щатски долари, това е само едно означение.
Цената е плаваща. Какво пречи да си го прекалкулираш в рубли или швейцарски франкове?

Все едно аз да кажа, че някой пияница си мери заплатата в бири.
Ми ако ще и в ирландски уискита да си я мери! Как това би променило цената на бирата, уискито, или размера на заплатата му!?
Simple Smile

Доларът е 1.80 лева. Бих казал, доста стабилно, като за катастрофирал петрол.

# 84 12 май 2020, 22:26 ч.

Мнения: 17 277

Като се опитваш да жегнеш някого, би било коректно да цитираш какво съм написал, а то е че 500к не са толкова голяма сума , колкото ти звучи на теб, и че това е цената на една средно ниво къща.

Използването на %´ отношение на нефта във БВП при една световна икономика, зависеща точно от нефта, показва липса на познания за икономиката.

От началото на кризата с Ковид, 50 милиона са останали без работа (при около 330 милионно население на САЩ)... и ти твърдиш, че е ударен само Тексас. От икономика не разбираш, математиката ти куца.....

# 85 12 май 2020, 22:29 ч.

Мнения: 51 991

Почваш да демонстрираш голям инат и воля за наддумване на опонента. Няма да споря с теб, само ше кажа, че едва ли Инвестопедия е доминирана от комунистически интереси. Пуснах линк от нея и повече няма да споря.

Цитат

After the collapse of the Bretton Woods gold standard in the early 1970s, the United States struck a deal with Saudi Arabia to standardize oil prices in dollar terms. Through this deal, the petrodollar system was born, along with a shift away from pegged exchanged rates and gold-backed currencies to non-backed, floating rate regimes.

The petrodollar system elevated the U.S. dollar to the world's reserve currency and, through this status, the United States enjoys persistent trade deficits and is a global economic hegemony. The petrodollar system also provides U.S. financial markets with a source of liquidity and foreign capital inflows through petrodollar "recycling." However, a full explanation of the effects of petrodollars on the U.S. dollar requires a brief synopsis of the history of the petrodollar.

# 86 12 май 2020, 22:48 ч.

Мнения: 15 788

Цитат

А китайците пренасят кеш от Китай и купуват жилища на килограм. Емигрантски пари.

Не мога да им се начудя на парите и скъпите имоти,които купуват.В Австралия най-вече.Не просто имот,а луксозен за няколко милиона.

# 87 12 май 2020, 22:51 ч.

София
Мнения: 4 668

https://www.investopedia.com/terms/r/reservecurrency.asp

Скрит текст:

Цитат

How the U.S. Dollar Became the World’s Reserve Currency

The post-war emergence of the U.S. as the dominant economic power had enormous implications for the global economy. At one time, its GDP represented 50% of the world’s output, so it only made sense that the U.S dollar would become the global currency reserve. In 1944, following the Bretton Woods Agreement, delegates form 44 nations formally agreed to adopt the U.S. dollar as an official reserve currency. Since then, other countries pegged their exchange rates to the dollar, which was convertible to gold at the time. Because the gold-backed dollar was relatively stable, it enabled other countries to stabilize their currencies.

2ра статия в тая инвестопедия, отново китаец. Големи икономисти Simple Smile

Ако ще и 10 ниво CFA да е, си остава дете на комуне. От Ванкувър.
Поне 2я е по-обективен и пише горното. Колко влияние има петрола в това? Тия китайци наемат ли се да проявят истински професионализам и да направят анализ и да заявят нещо от сорта: 90% от причината да се приеме усд за световна валута е, че 50% от БВП на света тогава е бил на щатите, и 10% заради индексирането на петрола с долари.

Цитат на: Silverstone в вт, 12 май 2020, 22:48

Цитат

А китайците пренасят кеш от Китай и купуват жилища на килограм. Емигрантски пари.

Това са червени пари. Крадени от робски труд на комунизма. Не е чудно, а е тъжно!

# 88 12 май 2020, 22:54 ч.

Мнения: 17 277

Цитат на: Silverstone в вт, 12 май 2020, 22:48

Цитат

А китайците пренасят кеш от Китай и купуват жилища на килограм. Емигрантски пари.

Няма как да пренасят парите в кеш, защото:
- всяка страна има валутен закон, и парични инструменти над определен лимит, се декларират и подлежат на облагане.
- всяка транзакция над определен размер се проверява за пране на пари

# 89 12 май 2020, 23:04 ч.

Мнения: 15 788

Цитат

Това са червени пари. Крадени от робски труд на комунизма. Не е чудно, а е тъжно!

Както виждаме,на всякаквите му ''демократични,толерантни,справедливи'' и не знам какви общества,които ''милеят за човешките права'',не им пука откъде идват парите.Важното е да идват и да са много.Сега се сетих мои роднини в Испания разказваха,как се строят затворени жил.комплекси с къщи в курортите и се изкупуват от китайци.

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 43

741
Жилища и имоти

Цветята в нашия дом - тема 79

Августинки Тема 2

695
С термин август

Пазаруване от AboutYou.bg – Тема 2

755
На пазар

Причина:

Причина: