Публикувана: 16 апр. 2020, 21:23 ч.
Последно мнение: 11 май 2020, 12:08 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 43

54 887
741
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са очакванията за бъдещите цени на имотите според форума?
Какви са наблюденията върху спада на цените на имотите, отстъпките и намаленията и мненията, изразени във форума?
Какви са опциите за обслужване на ипотека по време на кризата с COVID-19?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са очакванията за бъдещите цени на имотите според форума?
  
  Форумът обсъжда възможността за намаляване на цените на имотите, като някои потребители се надяват на спад от 10-15%, докато други смятат, че намаленията могат да достигнат до 50%. Въпреки това има и мнения, че цените на по-привлекателните имоти може да останат стабилни или да намалеят с по-малко, докато по-малко привлекателните имоти ще претърпят по-значителен спад.
- Какви са наблюденията върху спада на цените на имотите, отстъпките и намаленията и мненията, изразени във форума?
  
  Потребителите съобщават за наблюдения върху спада на цените на имотите, като един потребител споменава 22% намаление за сграда в Дървеница, докато други споделят опит от 7-8% намаление от обявената цена в края на 2019 г. Въпреки това има и различни мнения относно реалността на тези намаления. Потребителите съобщават за различни наблюдения върху отстъпки и намаления на цените на имотите, включително пример за 6% отстъпка за строителство от New Homes, друг споделя пример за 80% намаление след акт 16. Освен това някои стратегии се използват, като пускане на нови обяви с намалени цени и изтриване на стари, за да не се вижда намалението. Форумът споделя наблюдения върху спада на цените на имотите, включително примери за намаления от 22% за сграда в Дървеница и от 7-8% от обявената цена в края на 2019 г. Въпреки това има и различни мнения относно реалността на тези намаления.
- Какви са опциите за обслужване на ипотека по време на кризата с COVID-19?
  
  Банките предлагат различни възможности за обслужване на ипотеки по време на кризата с COVID-19. Някои от опциите включват отлагане на плащанията за определен период, удължаване на срока на ипотеката и разпределяне на лихвата за отложени месеци върху оставащите вноски. Тези възможности са предназначени за изрядни платци и не важат за тези, които са бавили по две-три вноски преди. Банките предпочитат да избегнат дългосрочно държане на имоти, защото това се счита за разходи за тях, които влияят на баланса им.
- Какви са плюсовете и минусите на закупуването на жилище вместо отдаване под наем, както и предимствата и недостатъците на отдаването под наем в сравнение със собствеността върху жилище?
- Какви са финансовите рискове при вземане на ипотечен кредит?

# 525 2 май 2020, 18:50 ч.

Мнения: 4 009

Цитат на: IvanGeorgiew в сб, 02 май 2020, 16:34

Живота в София е скъп и няма да се учуда ако е вярно това. Разликата в стандарта на човек взимащ средна заплата в България и Испания е огромна. И другото което за мен е по-важно: подредения им живот.

Зависи къде в България обаче.
Аз не знам за държава е Европа или изобщо някоя от топ 20, където в столицата да взимат за една и съща длъжност-работа х2 спрямо втория и третия по големина град и х3 спрямо разни по-малки окръжни градове.

Примерно в чужбина тази разлика да е 20-30% максимум, а у нас е 100-200%.

# 526 2 май 2020, 20:09 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: Танграта в сб, 02 май 2020, 17:26

Цитат на: qsenski в сб, 02 май 2020, 16:21

Скрит текст:

Бе то и на студентски му идва края.
Половината университети там след втори курс като Лесото, МГУ и ХТМУ остават с по двама, трима студенти в специалност , в СУ от няколко години приемат с двойка на изпит, само с оценките от диплома за средно и пак не могат да запълнят бройките след доп. класиране, а тепърва по-зле ще става.
За бейбибум не се чува, или за много такива като теб, дето в Канада им ставало все по-зле, в София пък все по-добре Laughing

Нетната миграция е на минус, общо взето заминават два пъти повече, от завръщащите се, като НСИ казват, че ще е трайна и в бъдеще тенденцията.
Излезе и някаква статистика от преди ИП и настъпващата финансова криза, над 90 000 столичани по техните думи планували напускане на България, не завръщане.

Скрит текст:

Аз съм готов да защитя всяка моя теза. Включително и за Канада. Даже вече съм го правил, в други форуми.
Пиша неща, които са преживени лично, и премерени и претеглени през опита на много хора около мен. Ако се наложи, мога да пиша десетки страници по темата.

Това, че в Канада не е кой знае колко добре не е някаква новина.
Колеги, от моята фирма, работещи в Калифорния и получаващи по 200к щатски долара заплати, пътуват по 4 ЧАСА на ден в трафика и не могат да си позволят нормално жилище, на нормално разстояние от работа. Почиват по 2 седмици. Като трябва да ги заявят 1 година предварително. На ресторант ходят един път в месеца, и старателно се взират в цените.
Обяда си го носят всеки ден в пластмасови кутии, някакви нездравословни буламачи, евтинджос, макарони с кетчуп.
За цървули, които са голи и боси, може емиграцията в Канда да е единственият шанс да се нахранят и обуят. Но говорим за хора със слабо търсено, или без образование. И които нямат (не си дават) никакъв шанс в София.

Цитат на: IvanGeorgiew в сб, 02 май 2020, 16:34

Скрит текст:

Живота в София е скъп и няма да се учуда ако е вярно това. Разликата в стандата на човек взимащ средна заплата в България и Испания е огромна. И другото което за мен е по-важно: подредения им живот.

Майтап ли си правиш?
За да ми залепят една спукана гума плащам в Канада 40 долара.
За да ми сменят зимни с летни гуми е 100$.
Едно подстригване ти е 20$.
Едно обядЧЕ в закусвалня на самообслужване ти е 20$
2 понички с 2 кафета са ти 15-20$. След като си чакал 15 минти на опашка, на крак, на самообслужване. Като кафенето е 20 квадрата общо, и освен тезгяха, има 2-3 масички с по 50 санта между тях и между опашката от хора, където не можеш да се обърнеш. За личен разговор, пък забрави!
Ти живял ли си в друг голям град в Западния свят, та да направиш паралел, че в София е скъпо!?

Абе не го знам съфорумника дали е живял в някой град от Западния свят, но май ти не си живял отдавна в София.
Нима тук цените не са абсолютно аналогични, само че в български лева?!
За лепене на спукана гума миналото лято - 36 лв.
За смяна на зимни с летни гуми - над 100 лв (срядата ще го правя, ако искаш мога снимка на фактурата да ти пратя за потвърждение).
Едно подстригване - между 15 и 20 лв (на мода са арабите фризьори, които не взимат по-малко от 15 лв).
За едно обядче в столицата също отиват 15-20 лв. Много често 1 бургер е 10+ лв.
2 понички и 2 кафета са ти 15-20 лв в някои заведения като Старбъкс и т.н.

# 527 2 май 2020, 20:23 ч.

София
Мнения: 4 668

Аз в Канада ходех почти непрекъснато в Старбъкс, просто защото нямаше други кафенета. Като изключим аналогичните канадски Тим Хортънс.
Тук в София от какъв зор да се набримчвам точно в Старбъкс!? Хем скъпо, хем на самообслужване. Хем столчетата и масичките са като за затвора. Задължително да ти е тясно и неудобно. А и най-големият недостатък! Напомня ми за Канада! Simple Smile

40 лева да не са ти лепили някоя рън-флат гума? Говорихме, народна гума на народна кола. Корола, 15 цола. Там в Канада няма пари за изгъзици БМВ и тн. Народа клинчи от всичко.

20 лева обяд, другия път! за 10 лева ще ядеш телешко, с гарнитура и всичко, на местата от типа на Пюре и подобни.
И под 10 лева има. скари, пилешко и тн.
В Канада за 20$ ще намериш тип фаст фууд, една купчинка ориз и картофи, и малко пилешко в маринади и мазнина.
За заведения от типа Хепи, бирата е 10$, а елементарна сметка за 2ма, ще идат 150$ От най-елементарния избор в менюто.

В Грабо-то за 25 лева сменят 4 гуми. Ако караш някой хамър, та сменяш за 100 лева, кое те кара да мислиш, че в Канада няма да ти струва аналогична смяна 400$?

# 528 2 май 2020, 21:40 ч.

Мнения: X

Аз явно съм демоде, араби не знам къде подстригват, ама моята фризьорка ме подстригва за 10 лева, до нас на 5 мин пеш е салонът.
А, то сигурно има обяд и за 50, и за 100 лева, ама има и за 5-10 лева, при това с добро качество. До нас наблизо храна, приготвена на място, за вкъщи излиза около 4-5 лева/човек, в ресторант Кафана обедното меню е между 4 и 8 лева порцията, със супа, салата и чаша вино идва около 15. Дюнерите са между 3,50 и 5 лева в зависимост от големината. Бургери не ям, не знам колко са.
За гумите не знам, ММ е по тази част, аз не се меся.
Какво мерим, всъщност?

# 529 2 май 2020, 22:00 ч.

Мнения: 11 315

Цитат на: Poppea в сб, 02 май 2020, 21:40

Аз явно съм демоде, араби не знам къде подстригват, ама моята фризьорка ме подстригва за 10 лева, до нас на 5 мин пеш е салонът.

Какво мерим, всъщност?

Чух за някакъв вървежен фризьор/бръснар-арабин е баш най- в центъра, някъде около жълтите павета - х-л Рила. Оформяне на брада - по спомен 30 или 50 лв.

Ми стандарта си мерим, инвестициите, кой каквото има - с това се хвали.

П.С. Цената на услугата не винаги отговаря на качеството - последно бях супер доволна от подстригване за 10 лв. в "салон" в бивш гараж, за 10 лв. с персонал 1 брат и 2 сестри - имам предвид онези братя и сестри, а не че са роднини. За разлика от подстригване за 40-50 лв. в супер издокаран салон в магазинно помещение. И двата салона са в центъра, даже гаражният е съвсем в пресечка на пешеходния център.
Но принципно е друго да кажеш, че си отишла в салона на нам си кой си известен коафьор, не е като да си при кварталната фризьорка.

# 530 2 май 2020, 22:34 ч.

Мнения: X

Мандаринка, хич не ми дреме за араби или фенси салон, аз с моята фризьорка се знам от 15 години, може и повече, дето се вика, си знаем и кътните зъби Simple Smile

Тя знае аз какво искам и се старае да ми го даде, аз знам тя какво може и че ще ме направи както искам, и естествено, винаги оставям бакшиш. Като бонус си говорим за мъже, деца и неща от живота, да минава времето, докато кисна на стола. Свястна жена.
Не знам какво мерим, ама аз имам рода в Канада и те казват същото като Танграта - един келяв дюнер бил 15 долара (кад) (Торонто даунтаун, ако има значение), ама даже не бил толкова вкусен като софийския.

П.С. Ча'й сЯ, аз брада нямам, за чий ми е арабин, който оформял бради?! Laughing

Последна редакция: сб, 02 май 2020, 22:39 от Анонимен

# 531 2 май 2020, 22:56 ч.

Мнения: 6 386

Кога ходи на фризьор последно?

# 532 2 май 2020, 23:18 ч.

Мнения: X

Цитат на: Notaris в сб, 02 май 2020, 22:56

Кога ходи на фризьор последно?

Преди една седмица, 'що?

# 533 2 май 2020, 23:21 ч.

Мнения: 6 386

Браво! Смело.

# 534 2 май 2020, 23:27 ч.

Мнения: 894

Къде пък това обедно меню за 4,5 лв. в София, Лозенец да ходя там?
Че тя толкова е парче пица или бюрек с айран, даже може да не стигнат.
Сега погледнах обедно меню в таз' Кафана от март, първо, второ и трето около 13-15 лева. 3,50 е само супата.

10 лв. подстригване на модерни дами в София, мисля, че няма.
За мъже от толкова започват посредствените . Берберите от 15 лв.арабите, които по принуда са тук, върнати от Запад, като първа ЕС страна, до 37, 45 лв. в елитните салони.

Имаше една преди няколко години с една машинка на Оборище(сигурно още е там), стрижеше за 3 лв. само първи или втори номер, ако става дума, качество, все едно сляп се е подстригвал сам.

12 - 15 евро бяха януари в Хамбург берберите, при 1800 евро мин. заплата.
8 евро съм виждал в Барселона ценорасписи по вратите на салоните, 6 - 8 в Атина.
Спрямо доходите е ясно на кой е по-евтино.
За някой, които живее някъде в страната, нормално в София да му е скъпо.

# 535 2 май 2020, 23:37 ч.

Мнения: X

Фродо, ако ти говори нещо, приготвят на място за вкъщи. Опашки винаги има, местните пенсионери редовно си купуват от там. Другото е на Златовръх, малко след Карол, не помня как се казваше, някакъв Лънч беше, там е по-фенси, постно и вегън.
Нали и аз това казах за Кафана, порцията е 4-8 лева, едно ястие от обедното, със салата, супа и чаша вино отива към 15 лева, това в ресторант със сервиране и хубава кухня.
А, и Била има кулинарен топъл щанд, пекат на място за вкъщи, цените пак са горе-долу същите като Фродо, но на Фродо е по-хубава храната. И в Била редовно има опашки.
Хич не ми дреме кои са модерните дами, аз за толкова се подстригвам и се харесвам, и ММ ме харесва, от там нататък не ме интересува. Е, аз оставям много повече, защото правя и други неща, ама нали идеше реч за подстригването.

Цитат на: qsenski в сб, 02 май 2020, 23:27

Скрит текст:

За мъже от толкова започват посредствените . Берберите от 15 лв.арабите, които по принуда са тук, върнати от Запад, като първа ЕС страна, до 37, 45 лв. в елитните салони.

Имаше една преди няколко години с една машинка на Оборище(сигурно още е там), стрижеше за 3 лв. само първи или втори номер, ако става дума, качество, все едно сляп се е подстригвал сам.

12 - 15 евро бяха януари в Хамбург берберите, при 1800 евро мин. заплата.

8 евро съм виждал в Барселона ценорасписи по вратите на салоните, 6 - 8 в Атина.
Спрямо доходите е ясно на кой е по-евтино.
За някой, които живее някъде в страната, нормално в София да му е скъпо.

ЦенораЗписи, искаш да кажеш.
Аз пък в Брюксел последно като гледах, дамското подстригване беше 30 евро, от бербери не съм се интересувала.

Цитат на: Notaris в сб, 02 май 2020, 23:21

Браво! Смело.

Фризьорските салони работят, ако не ти е известно, с предварително записване по тел, само по един вътре и с маски и ръкавици.

Последна редакция: нд, 03 май 2020, 00:05 от Анонимен

# 536 3 май 2020, 00:09 ч.

Мнения: 894

За това говорим.
Стригане по 5 лв., ако се намери въобще в София и подстригване за 35 не са едно и също. Крайният резултат най-малкото.
Същото и с обяда. При тези цени в магазина, няма как в ресторанта да е без пари. Другото ще е голям компромис в качеството.

Идеята, за 20$ подстригване в Канада или Сащ, което се изтъква като цифра е, че и в София е толкова, в лева, както вече беше написано. Без да им отчитаме доходите.

Искате имотите да стигат цените на тези в Париж, пък услугите да струват като тези в Първомай, не става.
Нали това движеше до скоро икономиката - вътрешното потребление.
Бъдете по-ларж, не се излагайте Grinning

# 537 3 май 2020, 00:29 ч.

Мнения: X

Ясенски, говорим за обяд в ресторант за 15 лева в Лозенец, със сервитьор и хубава кухня, срещу 15 долара за дюнер в Торотно, на крак. Ако пък искаш храна за вкъщи или в офиса, обядът не е 15, ами е 5 лева, пак хубава кухня, и пак срещу 15 долара за дюнер в Торонто.
Не знам какво разбираш ти от дамски прически, но мен моята фризьорка за 10 лева ме прави точно както аз искам. И не искам да ходя да пробвам как би било другаде за 50 лева просто защото съм доволна от това, което получавам за 10 лева. Мандаринка е напълно права, че не винаги цената съответства на качеството, но в моя случай го има момента на дългогодишното познаване и напасване в изискванията и вкуса.

Последна редакция: нд, 03 май 2020, 00:38 от Анонимен

# 538 3 май 2020, 02:02 ч.

Мнения: 894

Обяд в офиса в София 2020-та за 5 лв няма.Пълноценно хранене, без да огладнееш след 30 мин. За разнообразие да не говорим.
Нито в Лозенец, нито в Люлин. В Била от топлата витрина дори за тези пари не можеш вече да се вместиш.
11, 12 лв. е обяда в закусвални като Тирол, пак в Лозенец на Голо Бърдо, без сервиз, сам си носиш таблата, сервираш и отсервираш.
За офиса плюс цената на кутиите.
И на много други места, където има офиси наоколо трудно да минеш с до 10 лв.
За района на бизнеспарка да не говорим..

Не разбирам от женско подстригване. Търсенето би трябвало да определя цената на услугата. Ако фризьорката ти е такъв корифей, нямаше да насмогва от часове и нямаше да оценява труда си на "крупните" 10 лв. за Лозенец, като може да го оцени на 15 или 20 например. Хубаво и евтино са съвместими само в лъжерекламите.

Пък може да се е обърнала тенденцията, мъжкото подстригване да е минало цената на дамското и аз сега да разбирам. Grinning

# 539 3 май 2020, 08:46 ч.

Мнения: 676

Цитат на: Черна станция в сб, 02 май 2020, 10:06

Цитат на: Neymar09 в сб, 02 май 2020, 04:42

Ами аз няколко пъти съм писал тук че Париж и Лондон са световни културни и финансови центрове където елит и богаташи от цял свят искат да посетят и живеят. За такива градове важи съвсем друга формула. Ама по множеството въпросителни в поста ти ми се струва че това е абсолютно непонятно за теб.

Ooo, клетата и глупавата аз, как не се бях сетила Simple Smile

Ти знаеш ли колко голямо нещо е Лондон? Лондон не е затворен комплекс със седем звезди и в него не живеят само богаташи от цял свят. Последните живеят на едно сравнително ограничено място в центъра, и в ограничен брой сгради, а от там нататък се простира огромна зона, където живеят обикновените хора с обикновените професии. Е, за тях ти говорех и сравнявах, не за изключенията. То и тук не говорим за апартамента на Цв. Цв. с индивидуалния асансьор, а за нормални жилища, нали? В Лондон живеят и студенти, и чистачи, и полицаи, и работници, и служители, и банкери, инженери и ИТ-та, които са далеч от върха на пирамидата. И на всички тях им трябват жилища, но им е много по-трудно да се снабдят с такива, отколкото е в България на същата категория хора. Дано сега вече вдяна, че Лондон не е само " Зона 1" на метрото, а и там даже жилищата за милионери са малцинство, макар цените като цяло да са много нагоре.

Окей за последно ти отговарям защото наистина бавно загряваш. В лондон идва капитал от цял свят. Заможни купувачи купуват в по- добрите райони но това влияе на цените навсякъде тъй като се изместват групи купувачи в следващия по-добър район който могат да си позволят. Като правиш сравнения ако не искаш да ти се смеят ползвай страни като румъния, полша, словакия.

Препоръчани теми

Шпионират ли ви децата ви?

Гаджето ми ме праща на психолог!

Проверки на НАП за къщи в Гърция

Проблем със съседи

62
Нашият дом

Причина:

Причина: