Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Лошо ЦКР и ипотечен кредит

  • 312
  • 5
  •   1
Отговори
  • София
  • Мнения: 17
Здравейте, моя братовчедка иска да изтегли ипотечен кредит, но и двамата с мъжа й са с лошо ЦКР. Преди 2 г бяха в чужбина и имат неизплатени кредити. В системата се водят като нередовни. Общия им доход е около 2200-2500 лв. Осигуряват ги на това, което получават. Въпроса ми е дали като са с лошо ЦКР някоя банка ще им отпусне ипотечен кредит? Нали при ипотека жилището се ипотекира и ако спрат да плащат то банката си взима апартамента? Има ли банка, която отпуска повече от 85% и ако да, коя? Благодаря!

# 1
  • Плевен
  • Мнения: 985
Не знам за банка, която отпуска кредити с лошо ЦКР. Но и да намерят лихвата ще е много висока. Да, жилището се ипотеки ра, но целта на банката е да си вземе парите, които е дала, а не да придобива имоти. За банката имотите са пасив. Така че основно се гледа платежноспособността на длъжника. Иначе има банки, които отпускат и над 85%, но пак зависи от вида на имота. Най-добре е да си проучат в няколко банки на място, тъй като обявените им условия зависят от много фактори и има много условности.

# 2
  • Мнения: 14 304
Никой няма да отпусне на хора, които не само са с лошо ЦКР , но и все още имат неизплатени кредити. Те могат и до съдебен изпълнител да стигнат за текущите си кредити, не някой да им дава почти пълно финансиране на жилище. Да си изчистят кредитите и да подадат молба да ги заличат от регистъра, защото иначе май 5 години след изчистването на лошите кредити се водят с лошо ЦКР, докато не изтече срокът. Тогава вече може да търсят още кредити, че и да имат претенции.

# 3
  • Мнения: 2 179
Присъединявам се към кукумицинка. На мястото на вашите близки не бих взимала нови кредити в тази ситуация, даже и да намеря банка, която да е съгласна с голяма лихва да даде такъв заем. С тази си финансова семейна политика ще изгубят и това, което имат - щ затънат като в блато, дано поне сега проявят благоразумие.

Друг е въпросът, ако идеята с един кредит да се покрие друг, по-стар, ако новите условия да са по-добри. Обикновено не са, но знае ли човек.
 

# 4
  • София
  • Мнения: 17
Никой няма да отпусне на хора, които не само са с лошо ЦКР , но и все още имат неизплатени кредити. Те могат и до съдебен изпълнител да стигнат за текущите си кредити, не някой да им дава почти пълно финансиране на жилище. Да си изчистят кредитите и да подадат молба да ги заличат от регистъра, защото иначе май 5 години след изчистването на лошите кредити се водят с лошо ЦКР, докато не изтече срокът. Тогава вече може да търсят още кредити, че и да имат претенции.

Тоест, ако сега изплатят кредитите и подадат молба за заличаване от регистъра няма да чакат 5 г?

# 5
  • Мнения: 14 304

Тоест, ако сега изплатят кредитите и подадат молба за заличаване от регистъра няма да чакат 5 г?

Сега се позачетох и всъщност май не може. Информацията за задълженията и срока им на просрочия ще се заличи автоматично 5 години след като от банката спрат да подават информация за тях, т.е. се погасят. Единствено, ако има някаква грешка в подадената информация, банката кредитор може да подаде молба за корекция. Човек сам може да поиска единствено справка от ЦКР, където да пише, че няма текущи задължения, но за изминалите 5 години информацията присъства в историята. Ама колкото по-дълго не ги плащат, толкова по-зле. 5-годишният срок никога няма да изтече, може да предприемат някакви действия за принудително събиране на вземанията и т.н.

Общи условия

Активация на акаунт