Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 43

  • 55 494
  • 741
  •   1
Отговори
# 540 3 май 2020, 08:53 ч.
  • Мнения: 14 963
Теза че на българина му било по-евтино да живее в София,отколкото на американеца - в голям град в САЩ не е нова! Първия път като я чух,не знаех как да реагирам - да се възмущавам ли или да я приема като несполучлива шега. Реших да я възприемам като шеговито "изхвърляне" от типа "От Искъро по-дълбоко нема и от Витоша - по-високо нема!"
Да дам един пример,който ясно показва разликата в стандартите. Мой приятел от 25 години насам живее в Ню Йорк. Не знам точно какво работи,но съм абсолютно сигурен,че доходите му са като на средностатистическият американец. Той всяка година си идва през лятото в България за един месец,наема кола за този месец (на ден по 50лв. ако не се лъжа),и "бръмчи" с нея из българските курорти,отсядайки в хотели от висока категория и хранейки се в ресторанти от същата категория. Кеф му Слънчака,кеф му Банско,кеф му Албена. Въпросът е,би ли могъл един средностатистически софиянец да наеме кола за един месец,половината от месеца да прекара в хотели на нашето Черноморие,на Пампорово и т.н.,да се храни в ресторанти и да не забравяме - да отдели пари за самолетен билет София - Ню Йорк - София?

П.П.

Имало е години,когато моят приятел освен в България,"отскачаше" и до любимата му Барселона и Париж. Но хайде няма да включваме тези дестинации в уравнението...

# 541 3 май 2020, 09:17 ч.
  • sofia
  • Мнения: 419
То Барокото дето застрой Студентски град, отдавна се слави със своето високо качество на строителство.

# 542 3 май 2020, 09:27 ч.
  • София
  • Мнения: 7 025
Обядче за 15-20 лева в София? Браво на вас, че каква заплата взема този човек дето обядва за 20 лева? То и нещо сутрин да хапне и кафета и транспорта до - от работа и ако пуши, какво? 40 лева му струва на ден, за да иде и работи в офиса ли? Може да има такива, но или са малко или сметката им е крива.

# 543 3 май 2020, 10:12 ч.
  • Мнения: 1 879
От кога топлата витрина на Била и местата, от които се хранят пенсионерите са измерител на цената на нормален обяд и услуга? Айде няма нужда да се тъпчем с палмова мазнина и заместващи продукти.
И пропускате нещо много важно - развитите европейски държави ти предлагат по-добър живот и условия, че даже и по-добър достъп до лекарства, които тук производители не си правят труда да регистрират дори. И после търчим до гръцки и турски аптеки да си ги купуваме.
И не, че нещо - баща ми и той ходи да се постригва за пет лева, ама хигиената каква е? И има ли вероятност да те заразят с нещо на подобни места?

# 544 3 май 2020, 10:16 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Всеки отговаря на всеки и дава примери. И всеки е прав сам за себе си, със своя си пример.
Чувствам се длъжен да напомня, че 20$ е най-евтиното мъжко подстригване в Канада. Не говорим за някакви световни "араби" ли какви бяха. Нито за женско подстригване. Женското, пак при най-обикновените фризьорки е между 50 и 150$ в зависимост от сложността и поръчките. Там има повечко варианти.
Да, за 5 лева трудно ще намериш вече обяд в София. Откак се върнах, последните 4 години цените яко скачат.
Имаше такова нещо, но вече е трудна работа да се намери.
Сега се сещам и името на другото заведение където напоследък ходих на обяд Фууд-Мууд, на Геритидж парка.
Там също цените са много прилични. За 10-11 лева е телешкото, под 10 лева е другото.
Сравнение за качеството и дума не може да става. Между тоя тип храна и буламачите в Канада. Това е точно български тип кухня. Готвено месо, без да е пържено, основно със собствена мазнина. Най-често печено.
Сега, няма как да го премерим качеството на готвеното, но ако искате, приемайте го на доверие.

За българинът от Ню Йорк. Вариантите може да са всякакви. Може да е било преди години, и да е било евтино все още по българските заведения. Преди 10години бяха други цените. Второ, може да не е бил съвсем средностатистически във ваденето на парите и да е имал добра работа. Трето, щом е толкова хубаво, що не си е обикалял в Ню Йорк лятото, а е идвал до България. Чевтърто, не се знае колко е спестил, и дали всичко не е издухвал с идването си. Купил ли е нещо в НЙ!? Едни познати бяха идвали на гости оттам. Единият само взима 250к бруто щ.д. С големи клизми си купуват нещо в Ню Джърси, май за около 500к, ако не се лъжа. Апартамент.
НД е на 9 дена път с камили от местоработата, ако работиш в Манхатън.
Като стигне стандарта на българското ИТ, което обикаля света по 3 пъти на година + има 3+ апартамента, сега си купуват къщи в затворени комплекси, на по 10мин от работа, тогава ще е впечатлително.
Защо не го попиташ колко врме пътува до работа, има ли осигурен паркинг на местоработата, или трябва да си го плати от джоба за 600$ на месец. Или пък е "зелен" и ползва автобуса през магистралата и моста, по 2 часа в посока. Ей тия работи няма как да се чуят на седянка за градски емигрантски легенди, но са основноопределящи за комфорта на един живот.
Бтв, чудя се коя ли ще е тая фирма, даваща 1 месец отпуска в САЩ.

Последна редакция: нд, 03 май 2020, 10:23 от Танграта

# 545 3 май 2020, 10:24 ч.
  • Мнения: 218
За строежите в Студентски. Януари-февруари ходих на доста конкретни огледи там и като цяло се ориентирах из квартала. Много добра инфраструктура и връзки с центъра, ама това е, всичко друго е минус, тотално се отказах да си купя там.

Редовно получавам ъптейтнати оферти от сума ти знайни и незнайни фирмички. Има много непродадени апартаменти там, дори и в строежите на Акт 14, в някои проекти сигурно 30-40 % още са непродадени.

Така че, не мисля, че в СГ се продават най-бързо, и след 12-18 месеца вероятно ще дропнат с още 10-15 % цените там, който изобщо успее да завърши.

# 546 3 май 2020, 10:26 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Покажи някоя оферта. Има ли в интернет? Да не говориш за Малинова Долина? В студентски са останали 5 строежа на кръст. И не вярвам в тях да се продава нещо.

# 547 3 май 2020, 10:26 ч.
  • Мнения: 4 127
Цитат на: Wooden Cuckoo Clocks в нд, 03 май 2020, 09:27
Обядче за 15-20 лева в София? Браво на вас, че каква заплата взема този човек дето обядва за 20 лева? То и нещо сутрин да хапне и кафета и транспорта до - от работа и ако пуши, какво? 40 лева му струва на ден, за да иде и работи в офиса ли? Може да има такива, но или са малко или сметката им е крива.

Винаги е имало и ще има такива хора и не само у нас.
Аз лично познавам такива както българи, така и чужденци, които си изхарчват 2/3 до 3/4 от заплатата за джоб пара, закуски, кафета, хапване на обед или следобед, бири, цигарки, тревица и т.н. Разбира се същите живеят при родители, заможен мъж или други подобни и не плащат нищо като наеми, ипотеки, храна, деца, сметки  и др
У нас също има много такива, примерно заплата 1000лв, но има телефон за 1300! Всеки ден кафета, барове, бири или по 15лв на ден поне, отделно бензин, газ, коли и накрая заплатата едвам стигнала само за дреболии и транспорт.

Цитат на: dreamingfly в нд, 03 май 2020, 10:12
От кога топлата витрина на Била и местата, от които се хранят пенсионерите са измерител на цената на нормален обяд и услуга? Айде няма нужда да се тъпчем с палмова мазнина и заместващи продукти.
И пропускате нещо много важно - развитите европейски държави ти предлагат по-добър живот и условия, че даже и по-добър достъп до лекарства, които тук производители не си правят труда да регистрират дори. И после търчим до гръцки и турски аптеки да си ги купуваме.
И не, че нещо - баща ми и той ходи да се постригва за пет лева, ама хигиената каква е? И има ли вероятност да те заразят с нещо на подобни места?
И аз се чудих много какъв е тоя хубав обяд от топлата витрина на Била или някоя друга.. аз там без пари да е всичко, пак не бих купувал, но явно за много хора е повече от добре, иначе щяха да ги затворят де.

Сигурно има и други, които ядат основно кренвирши и имитиращи сирена и разказват как и другите по-скъпи неща са същите, но глупаците ги купували защото са по-скъпи и си мислели, че са по-хубави.
Не, че е невъзможно у нас и този вариант, даже го има, но някак си вероятността по-скъпото да не е пълен боклук е дост по-малка.


А примерите за българи живеещи в чужбина  как харчели в България като си идват са ми ми най-смешните.

Та голямата част над 2/3 от тези българи без значение от къде идват и какво работят задължително се изхвърлят на абсолютния максимум който могат докато са в България, това им е в ДНК-то и не само на тях, на всички българи.
 То не са коли, всеки ден бутилки с уискита, харчене, черпене и най-вече лъгане колко пари изкарват и колко добре са в чужбината. Всичко това щеше да е добре и да не ми прави впечатления, ако наистина беше поне на 50% вярно, но тъжната истина е, че те карат точно на минимума в чужбина, ядат най-долнопробните неща, работят максимум и събират пари през следващите 11  месеца, за да могат да се почустват като баровци и всички да ги гледат у нас или с две думи за 1 месец късат синджира и после 11 пак като роби.
Някои от тях, които не са много зле, на месеца веднъж избухват задължително в български ресторанти в чужбина, пак по същите причини, иначе в другите ресторанти кой ще ги види и на кой ще направят впечатление колко са велики??

Последна редакция: нд, 03 май 2020, 10:38 от Alexslav

# 548 3 май 2020, 10:34 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат на: Alexslav в нд, 03 май 2020, 10:26
Винаги е имало и ще има такива хора и не само у нас.
Аз лично познавам такива както българи, така и чужденци, които си изхарчват 2/3 до 3/4 от заплатата за джоб пара, закуски, кафета, хапване на обед или следобед, бири, цигарки, тревица и т.н. Разбира се същите живеят при родители, заможен мъж или други подобни и не плащат нищо като наеми, ипотеки, храна, деца, сметки  и др
У нас също има много такива, примерно заплата 1000лв, но има телефон за 1300! Всеки ден кафета, барове, бири или по 15лв на ден поне, отделно бензин, газ, коли и накрая заплатата едвам стигнала само за дреболии и транспорт.
Така е, но ключовото е, че само в България им излиза сметката на тия хора, защото общите разходи са много ниски.
Ако иде в Канада да се прави на баровче с цигарки и тревички, а на 1во число му се одрънкат 2000$ автоматично за сметки, за наем, сметки за ток, телефон, и тн. И ще го питам как ще изкарва месеца. А и цигарите са по 8$ кутията. За тревата нямам идея.
Ей това е ключовата разлика, която на много хора им убягва. Тук свиеш ли лакти и можеш да изкарваш с много малко. Там и със свити лакти, трябва яко бачкане, само да си платиш елементарния масраф.
А опрем ли до малко от малко глезотийки, да има бели покривки, където сядаш например, там и 10к $ бруто на месец няма да ти стигнат до никъде. А малък % ги вадят. Ако не се лъжа, около 7%. При това, повечето от тях не са емигранти.
Цитат на: Alexslav в нд, 03 май 2020, 10:26
А примерите за българи живеещи в чужбина  как харчели в България като си идват са ми ми най-смешните.

Та голямата част над 2/3 от тези българи без значение от къде идват и какво работят задължително се изхвърлят на абсолютния максимум който могат докато са в България, това им е в ДНК-то и не само на тях, на всички българи.
 То не са коли, всеки ден бутилки с уискита, харчене, черпене и най-вече лъгане колко пари изкарват и колко добре са в чужбината. Всичко това щеше да е добре и да не ми прави впечатления, ако наистина беше поне на 50% вярно, но тъжната истина е, че те карат точно на минимума в чужбина, ядат най-долнопробните неща, работят максимум и събират пари през следващите 11  месеца, за да могат да се почустват като баровци и всички да ги гледат у нас или с две думи за 1 месец късат синджира и после 11 пак като роби.
Някои от тях, които не са много зле, на месеца веднъж избухват задължително в български ресторанти в чужбина, пак по същите причини, иначе в другите ресторанти кой ще ги види и на кой ще направят впечатление колко са велики??
Дам, вярно, вярно!

Последна редакция: нд, 03 май 2020, 10:42 от Танграта

# 549 3 май 2020, 11:06 ч.
  • Мнения: 53 273
Цитат на: Neymar09 в нд, 03 май 2020, 08:46
Окей за последно ти отговарям защото наистина бавно загряваш. В лондон идва капитал от цял свят. Заможни купувачи купуват в по- добрите райони но това влияе на цените навсякъде тъй като се изместват групи  купувачи  в следващия по-добър район който могат да си позволят. Като правиш сравнения ако не искаш да ти се смеят ползвай страни като румъния, полша, словакия.

Когато в една страна идват капитали това води до разцвет на икономиката и ръст на стандарта. Демек - растат и заплатите, не само имотите. То ако беше иначе хората щяха да бягат от там (обикновените хора), а не да прииждат, защото просто щяха да мрат от глад. Ама не е така и точно затова сравнението не е некоректно - сравнявам заплатите в един финансов световен център и цените в същия този център с цените и заплатите в една столица. И не сравнявам цените в Сити, а цените за целия Лондон, т.е. и цените за изтласканите купувачи. И най-накрая - не сравнявам абсолютни стойности, а сравнявам съотношения. Това е нещо много различно и дава съвсем различна информация. В конкретния случай тя е, че да се обзаведеш с НИ в Лондон е много по-трудно за лондончанина, отколкото за софиянеца да направи същото. Или с други думи животът в Лондон съвсем не е цветя и рози и на баницата мекото, а спорът беше именно за това - къде е по-лесно да имаш свой дом. Не беше за цени, заплати и стандарт в абсолютни стойности.
Иначе щеше да си прав, ако сравнявах цените като абсолютни стойности. Но явно ти не схващаш, че сравнението на абсолютни стойности и на съотношения са съвсем различни неща и носят различна информация.

Цитат на: deaf в нд, 03 май 2020, 08:53
Да дам един пример,който ясно показва разликата в стандартите. Мой приятел от 25 години насам живее в Ню Йорк. Не знам точно какво работи,но съм абсолютно сигурен,че доходите му са като на средностатистическият американец. Той всяка година си идва през лятото в България за един месец,наема кола за този месец (на ден по 50лв. ако не се лъжа),и "бръмчи" с нея из българските курорти,отсядайки в хотели от висока категория и хранейки се в ресторанти от същата категория. Кеф му Слънчака,кеф му Банско,кеф му Албена. Въпросът е,би ли могъл един средностатистически софиянец да наеме кола за един месец,половината от месеца да прекара в хотели на нашето Черноморие,на Пампорово и т.н.,да се храни в ресторанти и да не забравяме - да отдели пари за самолетен билет София - Ню Йорк - София?

Много грешен пример - харченето на пари, спечелени при висок стандарт, в страна с нисък стандарт е показател за разминаването в стандартите в абсолютни стойности, не за това колко лесно се живее тук или там. Ами те датчани и норвежци могат да дойдат тук, да живеят като царе и накрая да се окаже, че даже са спестили пари, защото у дома са щели да похарчат повече.  Това показва, че стандартът им е много по-висок. За да се види обаче колко лесно се живее в едната и в другата страна не трябва да се сравнява колко време се живее в една страна с парите, спечелени в другата, а трябва да сравняваме този американец колко време ще изкара в САЩ с една заплата без доходи и колко ще изкара в България един българин с една заплата без доходи.
Т.е. правиш същата грешка като по-горе - не сравняваш нормирани, а абсолютни стойности. Отделно, че в САЩ наистина е евтино и аз лично не бих сравнявала САЩ, защото знам там как е покрай детето ми. За принципно една и съща работа в Ню Йорк то би вземало много по-висока заплата ( в абсолютни стойности) при много по-ниски разходи (пак в абсолютни стойности) в сравнение с Лондон. Т.е. стандартът на живот ще е несравним и ако се гледат само парите изборът е предрешен. Но за щастие животът не е само пари, но това вече е лирично отклонение.

Последна редакция: нд, 03 май 2020, 11:22 от Черна станция

# 550 3 май 2020, 11:12 ч.
  • Мнения: 728
идеята на това,което написах няколко страници по-назад беше,да покажа,че цените в София са все още достъпни с доходите получавани в София...и че щом имаме "столичани" от Чипуркова поляна и Кукево блато при тези цени-значи може би не са дори достатъчно високи...предполагам че,след корона кризата ще бъдем щурмувани от нова вълна вътрешни емигранти-така че от такава гледна точка,мечта за сривове на цени,наеми и т.н. е трудно реализируема...както някой сподели от телевизора(малко в стилистика прованс да го кажа)-като дойдеш в София имаш три възможности-да спиш на улицата,да си наемеш нещо,да си купиш нещо...

# 551 3 май 2020, 11:12 ч.
  • sofia
  • Мнения: 419
Цитат на: Танграта в нд, 03 май 2020, 10:26
Покажи някоя оферта. Има ли в интернет? Да не говориш за Малинова Долина? В студентски са останали 5 строежа на кръст. И не вярвам в тях да се продава нещо.
На бас ,че ще ти покажа над 10 незавършени строежа в СТ.Говорим само за новите,незавършените от предишната криза не ги броим.

# 552 3 май 2020, 11:19 ч.
  • Мнения: 4 127
Цитат на: denissa_72 в нд, 03 май 2020, 11:12
идеята на това,което написах няколко страници по-назад беше,да покажа,че цените в София са все още достъпни с доходите получавани в София...и че щом имаме "столичани" от Чипуркова поляна и Кукево блато при тези цени-значи може би не са дори достатъчно високи...предполагам че,след корона кризата ще бъдем щурмувани от нова вълна вътрешни емигранти-така че от такава гледна точка,мечта за сривове на цени,наеми и т.н. е трудно реализируема...както някой сподели от телевизора(малко в стилистика прованс да го кажа)-като дойдеш в София имаш три възможности-да спиш на улицата,да си наемеш нещо,да си купиш нещо...

Поглеждала ли си наемите, цени, колко и какво се предлага в София последните седмици?
Явно не, защото мечтите за срив на наемите са факт, може би сега има мечти за вдигане на наемите, ама надали ще стане в близките месеци.

# 553 3 май 2020, 11:29 ч.
  • Мнения: 11 495
Ех, като е толкова скъпо и кофти в чужбина, защо бачкаторите не се връщат в България - хем ще работят по-малко, ще взимат по-малко, но пък имотите тук са по-евтини, и апартаментче ще си купят и ще щракат с пръсти? Но не, продължават там да бъхтят в тази по-близка и по-далечна чужбина.
Сега се връщат временно, докато отново тръгнат нещата след вируса, и пак обратно там, при неволята.

# 554 3 май 2020, 11:34 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Според мен сега спадът при наемите се дължи основно на Airbnb имотите, които ги прехвърлиха за "дългосрочно" (4 месеца) отдаване, и дизбалансираха пазара.
И почти никакво влияние, заради напускащи студенти и работещи. Макар, че и те се отразяват.
Сегашната цена не е балансирана. И е крайно временна.
Може и септември да е, може и по-късно, никой не знае. Но заработи ли София на нормални обороти, ще има огромно търсене при наемите.

Цитат на: man_darin_ka в нд, 03 май 2020, 11:29
Ех, като е толкова скъпо и кофти в чужбина, защо бачкаторите не се връщат в България - хем ще работят по-малко, ще взимат по-малко, но пък имотите тук са по-евтини, и апартаментче ще си купят и ще щракат с пръсти? Но не, продължават там да бъхтят в тази по-близка и по-далечна чужбина.
Сега се връщат временно, докато отново тръгнат нещата след вируса, и пак обратно там, при неволята.
Защото хората предпочитат да работят на 5 места и да живеят с 5 съквартиранта някъде по-далеч, където не се "вижда" от роднините и приятелите им.

Защото не могат да си направят сметката. И накрая, когато животът я направи вместо тях, ще бъде късно.

Защото нямат образование, не им се учи, и в България не могат да си намерят дори елементарна работа.

Защото надеждата умира последна, и мечтаят за "светлото бъдеще", когато всичките им настоящи проблеми магически ще се решат. И изведнъж ще постигнат "Европейската/Американска Мечта".

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата