Публикувана: 3 юни 2020, 15:58 ч.
Последно мнение: 21 авг. 2020, 23:38 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 20

32 831
749
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са очакванията за намаляване на наемите според imot.bg?
Какви са преживяванията на собствениците при търсенето на наематели?
Какви са мненията за брокерите и тяхната роля в отдаването на жилища под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са очакванията за намаляване на наемите според imot.bg?
  
  Според участниците в дискусията, въпреки че се очаква намаляване на наемните цени, цените в imot.bg все още изглеждат високи.
- Какви са преживяванията на собствениците при търсенето на наематели?
  
  Собствениците имат различни преживявания при търсенето на наематели, като публикуват обяви в различни платформи, избягват брокери и използват социални мрежи като Facebook групи за намирането им.
- Какви са мненията за брокерите и тяхната роля в отдаването на жилища под наем?
  
  Мненията за брокерите варират. Някои участници имат положителен опит с тях, докато други изразяват разочарование от работата им, включително досадни обаждания, липса на професионализъм и нежелание за сътрудничество.
- Какви са изискванията за отчитане на доход от наем пред НАП?
- Какви са мненията относно лицензирането на брокерите?

# 570 11 авг. 2020, 16:05 ч.

Мнения: 3 344

А какъв ще е профила на наемател, който доброволно ще влезе да живее в жилище тотал щета? После ще си имате ядове. По-добре го стегнете с икономичен ремонт и си намерете адекватни хора. Така рискувате да се вкарате във филм и да сте назад с пари от щети и неплатени сметки.

# 571 11 авг. 2020, 16:06 ч.

Мнения: 35 447

Така пък съвсем не бих се съгласила.

Ти ще живееш ли в 30-годишна мизерия, стари мебели и да лягаш на продънен матрак....?

# 572 11 авг. 2020, 16:17 ч.

София
Мнения: 1 303

Цитат на: Soul Free в вт, 11 авг 2020, 16:06

Допускаш ли, че има хора, които нямат избор? И сигурно не биха живели по този начин, ако можеха да си позволят друг...

# 573 11 авг. 2020, 16:23 ч.

Мнения: 35 447

Колко точно отчаян трябва да си да влезеш в апартамент тотал щета, че и да си плащаш за това? И колко наем очакваш от подобно нещо? По-добре споделена квартира - стая например, или пък по-малко жилище - гарсониера, боксониера, отколкото нечии стари мебели, които не можеш и да изхвърлиш дори...
Това е моето мнение, не задължавам никого с него.

ПС: Махнете мебелите и направете козметичен ремонт и почистване. Със сигурност ще го отдадете по-лесно.

# 574 11 авг. 2020, 16:30 ч.

Мнения: 11 208

Хубаво давате съвети за евтин ремонт, ама не знаете какво му е на хазяина. Не винаги ремонт не се прави поради липса на желание, а поради липса на възможност заради житейски обстоятелства.
Толкова много ли ни се вдигна стандартът и самочувствието, че станахме безчувствени към хората, които нямат нашите пари, апартаменти, глезотии в живота и т.н.?

# 575 11 авг. 2020, 16:31 ч.

Мнения: 3 344

Не, Мандаринка, изобщо нямам това предвид. Аз казах моята гледна точка и какви хора биха наели такова жилище. Точно защото се поставям на място на хазяина и си представям в какъв филм ще се вкарат.

# 576 11 авг. 2020, 16:57 ч.

Мнения: 11 208

И аз съм изказвала мнение, че неремонтираните жилища на нисък наем привличат рискови наематели.

Цитат на: Soul Free в вт, 11 авг 2020, 16:23

Колко точно отчаян трябва да си да влезеш в апартамент тотал щета, че и да си плащаш за това? .... По-добре споделена квартира ... или пък по-малко жилище - гарсониера, боксониера, отколкото нечии стари мебели, които не можеш и да изхвърлиш дори...

ПС: Махнете мебелите и направете козметичен ремонт и почистване. Със сигурност ще го отдадете по-лесно.

Козметичен ремонт не е възможен в такова жилище, мислила съм го и аз. Няма как козметично да ремонтираш старите плочки и мозайка в банята, нито старата кухня. Почнеш ли - къртене, смяна на ВиК, всичко ново трябва да се направи. Ще трябва да купиш нови, макар и евтини уреди бяла техника - хладилник, печка и пералня. По 500 лв. всяко, само това е 1500 лв.
Хубаво, ще смениш дограмата и настилките, ще боядисаш, ще избършеш старите, но здрави мебели и ще купиш нов евтин матрак. Но я питай наемателите в темата - гледат банята и кухнята първо, всички това гледат първо.

# 577 11 авг. 2020, 17:10 ч.

София
Мнения: 8 634

То няма значение какво гледаш първо и какво второ - или става за парите си, или не става. Или си навит да помизерстваш по някакви си твои причини, или не си. Какво те бърка защо хазяинът не е направил ремонт? Дава ти се това, което виждаш, на определената цена - или си Да, или си Не. Случаи всякакви - и на наемодатели, и на наематели.

ДОДО, уточни "тотален ремонт", защото едно е стари плочки и стари мебели, друго е течове, разкъртена тераса, разхлопана дограма от 70-те и т.н. Simple Smile

Аз няма как да помогна с идея за цена, но другите ще знаят за какво става дума и сигурно ще ти отговорят.

Гледам сега в една ФБ група за чужденци в България, че яко търсят в София едностайни и двустайни за по 450-550 лв, обикновено с изискване да е в (близост до) центъра или поне до метро. Не знам кой ги лъже тези хора, но е много тъжно.

# 578 11 авг. 2020, 17:12 ч.

Мнения: 35 447

В този случай изхвърляш вехториите, боядисваш стените с латекс и пускаш жилището на нисък наем. Обясняваш на хората, че може да си направят подобрения, ако желаят.

# 579 11 авг. 2020, 17:19 ч.

Мнения: 75 451

Аз съм чувала за такъв случай - отдаваше се при условие че наемателят ще ремонтира за сметка на наема.
Не знам обаче дали се е наело.
Но така го предлагаше собственика.

# 580 11 авг. 2020, 17:56 ч.

Мнения: 27 365

Цитат на: Д0Д0 в вт, 11 авг 2020, 14:34

Здравейте, според вас колко би бил наемът на полуобзаведено, старо и за тотален ремонт двустайно жилище в Надежда?

Никой не би наел жилище за тотален ремонт. Освен братя роми дошли с каручките да крадат.
Стегнето го колкото са ви силите и тогава го пускайте.

# 581 11 авг. 2020, 18:03 ч.

Мнения: X

Цитат на: So Lucky* в вт, 11 авг 2020, 17:56

Цитат на: Д0Д0 в вт, 11 авг 2020, 14:34

И аз да кажа - познавам мацка, която работи... нали, да. Нае такъв и един от спонсорите ѝ направи ''лукс'' ремонт - кич, ама кич. Поп фолк 95 година миналия век. Ама ѝ върви малък наем и посреща... гости, почасово.

# 582 11 авг. 2020, 18:08 ч.

София
Мнения: 1 303

Стара дървена дограма, соц кухня, стари плочки, балатум... В този дух на мисли - за тотален ремонт. Кофтито е, че не може да мине само с латекс и дребни неща. Или ще е в лош вид, или ще трябва да му се направи основен ремонт, което го изключвам. Среден вариант не виждам. Освен да сложим латекс, евтин ламинат и да боядисаме вратите и дограмата.... Но то пак ще си е старо и за основен ремонт. Не мисля, че такова освежаване ще вдигне цената особено.

# 583 11 авг. 2020, 18:12 ч.

Мнения: 11 067

На едно място видях как бяха направили кухнята евтино, но новичко и ефектно.

Долу шкаф с мивка, до тях уреди. Можеш отгоре да монтираш плот, и да ги мушнеш под плота.
За гръб - нов балатум. Симпатична цветна шарка.

И над балатума, нови рафтове.
Рафтовете струват 10-15 лв. Конзолите за тях са по 2 -3 лева.
Ако знаете как ме е яд, че не.го снимах тогава. Цената на всичко това е ниска, а имаше вид на ново и уютно. Евтино, но не старо.

# 584 11 авг. 2020, 18:20 ч.

Мнения: 75 451

А уреди откъде - само те са хилядарка.
Без пари няма как да стане.

Препоръчани теми

Майски щъркелови доставки 2021 (Тема 2)

783
С термин май

Рискова бременност

Ноемврийски бебета 2022 ❤️ Тема 2

Бързи въпроси и отговори деца -5

Причина:

Причина: