Прехвърляне на наследствен имот

19 авг. 2020, 17:02 ч.

Мнения: 30

Здравейте!
Имам въпрос относно наследствен шмот и се надявам някой да може да ми помогне. Става въпрос за наследнически имот, който е на свекърва ми и нейният брат. Това е селски имот разделен на два с два отделни нотариални акта. Разделен е между свекърва ми и брат й. Сега свекърва ми иско да го прехвърли на сина си (мъжът ми), но брат й не е съгласен. Възможно ли е по някакъв начин да се прехвърли без неговото разрешение.
Съжалявам ако не е достатъчно изчерпателно, но ако има въпроси съм насреща.

# 1 19 авг. 2020, 17:07 ч.

Мнения: 12 855

Доколкото разбирам, свекървата е едноличен собственик, тоест за своята част има отделен нотариален акт само на нея.
В такъв случай няма значение мнението на брата, той не е съсобственик.

# 2 19 авг. 2020, 17:12 ч.

Мнения: 30

До колкото знам- да. А ако не е с отделен нотариален акт, как стоят нещата?
Благодаря за отговора

# 3 19 авг. 2020, 17:13 ч.

София
Мнения: 13 435

Свекървата може да прехвърли своя имот на когото поиска, щом има нотариален акт.
Ако имотът е в съсобственост, може да поиска разделяне на собствеността, ако е делима. Най-добре е с нотариалния акт да отиде при адвокат.

# 4 19 авг. 2020, 17:57 ч.

Мнения: 4 518

Взимате нотариалният акт и търсите името на брата на свекървата. Ако името му е там не съм сигурна, че може да продаде нейния дял. Ако в целия нотариален акт фигурира само името на свекървата, тя е едноличен собственик и може да прави всичко незабранено от закона с този имот.
Два отделни документа не означава нищо. С мъжа ми имаме апартамент и всеки си има нотариален акт, но във всички документи има и неговите, и моите имена. С други думи той не може да продава без мен.

# 5 19 авг. 2020, 18:15 ч.

Мнения: 8 914

намерете си адвокат - на вас не ви е ясно.
Чели ли сте изобщо нотариалния акт на свекървата?
Там е описан имота - дали е само нейната част или и частта на брат и (според границите и квадратурата)?
Пише ли идеални части - например 1/2 идеална част (или друго число)?
По какъв начин свекървата е придобила нейната част - продажба, дарение, делба?

Докато не отговорите на тези въпроси, не могат да ви посъветват ефективно хората.

# 6 19 авг. 2020, 20:20 ч.

Мнения: 1 047

Да вижте нотариалния акт. Пишете, че е наследствен имот. Това означава ли, че е от родителите на свекърва ви и брат и. Ако не е направена делба, най-вероятно двамата са идеални съсобственици.
Пишете, че има 2 нотариални акта. Те еднакви ли са, или пише различни собственици?

# 7 19 авг. 2020, 20:31 ч.

Мнения: 9 839

И да е идеална съсобственост - по 1/2, пак има начин. Но адвокат и нотариус ще кажат най-точно как може да се направи, като разгледат подробно документите.

# 8 19 авг. 2020, 21:07 ч.

Мнения: 53

Ако е в иделни части съсобствеността, свекървата може да го прехвърли на трето лице, в случая сина си, без да пита другия съсобственик, но при определени условия. Ако е възмездна сделка, например продажба, трябва да се спази чл.33 от Закона за собствеността, т.е. тя да предложи своята ид. част първо на другия си съсобственик, в случая брат си. Ако той откаже да я закупи на определена цена, тогава може да се предложи на трето лице. Но ако сделката не е покупко- продажба, а например дарение, в настоящият случай в полза на сина, не е необходимо питане и съгласие на съсобственика. Сделката се оформя като дарение на ид. част и се приключва. Та нима може някой да ми забрани да си даря своята част, на който желая?! Има и други вариации, съобразно действащото законодателство, но това е по същество. Отидете с документа за собственост директно при нотариус, той ще каже как да се оформи прехвърлянето. Ако се тревожите някой да не оспорва дарението, обсъдете го също. Има варианти. Не е необходим адвокат да пащате и на него, нещо което нотариуса ще ви разясни.

# 9 20 авг. 2020, 15:56 ч.

Мнения: 30

Благодаря за отговорите и разясненията Ви Blush

Причина:

Причина: