Публикувана: 27 май 2020, 15:46 ч.
Последно мнение: 3 септ. 2020, 15:23 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА- какво се случва реално? 8- ма тема

44 039
752
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са отзивите за апартаментите в City Park South във Варна?
Кои са препоръчителните квартали във Варна за апартамент с бюджет между 50 000 и 60 000 евро?
Защо има по-малко места за паркиране във Варна с 35-40%?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са отзивите за апартаментите в City Park South във Варна?
  
  Някои потребители на форума не харесват City Park South и предпочитат втория комплекс, наречен Labyrinth. Отзивите за City Park South не са много конкретни, но се споменава, че някои хора не са доволни от него.
- Кои са препоръчителните квартали във Варна за апартамент с бюджет между 50 000 и 60 000 евро?
  
  При бюджет от 50 до 60 хиляди евро се препоръчва да се разгледат райони като ЛК Тракия, тъй като цените в Окръжна са по-високи. За апартамент в Колхозен район е важно да има акт 16, тъй като някои нови блокове имат проблеми с достъпа до електричество.
- Защо има по-малко места за паркиране във Варна с 35-40%?
  
  Според участниците в дискусията, причината за намаления брой паркоместа във Варна се дължи на разширяването на синята зона, което е довело до недоволство. Те обсъждат събирането на подписи и подаването на жалби, като изразяват загриженост относно проблема с паркирането.
- Какви са изискванията за отстояние на два блока във Варна?
- Какви са цените на апартаментите в комплекс Фамилия във Варна?

# 150 5 юни 2020, 22:22 ч.

Варна
Мнения: 7 322

А трябва ли да е от строител? Нещо от вторичния пазар не става ли?

# 151 5 юни 2020, 22:35 ч.

Варна
Мнения: 3 308

Цитат на: Martin_M в пт, 05 юни 2020, 22:07

Иначе във фемили Гардън на Явор 4 стаен такъв мога да намеря, ако ми се чака.

Но само на ниските етажи до 4-ти и ако платиш 80% сега.

# 152 5 юни 2020, 22:53 ч.

Мнения: 807

Че кой нормален ще даде 80 % отсега???

# 153 5 юни 2020, 23:14 ч.

Варна
Мнения: 1 561

Мани,мани...пълно е с ненормални,които си купуват жилища според изискванията.

# 154 6 юни 2020, 09:38 ч.

Мнения: 28 653

Цитат на: vgi в пт, 05 юни 2020, 22:53

Че кой нормален ще даде 80 % отсега???

Такъв, който иска да си избере етаж, изложение и да плати добра цена. Примерно.

# 155 6 юни 2020, 10:19 ч.

Варна
Мнения: 3 308

Цитат на: So Lucky* в сб, 06 юни 2020, 09:38

Цитат на: vgi в пт, 05 юни 2020, 22:53

Че кой нормален ще даде 80 % отсега???

Такъв, който иска да си избере етаж, изложение и да плати добра цена. Примерно.

Подкрепям напълно. Ако имаш 80% от сумата в кеш, е по-добре да се купи на тъмно зелено от реномиран инвеститор. Цената е ниска - по-мои наблюдения около 15-20К Е излиза по-евтино да се купи преди разрешение за строеж. Тогава и ДДС не се дължи, та ето още една немалка икономия. Отделно имаш избор на апартаменти, което е незаменимо. Вярно, че строежът може да отнеме 2-3 г., но спестеното ще компенсира разходи за наеми. Например 30 месеца * 300Е наем е 9000E, а можеш да спестиш поне 15К от цената.
Сега ако ги нямаш тези 80%, не си заслужава да се тегли ипотека. То и не може, освен ако не се ипотекира друго жилище. Трябва да се направят сметки в случай, че може да се ипотекира друг имот кое ще излезе на сметка - дали да се тегли ипотека и да се плати 80% за нов строеж на по-ниска цена (примерно 6000 Е по-ниска) или да се плати 20% и да се тегли ипотеката при Акт16.

Не знам дали има инвеститори, които почват да продават чак при напреднал строеж, например на Акт14. Като гледам К-Скай имат много свободни апартаменти, а строежът е доста напреднал. Не съм следила как се движат там продажбите, но ако са започнали да продават на зелено, е доста странно как имат толкова непродадени. Аз не бих си купила там, но знам, че има търсене за района. Затова си мисля, че може да са почнали по-късно с продажбите.

# 156 6 юни 2020, 17:04 ч.

Мнения: 807

Дори и да е реномиран инвеститор, пак има риск да се платят 80 % предварително!
Всичко може да се случи.
Винаги има забавяне и сроковете не се спазват.Всеки сам си преценява.

# 157 6 юни 2020, 17:09 ч.

Варна
Мнения: 1 006

Точно, всеки сам си преценява, а не да казваш кой е нормален, кой не е. Всеки си има глава на раменете и е отговорен за собствените си действия/бездействия.
Аз все си мислех, че съм нормален, но по твоята логика друго излиза, добре, че какво мислят Иван, Драган и Петя мен не ме интересува.

# 158 8 юни 2020, 10:40 ч.

Варна
Мнения: 70

А знаете ли как стоят нещата с кредитиране на жилище със статут на ателие? Дали има проблеми и какви (например да отпуснат по малка част от сумата)?

# 159 8 юни 2020, 10:57 ч.

Варна
Мнения: 7 322

Със сигурност. Освен това ателие значи без парко място, без право на адресна регистрация, май без битов ток, също и че помещението не отговаря на изискванията за апартамент. Например може да е изцяло със северно изложение, или да няма складово помещение, или големината на прозорците да е твърде малка спрямо площта на стаята, абе... все кофти неща. Не бих инвестирала аз лично в ателие.

# 160 8 юни 2020, 11:13 ч.

гр. Варна
Мнения: 785

Цитат на: Didi168 в пн, 08 юни 2020, 10:57

Освен това ателие значи без парко място,

Oт 2017г при проектирането и за ателиетата трябва да има предвидено парко място.

Скрит текст:

# 161 8 юни 2020, 11:26 ч.

Варна
Мнения: 7 322

Бре, хубава новина. Дано се спазва и не намират вратички И за това.

# 162 8 юни 2020, 16:04 ч.

Мнения: 28 653

Също така, може да се регистрира адрес на ателие.

# 163 8 юни 2020, 19:25 ч.

Мнения: 1 451

Цитат на: So Lucky* в пт, 05 юни 2020, 14:59

По темата. Искам да споделя, че има доста голямо раздвижване при наемите. В момента имам активна обява за 2-стаен обзаведен в търсен район. Не спират да звънят. Странното е, че нито едно частно лице не се обажда. Аз нямам проблем да платя комисионна, даже по добре...просто се чудя, човек като търси квартира не гледа ли в Имот.бг и ОЛХ...

Наблюдения-около мен всички предпочитат да наемат през агенция, дава им сигурност, а olx-.в никакъв случай.

Аз се отказах да купувам на този етап, моите обяви(които следя от любопитство) не спират да се качват, последно с 1000е едната🤔. В същото време, накъдето погледна-строежи, мнооого апартаменти, цените-да кажем се въртят в някакъв диапазон, вече сме на бой за парко места...мисля си, че отдавна сме задминали третият по население град😉😂.