Публикувана: 11 юли 2020, 23:04 ч.
Последно мнение: 20 септ. 2020, 23:15 ч.

Обсъждане на имотни обяви-16

35 446
729
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
  
  Форумът отразява различни мнения. Някои потвърждават намалени цени, докато други не забелязват такова намаление. Това може да се дължи на специфичния пазар и местоположението на имотите.
- Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
  
  Да, след като сградата получи акт 16, тя трябва да получи разрешение за ползване. Това е предимно въпрос на документи и обикновено включва плащане на такси за получаване на разрешение за ползване.
- Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
  
  Статистиката за пазара на имоти в България обикновено се предоставя от професионални асоциации или организации на агенции за недвижими имоти. Въпреки това, съществува възможност да има влияние от медийните контакти на големите агенции за недвижими имоти.
- Какви са текущите тенденции в цените на имотите в България?
- Какво означава ЦКС/ЦКБ?

# 375 20 авг. 2020, 19:09 ч.

Мнения: 2 359

Айде стига глупости. Никой заможен човек няма да отиде да живее в квартал Витоша.

# 376 20 авг. 2020, 19:11 ч.

София
Мнения: 12 373

То зависи в коя част. Аз съм в тази за по-незаможните Joy

# 377 20 авг. 2020, 19:14 ч.

Мнения: 2 359

Не знам коя е заможната част, ама тоя квартал е трагедия.

# 378 20 авг. 2020, 19:19 ч.

Мнения: 51 954

Аз само съм минавала от там, ама да е чак пък толкова зле... От другата страна на Симеоновско шосе има сума ти дипломатически резиденции. Със сигурност на шведския посланик е там, защото съм ходила на закуска с него. Но и други има.

# 379 20 авг. 2020, 19:22 ч.

Мнения: 2 359

Тва не е Витоша, но дори и да беше тва няма връзка с това колко затънал е квартала.

# 380 20 авг. 2020, 19:30 ч.

София
Мнения: 12 373

Абе не е чак толкова затънал. И да - където са посолствата пак е квартал Витоша.

# 381 20 авг. 2020, 22:15 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: miamim в чт, 20 авг 2020, 19:30

Абе не е чак толкова затънал. И да - където са посолствата пак е квартал Витоша.

Посолствата са в Студентски. При това, не най-добрата му част! Simple Smile

Студентски се простира от Симеоновско, до ГМ Димитров и чак до Кл Охридски.

отиваш на Гугъл мапса, кликаш върху посолството, и си пише "1700 Студентски комплекс"
Но по-добре посолствата, отколкото Витоша.

# 382 20 авг. 2020, 22:21 ч.

Мнения: 2 937

Всъщност посолствата са в кв. Витоша, но в район Студентски. Както и всички сгради вляво от Симеоновско шосе, пътувайки от центъра към Симеоново. Тези отдясно са към район Лозенец.

# 383 20 авг. 2020, 22:26 ч.

София
Мнения: 12 373

Коя е по-добрата част на Студентски? И да, посолствата се водят в квартал Витоша. Пак 1700 като пощенски код. Ние от другата страна сме район Лозенец.

# 384 20 авг. 2020, 22:31 ч.

София
Мнения: 4 668

Гугъл ги чертае през Симеоновско Шосе. А и не е ли типично кварталите да са оградени от по-големи булеварди?
В повечето градове е така.
По-добрата част на студентски е до парка и до ГМ Димитров.
А и не само аз си мисля така. Не е лесно да се купи точно в тези райони. Просто няма оферти. Всичко що се продава е в близост до Зимния Дворец, след НСА, до Кауфланд, до Симеоновско шосе или в Малинова Долина. Или пък до посолствата.

Скрит текст:

Район студентски

Квартал студентски град

Витоша

Последна редакция: чт, 20 авг 2020, 22:39 от Танграта

# 385 20 авг. 2020, 23:28 ч.

Мнения: X

Цитат на: rumbarumba в чт, 20 авг 2020, 14:36

Здравейте, какво мислите за тази обява?
Сравнявайки с други обяви във квартала, тази изглежда доста примамлива като квадрати:цена. Имам едно на ум обаче за агенцията, която го продава.
Ако реша да направя оглед, виждате ли нещо съмнително, за което да си отварям очите?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c159791150822384

Ами най-напред скосяванията в спалните. Ако това е наистина сграда от преди 1990-та, то въпросният имот е преустроен таван, най-вероятно собствен и изкупени тавани на съседи. Това би обяснило и големия хол без колони (не носи нищо отгоре освен олекотена покривна конструкция), и липсата на тераси, и миниатюрните спалнички. Банята на чертежа е между двете спални, а не е скосена, докато те и двете са, което е странно. И не видях душ.

Снимките на помещенията са разтеглени и деформирани. На живо най-вероятно е клаусторофобично, най-вече спалните, но вероятно и холът не изглежда така, както е на снимките.

Някой спомена, че познава сградата - тя на колко етажа е? Не че не могат да излъжат за ет 4/4, който всъщност да е 5/5, ама първият не го броят, защото е партер, а не е 1-ви Simple Smile

Но тези скосявания в стара сграда са на тавански етаж.

Последна редакция: чт, 20 авг 2020, 23:41 от Анонимен

# 386 21 авг. 2020, 00:43 ч.

Мнения: 5

Здравейте

Нова съм в сайта, моля да ми извинете за евентуални грешки. От скоро със семейството търсим апартамент в южните райони. Харесахме един приличен такъв в район Витоша, ново строителство, с акт 16, затворен комплекс. Това което нй притеснява с мъжа ми, е че квадратурата застроена площ която агенцията за недвижими имоти обявява е по-голяма от сумата на квадратурата на всички помещения в апартамента. Допълвам, че тук не говорим за общите части, които са 21кв м. плюс. Според вас, нормална ли е разлика от 20кв м да са стени (защото за друго не се сещаме), както и също толкова общи части? Ще съм благодарна да чуя вашите мнения.

# 387 21 авг. 2020, 07:06 ч.

Мнения: 11 312

Ако на живо сте видели апартамента и ви е харесал като големина и разпределение, няма значение какво е обявила агенцията. Вие ще купите толкова квадрати, колкото са по документи за апартамента, а не колкото пише в обявата. Гледайте за съответствие между описанието в документите и реалния апартамент. Че наскоро обсъждахме случай на 2 апартамента, които се продаваха заедно, можели да се обединят, според брокера, но това можело да се случи, ако се завземе част от външния коридор, който си е обща част. Това е много частен случай, разбира се, 99,99% от обявите не са такива.
Щом апартаментът и цената са ви ОК, проверете добре документите (примерно с адвокат или поне познат добър юрист) и това е.
Брокерите правят номера с обявената квадратура, за да смъкнат цената на квадратен метър и да прихванат клиенти, които търсят по този критерий.

# 388 21 авг. 2020, 07:24 ч.

Мнения: 90

Здравейте, изчитам всичко по темата, но рядко се включвам да пиша, сега се престраших.😃
Със семейството ми търсим да закупим малък едностаен или двустаен апартамент в град Троян до 60 кв м,макар че сме от другия край на България. Та, ако случайно някой има нещичко подходящо за продаване, ще се радвам да ми сподели. Нищо не мога да си харесам из порталите за имоти. Благодаря предварително 😃

# 389 21 авг. 2020, 08:56 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: pep_si в чт, 20 авг 2020, 22:21

Гугъл показва, че въпросните посолства са в кв. Студентски комплекс, т.е. не са в кв. Витоша, който е от другата страна на Симеоновско шосе.

Препоръчани теми

Звездни компромати - Август'22

3 213
Развлечение

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 10 (01.11. - 07.11.2021)

Пазаруване от aboutyou.bg TEMA 14

751
На пазар

Слънцето все по-силно грее, в коремчето на мама ОКТОМВРИйчето лудее! - Тема 7

Причина:

Причина: