Публикувана: 11 юли 2020, 23:04 ч.
Последно мнение: 20 септ. 2020, 23:15 ч.

Обсъждане на имотни обяви-16

35 427
729
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
  
  Форумът отразява различни мнения. Някои потвърждават намалени цени, докато други не забелязват такова намаление. Това може да се дължи на специфичния пазар и местоположението на имотите.
- Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
  
  Да, след като сградата получи акт 16, тя трябва да получи разрешение за ползване. Това е предимно въпрос на документи и обикновено включва плащане на такси за получаване на разрешение за ползване.
- Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
  
  Статистиката за пазара на имоти в България обикновено се предоставя от професионални асоциации или организации на агенции за недвижими имоти. Въпреки това, съществува възможност да има влияние от медийните контакти на големите агенции за недвижими имоти.
- Какви са текущите тенденции в цените на имотите в България?
- Какво означава ЦКС/ЦКБ?

# 480 26 авг. 2020, 13:34 ч.

Мнения: 112

На темата за климатиците:
Ние особено значение обръщаме на НС дали има сложени изводи за климатици на едно и също място за всеки апартамент и те да НЕ СА долу на така или иначе малката тераса... Акълът ми не го побира защо слагат стойки на терасите и заемат място...

# 481 26 авг. 2020, 13:49 ч.

Мнения: 14 249

Може би защото когато климатиците са отвън,водата от тях капе върху прозорците/терасите отдолу и върху хората преминаващи до блока. Ние сме сложили една специално за тази цел направена метална подложка,която събира капещата вода и по дълъг чучур я изсипва далеч от блока. На подложката са инсталирани реотани,които не позволяват на водата да замръзне през зимата. Вероятно към всяка марка климатик има такава подложка,но май само ние в България сме я сложили. Yum

# 482 26 авг. 2020, 14:11 ч.

Мнения: 11 312

Защото по фасадите е грозно да се сложат и защото кондензът тече по главите на хората и по тротоарите. Даже течащото по тротоарите през зимата и студените месеци е ужасно опасно, защото се заледява - тънък и прозрачен като стъкло лед. Ако отгоре натрупа сантиметър-два сняг и не видиш "стъклото", пируетът ти е сигурен - двоен-троен аксел с тулуп-луп на земята.
Според мен не е проблем, че изводите за климатиците са по балконите, проблем е, че балконите (аз така съм свикнала да им казвам на сичкото лоджии и балкони) при НС са символични по принцип. При панелките/ЕПК-тата, повечето СС тухла, балконите са достатъчни и за външното тяло на климатика, и за масичка със столове, и за цветя (и за бидона с киселото зеле дори Laughing

).

Каква е разликата с панелките като екстериор, освен че фасадата е нова, а не олющена? Ако панелките са грозни, значи и това е грозно.

А каква е разликата между това и панелен комплекс, освен новите фасади?

И ето санирани панелки - преди и след, говорим само за фасадите

Или между това и ЕПК или тухла от 70-80 гг. на соц-а?

А това какво е - полет на мисълта и естетиката?

# 483 26 авг. 2020, 14:50 ч.

Мнения: 51 932

Ма то грозното на панелките е именно олющеното, опадалата мазилка, ръждясалите остъклени с винкел балкони, липсата на поддръжка... Ако това се оправи панелите не са грозни - ми блокчета, какво толкова. Може да не са уникална архитектура за конкурс, ама ако са новички, еднаквички и чистички не са и грозни. Вярно, доста еднакви са комплексите, ама с различна боя и това не бие на очи, ако се санират.

Ето какво е грозен панел:

А ето и саниран панел - все същото, ама вече не дразни окото:

# 484 26 авг. 2020, 15:12 ч.

Мнения: 11 312

Е, ЧС, ти даде някакъв краен пример с панелки.
Но принципно съм съгласна с теб - панелките са нищо особено като архитектура, но ако са в добро състояние, са приемливи. Същото е и с НС - повечето не са нищо особено като архитектура, но част от по-старото ново строителство, които изначално не са с добро качество, фасадите им не се различават чак толкова много от състоянието на стандартна панелка - течове, остъклени балкони, нацвъкани климатици. Но има и големи недоразумения в НС като фасади. Естествено - макар и доста малко, има и фасади над средното ниво.

А онуй тъмнокафявото, дето го пуснах на снимка, май са имали останала боя от други обекти и са пропуснали поне една важна лекция при следването (цветът на фасадата не е само естетически въпрос, а и технически).

# 485 26 авг. 2020, 16:40 ч.

Мнения: 3 377

Това е комплекс "Лайното", култов за Ливадите 😂 Толкова години и още имат да продават.

Колкото грозно изглежда отвън, толкова по-зле е отвътре в жалкото дворче, заградено от мрачните тъмнокафяви сгради. Ужасно е.

# 486 26 авг. 2020, 16:49 ч.

София
Мнения: 6 952

Е, разбихте ме с тази снимка на кирлива панелка, от къде я намерихте изобщо. Grinning

Пък за комплекса в кафяво още се смея, кой велик строител е това? Grinning

То дори само кофти цвят е достатъчен да съсипе една сграда

# 487 26 авг. 2020, 16:57 ч.

Мнения: 9 414

Грийн Резиденс е кафевия комплекс. Първоначално е строен от една голяма фирма, която фалира. Забравих й името. Крес ли беше? Много бяха известни, но сега ми изкочи името. После не знам кой достроява. В момента до детската площадка издигат друг блок и там започва да става доста пренаселено....

# 488 26 авг. 2020, 17:48 ч.

София
Мнения: 8 636

Цитат на: deaf в ср, 26 авг 2020, 13:49

Ааа, и ние искахме да си вземем подложка, но се оказа, че климатикът все пак няма да стои на фасадата на къщата, а долу на земята; затова не купихме (засега) Grinning

mandarinka, това с панелните и НС винаги като теб съм го мислила. На етапа, когато си мислехме, че може и апартамент да търсим, първото ми безкомпромисно условие беше блокът да е малък. На тези големите НС (или натъпкани/залепени един до друг малки) им викам кошери. За мен буквално олицетворяват кошер - всички щат-нещат се съобразяват с Царицата майка (най-наглия, най-паралия, най-големия тарикат или изобщо човекът по-по-най, на който цяло село хора ще му търпят тъпотиите само и само да не влизат в порочен кръг на вечни разправии). Ако ще е така, човек може и в саниран панел да си живее, даже има шанс да попадне на по-непретенциозни съседи. Качеството на строителство май е в зависимост от конкретната сграда, без значение НС или СС.

# 489 26 авг. 2020, 18:22 ч.

Мнения: 9 414

Лошото при СС относно съседите е, че живеят в тях и много възрастни хора. Когато дойде момент да се плати за покрив, асансьор, смяна на прозорци или освежаване на входа, те не искат да плащат. И ги разбирам с тези малки пенсии и почват едни разправии. За това и много от старите блокове са в лошо състояние. Не, че няма и млади, работещи хора, които се правят за пари, но да кажем са по-малко.
Относно климатиците и за мен са изключително грозни. На мен също няма да ми е приятно тялото да ми е в малката тераса и от нея да не остане нищо, но ако са сложени в кутия отвън и подредени в една колона, е една идея по-добре.

# 490 26 авг. 2020, 19:48 ч.

Мнения: 11 312

Много вероятно в СС, особено в тухлените, да има повече възрастни пенсионери с малки доходи. Но и положението в новите кооперации с, както се твърди, преобладаващо млади и интелигентни собственици, също не е розово. Силно се съмнявам младите, набълбукали се с ипотечен и потребителски кредит, особено радушно да събират пари за ремонти. А някои от новите сгради също си плачат за сериозен ремонт. Не обобщавам, само изказвам хипотеза. Казах за новия блок, в който бях на посещение, с висящи сметки от преобладаващо над 200 лв. за входа. Вярно е, че е в добро състояние кооперацията в момента, но ако сега не дават, защо се смята, че ще дадат след няколко години без проблеми?

# 491 27 авг. 2020, 10:06 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: SimonaDimitrova95 в ср, 26 авг 2020, 13:34

Защото е много грозно да висят климатици по фасадата. Да не говорим, че по закон се води за изменение на фасадата и трябва да се съгласува първо с другите живущи (нещо, което тук никой не прави, но би трябвало да е така)! Та в този ред на мисли единственото място, където могат да се поставят е на собствените тераси.

# 492 27 авг. 2020, 11:09 ч.

Мнения: 112

При НС могат да си го проектират с клетки на фасадата и хем да изглежда красиво, хем да не ти пречи.

# 493 27 авг. 2020, 13:53 ч.

Мнения: 14 249

Цитат на: SimonaDimitrova95 в чт, 27 авг 2020, 11:09

При НС могат да си го проектират с клетки на фасадата и хем да изглежда красиво, хем да не ти пречи.

А,може и на СС. В началото,преди да влезете в Старият Поморие,от двете страни на пътя има стари панелки на които климатиците отвън са поставени в дървени сандъци сглобени от опушени дъски. Изглежда съвсем различно и даже приятно за окото.

# 494 27 авг. 2020, 15:32 ч.

София
Мнения: 6 952

Ужасно грозно е всеки да си слага както си реши, то климатици, то сателитни чинии, то простори и навеси или саниране. Сградата добива ужасен вид, дори да е хубава, санирана или нова. Трябва да има тежка регулация. Не може така.

Препоръчани теми

Звездни компромати - Август'22

3 213
Развлечение

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 10 (01.11. - 07.11.2021)

Пазаруване от aboutyou.bg TEMA 14

751
На пазар

Слънцето все по-силно грее, в коремчето на мама ОКТОМВРИйчето лудее! - Тема 7

Причина:

Причина: