Прекратяване на наем предсрочно?

  • 2 940
  • 35
  •   1
Отговори
6 юни 2020, 15:06 ч.
  • Мнения: 582
Здравейте! Аз и съпругът ми живеем под наем. Договорът е за една година. Искаме да напуснем жилището предсрочно, но възникна един въпрос.

В договора е записано "Наемателят има право да прекрати едностранно настоящия договор с едно месечно писмено предизвестие, отправено до Наемодателя. Ако използва това право, преди изтичането на срока на договора, дължи неустойка в размер на определената наемна цена за един месец на Наемодателя."

Тоест освен, че не си връщаме депозита, трябва да платим за още един месец ли?
Депозитът ни е един наем напред.

# 1 6 юни 2020, 15:17 ч.
  • Мнения: 19 848
По-скоро, че депозитът остава в тях.

# 2 6 юни 2020, 15:27 ч.
  • Мнения: 977
Само депозитът остава в тях,няма да плащате друго!

# 3 6 юни 2020, 15:56 ч.
  • Мнения: 12 760
Вижте в договора не пише ли все пак някоя дума за депозита.
Те биха могли да ви удържат част или целия депозит, ако направят оглед и решат, че жилището не се връща в състоянието, в което е било наето. Тогава съответно ще си внесете този наем, изцяло или частично.

# 4 6 юни 2020, 16:07 ч.
  • Мнения: 40 892
Това са отделни неща. Неустойката е наем за един месец - дължите я, понеже прекратявате договора. Депозитът от друга страна е гаранция за повреди, неплатени сметки и т.н. Може да ви го върнат целия, ако всичко е наред, а може и да ви удържат част от него или даже целия, ако има щети. И това е отгоре на неустойката.

# 5 6 юни 2020, 17:11 ч.
  • Мнения: 582
В договора не пише нищо за депозита. За него мисля, че имаме само една разписка, че сме го платили и това беше.

Ние апартамента го пазим много добре. Приемно предавателният ни протокол се изразява в просто снимки, които агентът ни изпрати. Бяхме с агенция "Адрес".

# 6 6 юни 2020, 17:25 ч.
  • Мнения: 40 892
Е, това не е хубаво - депозит има, а не е писано за какво служи. Това е потенциален проблем.

# 7 6 юни 2020, 17:35 ч.
  • Мнения: 582
Да, направо не знам къде сме гледали, когато го подписахме... Чакам хазяйката да ни върне обаждане. Дано се разберем човешки.

# 8 6 юни 2020, 18:34 ч.
  • Мнения: 159
Предложете им да направят оглед на жилището, да видят, че всичко е наред и да задържат депозита за предсрочното напускане.

# 9 6 юни 2020, 18:38 ч.
  • Мнения: 582
Да, благодаря. Ще го предложа наистина.

# 10 7 юни 2020, 00:19 ч.
  • Мнения: 8 802
Цитат на: usmvka в сб, 06 юни 2020, 15:06
Здравейте! Аз и съпругът ми живеем под наем. Договорът е за една година. Искаме да напуснем жилището предсрочно, но възникна един въпрос.

В договора е записано "Наемателят има право да прекрати едностранно настоящия договор с едно месечно писмено предизвестие, отправено до Наемодателя. Ако използва това право, преди изтичането на срока на договора, дължи неустойка в размер на определената наемна цена за един месец на Наемодателя."

Тоест освен, че не си връщаме депозита, трябва да платим за още един месец ли?
Депозитът ни е един наем напред.
сложи текста на целия договор, това цитатче е малко, за да се отговори на въпроса. Тук пише. че дължиш неустойка в размер на 1 мес. наем. За депозита - не знаем какво е записано в договора.  Може да е записано, че губите депозита при предсрочно напускане, тогава хем си губиш депозита, хем си плащаш неустойката.Всяка дума е важна.

# 11 7 юни 2020, 09:42 ч.
  • Мнения: 9 777
Само от любопитство - договорът за наем от агенцията ли го дадоха или хазяите си имаха свой?
А това със снимките не е лоша идея, но само със снимки не става, според мен. Печката може да е излъскана до блясък, но да е повредена (да не работи). Което няма как да се види на снимките. И към договора винаги трябва да има опис на имуществото, изброено всичко ценно, което се дава с апартамента. Е, примерно вазичка за 2 лв. от магазин за левче или щипки за пране, кофа за моп, може и да не се описват, би било издребняване.

Депозитът едва ли ще стигне за покриване на неустойката от 1 наем. Консумативите идват с месец закъснение, изравняването на парното - с много повече (е, в момента ще чакаш само 3-4 месеца за окончателната изравнителна сметка). Отделно ако има някакви поражения в апартамента.

Съветът ми е да говориш все пак с хазяите, пробвай да се разберете.

# 12 7 юни 2020, 19:22 ч.
  • Мнения: 582
Договорът за наем го дадоха от агенцията, както и приемно предавателният протокол. Аз се учудих, че вместо с думи ми пращат снимки.

От два дни не мога да се свържа с хазяйката. Утре ще пробвам пак.

# 13 7 юни 2020, 20:07 ч.
  • Мнения: 9 777
Малко офф-топик, ама за две продажби за една година не видях читав протокол за въвод във владение. Първият път дадоха някакъв абсолютно неадекватен, пълен с излишни данни, копи-пейстнати от предварителния договор, а втория път не дадоха нищо. Писахме го на ръка в 2 екз. и импровизирахме.
Абсолютно безхаберие.
Та и за наематели, и за наемодатели - четете хубаво какво ви дават, най-добре се подгответе със свой.

# 14 8 юни 2020, 14:25 ч.
  • Мнения: 272
Здравейте,нашия случай е следния:Единия наемател  напуска предстрочно,другия остава/в него остава и договара за наем/Напусналия извиква наемодателя и предава частта от апартамента в изряден вид ,наемодателя се съгласява за вида и е доволен,уговорката е от депозита да се удържат последващи сметки  и да се върне остатъка.Ключа от жилището остава в наемателя с уговорката да се изпрати по куриер до офис,но по рано от дата на излезлите сметки. Сега  се надява наемодателя да си спази уговорката и да  върне част от депозита.Какво може да се предприема в случай ,че наемодателя не спази устната си уговорка.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата