Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Ново строителство акт 14/15/16

  • 1 937
  • 45
  •   1
Отговори
# 30
  • Мнения: 13 945
Защо го казваш все едно искат да те набутат (искат да ми прехвърлят)? Моя апартамент аз лично исках да ми се прехвърли на А14 с оглед някакво минимизиране на рисковете за мен. От това задълженията на строителя не намаляват и не се променят изобщо - негова е грижата да довърши всичко по договор, да вземе А15 и А16, да осигури гаранционна поддръжка  и всичко необходимо.

При покупка на готов апартамент може и направо при нотариуса да се отиде, но при покупка на зелено без предварителен договор не може, защото още няма апартамент, а само обещание за такъв, а нотариусите обещания не заверяват. Апартаментът се появява в правния мир едва след А14 и именно затова едва след А14 може да се прехвърли нотариално. В общия случай това даже май не се харесва на строителите.

# 31
  • Мнения: 32
Защо го казваш все едно искат да те набутат (искат да ми прехвърлят)? Моя апартамент аз лично исках да ми се прехвърли на А14 с оглед някакво минимизиране на рисковете за мен. От това задълженията на строителя не намаляват и не се променят изобщо - негова е грижата да довърши всичко по договор, да вземе А15 и А16, да осигури гаранционна поддръжка  и всичко необходимо.

При покупка на готов апартамент може и направо при нотариуса да се отиде, но при покупка на зелено без предварителен договор не може, защото още няма апартамент, а само обещание за такъв, а нотариусите обещания не заверяват. Апартаментът се появява в правния мир едва след А14 и именно затова едва след А14 може да се прехвърли нотариално. В общия случай това даже май не се харесва на строителите.

Не съм казал, че искат да ми го пробутат.
Идеята ми е като се прехвърли на АКТ14 той става твой и на банката така да го кажем.
Кой и как после ти издава другите актове? Едва ли си ги издаваш сам? Това ми е въпроса.
Пределно е ясно, че строителя трябва да си довърши сградата до АКТ 16.

# 32
  • Мнения: 13 945
Строителят си изважда всички документи и актове. Просто вече не може да се разпорежда с апартамента - да го продаде и на друг, да го ипотекира и т.н. Останалото си е все същото.

# 33
  • Варна
  • Мнения: 852
Аз не се сещам за минус ако строителя ти прехвърли имота на акт.14.Единственото нещо,което трябва да провериш е в банката,а то е,че при почти всички докато не излезе акт.16 плащаш само лихвата по кредита,без главница. Кофти момент е и ако си на квартира,ще се плаща наем и заем(не в пълния му размер до акт.16)

# 34
  • Пловдив
  • Мнения: 1 157
Аз не се сещам за минус ако строителя ти прехвърли имота на акт.14.Единственото нещо,което трябва да провериш е в банката,а то е,че при почти всички докато не излезе акт.16 плащаш само лихвата по кредита,без главница. Кофти момент е и ако си на квартира,ще се плаща наем и заем(не в пълния му размер до акт.16)
Плаща се и главница, поне при мен е така. Не стига, че банката рискува да даде кредит на Акт14, остава и да плащаш само лихва. Аз проучих няколко банки, нямаха такава опция. Но кредита е на траншове, това наистина променя размера преди и след акт 16, като при мен разликата не е много, защото не е голям остатъка от заема който ще получа на акт16.

# 35
  • Варна
  • Мнения: 852
Не стига, че банката рискува да даде кредит на Акт14, остава и да плащаш само лихва.

Схващаш ли изобщо смисъла на цялото това нещо??? Плащането само на лихва е изцяло в ползва на банката,те не правят "добър жест" с това.Не рискуват. Когато плащаш само лихва без главница, размера на кредита си стои и не го погасяваш.

# 36
  • Мнения: 607
Здравейте! Не знам дали съм на точната тема, но искам да ви попитам един по общ въпрос, ако имате опит или познати в такава ситуация да ми кажете мнение . Какво смятате за преместването в жилище на акт 15? Позволено ли е изобщо? Доста хора го правят явно, но редно ли е и струва ли си? Чувала съм, че излизат скъпо битовите сметки, индустриален ток и пр., но на фона на плащане на квартира докато изплащаш и нещо, което уж всеки момент ще получи акт 16, ама все се отлага, дали ще е голяма разликата? Все пак не сме в отоплителния сезон още, може би тогава вече рязко се качват сметки... Също така можеш ли да си прекараш интернет примерно на акт 15? Изобщо всякакви плюсове и минуси ме интересуват. Благодаря предварително.

# 37
  • Мнения: 635
Не е разрешено, но е възмжно. Но пък и не мисля, че ще е много приятно да живеете докато навсякъде около вас къртят.

# 38
  • София
  • Мнения: 561
Най-вече, това го разрешава строителят и е незаконно.
Има много строители, които абсолютно забраняват нанасянето и довършителните работи преди акт 16.
Иначе, според мен си струва ...  И плюсовете са повече от минусите.
Токът не е много скъп, но е несигурен.
За интернет, нямам идея, но винаги има мобилни варианти. Които също не са много скъпи.

# 39
  • Мнения: 16
При нас: акт 14 миналия ноември, акт 15 - 5 юни, акт 16 -  20 юни. Всичко зависи от строителя.

# 40
  • Мнения: 607
Браво, доста малко време сте чакали между акт 15 и 16. Какво имате в предвид, че всичко зависи от строителя - че той решава дали да пуска хора на акт 15 или че от него зависи кога ще се вземе акт 16?
Те подадоха документи за акт 16 още октомври. От тогава чакаме - първо беше до февр., после до май, сега до юли, а ето го юли мина. И не знам дали има надежда за тази година изобщо... То ако беше сигурно досега да сме се преместили, ама ако се преместим и не вземат и тази година... Frowning1

# 41
  • Мнения: 16
Лично мое мнение е, че качествените строители, с много сгради зад гърба си взимат по-лесно Акт 16. Затова избрахме и такъв строител. Но си е мое мнение и никой не ангажирам с него. Имам приятели, които си купиха жилища от строители тип "Бай Пешо" ООД, естествено, заради добрата цена. От акт 15 до акт 16 им отне от 12 до 18 месеца. Те си живееха в сградата на Акт 15, просто защото нямаха избор. Имахме забавяне единствено на акт 14 - трябваше да излезе септември, но тогава се подготвяха общинските избори и реално никой в общината не работеше Grinning Затова и ноември излезе. 

# 42
  • Мнения: 23
Лично мое мнение е, че качествените строители, с много сгради зад гърба си взимат по-лесно Акт 16. Затова избрахме и такъв строител. Но си е мое мнение и никой не ангажирам с него. Имам приятели, които си купиха жилища от строители тип "Бай Пешо" ООД, естествено, заради добрата цена. От акт 15 до акт 16 им отне от 12 до 18 месеца. Те си живееха в сградата на Акт 15, просто защото нямаха избор. Имахме забавяне единствено на акт 14 - трябваше да излезе септември, но тогава се подготвяха общинските избори и реално никой в общината не работеше Grinning Затова и ноември излезе. 

И аз мисля, че зависи от строителя, а и от района в който е обекта. Има фирми, които взимат бързо и в срокове. Има такива които се мотаят с години и точно те са тези, които позволяват живеене след Акт 15. Не знам явно наистина ги изнудват разни институции за трафопостове, газопроводи и т.н. А кой е Вашия строител, който така бързо е успял да вземе Акт 16 след Акт 15? Хубаво е да им се пишат имената. Полезно е за хора, които се ориентират към полукпка на зелено?

# 43
  • Варна
  • Мнения: 852
Преди 2 или 3 години,не помня вече точно,Комфорт взеха акт.16 за две седмици след акт.15 на сградата си на ул.Подвис във Варна.

# 44
  • Мнения: 16
Нашият строител е Контракт Сити. Аз съм изключително доволна от тях. В сайта им има галерия на завършени обекти и на всеки обект пише кога е взел Акт 16. Нямат завършени обекти без Акт 16 към този момент.

Общи условия

Активация на акаунт