Публикувана: 27 апр. 2020, 12:48 ч.
Последно мнение: 20 авг. 2020, 10:48 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 34

35 831
754
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са условията за кредитиране за строителство по време на криза?
Какви са препоръките за вида на тръбите, използвани за подово отопление?
Какви са опциите за изолация на подовата настилка в мазето?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са условията за кредитиране за строителство по време на криза?
  
  По време на криза банките обикновено затягат условията за кредитиране за строителство. Получаването на банков кредит може да бъде предизвикателство, което затруднява получаването на финансиране за строителни проекти.
- Какви са препоръките за вида на тръбите, използвани за подово отопление?
  
  Препоръчват се полиетиленови тръби с алуминиева вложка, като се избягват тези с въглеродна сърцевина при стъпка от 10 см. Важно е да изберете реномирана марка, като се консултирате с проектанта и изпълнителя.
- Какви са опциите за изолация на подовата настилка в мазето?
  
  За къщи без мазе се препоръчва да се използва 12 см фибранна изолация върху бетонната плоча, преди полагане на замазката. Важно е да включите изолацията в проекта, като имате предвид енергийната ефективност и намаляването на светлата височина.
- Какви са решенията за проблема с отпадъчните води, ако няма достъп до канализация?
- Какви са законните начини за узаконяване на къща със септична яма?

# 210 2 юни 2020, 13:04 ч.

Мнения: 1 879

Цитат на: NikoT в вт, 02 юни 2020, 12:38

Цитат на: Спокойна в нд, 31 май 2020, 09:50

За нашия парцел отне 2 години да му оправят документите в кадастъра. Има ток пред парцела и въпреки това се разправяхте 6 месеца с ЧЕЗ. Още година за всички други документи. Декември взехме разрешение за строеж. От 3 дни даже пуснах обявата за къщите.
До тук повече от 4 години...

Обявата е много добре написана и дава добра информация. Единствено липсват размери на помещенията и квадратури. С тях инфото би било наистина изчерпателно.

Къде може да ги видим тези къщички?

# 211 2 юни 2020, 13:09 ч.

Sofia
Мнения: 559

Всички се учим в движение, дори и да имаме опит в строителството(на къща) И аз имам доста примери на строили в близкото ни обкръжение, които не се справиха документално с вземането на разрешение за ползване с пречиствателна станция. Но ето, че nellytan1 са успели до тук.
Bio Cleaner са HG&Sons и моята оферта е същата. Цените им варират според автоматиката от 3100 до 4700 евро, 3700 е някакъв среден разумен вариант.
Лошото е, че далеч не само на полето и в гората няма нужната инфраструктура. Там поне е разбираемо. Много се забавлявах с думите на нашата ВиК проектнатка, която ме пита, дали знам какво става на входа на Бояна, Драгалевци и подобни - минавали джип, ла***рка, джип, ла***рка. Не че е смешно де, то си е направоо трагично!

# 212 2 юни 2020, 14:29 ч.

Мнения: 1 879

Цитат на: Di.Gi в вт, 02 юни 2020, 13:09

Много се забавлявах с думите на нашата ВиК проектнатка, която ме пита, дали знам какво става на входа на Бояна, Драгалевци и подобни - минавали джип, ла***рка, джип, ла***рка. Не че е смешно де, то си е направоо трагично!

Докато някой не осъди общината за това, че не осигурява необходимата инфраструктура спрямо разпоредбите на Европейския съюз ще продължава да е "джип, ла***рка, джип, ла***рка".
Лошото е, че има хора, които си заустват канализацията към тръба на пътя и другите да се спасяват.
При нас на улицата откровено си текат фекални води и е много неприятно Sad

# 213 2 юни 2020, 14:46 ч.

Sofia
Мнения: 559

Така е, не само в споменатите райони, няма смисъл даже да ги изброяваме. И ще продължи още много дълго време това положение, направо си е загубена кауза. И да ги осъди някой, пак няма да се промени. Наблягаме на магистралите, нищо друго не ни трябва.

# 214 2 юни 2020, 14:55 ч.

София
Мнения: 8 637

При нас, за да се сдобием само с водопровод по улицата са 4 пректа (понеже някакви скици нямало в общината) и 25К лева. Проверихме с фирма преди да правим сондаж и директно се отказахме - ако съберем всички къщи нужната сума, може и да се направи някой ден. А за канализация и дума не може да се отвори. Смятам след Акт16 да ги потърся поне за някоя лапма и кофа за боклук. Ей така, да видя какво ще кажат, не че имам надежди Simple Smile

# 215 2 юни 2020, 15:14 ч.

Sofia
Мнения: 559

Да, не е невъзможно, успяхме да се организираме, за водопровод и канал - 2005/2006, но тогава беше по-лесно поне документално. Ние тогава се включихме на финала само финансово, изграждането беше факт, след това формалностите със СВ отнеха години, много години.
Преди 3 години успяхме да асфалтираме, аз и още една съседка го отнесохме организационно. Не беше лесно, не мина без циркове и разправии, но се справихме.
И сега всичко отначало... да видим до къде ще я докараме.

# 216 3 юни 2020, 16:26 ч.

Мнения: 1 986

Сключихме договор със строителя да извърши груб строеж на къщата, което доколкото знаем е с акт 14(той ще движи всипки документи до тогава) ,а след това понеже ще си правим по-малко довършителните работи с различни лица, кой ще ни издаде акт 15 и удостоверението за експлоатация. Вие как практикувате? Гледам, че на акт 15 трябва подпис на строител, пак ли същия трябва да се подпише?

# 217 3 юни 2020, 19:08 ч.

Мнения: 8 188

Цитат на: silvi_7878 в ср, 03 юни 2020, 16:26

Най-добре е да склюйчите договор със строителен надзор. Той ще Ви движи документите.

# 218 3 юни 2020, 20:39 ч.

Мнения: 1 986

Цитат на: fatalina в ср, 03 юни 2020, 19:08

Цитат на: silvi_7878 в ср, 03 юни 2020, 16:26

Най-добре е да склюйчите договор със строителен надзор. Той ще Ви движи документите.

Ами тя фирмата ще си ги движи до акт 14. За един акт 15 да наемаме строителен надзор не мисля, че си струва. Ще се оправим криво ляво.

# 219 3 юни 2020, 21:00 ч.

София
Мнения: 1 479

Строителният надзор е задължителен и за 5-та категория строежи. Това е от началото на 2019-та г.

# 220 4 юни 2020, 06:26 ч.

Мнения: 1 986

Цитат на: mona77 в ср, 03 юни 2020, 21:00

Строителният надзор е задължителен и за 5-та категория строежи. Това е от началото на 2019-та г.

Само че авторски по проектните части
😊. Строителният не е...
🤗

# 221 4 юни 2020, 08:20 ч.

Мнения: 8 188

Цитат на: silvi_7878 в чт, 04 юни 2020, 06:26

Цитат на: mona77 в ср, 03 юни 2020, 21:00

Строителният надзор е задължителен и за 5-та категория строежи. Това е от началото на 2019-та г.

Само че авторски по проектните части
😊. Строителният не е...
🤗

Ами ако вие сте експерти и можете да прецените годността на строежа от фундамента до Акт 16, чудесно. Аз не бих разчитала на смите строителни фирми,но всеки сам си решава. Ако ще дам 200 000 лв. за къща няма да се скъпя да дам още 2000 за СН!
Строежът на една къща не е нещо елементарно и не се прави всяка година. Не би следвало човек да подхожда с неглижиране на процеса,най-малкото заради самата сигурност на хората, които ще ползват къщата.
Изготвянето на документите, както и тяхното одобряване не трябва да е просто профома,а да отразяват действителното състояние на изградената къща.

# 222 4 юни 2020, 08:32 ч.

Мнения: 231

Цитат на: silvi_7878 в ср, 03 юни 2020, 20:39

Цитат на: fatalina в ср, 03 юни 2020, 19:08

Цитат на: silvi_7878 в ср, 03 юни 2020, 16:26

Най-добре е да склюйчите договор със строителен надзор. Той ще Ви движи документите.

Не смятам, че сте тръгнали в правилната посока, поверявате на самия изпълнител и контрола по изпълнението. Не напразно трябва да са различни лица. Така ще заобиколите разпоредбите, но резултатът ще единствено и само в интерес на изпълнителя. Навремето и аз се подлъгах, като вас, за което по-късно съжалих, защото изпълнителят започна да прави каквото си поиска и се стигна до там да го изкарам от обекта, да развалям договор заради неизпълнение и да търся други изпълнители и отделно технически контрол.
Относно документите, след като развалих единия договор сам се заех да организирам документацията, лично за всяко ниво и леене на бетон изисквах документи и сертификати, лично събирах подписи на геодезист, бетонов възел, строител и технически р-л и сам си подавах документите, не е сложно.

# 223 4 юни 2020, 08:38 ч.

София/Варна
Мнения: 1 533

Строителния надзор по време на строителството е задължителен вече за къщи над 100кв.м. Но ако сте открили строителната площадка без договор със строителен надзор, явно разрешението Ви за строеж е по-старо и няма да Ви трябва.
Специално за конструкцията на сградата има ЗАДЪЛЖИТЕЛЕН авторски надзор по част конструкции. Трябва да сте сигурни,че конструктора е идвал и е приел армировката, защото иначе няма да Ви подпише актовете.
В страната по-лесно става въвеждането в експлоатация на сградата, но ако сте към Столична община хич не ми се вярва строителя да успее да Ви изкара УВЕ.

# 224 4 юни 2020, 12:44 ч.

Мнения: 1 986

Да, всеки сам си преценява, наистина, но нашата вила е под 100 кв. м и строителният надзор не е задължителен поради тази причина. Спокойно нещата може да ги движи технически ръководител. Вече съм съгласна, че ако беше къща 200 квадрата човек не трябва да се скъпи. Но при нас нещата не са такива😊 Леле вече направо се чудя нашите родители, баби и дядовци как са си построили къщите без строителен надзор и не са паднали. Късметлии...

Препоръчани теми

Ремонт на пътека в двора

Документи за ограда

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 36

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 43

Причина:

Причина: